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1、北京地铁15号线马泉营车辆段租赁房项目环境影响报告书简本北京市崔各庄农工商联合公司2013.11141、建设项目概况与工程分析1.1建设项目概况1.1.1基本概况项目名称：北京地铁15号线马泉营车辆段租赁房项目项目性质：新建建设单位：北京市崔各庄农工商联合公司地理位置：项目地处北京市朝阳区北京地铁15号线马泉营车辆段南侧，项目东侧、西侧、北侧均为马泉营车辆段；南侧临香江北路，隔路为在建工地。项目所在地块东侧距马泉营西路约1公里，南侧距来广营东路1.2公里，西侧距京承高速800米，北侧距顺白路900米，项目所在地地理坐标为：N：40.03，E：116.48。项目建设内容和规模：本项目规划总用地面
2、积：18480m，规划总建筑面积226503.18m。本项目为一栋整体建筑，主要建设居住、试车线、车库及附属商业及公建服务设施，项目主要技术经济指标见表1.1-1。表1.-1 主要技术经济指标总建筑面积（m2）228457.96地上总建筑面积（m2）198769.33包括居住建筑面积（m2）168309.45公共服务设施建筑面积（m2）5265.27商业建筑面积（m2）8437.23地上车库建筑面积（m2）11713.88轨道建筑面积（m2）5043.50地下建筑面积（m2）29688.63住宅总户数（户）2720居民人数（人）7616车位（辆）412其中地下车位（辆）252建筑高度（m）57
3、.55本项目为一栋整体建筑，为方便管理，划分为A、B、C、D、E五个区域。A区为17层高，其首层为商铺和试车线，二层为停车库，三层以上为住宅；B区为16层高，其首层为商铺和试车线，二层为停车库，三层以上为住宅；C区为17层高，其首层为商铺和试车线，二层为停车库，三层以上为住宅；D区为4层高，首层南部架空，北部为试车线、二层为停车库，三、四层为配套公建设施，楼顶为室外活动场；E区为2层高，首层南部为自行车停车场，北部为试车线、二层为停车库。建筑地下一层、二层为机动车车库。项目建筑物各层使用功能见表1.1-2。表1.1-2 项目各建筑物使用功能表楼层功能划分地下二层机动车车库、生活水泵房、消防水泵
4、房、风机房、消防水池地下一层机动车车库、配电室、中水泵房一层商铺、试车线、锅炉房、配套公建设施二层机动车车库、管理用房、储藏室A区三至十五层住宅B区三至十六层住宅C区三至十七层住宅D区三至四层室内活动室、管理用房等配套公建设施项目建筑东西两端及中部设有车辆出入口，另外建筑设有五个人流出入口，通过人流出入口可直接通过底层入口门厅进入公寓。项目投资：本项目总投资为9.71亿元，本项目建设资金全部由建设单位自筹解决。1.1.2 公用工程本项目所处地段地势平坦，地基条件良好，建设条件良好。（1）供水自来水：本项目拟从来广营东路引入市政供水管线，地块用水（新鲜自来水）从市政供水管线引入。中水：本工程不设
5、中水回收处理系统，而是设计在地下室设中水水箱间及中水给水泵组，室内设中水管道系统，中水水源引自小区西侧朝阳区水务局规划建设的污水处理站。（2）排水朝阳区水务局拟在小区西侧建设污水处理站，由水务局配套建设污水管线，本项目污水排入项目周边的污水管线，生活污水经污水管线直接排入污水处理站。本项目每日最高排水量为749.3吨。（3）供电本项目地下一层设10kV开闭站，由车辆段内市政电网引来10kV电源。变电站负责本项目供电要求。（4）供热和制冷本项目由自设燃气锅炉供暖，锅炉房布置在建筑物1层。本建筑采用燃气热水承压锅炉作为集中热源，95/70度一次水热源；地下1层设换热站，换热后二次侧采暖供回水温度8
6、5/60度。燃气锅炉废气经建筑烟道由屋顶排气口后排放至大气。本项目采用3台2.8MW燃气锅炉。本项目住宅、配套商业和公建用房采用分体空调制冷。（5）供气项目冬季采暖和居民生活用气均使用天然气，燃气锅炉房年天然气用量为181.4万m3，居民生活年天然气用量为53.19万m3。项目天然气引自马泉营车辆段内燃气调压站。1.1.3工程进度项目建设周期计划为36个月，项目目前已开工建设，计划于2014年9月建成。1.2工程污染源分析拟建项目为居住、室内车库及商业及公建配套设施建设项目。由于项目所在场地已拆迁平整完毕，且目前已经开工建设，因此其工程污染源主要为施工期污染源和运营期污染源。项目施工期主要污染
7、源包括以下几个方面：施工噪声、扬尘、施工过程产生的废水、废渣，其中噪声和扬尘是施工期较为敏感的环境问题，作为重点分析对象。工程建成后，拟建项目运营期污染源主要为室内停车场排放汽车尾气、燃气锅炉房排放的废气、生活污水和生活垃圾以及设备噪声等。根据该项目性质和工程概况，其主要污染源和污染因子识别见表1.2-1。表1.2-1 项目主要污染源与污染因子识别表污染物污染来源污染因子施工期施工废水施工人员生活盥洗、食堂等CODCr、BOD5、SS、氨氮等施工扬尘土石方施工、运输车辆TSP、PM2.5施工车辆排放废气施工车辆CO、NOx、THC等施工废渣施工渣土渣土施工噪声设备噪声噪声生活垃圾施工人员生活固
8、体废物运营期生活污水居住、商业、办公CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等汽车尾气进出车库的车辆CO、NOx、THC等锅炉天然气燃烧锅炉房CO、SO2、NOx设备噪声水泵房、车库排风机噪声生活垃圾居住、商业、办公固体废物1.2.1施工期污染源分析1.2.1.1施工期大气污染源分析本项目建设在土木工程、道路施工等过程中会产生扬尘。其扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。本评价采用类比法，利用现有的施工场地实测资料进行分析。施工现场扬尘的主要来源： 土地平整及现场堆放扬尘； 土方挖掘扬尘； 白灰、水泥、砂子、石子、砖
9、等建筑材料的现场搬运及堆放扬尘； 施工垃圾的清理及堆放扬尘； 人、车来往造成的现场道路扬尘。施工期扬尘污染情况北京市环境保护科学研究院曾对施工扬尘做过专题研究，研究结果表明，建筑工程扬尘占北京市总悬浮颗粒物的5.5%，是北京市区总悬浮颗粒物的主要来源之一。无围挡的施工扬尘十分严重，扬尘污染范围在工地下风向200m内，被影响地区的烟尘浓度平均为756g/m3，是对照点的1.87倍，相当于大气环境质量标准的2.52倍；有围挡的施工工地扬尘相对无围挡时有明显的改善，但仍然较严重，扬尘污染范围在工地下风向200m之内，被影响地区的烟尘浓度平均为585g/m3，是对照点的1.4倍，相当于大气环境质量标准
10、的1.95倍。1.2.1.2施工期水污染源分析施工期水污染源主要为施工人员施工行为产生的废水和生活污水。施工过程中的废水主要有清洗车辆、道路的污水等。生活污水不能随意乱排，在项目建设前先建设好化粪池，使生活污水先排入场址内化粪池预处理后再排入市政污水管网。1.2.1.3施工期噪声污染源分析拟建项目施工过程中将动用挖土机、空压机、风镐及重型运输卡车等机械设备。这些设备将会对周围环境噪声产生严重的影响，夜间施工的噪声尤为突出，不容忽视。因此，施工期的噪声影响也是一个较大的问题。拟建工程的施工期噪声对环境造成影响的主要设备有：空压机、风镐、挖掘机、钻孔机、履带推土机、起重机、重型运输卡车、汽车吊、振
11、捣棒等机具和设备。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声及施工人员人为噪声。因为施工阶段一般为露天作业，无隔声与消减措施，故传播较远，受影响面比较大。此外，各施工阶段物料运输车辆会引起交通噪声。车流量最大的施工阶段是土方阶段。运输车辆一般采用重型载重车，距车辆行驶路线7.5m处噪声为8591dB(A)。1.2.1.4施工期固体废物污染源分析项目施工期固体废物为生产废物和生活垃圾。生活垃圾主要为施工人员产生的日常生活废物。施工生产中的生产废物为建筑垃圾和渣土等。1.2.2营运期污染分析1.2.2.1大气污染物该项目大气污染源主要为进出停车场的汽车排放的尾气、冬季锅炉房天然气排放的废
12、气。（1）汽车尾气污染源汽车尾气中所含主要污染物是CO、NOX和非甲烷总烃。根据资料，实施欧洲II号标准后，与以前相比，单车排放CO降低30.4%，THC和NOx降低55.8%；实施欧洲IV号标准后，单车排放CO、THC和NOx分别是欧洲II号标准的45.5%、20.0%和16%。因此本项目单车排放因子：NOx：0.000481g/min；CO：0.0757g/min；非甲烷总烃：0.0091g/min。表1.2-1 汽车尾气中大气污染物排放系数污染物CONOxTHC排放系数（g/min）0.07570.0004810.0091本项目建筑内共设停车位412个，停车位分别位于地下一层、地下二层和
13、二层，在车库内每辆汽车进出时发动机的运行时间通常为5min，行驶速度通常为10km/h。假定每天车辆出入的时间主要集中在早7:009:00，中午11:0013:00，晚16:0019:00的7个小时内，每个停车位的车辆按每天进出停车场2次进行计算。拟建项目每日进出车辆按824次计算。本项目地下一层、地下二层和二层车库产生的汽车尾气通过烟道由位于建筑二层的排烟口排放，本项目共设置14个排烟口。汽车尾气污染物排放量取决于汽车在停车库内的行驶速度和行驶时间，拟建项目建成后，根据表3.4-4汽车尾气中大气污染物排放系数计算得到，停车场内汽车尾气每日、每时、每年的污染物排放量，见下表：表1.2-2 停车
14、场废气排放量表污染物CONOxTHC小时排放量（kg/h）0.0180.000110.0021日排放量（kg/d）0.120.000790.015年排放量（kg/a）45.540.295.47（2）锅炉房燃用天然气产生废气在项目建筑物一层中部设有1间燃气锅炉房用于项目冬季供暖。锅炉房采用3台2.8MW燃气锅炉，锅炉房通过建筑烟道由C座17层楼顶的烟囱高空排放，烟囱高度为58m，排气口直径为500mm。锅炉房年总耗气量为181.4万立方米。本项目燃气锅炉大气污染物排放浓度按北京市环保局“建设项目环境保护审批登记表填表说明”和全国污染源普查工业污染源产排污系数手册（2008年2月）中的燃气工业锅炉产排污系数进行计算，排污系数见表1.2-3。表1.2-3 燃气锅炉排污系数原料名称工艺名称规模等级污染物指标单位产污系数排污系数天然气室燃炉所有规模废气量Nm3/万m3原料136259.17136259.17烟尘*SO2kg/1000m3原料0.00570.0057NOXkg/1000m3原料1.761.76*燃气锅炉烟尘排放量较小，烟尘排放浓度类比同类锅炉的污染物排放监测报告，排放浓度为58mg/m3。根据测算，本项目建成后燃气锅炉排放污染物见表1.2-4。表1.2-4 燃气锅
