阳台装修合同.docx

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1、阳台装修合同篇一：装修合同范本发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为 保证工程顺利进行，特签订本合同（包括本合同附件和所有 补充合同），以便共同遵守。第一条工程概况工程地点：市 区（县）路 号 楼 室。1.1 住房结构：房型 房厅 套，施工面积 平方米。1. 3工程承包方式，双方商定采取以下第 种承包方式:施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;4、保证施工现场的整洁。第五条工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商一致

2、，签定 书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7： 家庭居室装饰装修工程变更单)。第六条材料的提供1、由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提 供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前 通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；2、由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提 供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前 通知发包人，并接受发包人检验。第七条工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经 发包人确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更；(2)因自然灾害、政府部门管理变动等不可抗力；(3)发包人同意工期顺延的其他情况。(4)发包人未能按时提供

3、装修材料。2、因发包人未按 约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包 人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费 用由发包人承当，工期顺延。3、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的, 工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工 费用由承包人承当，工期不顺延。第八条质量标准双方约定本工程施工质量标准按照家庭室内装潢验收 标准执行。第九条工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下 列几个阶段对工程质量进行验收：（1）第一次验收为水、电改造完毕；（2）第二次验收为瓦工施工完毕；（3）第三次验收为木工施工完毕

4、；（4）第四次验收为油工施工完毕；（5）第五次验收为收尾安装完毕。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格 后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验 收单）。2、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应 自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附 表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办 理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。3、附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。第十条工程款支付方式1、第一种付款方式：合同生效后，发包人按下表中的约定 直接向承包人支付工程款：第二种付款方式：1、合同一经签订，发包方即应付承包方工程施工全款

5、的60%；当工期进度过半，发包方即付第二次施工全款的 35%。剩余5%尾款待发包方对工程竣工验收后结算。发包方在应付款日期付款，不按期付款是违约行为，承 包方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付 使用。2 .工程施工中如有工程增减或需要变动，详见本合同附 件家庭装潢工程工程工程变更表，双方应签订补充合同， 并由承包方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增 减工程的价款，当场结清。3 .发包方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期 一天按未付工程价款额的1%支付给承包方。4.发包方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭 证及相关文件（复印件）交给承包方。2、工程验收合格后，

6、承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。 发包人接到资料后3日内如未有异议，即视为同意，同时结 清工程尾款。第十一条违约责任1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造 成损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损 失。2、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程 成品而造成损失的，由发包人负责。3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及 时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相 应的经济损失。4、发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误 一天向对方支付违约金为工程全款的1%_元人民币。5、

7、由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量 标准，承包人负责修理，工期不予顺延。6、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方 支付违约金为工程全款的1%第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解 决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民 法院提起诉讼。第十三条几项具体规定1、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工 现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）元人民币（此费用不在 工程价款内）o2、工前发包人交给施工使用的所有钥匙返还给发包人。第十四条其他约定事项：O第十五条附那么1、本合同经双方签字（盖章）后生效，

8、合同履行完毕 后终止。2、本合同签订后工程不得转包。3、4、合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等 法律效力。合同附件：附表11：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（一） 附表12：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（二） 附表2：家庭居室装饰装修工程内容和施工工艺一览表 附表3：家庭居室装饰装修工程报价单附表4：发包人提供装饰装修材料明细表附表5：承包人提供装饰装修材料明细表附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸附表7：家庭居室装饰装修工程变更单附表8：家庭居室装饰装修工程验收单附表9：家庭居室装饰装修工程结算单附表10：家庭居室装饰装修工程保修单发包人（签字）：承包人（盖章）：委托代理

9、人：法定代表人：年月日附表1一L家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（一）顺序：居室；门厅；厨房；卫生间；阳台；地下室仓库； 室外花园；车库；发包人（签字）：承包人（盖章）：年月日家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（二）顺序：居室；门厅；厨房；卫生间；阳台；地下室仓库； 室外花园；车库；年月日篇三：装修协议和谐景园房屋装饰装修管理服务协议甲方：上海文化银 湾物业管理郑州分公司乙方： ：地址：和谐景园小区号楼室为保证和谐景园小区的优雅环境，保障房屋的平安和使 用功能，维护小区的正常秩序，确保住户平安和装饰装修施 工单位的正常工作，甲、乙双方经友好协商达成如下协议.第一条装修许可内容1、乙方根据和谐

10、景园装修整体要求，对其所合法拥有 的房屋进行室内装饰装修时，需向甲方提前进行装修申报登 记。非业主的住宅使用人，还需提供业主本人授权同意的装 饰装修的书面证明及业主身份证。2、甲方根据乙方提出的装修申请内容，对装修方案中 符合房屋设计结构、承重、楼宇外观、防水等要求的，同意 装修并发放装修许可证。3、乙方凭装修许可证进行装修，具体的装修内容 按业主向物业管理单位申报审批后的装修工程内容进行装 修。第二条室内装饰装修的管理1、土建活动（1）间隔改造，应当由物业管理企业装修监人员管现 场勘察后，方可施工。（2）所有承重墙体、结构梁柱不可变动；（3）住宅外立面需与小区保持统一；（4）所有用水部位的地

11、面及墙体结合位需做防水处理 （墙体防水基本高度为500 mm,可依实际需要向上提升）。2、给排气、暖气、燃气、供电管线（1）暗敷管、线要符合国家施工规范有关规定，违反 规定的后果由业主承当；（2）各管线接合位需按国家施工规范做好防渗漏措施；（3）供水、暖气、燃气主管线不得拆改，分管线如确 需拆改、安装须符合国家施工及平安规范。应预留检修口、 盖，有关检修口、盖等部位不得作永久性封堵或围蔽，如未 留检修口、盖，因保养、维修、检查所造成的损失由业主承 担。3、电气（器）安装（1）单元电气线路安装须按国家施工及平安规范操作；（2）电源插座分布及电器安装须根据单元额定功率设 置。4、家具、天花棚架制作

12、（1）天花棚架宜采用阻燃材料，如选用木质材料须加 涂防火涂料；（2）所有木质材料的制造均须按防火要求做好防火措 施。5、地面铺砌地砖铺砌要做好防潮防渗漏措施（特别是厨房、阳台和 卫生间）均不能超过房屋使用说明书规定的负荷。6、商铺商铺装饰装修属广告、招牌局部须另行申请，遵守小 区广告招牌管理规定及政府有关规定并申报物业管理企业 统一要求规范安装。第三条装饰装修施工时间为了减轻或者防止装饰装修对相邻居民正常生活所造 成的影响，本小区内规定在以下时间不允许进行产生环境噪 音的住宅装修活动。1、周一至周五（国家法定节假日除外）：8： 00-12： 00、14： 30-18:002、国家法定节假日（包

13、括周六、日）9： 00-12： 00、14：30-17： 30第四条装修材料、施工垃圾的运输及清理1、施工所产生的装修垃圾必须“袋装化”并封口，应 于每天下午17： 00-18:00统一搬运到物业管理企业指定的 位置堆放，由物业管理企业定时清运。2、装修垃圾清运处置费用为2. 50元/平方米。3、因间隔改造及拆改墙体，所产生的非装修垃圾的清 理费用由业主和物业管理企业另行协商。第五条装修材料存放和运输1、运送装修材料的所有车辆出入小区登记并听从物业 管理人员指挥；2、装修材料在小区内运送过程中必须保持包装完整, 如水泥、沙石等材料必须采取分袋包装后方可进入小区；3、装卸装修材料如需临时占用公共

14、部位，须听从物业 管理人员的安排，装卸完成后须及时将材料搬离公共部位并 清扫现场；4、施工过程中，所有材料、工具及废物不得占用公共 走廊或任何公共地方。所使用的工具、设备及材料，物业管 理企业不承当任何保管责任。第六条公共部位维修1、装饰装修期间，注意对公共设施设备及公共部位（场 地）的保护，如有造成损坏或损失，由责任人承当修缮责任 和赔偿；2、责任人拖延修缮时间或拒不修缮时，物业管理企业 可立即制止责任人装修施工，由物业管理企业安排修缮，费 用由责任人支付后修复其施工。物业管理企业保存通过法律 途径追究责任人相关责任的权利。第七条平安防范措施1、各类易燃易爆材料及化学溶剂需标明分类存放；2、

15、进行动火作业前需到物业管理企业办理动火申请手 续，按动火平安指引做好防范措施。严格按照规定配备灭火 器材；3、禁止使用大功率电气设备（如电炉、电热棒），禁止使用煤、柴等明火煮食;(1)乙方包工、包全部材料；(2)乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装 饰装修材料明细表)。1.4总价款：元，大写(人民币)：. 经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。1. 5工程期限 天；开工日期 天月 日；竣工日期 天月 日；第二条：承包方工程内容及做法1、打墙：打墙及垃圾清运。2、水电：含人工一期材料，水管伟星热水管，电线赣 昌电线4平方2.5, 1.5,地线1.5双色。弱电秋叶原。不含 开关插座、灯、龙头、洁具、地漏等。3、机械钻洞：所有管线洞。4、封阳台：北面平推，两扇窗户，中空0. 5cm两层玻 璃。南面推拉窗，中空0.4cm双层玻璃，不含纱窗。5、泥工：含人工、水泥、沙子、红砖、门槛石、防水 等基础用料。瓷砖、地砖、踢脚线等主材业主自购。6、打踢脚线，磨阳台、电视背景墙。7、吊顶：轻钢龙骨石膏板，龙牌或兔宝宝石膏板。客 罗厅过道吊顶不含石膏线、如需装石膏线另计。厨卫集成吊4、施工人员离场前，要检查各类水、电