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1、5000亩优质葡萄种植基地建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1项目提要1.1.1项目名称：5000亩优质葡萄种植基地建设项目。1.1.2项目性质：新建。1.1.3 项目建设单位：景洪市大渡岗高盛农业科技开发有限责任公司。法人代表：陈长华。所有制形式：有限责任公司。1.1.4 项目建设期：3年。1.1.5项目建设地址：景洪市大渡岗农场居民小组：一组、二组、三组、四组、五组原有低产茶园内。1.1.6建设规模及种、养分布：在大渡岗农场居民小组原有5000亩（一组1000亩【蔬菜间种】、二组1000亩【蔬菜间种】、三组1200亩【蔬菜间种、林下养殖】、四组1000亩【林下养殖】、五组800亩【林
2、下养殖】）低产茶园内，用3年时间分三期开发5000亩优质葡萄种植基地建设项目；其中：一期种植500亩；二期种植1000（酿酒品种）亩；三期种植3500（酿酒品种）亩。1.1.7 开发利用：开发成功后，利用葡萄种植产业发展带动酒庄发展及养生、休闲、避寒避暑、农家休闲、会议接待等相关旅游开发。1.2可行性研究编制依据1.2.1景洪市大渡岗高盛农业科技开发有限责任公司委托西双版纳州工程咨询中心可行性研究报告编制的委托书及合同； 1.2.2国家农业部关于加快西部地区特色农业发展的意见。1.2.3云南省优势农产品区域布局规划； 1.2.4中共西双版纳州委、州人民政府西双版纳傣族自治州国民经济和社会发展第
3、十二个五年规划刚要；1.2.5中共西双版纳州委、西双版纳州人民政府关于认真落实中共云南省委云南省人民政府关于加快非公有制经济发展的若干意见的意见（西发20039号）：1.2.6中共景洪市委、市人民政府景洪市国民经济和社会发展第十二个五年规划刚要； 1.2.7国家发改委、建设部有关建设项目经济评价方法与参数；1.2.8农业部农业项目经济评价实用手册第三版；1.2.9投资项目可行性研究指南； 1.2.10国家和云南省扶贫办的相关项目可行性报告编写要求；1.2.11国家有关政策、法规及委托单位提供的其他相关资料。1.3项目可行性研究范围在现实条件下，考虑未来发展趋势，从技术、经济、生态、社会多方面进
4、行分析研究和论证。研究项目提出的依据、目的、意义；开发前景；有利条件和存在的问题；项目建设具体内容；管理技术措施和组织管理方式；项目投资、资金使用；项目有效保证措施；效益分析、可行性分析等。1.4项目主要经济技术指标通过项目的调查研究，根据拟建规模和发展趋势，经分析测算，获得本项目主要社会经济技术指标。见表1-1。1.5项目辐射范围及带动能力该项目涉及到的大渡岗乡1.3万多人。公司种植基地在进行葡萄规模开发时，可带动当地老百姓一起发展葡萄产业、蔬菜间种及林下养殖，在种植、管理、技术方面该场技术人员可以无偿指导，为群众开辟一条产业发展的道路，加快当地贫困群众脱贫致富的步伐，繁荣地方经济。1.6扶
5、贫效果论证项目完成后，可带动项目区农户种植葡萄 、蔬菜间种、林下养殖和经济的发展。对西双版纳州葡萄产业发展、促进农村经济发展、增加农民收入等具有重要的现实意义和深远的历史意义，经济、社会、生态效益显著。项目符合市场优先的原则，完全符合国家西部大开发及云南省建设绿色经济强省战略，符合国家、省农业综合开发及扶贫项目的要求和支持重点。1.7问题与建议1.7.1随着景洪市未来几年民营葡萄种植的快速发展及葡萄产业高回报的特点，行业生产能力大幅度提高，是顺应市场需求及葡萄种植企业自身发展的需要。因此，项目企业在积极组织新建葡萄种植基地的同时，通过公司+基地+农户的方式，扶持当地农户多种葡萄，建立起长期巩固
6、的葡萄市场需求供应及购销网络，以保证项目的投资效益。1.7.2项目企业要充分合理利用热区资源，土地资源，开发与保护并重，科学规划，合理开发，加强管理，走可持续发展之路。1.7.3项目企业要注重建立和健全各项管理制度，提高经营管理水平，走内涵扩大再生产的路子。要通过生产成本控制，产品质量的提升，打造产品品牌，增强产品市场竞争能力，实现预期的经营效益。1.7.4项目企业在重视葡萄基地建设，在逐年增加自有葡萄基地资金及技术的投入的同时，积极扶持周边农户发展葡萄种植产业，提高葡萄单产水平，确保市场需求的供应。1.7.5加强营销，尽快建成多条葡萄产品购销网络，确保葡萄产品的购销渠道畅通，加快资金周转速度
7、。加强市场分析和预测，避免产销价格倒挂风险，减少资金占压和经营风险。 表1-1 项目主要社会经济技术指标汇总表序号指 标 名 称单位数量备 注1种植总面积亩50001.1一期种植面积亩5001.2二期种植面积亩15001.3三期种植面积亩35002经营规模吨/年100003项目周期年133.1建设期年33.2经营期年104项目总投资万元125005资金筹措方式5.1申请银行贷款万元5.2企业自筹万元125006项目经营总收入万元105000年平均值7生产总成本费用万元56000年平均值8利润总额万元49000年平均值9还贷期限年10税后财务内部收益率%46.6711盈亏平衡点%27.7012投
8、资回收期（税后）年5.10第二章 项目背景及必要性2.1项目建设背景景洪市位于云南省南部，西双版纳傣族自治州中部，地处北纬21272236，东经1002510131。东邻江城哈尼族自治县和勐腊县，西接澜沧拉祜族自治县和勐海县，北连思茅市，南与缅甸接壤，国境线长112.39公里。市政府所在地允景洪海拔540米，陆路、航空距省会昆明分别为723公里、448公里。市境南北纵距112公里，东西横距98公里，总面积6959平方公里，其中山区面积6610.1平方公里，坝区面积348.9平方公里。全市辖5镇5乡及1个街道办事处，有86个村民委员会。辖区内驻有5个县级国营农场和4个中央、省属科研单位。2006
9、年末， 辖区总人口 37.61 万人，其中非农业人口 15.02 万人，占总人口的 40.45% ；境内居住着傣、哈尼、基诺、拉枯、布朗、汉、彝、瑶等13个民族，其中傣族占全市人口的34.6%，汉族占32.1%，哈尼族占15.6%，基诺族占4.9%，其他民族占12.8%。傣族、汉族多居坝区，其他民族多居山区和半山区，人口密度每平方公里52.79人，人口自然增长率4.8。西双版纳州景洪市气候类型及地理位置 景洪市地处北回归线以南，纬度低，属北热带湿润季风气候。全年有两次太阳直射，投射角度大，直射时间长，获得热量多。在地理位置上，东距北部湾、西距孟加拉湾都只有数百公里，北面有无量山、哀牢山作为屏障
10、，挡住冬季来自北方的冷空气，而不受寒潮侵袭。夏季气温虽较高，但来自赤道海洋的西南季风和来自热带海洋的东南季风，带着充沛的水气沿河谷由南往北推移，遇北高南低地势而凝结致雨，同时又抑制了高温，从而使景洪形成了具有大陆性和海洋性气候的优点而无其缺点的独特气候。终年长夏无冬，四季温差小，日照充足，雨量充沛，静风少寒，干湿季节分明，气候类型各异，立体气候明显。 一、北热带气候类型 分布于澜沧江、小黑江。南阿河、流沙河等低热河谷、盆地及低山浅丘海拔米以下地带，约占全市总面积的。这一类型气候带处于热带北缘，实际上是由热带向亚热带过渡的气候类型。年平均气温，最冷月平均气温，极端最低气温在以上，多年平均值，最热
11、月平均气温，极端最高气温在以上，曾出现极值。积温在以上，全年日平均气温高于；积温，间隔日数天；积温在以上，持续天数天。年辐射总量在 . 兆焦耳平方米之间，年日照 . 小时。年降水量 . 毫米，年内分布不均，月降水量占全年降水量的。月至次年月多雾，年均雾日天。 二、南亚热带气候类型 分布于海拔米之间的平坝、中山丘陵地带。面积最大，约占全市总面积的。这一类型气候带光热充足，雨量充沛，年太阳辐射总量为兆焦耳平方米，年日照小时。年均气温，最热月均温为，最冷月平均气温为，极端最高气温，极端最低气温一。积温，间隔日数：海拔米地区全年通过，米地区为天；积温，初终间隔日数天；积温，间隔日数：海拔米地区为天，海
12、拔米为天。年降水量在毫米之间。 三、中亚热带气候类型 米的中山丘陵地带，约占全市总面积的。这一类型气候带光照充足，年太阳辐射焦耳平方米，日照时数小时左右，年平均气温上下，最热月平均气温，最冷月平均气温，积温，初终间隔日数天，年降水量毫米上下。 四、北亚热带气候类型 “主要分布于海拔米以上的高中山区地带，约占全市总面积的。这类气候带云雾较多，光照不足，热量条件较差，降水日数较多。 .五、地理条件地形：景洪市在横断山系纵谷区南端，地处澜沧江大断裂带两侧，具山原地形，北高南低，两侧高，中部低，山峦叠嶂，沟壑纵横。最高海拔2196.8米，最低海拔485米。市府所在地海拔552.7米。 水系：境内江河共
13、71条，属澜沧江水系，澜沧江从西北部思茅市入景洪，从市境东南经勐腊流入缅甸，市内流程150公里。全市水资源拥有量为33.1亿立方米，其中地表水20.25亿立方米。气候：属北热带和南亚热带湿润季风气候，长夏无冬，干湿季分明，兼有大陆气候和海洋性气候的优点而无其缺点，日温差大，年温差小，静风少寒，基本无霜。年平均气温在18.6-21.9之间。全年年平均降水量在1200-1700毫米，年平时日照1800-2300小时，太阳辐射总量120-136千卡/年，年平均相对湿度在80-86之间。风向多为东南风和西南风，年平均风速0.5-1.5米/秒，静风频率71%。土壤：在热带、亚热带生物气候和不同地形的条件下，土壤的发育具有明显的地带性、区域性特性。共有6个土类、13个亚类、36个土属、65个土种。以赤红壤、砖红壤为主，土层深厚，自然肥力高。是全国第二大黑土区，已利用土地面积956.94万亩，占总面积的92.9%。自然资源：西双版纳有高等植物5000余种，陆生脊椎动物500多种，绝大部分在景洪有分布。是著名的“植物王国”和“动物王国”。有动物1861种，国家一级保护动物11种。有高等植物3890种，珍贵树种340种。珍贵植物有云南石梓、羯布罗香，山桂花、黑黄檀、红椿、铁力木、美登木、普文楠等。珍稀动物有亚洲象、印支虎、印度野牛
