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1、广东省xxx体育训练基地运动员宿舍项目 施工总承包施工合同合同编号： 工程名称：广东省xxx体育训练基地运动员宿舍项目 工程地点：xxx 发 包 人：xxx 承 包 人： 第一部分 合同协议书发包人：xxx 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及关于广东省xxx体育训练基地运动员宿舍项目建设的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1. 工程名称：广东省xxx体育训练基地运动员宿舍项目2. 工程地点：xxx。3. 工程立项批准文号：xxx 4. 资金来源
2、：省体育彩票公益金。5. 项目参与单位：项目委托人：xxx项目使用单位：广东省xxx体育训练基地 项目代建单位：xxx。xxx是xxx作为委托人通过公开招标选择的代建单位，将按照省相关文件及代建合同开展代建工作。二、工程内容、承包范围和承包方式1、工程概况本项目为新建B-11号运动员宿舍，地上9层，地下1层。总建筑面积为7763.8平方米（单体楼），其中地上建筑面积为6779.2平方米，地下建筑面积为984.6平方米，项目总投资2983万元。 2、承包范围(1)承包范围：按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料 、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。(2
3、)承包人的承包范围具体如下：根据发包人提供的图纸、资料和有关文件，包括但不限于以下内容的施工和工作：承包具体内容如下(包括但不限于)：基坑支护及土方开挖运、土方回填、地基与基础、主体结构、钢结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水、暖通、建筑电气、人防工程、消防工程、发电机及配套环保工程（含发电机出线电缆、发电机全负荷运行验收及发电机废气、噪声竣工验收检测）、泛光照明、弱电、智能化、电梯安装、节能分部（含绿色建筑） 、环保工程、设备安装、道路、管沟、园建、园路灯、标志标识、白蚁防治、周边配套工程、临水临电（含报装、设计及拆除）、项目永久出入口、污水处理，并负责完成弱电智能化、污水处理施工图
4、深化设计等，具体按设计图纸及工程量清单为准。界面划分：本标段与永久用水标段的施工界面在自来水总表后第一个阀门（不含阀门）后；本标段与永久用电标段的施工界面在低压配电柜（不含低压配电柜）的出线；本标段与燃气标段的施工界面在燃气总表后。施工总承包管理配合服务：即对招标人直接发包的其它专业工程以及招标人直接供应的材料设备实施总承包管理和配合服务；负责组织整体竣工验收及整体工程档案汇总及整理工作。 负责办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工许可证）、报质安监手续、余泥排放证、排污手续，排水接驳、水质检测、排污口规范化、环保验收、消防验收、节能验收，并承担办理上述手续施工方
5、的费用。 负责收集、整理、归档所有本项目范围内的工程档案（包括但不限于图纸、质量、安全等方面的资料）。工程档案的质量及份数必须达到广东省、广州市建设主管部门的相关标准及发包人的要求。在本项目范围内工程档案正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的一切费用均包括在中标人合同价款中。 办理工程项目总体竣工验收、资料整理、归档、项目评优、项目移交及竣工备案等。3、承包方式根据发包人提供的要求和相关资料、招标范围，由承包人对招标范围包施工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包综合治理、绿色施工、包承包范围内验收移交和包创优工程组织实施工作和资料整理的方式承包，按工程量清单中的综合单价
6、（除电梯安装总价包干外）及项目措施费包干承包本工程，投标人的综合单价及项目措施费不因施工期间人工、水电、机械及材料价格变化、施工条件、建设规模、建设标准的变化而调整，招标文件另有约定的除外。发包人有权根据工程实施情况，对承包人的承包范围和承包内容进行适当调整，承包人不得因上述原因（招标文件另有约定的除外）提出任何索赔或补偿。三、合同工期1. 本项目工期约 天，暂定开工日期为 年 月 日(开工日期最终以现场监理工程师发出的开工令为准)，投标人必须确保在 年 月 日前完成工程质量竣工验收。2. 节点工期要求： （1）、在 年 月 日前完成桩基础；（2）、在 年 月 日完成0.00以下结构，且在 年
7、 月 日前完成0.00以下结构的分部验收；（3）、在 年 月 日前完成主体结构封顶；（4）、必须在 年 月 日前工程质量竣工验收。承包人必须采取一切有效措施保证完工日期，不得延误。如不能按批准的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8(5)款约定向发包人承担违约责任。四、质量标准 工程质量标准：严格按照发包人提供的施工图纸进行施工，按照设计文件和有关的技术标准、规范和合同规定施工，验收标准按现行国家颁发的建设工程质量检验评定标准执行，要求必须一次验收合格,确保达到合格工程质量标准，争创广东省建设工程优质奖。五、安全生产、文明施工及绿色施工目标 必须符合广州市建设工程文明施工管理规定及本项
8、目发包人所制定的相关管理规定，确保工程无重伤及死亡事故，确保项目施工达到项目所在地安全文明工地标准，绿色施工要求，达到广东省安全文明样板工地；确保施工期内有关建设人员不违反使用单位安全监管规定。六、合同价款1.本合同以人民币为报价和结算货币。2.本合同价款暂定为￥ 元（大写： ）。其中：安全文明施工措施费为￥ 元（大写： ），余泥渣土运输与排放费为￥ 元（大写： ）。七、组成合同的文件 下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下先后排列次序为优先：1. 国家、广东省、广州市关于本项目的有关文件（发包人在收到后尽快通报给承包人）；2. 本合同履行期间发包
9、人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；3. 本合同协议书；4. 中标通知书5. 本合同合同专用条款；6. 本合同合同通用条款；7. 发包人针对本工程建设管理的各项制度、规定（如项目管理办法）；8. 标准、规范及有关技术文件；9. 图纸10. 工程量清单11. 组成合同的其他文件。12. 招标文件（含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等）；13. 投标书及其附件（含投标文件澄清等）；本合同合同通用条款约定的内容与合同专用条款约定的内容相冲突时，以合同专用条款所约定的内容为准。本合同合同通用条款和合同专用条款约定的内容与双方共同签署的本合同补充或修正文件所约定的内容相冲突时，以双方共同
10、签署的本合同补充或修正文件所约定的内容为准。八、本协议书中有关词语含义与本合同合同通用条款、合同专用条款中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同约定条款进行施工、管理和配合服务、竣工验收、移交并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付的其他款项。十一、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：广东省广州市本合同自发包人、承包人双方法定代表人(或其授权代理人)签字盖章之日起并在承包人提交履约保函后生效，至本工程保修期间届满且竣工结算满60日并同时双方的责任、义务履行完毕时终止。十二、合同份数 本合同正本一
11、式两份，发包人、承包人各执一份；副本二十份，发包人执十五份，承包人执五份。合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。发包人：xxx 承包人： （公章） （公章）地 址：xxx 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：开户银行: 开户银行: 帐 号: 帐 号:电 话：xxxxxx 电 话：传 真：xxxxxx 传 真：第二部分 合同通用条款（适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装）一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除合同专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1合同通用条款：是根据法律、行
12、政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2合同专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对合同通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在合同专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位
13、：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18施工场地：指由
