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1、工程监理规划编制: 审核: 建 设 监 理 规 划前 言：建设监理规划，是根据工程监理委托合同确定的工作范围，并根据所监理项目的特点而写的监理工作计划，是指导监理工作全过程的纲领性文件。参加本项目监理工作的监理人员，必须遵循本监理规划的指导，从而使监理工作规范化、标准化，避免因人而异的随意性。工程建设监理是受业主委托，对工程建设参与者的行为进行监控、督导、管理和评价，因而监理规划还应能起到协调业主、工程建设参与者（即承建单位，材料设备供货单位）和监理公司的关系；明确各方职责；统一各方步调的作用。监理规划应吸收各方的建议，得到业主认可。通过监理的工程，必须符合国家和当地的法律、法规和有关政策。建
2、设行为的合法性、科学性、合理性和经济性以及工程质量等级的评定，均需得到政府主管部门的监督和认证。因而监理规划还应得到省、市主管部门和质量监督站的指导和认同。监理规划在实施过程中，根据实际情况需进行补充和修订时，应以文件形式确定。一、工程项目概况1.1 工程项目名称：XXXX1.2 建设地点：XXX1.3 建设规模：XXX1.4 建设单位：XXX1.5设计单位：XXX1.6施工单位:XXX1.7工程类型：剪力墙结构 基础形式：筏板基础1.8工程特点：本项目建筑结构结构安全等级为二级，设计合理使用年限为五十年；地基基础设计等级：乙级；建筑耐火等级为二级；抗震设防等级剪力墙为三级，抗震构造措施为二级
3、；抗震设防烈度为七度；地下室工程防水等级为二级；建筑耐火等级：一级。本工程高层商住楼。楼东西长XXX米，南北宽XXX米 。本工程为XXX层框架结构住宅楼，其中地下XX层为人防，地上X至XX层为住宅；，楼总高度为XXX米。工程所处场地为拆迁地，但是部分土已经被取走，且部分场地地势较低，需要垫高。地下水位在XXXXX米以下，需要降水；桩持力层为第九层细沙，地基承载力特征值fak=XXX。本工程基础采用筏形基础基础，设计基础埋深XX米，混凝土采用CXX、SX抗渗， 主体部分混凝土采用C30。地下室、顶板均采用现浇混凝土，楼梯采用整体现浇混凝土楼梯。屋面为平屋面，其屋面防水等级为级 。装饰部分：外墙面
4、采用防水性外墙涂料；窗户安装塑钢窗，6+10+6平板玻璃；门采用塑钢门和木门；室内墙面和顶棚刷888涂料，地面为水泥表面拉毛。安装工程：本工程设有配电照明、电话、电视、宽带网络、防盗对讲、屋顶防雷、给排水、消防系统、。本工程设有总配电室，各楼380/220V电源引自配电室，以电缆埋地引入各栋楼的总配电箱，总配电箱至各电表箱，电源线、电话线、电视线、网络线、对讲控制线均沿墙面或屋面暗敷设，穿pvc管保护。给水管选用三型无规共聚聚丙稀管热熔连接，明装；排水管选用硬聚氯乙烯管，空壁螺旋消音管，胶粘连接，排水立管每层及长度大于2.0m的横管均设伸缩节；卫生洁具采用连体坐式大便器和洗脸盆等。建筑节能外墙
5、采用35mm厚聚氨酯灌注XPS复合板，外窗为单框中空塑钢窗。二、监理工作范围：本工程施工阶段（建筑工程、给排水、消防、强弱电设备及安装调试）的监理。监理工作内容为：投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理以及组织协调。三、监理工作依据：3.1. 国家、河南省、郑州市现行的技术标准、规范、法律和法令。3.1.1 法律和法令：a) 中华人民共和国建筑法；b) 建设工程监理规范；c) 建设工程质量管理条例；d) 河南省建设厅工程建设监理规程。3.1.2 技术标准、规范：a) 建筑工程施工质量验收规范GB50300-2001；b) 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-2002；c)
6、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；d) 建筑工程冬季施工规范JGJ104-97；e) 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；f) 建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；g) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；h) 混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002；i) 建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002；j) 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96；k) 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001；l) 屋面工程技术规程GB50207-2002；m) 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200
7、0；n) 塑料门窗安装及验收规范JGJ103-96； o) 建筑变形测量规程JGJ/T8-97；p) 弹性体改性沥青防水卷材GB301-2002；q) 建筑内部装修防火规范GB50222-95；r) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；s) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；t) 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000；u) 建筑施工安全检查标准JGJ59-99；v) 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；w) 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88。3.2. 河南省现行的预算定额、取费标准和有关的建设管理
8、规定。a) 全国统一安装工程预算定额 河南省安装工程单位估价表；b) 河南省建筑工程预算定额（上、下册）及配套文件；c) 郑州市建设工程主要材料预结算基准价格表。3.3. 业主提供的本工程项目的设计文件和施工图纸。a) 地质勘探报告；b) 施工图设计文件。3.4. 业主提供的本工程项目的施工承包合同和协议（包括附件）。a) 招标文件（含招标答疑）；b) 投标文件；c) 业主与承包方签订的施工合同。3.5. 业主与本公司签订的监理合同.四、项目组织管理系统及各级监理人员职责4.1. 项目组织管理系统4.1.1. 承包人自身的管理：承包人（或承包单位）依据与业主签订的工程承包合同对工程进行全面的、
9、直接的管理，并对工程的质量、进度、安全文明等负有全面的、直接的责任。承包人自身应有完整的、健全的、有效的各项管理体系，承包人是工程质量、工程进度、投资控制以及安全文明的主体。4.1.2. 监理工程师的管理：监理工程师受业主委托，依据监理合同赋予的权力和职责，对项目进行全面的监督与管理，他的责任是代表业主的利益，从组织和管理的角度，采用经济、技术、组织、合同等措施，对项目作全过程监控，最合理地实现业主通过各项合同确定的工程目标。当业主与承包人产生争执和矛盾时，应公平的维护业主和承包人双方的合法权益。4.1.3. 业主的管理：业主对工程的管理是通过监理工程师实现的。业主的质量管理人员也随时对工程质
10、量进行检查和监督，但对工程质量的检查并不负具体责任，目的是随时掌握和了解工程质量的第一手动态资料，行使业主的权力，对监理人员的质量管理给予支持和帮助，同时对监理人员的工作进行考察。业主的管理人员直接参与工程投资的控制。工程合同价款由业主确定；所有涉及价款的签证均需业主与监理双方签认方为有效；增加价款、工程预结算均经总监理工程师审核后报业主审定。4.2. 业主、监理和承建方管理关系业主：中国电子科技集团公司第二十七研究所监理方：河南育兴建设工程管理有限公司4.2.1. 业主、监理和承建方之间关系如下图：施工承包方：河南华盛建筑工程有限公司 河南正岩建筑工程有限公司4.2.2. 业主、监理和承建方
11、之间应遵循的原则：a. 为避免对承建单位的多头指挥，做到令出一方，业主与承建单位之间的业务往来，一般通过监理公司。业主的要求和指令通过监理公司下达；承建单位的意见、要求由监理公司上承。b. 业主向承建单位提出超越或改变承包合同范围或内容的要求，需征询监理方后提出。c. 监理方认可超越或改变合同范围或内容和业务，需向业主申报并取得同意。d. 一切通知、申报、指令等业务往来，一般均应以书面文件为据。如紧急情况下，可以口头约定，但最后必须以书面形式确认。4.3. 项目监理部组织结构4.3.1. 项目监理部组织结构见下图：业 主设计承包方总监理工程师 协调施工承包方安全、信息、合同土建监理安装监理合同
12、信息安全结构建筑强电建筑智能给排水4.3.2. 项目监理部组织成员：项目监理部组织成员名单见下表：姓 名性别年龄学历从事专业职 称何时从事监理工作执业资格种类执业资格证书编号XXX男42本科建筑/安全高 工1995国家注册监理工程师XXXXXX男32专科房屋建筑工程师2001国家监理工程师资格XXXXX男36本科水电安装工程师2001专业监理工程师XXXXX男25专科工民建助 工2005监理员XXXXX男24专科工民建助 工2005监理员XXXXX男29专科工民建工程师2005专业监理工程师4.3.3. 项目监理部各级监理人员职责：1、总监理工程师职责(1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职
13、责；(2) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；(3) 负责监理文件的编制及方案评审工作，审查分包单位的资质，并提出审查意见；(4) 检查、指导和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员调换其工作；(5) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；(6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；(7) 负责对工程质量和造价进行控制。对重点部位和关键工序进行把关。(8) 审查图纸和概预算、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；(9) 审查和处理工程变更；(10) 主持或参与工程质量事故的调
14、查；(11) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(12) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； (13) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；(14) 主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表职责(1) 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；(2) 按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。3、专业监理工程师职责(1) 负责编制本专业的监理实施细则；(2) 负责本专业监理工作的具体实施；(3) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；(4) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；(5) 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6) 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；(7) 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；(8) 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监
