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1、正规的租房合同电子版出租方：（以下简称甲方）地址：邮编：承租方：地址：邮编：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落在2、房屋建筑面积3、该房屋现有面积、装修及设施情况，由双方在合同附件1中加以说明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋及土地权证的相关证明。2、乙方向甲方，租赁该房屋仅
2、作为办公房使用;乙方负责向政府相关职能部门办理现用途申请、审批的各项手续及用费等，承担违规违法经营的责任。三、租赁期限1、该房屋租赁期_年_月_日起至2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，同等条件下优先，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、年租金总计为人民币_元，大写为：_。2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按年租金的5%支付滞纳金。3、支付方式：五、其它费用乙方在租赁期内，实际使用的电费、水费根据使用的数量由乙方自行缴纳，由乙方自行负担。物业费_元/也由乙方自行负担。其他相关发生的费用也由乙方自行
3、负担。六、房屋修缮和装饰1、租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，应保证出租房屋的使用安全。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方物业的书面同意后方可施工;租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。3、污染、噪声应符合国家有关规定，不得影响居民住宿。七、转租的规定乙方在租赁期内，未经甲方书面许可不得将房屋部分或全部转租他人。八、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效
4、。2、甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九、合同终止及解除的规定1、租赁期满时，乙方应在期满当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。2、本合同一经双方签字后立即生效。在租赁期内，如遇政府或甲方规划拆除、拆迁、改造等，可终止合同，但需提前两个月告知乙方，租金按实际租赁日期结算。十、乙方违约处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，如有留置的任何物品，任凭甲方处置，乙方绝无异议，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥
5、补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋;且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的;（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;（4）拖欠房租累计壹个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电及其他有关费用，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金。逾期者，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，
6、乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。5、在租赁期内，乙方对租赁部位的治安、消防、_、水电安全及噪声等责任负全责。十一、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期十五天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第九条规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙
7、方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十二、免责条件1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、因政府需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意将争议提交人民法院裁决。3、本合同连同附件一式两份，由甲、
8、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：双方签约日期：正规的租房合同电子版（二）出租方（下称甲方）：_联系地址：_承租方（下称乙方）：_联系地址：_根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议，订立本合同，以资共同信守：第一条租赁房屋状况1_1租赁房屋坐落于室，房地产权证编号：_号，房屋用途为住宅。1_2租赁房屋现状为：_1_3租赁房屋建筑面积：_平方米。第二条租赁用途乙方保证，在本合同约定的租赁期限内，未征得甲方书面同意或按规定须经政府职能部门审批而未核准前，不得擅自改变前款约定的房屋使用用途。第三条租赁期限
9、3_1甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第四条租金及其他费用的支付4_1租金标准：月租金_元。4_2租赁房屋采用先付后用原则，租金按每_个月为一个支付周期，在应付租金的每个月的_日为租金支付日。首期租金应于_年_月_日之前支付。4_3使用租赁房屋所发生的电费、水费、燃气费、宽带费、电话费等由乙方承担，乙方应每月按时支付。如乙方拖延支付相关费用所产生的滞纳金（如有）及相关责任
10、由乙方承担。第五条租赁保证金5_1租赁保证金为一个月的房租_元。5_2乙方无正当理由迟延支付租金或其他费用的，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应付未付的租金和其它费用。因上述扣减或调整造成租赁保证金的不足部分，乙方须在接到甲方书面通知后5个工作日内将其补足。5_3租赁期限届满，若乙方未发生本合同规定的违约情形，甲方应在乙方以正常使用后完好状态交还租赁房屋并付清租赁期内水、电、燃气、通讯、网络等全部相关费用后的_日内，将租赁保证金无息退还乙方。若甲方经乙方催告后_日内仍未退还乙方租赁保证金，则逾期一天，须每日按未退还金额千分之五赔偿乙方损失。第六条房屋使用要求和维修责任6_1租赁期间，甲方保证该房
11、屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。6_2租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6_3对于乙方的装修（如有）、增设的设施设备，甲方不承担维修责任。6_4乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备。因乙方保管或使用不当，致使租赁房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条装修在征得甲方书面同意后，乙方可对租赁房屋进行适当的装修。乙方不得改变房屋的现有结构及主体结构。第八条租赁房屋的返还在租赁期限届满或因乙方违约导致本合同解除后，乙方应在_日内将
12、租赁房屋及其附属设施、设备以可运行的正常状态完整交还甲方。经甲方验收认可，乙方付清尚未支付的全部费用（包括但不限于租金、滞纳金、违约金等）后，方可办理退租手续。如发生逾期交还的情形，则乙方遗留在租赁房屋内的物品等，视为乙方自动放弃处理。第九条转租9_1在征得甲方的书面同意后，乙方可将租赁房屋的部分或全部转租给他人。9_2在租赁期内，租赁房屋所有权人发生变更的，不影响本合同的效力。若因租赁房屋所有权发生变动，导致本合同无法履行的，甲方应当赔偿乙方因此而遭受的损失。第十条合同的终止10_1甲、乙双方同意，有下列情形之一的，本合同立即终止，乙方应立即无条件搬离租赁房屋：（1）租赁房屋占用范围内的土地
13、使用权依法提前收回的;（2）租赁房屋因社会公共利益需要被依法征收的;（3）租赁房屋因城市建设需要被依法列入拆迁许可范围的;（4）该房屋灭失的;10_2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，通知送达或者视为送达之后本合同解除：（1）租赁房屋存在结构上缺陷，危及乙方安全并被鉴定为危房的;（2）因乙方原因造成租赁房屋主体结构损坏，且无法修复的;（3）乙方逾期不支付租金其他费用累计超过壹个月的;（4）未经甲方书面同意，乙方擅自或变相将租赁房屋转租他人使用的;（5）未经甲方书面同意，乙方擅自改变本合同规定的租赁房屋使用用途的;（6）乙方利用租赁房屋进行违法违章活动致犯罪或者因
14、违法违章行为被政府有关部门行政处罚的。第十一条违约责任11_1乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修租赁房屋或者增设附属设施、设备的，甲方可以要求乙方恢复租赁房屋原状。11_2乙方未遵守本合同9_1款约定的，乙方应按该行为发生的当年1个月的租金标准向甲方支付违约赔偿金。11_3乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，乙方须按欠缴费用的千分之五支付滞纳金。11_4若乙方于本合同租赁期限届满前擅自提前解除本合同,或因乙方违约导致本合同解除，则乙方应按该违约行为发生的当年2个月的租金标准向甲方支付违约赔偿金。11_5若甲方于本合同租赁期限届满前擅自提前解除本合同,或因甲方违约导致
15、本合同解除，则甲方应按该违约行为发生的当年2个月的租金标准向乙方支付违约金。第十二条争议的解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉解决争议。第十三条其他规定13_1本合同条款经甲、乙双方充分协商和谈判而达成，均是双方真实意思之表示，不构成任何一方的格式条款。13_2本合同任一条款无效，不影响本合同其他条款的法律效力。13_3除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利并不构成对这些权利的放弃，而单一或部分行使这些权利并不排斥任何其他权利的行使。13_4本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商后另订补充协议解决。第十四条附则14_1甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本合同规定严格执行。14_2本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。14_3本合同一式_份。甲、乙双方各执_份，均具有同等法律效力。甲方：_
