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1、2023杭州市房屋租赁合同杭州市房屋租赁合同7篇 在不断进步的社会中，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，它可以保护民事法律关系。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是办公室王秘书为大家整理的杭州市房屋租赁合同，欢送阅读，希望大家能够喜爱。 杭州市房屋租赁合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：XXXXXXXX保证人及第三方(丙方)：XXXXXXXX依据?中华人民共和国合同法?及其他相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。一、出租房屋状况1、甲方出租给乙方的房屋位于XXXXXXXX省XXXXXXXX市(区
2、/县)路XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积为平方米，房屋用途为商铺。2、甲方告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。二、租赁用途1、乙方租赁上述房屋用于经营XXXXXXXX加盟店，非经甲、丙双方共同书面同意，不得擅自变更用途。2、甲方同意乙方在不变更房屋用途的状况下,以承包、转租等形式变更实际承租人，但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。3、除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。假设乙方擅自对外转租的，丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。假设丙方仍旧对外转租的，甲方有权解除本合同，并追究其违约责任。三、交付日期、合同租赁期限1、甲、乙双方约定，甲方在年月日
3、前交付房屋，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。2、假设甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，那么乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付(假设有)的保证金双倍(无息)退还给乙方，并将乙方已经支付的租金双倍一并退还乙方。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。四、租金及其他费用的支付1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金：该房屋租金每天每平方米人民币元，合计每月租金为人民币元，年租金元;在年后年租金递增%，为人民币元。2、租金每(月/季度/年)计收一次，乙方于每档租期起先日起的个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第一期租金乙方
4、在年月日支付甲方。3、租赁期间，因乙方运用租赁房屋所发生的有关费用由乙方担当，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。4、甲方供给以下银行信息供乙方按时缴纳房租：银行账号：开户人：开户行：联系 ：杭州市房屋租赁合同2本合同当事人:出租方(以下简称甲方)：姓名：地址邮政编码：联系 ：托付代理人：地址：邮政编码：联系 ：承租方(以下简称乙方)：姓名：地址：邮政编码：联系 ：托付代理人：地址：邮政编码：联系 ：居间方(以下简称丙方)：经营地址：姓名：邮政编码： 联系 ：姓名：联系 ：依据?中华人民共和国合同法?、?商品房屋租赁管理方法?、?浙江省居住房屋出租登记管理方法?，及其他有关法律、法规之规定，甲
5、、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原那么的根底上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 房屋根本状况1、甲方将坐落于杭州市 ，建筑面积为 平方米，房屋用途为 , 全部权证号为 的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方运用。(详见房屋全部权证复印件)2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 房屋租赁证明文件1、甲方应供给房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件;租赁房屋属于共有的，出租人还应当供给其他共有人同意的书面证明。2、乙方应
6、供给身份证明文件。3、双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本次租赁运用。4、自本合同签订之日起30日内，由 (甲方乙方丙方)向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。5、自房屋租赁登记备案后3日内，由 (甲方乙方丙方)向租赁所在地的公安机关报送居住房屋出租登记信息。第四条 租赁期限、用途1、甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定，在租赁期内未征得甲方书面同意以及有关部门审批核准前，不得擅自变更约定的运用用途，不得擅
7、自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和运用人的合法权益。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交还。乙方如要求续租，那么必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月季年( )租金为 ，大写 万 仟 佰 拾 元整)。该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、甲方收款后应供给给乙方有效的收款凭证。3、房屋租金支付方式如下：第六条 租赁期间押金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为 元。
8、甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余局部归还乙方。2、租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 等费用由 (甲方/乙方)担当。3、租赁期间，房屋和土地的有关税费由 甲方 乙方 其他方式 依法交纳。假设发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲乙双方协商担当。第七条 房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮
9、助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供给修理效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让
10、后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、租赁期间，乙方 不得转租、转借承租房屋，可以转租、转借承租房屋，经甲方书面同意后可以转租、转借承租房屋。3、甲方假设出售房屋，须在出卖之前的合理期限内书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供给房屋或所供给房屋不符合约定条件，严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更
11、动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计 以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装
12、修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任1、甲方因不能供给本合同约定的房屋而解除合同的，应根据合同总租金的 向乙方支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付 违约金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或
13、状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供给有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同年租金的 向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏
14、房屋;(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计 以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的 支付甲方违约金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金的 向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的 支付违约金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金 的违约金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因政府缘由须要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。2、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方当事人协商，协商解决不成的，双方当事人一样同意提交杭州仲裁委员会根据其仲裁规那么进行仲裁;但双方当事
