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1、加入WTO中国承诺文本全关注房地产服务自有或租赁的房地产服务（CPC821）大洋网讯广州日报报道,除以下内容以外，没有限制：高档房地产项目不允许外商独资，包括高档公寓和高档写字楼，但不包括豪华饭店。在收费和合同基础上的房地产服务（CPC822）只允许设立合营企业，但允许外资控股。其它商业服务广告服务只允许外国服务提供者在中国设立中外合营广告企业，外资比例不超过49。中国加入后2年内，允许外资控股，加入后4年内，允许外国服务提供者在华设立外资独资子公司。通信服务速递服务（CPC75121，但不包括中国法律规定的现由中国邮政部门专营的服务）加入时，允许设立中外合营企业，外资比例不超过49；中国加入
2、后1年内，允许外资控股。中国加入后4年内，允许外国服务提供者在华设立外资独资子公司。建筑与相关工程服务中国加入WTO后3年内，允许设立外资独资企业。外商独资企业只可承接下列4种类型的建筑项目：1、完全由外国投资或拨款资助的建设项目2、由国际金融组织资助并通过依据贷款协议条款进行国际招标而授予的建设项目。3、外国投资等于或超过50中外合营建设项目和外国投资少于50但技术上难以由中国建设企业单独执行的中外合营建设项目。4、由中方投资，但中方建筑企业难以单独执行的建设项目，经省政府批准，可以由中外合营建设企业联合承接。零售服务（不包括烟草）外国服务提供者只可在5个经济区（深圳、珠海、汕头、厦门、海南
3、）和6个城市（北京、上海、天津、广州、大连、青岛）设立中外合营零售企业。在北京和上海，合营零售企业的数量不超过各4家，在其它地区，合营零售企业的数量不允许超过各2家。允许北京合营零售企业中的2家在同一城市（即北京）设立分店。中国加入WTO时，立即开放郑州和武汉。中国加入WTO后2年内，允许外资控股，并开放所有省会城市、重庆和宁波。外国服务提供者可以从事除以下产品外所有产品零售业务；加入后1年内，允许外资企业从事书报杂志的零售；加入后3年内，允许从事药品、农药、农膜和成品油的零售；加入后5年内，允许从事化肥的零售。中国加入后3年内，没有限制，除：化肥，加入后5年内将取消限制；超过30家分店的销售
4、来自多个供应商的、不同种类和品牌商品的连锁店，如果销售如下产品：汽车（加入后5年内将取消限制）以及以上所列产品和中国加入WTO议定书附件2a中所列产品，不允许外资控股。只要连锁店按中国法律法规在中国境内依法设立，外国连锁店经营者可自由选择合作伙伴。金融服务所有保险及其相关服务a、寿险、健康险和养老金/年金险b、非寿险c、再保险d、保险附属服务A、企业形式加入时，允许外国非寿险公司在华设立分公司或合资公司，合资公司外资比例可以达到51。中国加入后2年内，允许外国非寿险公司设立独资子公司，即没有企业设立形式限制。加入时，允许外国寿险公司在华设立合资公司，外资比例不超过50，外方可以自由选择合资伙伴
5、。合营企业投资方可自由订立合作条款，只要它们在本减让表所作的承诺的范围内。大型商业险经纪、再保险经纪、国际海运、空运及运输保险和再保险经纪，加入时，合资公司外资比例可以达到50，中国加入后3年内，外资比例可以达到51，中国加入后5年内，允许设立外商独资子公司。其它经纪服务，不做承诺。允许保险公司随着地域限制的逐步取消设立国内分支机构。B、开放地域加入时，允许外国寿险公司、非寿险公司和保险经纪公司在上海、广州、大连、深圳和佛山提供服务。中国加入后2年内，允许外国寿险、非寿险公司和保险经纪公司在以下城市提供服务：北京、成都、重庆、福州、苏州、厦门、宁波、沈阳、武汉和天津。中国加入后3年内，取消地域
6、限制。银行及其它金融服务（不包括保险和证券）银行服务如下所列：a、吸收公众存款和其它应偿付的公众资金；b、所有类型的贷款，包括消费信贷、抵押信贷、商业交易的保理和融资；c、金融租赁d、所有支付和汇划服务，包括信用卡、收费卡和借记卡，旅行支票和银行汇票（包括进出口结算）；e、担保和承兑；f、自营或代客外汇买卖。A、地域限制：外汇业务：加入时取消地域限制；人民币业务：按以下时间表逐步取消地域限制：加入时，开放上海、深圳、天津和大连；加入后1年内，开放广州、珠海、青岛、南京和武汉；加入后2年内，开放济南、福州、成都和重庆，加入后3年内，开放昆明、北京和厦门；加入后4年内，开放汕头、宁波、沈阳和西安；
7、加入后5年内，取消所有地域限制。B、客户：外汇业务：加入时，允许外资金融机构在华提供外汇服务，没有服务对象限制。人民币业务：中国加入后2年内，允许外资金融机构向中国企业提供服务。中国加入后5年内，允许外资金融机构向所有中国客户提供服务。C、营业许可：中国金融服务部门营业许可的发放条件完全是审慎性的（即在营业许可上没有经济需求测试或数量限制）。中国加入后5年内，取消所有现存的对所有权、经营以及外资金融机构企业设立形式，包括对分支机构和许可发放的非审慎措施。旅行社加入时，符合以下条件的外国服务提供者可以在中国政府指定的旅游度假区和北京、上海、广州和西安开办中外合营旅行社：（a）主要从事旅游业务的旅
8、行社；（b）每年全球年收入超过4000万美元。合营旅行社的注册资本金应不少于400万元人民币。中国加入后3年内，注册资本金应不少于250万元人民币。加入后3年内，允许外资控股。加入后6年内，允许设立外资独资旅行社，取消地域限制。（以上为承诺文本的部分内容，敬请最后以外经贸部公布中文文本为准。）电信业承诺文本电信服务增值电信服务包括：h.电子邮件；i.语音邮件；j.在线信息和数据检索；k.电子数据交换；1.增值传真服务（包括储存与传送、储存与调用）；m.编码和规程转换；n在线信息和或数据处理（包括交易处理）允许外国服务提供者在上海、广州和北京设立中外合营增值电信企业，无数量限制，外资比例不超过3
9、0。中国加入后1年内，开放地域将扩大到成都、重庆、大连、福州、杭州、南京、宁波、青岛、沈阳、深圳、厦门、西安、太原和武汉，外资比例不超过49。中国加入后2年内，取消地域限制，外资比例不超过50。基础电信服务寻呼服务允许外国服务提供者在上海、广州和北京设立中外合营企业，外资比例不超过30。中国加入后1年内，开放地域将扩大到成都等地，外资比例不超过49。中国加入后2年内，取消地域限制，外资比例不超过50。移动话音数据服务中国加入时，允许外国服务提供者在上海、广州和北京设立中外合营企业，外资比例不超过25。中国加入后1年内，开放地域将扩大到成都等地，外资比例不超过35。中国加入后3年内，外资比例不超过49。中国加入后5年内，取消地域限制。国内业务国际业务加入后3年内，允许外国服务提供者在上海、广州和北京设立中外合营电信企业，外资比例不超过25。加入后5年内，开放地域将扩大到成都等地，外资比例不超过35加入后6年内，取消地域限制，外资比例不超过49。大洋论坛）编辑：肖山）
