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1、目 录1.总论11.1项目基本情况11.2可行性研究依据11.3项目的意义和必要性21.4技术经济指标52.项目承担单位的基本情况82.1项目承担单位82.2项目负责人93.市场预测103.1保健品国内外市场分析103.2虫草制品市场分析143.3市场竞争力分析164.建设地点、建设规模、产品简介184.1建设地点184.2产品方案及建设规模184.3产品简介185.项目的技术水平和主要特点195.1产品的技术特点195.2产品的生产工艺196.原辅料消耗及外部配套条件落实情况276.1主要原辅料、包装材料用量276.2外部配套条件28下载后可任意编辑，修改7.项目建设方案307.1总图布置3
2、07.2建设内容317.3土建、公用系统配套318.环境保护 、资源综合利用、节能328.1环境保护328.2资源综合利用368.3节能379.项目组织机构与人力资源配制389.1组织机构389.2劳动定员及人员培训3910.建设进度计划、建设期管理3910.1建设进度计划3910.2建设期管理3911.投资估算和资金筹措4111.1投资估算4111.2资金筹措4612.财务评价4712.1基础数据4712.2项目财务分析4912.3不确定性分析5112.4财务评价结论5413.经济效益与社会效益分析5613.1经济效益5613.2社会效益5714.项目风险分析及控制5714.1管理风险571
3、4.2新产品开发风险5714.3 政策风险5814.4资金风险5814.5技术风险5914.6市场风险5915.可行性研究结论及建议5915.1结论5915.2存在的问题和建议60 XX灌汤包 可行性分析 报告 Copyright 1999 你公司或版项目名称 第 2页 目录第一章：实施纲要3项目概况3第二章：项目背景和历史3第三章：发展条件43.1灌汤包投资成本小43.2灌汤包物美，味道好43.3餐饮业的消费模式53.4灌汤包的好处。83.5灌汤包操作简单10第四章：市场和工厂生产能力104.1目标市场：104.2竞争者114.3灌汤包的产品特点11第五章 销售市场和生产能力12第六章 投入
4、物126.1各类原料126.2每个包子的投入12第七章 地理位置127.1地理位置及区域范围：127.2社会经济状况127.2社会经济状况12第八章 工程设计：138.1设计理念要新，装饰风格要独特138.2整体改造要绿色环保，隐蔽工程要完善配套138.3餐饮店装修一定要独具各自的风格138.4装修中应该注意的事项：13第九章 店内管理159.1定价策略：159.2员工159.3店长职能16第十章 财务和经济评价：1610.1前期费用16102经济评估16第十一章 销售计划1711.1灌汤包四季皆宜1711.2市场定位1711.3开业宣传1711.4灌汤包重要的利益关系1711.5本公司委托加
5、工（OEM）关系1711.6坚持卫生部门的管理，干净卫生的事物18图表，问卷调查19可行性研究报告伴随着经济的发展和人民收入水平的提高，生活方式快节奏话。灌汤包以悠久历史和色香味俱全，投资成本小。有着潜在的巨大消费市场，本店是一个独资。我们的主要办事机构位于XXXX街。一、实施纲要项目概况 （一）项目名称：灌汤包可行性分析报告（二）建设性质：小吃（六）建设地点：XXXX街（八）建设内容及规模：以灌汤包为主兼馒头和豆浆，10平方的小店（九）投资估算：总投资10万元。前期的各种成本价转让费8万，一个月的租金1万。面粉，各种调料，包子馅一个月2000。包子机。注册个体户：名称核准：30元。营业执照1
6、00元。组织机构代码：80元。卫生许可证：50.健康证30.饮食店开启要按时缴税和其他费用。装修费2000元（只有10平方，主要的装修费在招牌上）（十）效益分析：开张后出去开始的项目投资，风险小。根据下面经济评估计算分析每个包子的成本投入的出营业收入约为每天：480*1*6=2880元二、项目背景和历史灌汤包，就是包子里面有汤。先认识武汉的四季美汤包而后结识灌汤包子的，知有灌汤包子一说。席间摆谈，知为灌汤包子是皇家食品，估计灌汤包子还是在前，四季美汤包在后。皆因四季美汤包落脚大武汉，享誉武汉三镇，商业大埠，南北东西交通枢纽，占了一个好地盘。灌汤包子特点：鲜香肉嫩，皮簿筋软、外形玲珑剔透、汤汁醇
7、正浓郁、入口油而不腻。灌汤包子是的传统食品，早在北宋市场上已有售卖，称灌浆馒头或灌汤包子。东京72家正店之一的“王楼”,制售的名为“山洞梅花包子”，号称“东京第一”。北宋之后，灌汤包子在开封流传下来。20世纪20年代，名厨黄继善创办“第一点心馆”，主营灌汤包子。30年代，他适应市场需求，对包子的制作方式加以革新，奖原来用半发面皮和瘦皮和瘦肉掺猪皮冻糕加江米、料酒、子母油、甜面酱、小磨香油等制馅，改为用死面制皮和用白糖、味精为馅提鲜。通过“三硬三软”和面，使面皮盘筋韧光滑，不漏汤，不掉衣。还改大笼为小笼蒸制，就笼上桌，旋吃旋蒸，保持旋蒸，既保持了包子的热度和形状的完美，又便于经营，备受顾客欢迎，
8、此即为灌汤小笼包子。建国后，灌汤小笼包子得以发扬广大。尤其是黄继善开创的“第一楼包子馆”所经营的灌汤小笼包子，经过名师的不断改进，更具特色。其皮薄馅大，灌汤流油，软嫩鲜香，洁白光润，提起像灯笼，放下似菊花。远近闻名，吸引了大批开封市民和中外游客，多以品尝此名食为乐事。80年代末和90年代初，“第一楼”先后发展了系列产品“小笼包子宴”和“速冷包子”。“小笼包子宴”又称“什锦包子宴”，依馅料不同分为鸡丁、笋丁、韭菜头、鱼仁、虾仁、山楂、三鲜、南荠、麻辣汤和灌汤十大风味。“速冷包子”先后投放本市及郑州、洛阳、杭州、北京等市厂，受到欢迎。1990年代后期，随者第一楼集团公司的成立和规模的日益扩大，各地
9、要求联营或设店经营灌汤小笼包子的客商越来越多，至1996年底，已在外地设连锁店20余家。1989年以来，“第一楼”小笼包子先后获得商业部优质产品金鼎奖和中国烹饪协会认定的“中华名小吃”等荣誉。关于灌汤包子的形成，有一个非常感人的传说。相传600多年前，也就是元末明初，朱元璋揭秆而起攻打天下。1356年朱元璋率领起义军打到浙江中部的金华城下，由于守城元兵早有防备，把城墙加高了七尺，另外还给城门加上了万斤闸。起义军攻打了九天九夜，还是破不了城，只得在城外江边安营。朱元璋和他的回回大将常遇春、胡大海等十分焦急，白天夜里商议破城之法。一天深夜，常大将军难以成眠，在帐外来回踱步，思忖着破城计策。忽然，他
10、发现城门悄悄地开了，万斤闸慢慢地升起，只见元兵押着一批民夫偷偷到江边挑水。常遇春连忙唤醒胡大海和起义士兵，冲向城门。常大将军用肩膀顶住万斤闸，高喊到：“弟兄们，冲进城去啊！”顷刻间，起义军似千军万马，以排山倒海之势，一批接一批向城里冲去。常遇春肩顶万斤闸，时间长了，肚子饿得慌。这时，恰好营里送来包子、菜汤等点心，常遇春就叫胡大海抽身给他喂包子和菜汤。常遇春真是饿慌了，一面狼吞虎咽地吃着包子，一面仍不停地催促：“汤，包子，汤，包子”胡大海看着肩负万斤闸，汗流夹背的战友，喂着喂着顿生一计，令一士兵先将菜汤灌进包子，再把包子喂到战友嘴里。常遇春吃着，觉得喉咙湿润了，力量倍增。直到士兵们都冲进了城里，
11、他才放下万斤闸。后来，常遇春问胡大海：“你那天给我喂的什么好吃的，使我力量倍增？”胡大海笑着说：“就是你叫的汤包呀！”常遇春也笑着说：“如果没有你的汤包，我早就被万斤闸压趴下了。”后来，这个动人的传说传开了，人们也就借着这个传说做出了灌汤包，并迅速流传开来。 三、发展条件3.1灌汤包投资成本小本店主要买的是灌汤包，兼豆浆和馒头。价格明细：汤包一元一个（在中心地段门面小，都是打包带走，顾客都不在店里吃。这个方便了补钱等问题），馒头五角一个，豆浆两元一杯（如物价上涨价格会随之波动）。开一家店的成本不超过1万元。”一家南京灌汤包店铺的店主说，除了加盟费，购买蒸包子的机器和店内的其他设备为3000元左
12、右，加上五六个员工的工资，不到1万元就可以开一家店3.2灌汤包物美，味道好 灌汤包子有了形式美，其内容精美别致，肉馅与鲜汤同居一室，吃之，便就将北国吃面、吃肉、吃汤三位一体化，是一种整合的魅力。 吃灌汤包子，汤的存在列第一位，肉馅次之，面皮次次之。汤如诗歌，肉馅是为散文，面皮为小说。因为小说是什么都包容的，散文精粹一点，诗歌便就是文中精华了。故此，吃罢灌汤包子，率先记住了汤之鲜，肉馅是近乎于汤进入味觉感观的，面皮除去嚼感，几乎可以忽略。研发的“神秘料包”使美味汤包独具特色口感。美味汤包集人文之精髓与五味之雅韵，洁白饱满、软而带韧、食不粘牙，馅料汁多馅大、肉质强烈、汤汁鲜香、入味鲜美、沁人心脾，
13、令人回味无穷，深得消费者的倾心钟爱。口味配方根据产品不同又进一步扩大产品涵盖美味猪肉汤包、牛肉汤包、虾仁汤包、梅菜鲜肉汤包、萝卜鲜肉汤包、香菇青菜汤包、荠菜笋丁汤包、小笼鲜肉汤包、小笼灌汤包以及各种馅饼、营养粥品、营养豆浆，豆腐脑、营养套餐、风味炸食等标准化配餐，独特的美食组合突破了传统快速餐饮的局限性，得到成功的实践与普及，满足了不同年龄层次消费群和不同时段的用餐需求，大大丰富了服务的多样性，让每一位光临的顾客都可以找到他所喜欢的美味。33政策支持重庆市XX区人民政府 关于加快餐饮业发展推进休闲特色 美食城建设的实施意见 各镇人民政府，街道办事处，区政府各部门，有关社会单位： 为促进全区餐饮
14、业持续、快速、健康发展，根据重庆市人民政府关于加快餐饮业发展推进美食之都建设的意见要求，结合我区实际，现就加快我区餐饮业发展，推进休闲特色美食城建设提出如下实施意见。 一、充分认识加快餐饮业发展的重要意义 加快我区餐饮业发展，有利于拉动内需、促进全区经济发展；有利于对内统筹城乡发展、对外真正融入主城核心区；有利于扩大就业，维护社会稳定；有利于促进农业产业结构调整，服务新农村建设；有利于完善城市功能，提高人民生活质量。重庆直辖以来，我区餐饮业发展取得了突出成绩，对经济社会发展作出了积极贡献。但也要看到，我区餐饮业发展速度不快，特色不突出，餐饮文化挖掘不够，现代管理水平和服务质量不高，企业核心竞争力不强，与日益增长的消费需求还不相适应。各镇街、区级各部门必须进一步增强责任感和紧迫感，加大支持力度，改进服务方式，营造宽松的发展环境，着力推进全区餐饮业持续、快速、健康发展。 二、总体要求和发展目标!（一）总体要求：以“三个代表”重要思想为指导，坚持科学发展观，强化基础设施建设，提升餐饮文化，提高服务质量，发展品牌企业、龙头企业，创新特色菜品，抓好连锁经营，把北碚建成以陪都文化为底蕴，特色中餐、火锅为标志，名菜、名点，小吃为主体，荟萃全市及全国特色菜品的重庆XX休闲特色美食城。二、工作重点 （一）大力培育品牌企业。强化品牌意识，引导企业争创品牌，使餐饮品牌企业成为餐饮
