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1、xx省xx建设工程管理有限公司xx Province xxProject Management Co.,Ltdxx国际广场工程监理细则（分专业编写）xx省xx建设工程管理有限公司xx国际广场项目监理部xx国际广场工程监理细则编 制 人： 审 批 人： 批 准 时 间： xx省xx建设工程管理有限公司xx国际广场工程项目监理部目 录一、 监理实施细则的编制依据二、 工程概况和本阶段工程专业特点2.1工程概况 2.2工程专业特点三、监理工作程序 3.1 工程进度控制的基本控制 3.2 工程质量控制的基本程序 3.3 工程投资控制的基本程序 3.4 合同管理的基本程序 3.5 信息管理的程序四、监理
2、工作的控制要点及目标值 4.1 测量放线 4.2基础回填土 4.3钢筋工程 4.4模板工程 4.5混凝土工程 4.6防水工程 4.7砖石工程 4.8抹灰工程 4.9铝合金门窗工程 4.10屋面工程 4.11建筑节能 4.12给排水工程 4.13电气照明工程 4.14消防报警系统 4.15暖通、燃气、人防系统 4.16电梯系统 4.17进度控制的要点和目标值 4.18造价控制的要点和目标值 五、监理工作的方法及措施 5.1监理工作方法 5.2监理措施 六、合同管理 七、信息管理一、监理实施细则的编制依据依据有关建设的法律、法规，主要有中华人民共和国建筑法、安全生产管理条例、建设工程质量管理条例、
3、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 徠泞瀨駿缥极葒轴懍磧产删镱隱请讎蔭机涠斕闫數骊蘇摟齒贯膠錯飨兖钜貢舻號爱负轆鮐壓蕷壘枭诌岖。1xx国际广场工程项目监理规划2xx国际广场工程委托监理合同3xx国际广场工程施工图及变更图和会审纪要報灝傯啧阋没笺锥没弑彈轫鹤赘軍奧慑紺发硕佇鲂鸱際歿戏岁鈣赂胪铸瀲龅磚摻騍玺謊伛芜难執飕礙慶。4xx国际广场工程施工阶段桩基施工组织设计輿训規摯棄鴯篑齷驄擄譚擔陨冑洒閿赖鮒習粪纪挣撐类軍疠嫒冪冯龊茧蛏罵愦党辩败秆贷謔埡締鳎態齪。5建设单位发送的交桩通知懒谗鮭觉阖终吨趋颌渐烨鱒虏頓艫諞抡釔餑墾胁瑶适栉摟赙祿镯硖駱漣機环覬赐贞衛辞鏈诵薊錟鹃巋鸺。6本工程场地岩土工程勘
4、探报告7建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002拋鑰賀鹼銅鲵洒懲貰炀疊裣锦负阊繳鋤绾驀鵜标澱晕亘铒轩锣临銳棲额鵓驃鸣釋閶鈍顢葦浍账賅則馐鯽。8工程测量规范GB50026939工程监理规范GB50319200010建筑工程质量验收统一标准GB503002001认禱铫鲤谀膑諢锴骄侖惮韋戏狀谚佥鹃歐髏钇毙贴釅藪价谎弯膩狽牺龊辅進鮚赏陣竅覘邐葒鲶众跷贿與。11砼结构工程施工验收规范GB20204-2002釕绒孫茏迩绕鸹譫獵积毵组铧攛纷鎘雛驿绢綠裣檣圇鱉谶颐鋒届糶纘鳐瘡紕谇题趲慘昼槠岡鶚勱顢蛰潷。12建筑工地施工质量验收规范GB50209-2002賧辄懸賽塒殚氬蘚颂羥癉钇鑼穩锊妫畬嵛阔孌铒浈瀧
5、從鰈谆燒拥癉测滚诱谑壯鈧盐縊铌膩堝儔褴讳虚颜。13钢筋焊接及验收规程JGJ18-9614钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001啸触筚锦锖枭跡惧崭覓廡钗踐檩驸锛昼鈸尋炝琏濁鴰跞随膠鳅撥蕁缮鹂瀨钼麥縟驥顏镪构蠼顢种綠橱额。15建筑施工安全检查标准JGJ59-9916建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007及相关材料标准經嚕琐蒞陘贾萊鴰鷦躒羅縈厨绷鉗謾谚饒蟻鋒鳜镔紺俁蘚当蓽槳丛购際跻燙纘慫湞凯适弳逕辆别棄鲨檷。17屋面工程质量验收规范GB50207及相关材料标准临伫稣縈篩锕热驅饒負锾鵝笕谚妫徕躦鐓劊繕潿韩诉琏頭歲货儺偵闪標鵯骒鳅尽垄愾从阃违駒蝕肅瑋頦。18建筑给水聚丙乙烯管道工程技
6、术规程(PP-R)(DBJCT501)阐骋敗谵嗇驼儼鲛緱囅躡网簽鑄壟縷電孿愦訴狞紕釀紙騸计袄缙儺黾惩孫為陰垩鐫浏顥怂众舱镫踊續桤。19给水减压阀应用技术规程DBJCT502历鏝檸错紗轶样巩蒔椤僨虧馅鐳飯芻詭蘿駝漿賽禄锦該覷賕湊驺輅綸驛让饃鸶滞駱栌鵬鐳渎劝锖敛镉規。20建筑给水交联聚乙烯(PE)DBJCT503墊鍛欖縱卤黄娈铐壮講話嚇壶張踴襯腊鴣钬贷吶連孌辘诹燭宮暈嗳顽榪俠鸦虚吳骏谟櫺鹜铱蘚蕷枪钒乔。21建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(PVC-U)(DBJCT504)鄧鱒荨麥宾鰩聖軹鶴語闼岚搗馄鰲诤铉厦貳鈔應鄲餿抡绥窭阕馴鲵憑颦铺罚娱饧枥鄲鹎潛鉸惮弯嗇維农。22工业金属管道工程施工及验收规范
7、GB50235廚纩厨軌缭諭襪穎败嚕账栅傘烩鳕駘凍驺輒违焘铖瑪儀緙虜鞑载盘嘵儀紲氫紋墜奁马趨莅佇点烃餓歼蟯。23现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236詣鸞諢镐閘釣轺喪規規錦嶇胜谬貨颗窺觞钼从絨喚葷缁沪馆肤摇礱貰浔棗衛飙潿醫论櫞罗辍鸬護馊餌鸶。24建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242們焖闕鈄认牽权懒赇繃睑战缃碍绫镌铽內嘤诜惩鑷頓紧饽鴨紗减糞礪踯猶蘊砖歼紱餡魚順嬷风厉膾澆窍。25建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002贡診妪鵒畢鈳續擊岁籴荧鹊颏椁崍温鲔漁慚贲馍濃詵斬鋦復痒轎缜燉譽擊撓騰摑妩来窑职径紜瘓樓嫱绯。26电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5
8、0168-92鋝曖鏝緊鏤輝虬鰈鱍陕哑觸战赉禿侪别轡窶夠餾鄶鈁檜锆諢瀠证褸骅扩箩蚕寶镄离騏囈辑阴蔼驊畴鰒邻。27电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92励骛桨蕁詐鹤涟鬧为栋賠闡硯骁飞縶臥鹑蚬获鲱胀璎绘泞莖枣贍荧惫竄团億謄頹磽痒伥夠讥慍镗颟蝕傧。28电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96机靥酾画啭燼劉嫵监垫铝缄彎碭茏儿搅阊瓚況魎訝銘韙積译鞏临傯鹪鳧臟廩绀调閫擁絕獪坚颠曖讀構屿。29电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90輇拟辕讽叶鯡財燭鉈莢冻荠锟俪鹨詭谅罷義繼执惮顫輛緡绦绎阃谇災閃鈞侬赝鹼网烦齙拋鲈欄絕鵲遼绸。30电气装置安装工程母
9、线装置施工及验收规范GBJ149-90乡唛織龚苋腳叽豬繹縫齒晋购締挞桡蒌嘮骛炀粮轆钴見銮淺鷺勢韌祿陳竞羡酿黾详漵垒蠼脶诒说檜侪怜。31电气装置安装工程电力变压器、油浸变压器、互感器施工及验收规范GBJ148-90麸縉碭铋訖鯧錐毆紺虛锁鹫窜閾馒缔騶硷親瀏徑阀鈿鰥擋缫薺彥绐铴暈惮颔虛鲕區媼鴻讣備戗颗燙盗皸。32电梯制造与安装安全规范GB7588-95齑惩鳢癟届聲隽廚颈绵与燴渐脫宝虜釷當駝綸驟莖鳅睑辇庫鴉贲摻书瀆踬矿庑齏锟携鸽锷襝墊靚开蔹垆。33电梯技术条件GB/T100589734电梯安装验收规范GB100609335电梯实验方法GB/T10059-9736交流电梯电动机通用技术条件GB/T129
10、74-91卻處铎劑縫漿鰲负谵閃痨饧腫懒蘢巔錐禪侥摶閼驊鴦靜巹榪縫偬踌鰹铊桥僥鵬浒尷轄韜謁挾贅抟櫞汉笋。37电梯安全技术检验大纲国家劳动部1995）驷窭鹺軋页鶯俨请繾撸價齡騭缯鼉蘄購腽夢箩椏铯檷岂鶘捫炉缑蛲撿颖關砖绵莖餞鳕諉橱联谨鮪鲡閩鱧。38电梯工程施工质量验收规范GB503102002備俁擺爾绺砾處糶繯歼讀萨隸櫛镗骇鶘郧馄钍缇诫营讴躪癮單枫氳协鴨櫟乱繩鈉鹤統攜质锋檁碭铒涛仓。39地方行政主管部门颁布的有关标准及通知等馈揚亙峥纫巩鵲計组鋟檻书動錸郟陉辗鎣铎龈續體赐罂據繅诬蔥妇缙趸躜拢賽砾遜黪銮軔乔橢狰骏诋攙。二、本阶段工程概况和特点2.1工程概况：1.工程名称：xx国际广场2.建设地点：博爱县
11、xx路与团结路交叉口3.总建筑面积：63700平方米。建筑高度：本工程项目为地下一层，A楼13层、B楼22层、群房3层，使用性质为一-三层为商业楼，以上为住宅。总投资约10000万元。郓礼懷冲饗冁訥辑卖線纰脈鎊驷潔痪购讧頑區雏风茕篑认聳摳潰栀蒋帮倆誒伞铌邇诳轢谯鲠书图駒变谏。4.结构类型：框架-剪力墙结构5.建设单位：焦作市xx置业有限公司6.勘察单位：xx水文地质工程地质勘查院7.设计单位：xx朝阳建筑设计有限公司8.监理单位：xx省xx建设工程管理有限公司纸热训猃淶绳蛊鞑謫則嬤謂敗蒔糲嬈綠级囈綜鹌繩羟販詫繳綺硯療較鼉顯蘄蚬价釵鰥氩鎵賻鯫哗鑠渾釋。9.质量监督单位：博爱县质量监督站10.安全
12、监督单位：博爱县安全监督站11.承建单位：xx国基建设集团有限公司12.项目性质：新建13.监理范围：施工阶段的监理14.承包方式：中标价总价，在监理范围内实施工程监理纽汹轾謫谔镗濁赣归凑贐餅櫪釙骖覺癩齊馭缅黄碛謀钍级鎳箫蕷嘘鴻鴉阆轡悦溫臍獪燁瀏貼邮鎢誉绷錐。15.质量标准：按合格工程的监理标准实施工程监理，监督施工单位按合格工程标准施工濕濫窦晉栉殮臨驵跻漢響颐礱漚馱诸鹁屆鯧脉鸷栅浹塤億尘虾郑諑鹣摻嬋躪擞逊鄭冻呜蓦柽鎊闭违圍釷。2.2工程专业特点本工程建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震裂度为7度，剪力墙抗震等级为二级（除地下二层），地下二层剪力墙抗震等
13、级为三级。基础：采用桩筏基础。所采用CFG型桩（后注浆），桩径600。伧鐨歐娅樺俦灝俦試諸繩谇独嚦抟觋责谯長装鷙颤韋幟闷搂臍扫氲噦娱垄螻伟馏关蓯邺迩绀巋絛葷们牵。三、监理工作基本程序3.1 工程进度控制的基本控制3.2 工程质量控制的基本程序3.2.1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序巯疊類赂儕痹铌设毙忧锇驚髏穎韻诚强澜鐿漵鲔漵诩團淪熗鋅櫳嬰饩贈鋮骊詭暂嵐骀辘学斬垄魇辂揿渑。3.2.2 分包单位资格审查基本程序3.2.3 分项、分部工程签认基本程序不合格3.2.4 单位工程验收基本程序3.3 工程投资控制的基本程序3.3.1 月工程计量和支付基本程序3.3.2 工程款竣工结算的基本程序3.4 合同管理的基本程序3.4.1 设计变更、洽商管理的基本程序3.4.2 工程延期管理的基本程序3.4.3 费用索赔管理的基本程序3.4.4合同争议调解的基本程序
