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1、目 录第一章 工程概况 1第一节 综合概况 1第二节 消防工程内容及施工范围 1第三节 工程特点和难点 3第四节 工期及工程质量承诺 4第二章 编制依据 4第一节 编制说明 4第二节 编制依据 4第三章 施工总体部署 5第一节 施工组织管理体系 5第二节 施工准备工作 6第三节 施工方法 8第四节 重要施工机具设备进场计划 9第五节 重要材料、设备进场计划 10第六节 劳动力安排计划10 第四章 重要项目施工技术措施方案 11第一节 消火栓系统 11第二节 自动喷淋系统19第三节 火灾自动报警和消防联动控制系统28第四节 防排烟系统34第五节 气体灭火系统42第六节 消防系统的联动实验48第五
2、章 工程质量保证措施49第一节 公司质量方针和质量目的 49第二节 公司质量保证体系49第三节 质量保证措施55第四节 现场质量控制措施56第五节 施工质量通病的防止58第六章 安全生产措施60第一节 组织机构及目的方针60第二节 安全生产技术措施62第七章 文明施工及环境保护64第一节 文明施工64第二节 环境保护65第三节 成品的保护方案66第八章 雨季施工措施 67第九章 保证工期的技术组织措施 68第一节 施工进度计划68第二节 工期保证具体措施69第三节 与总包方的配合措施70第四节 配合二次装修措施70第十章 竣工验收71第一节 验收前的准备71第二节 竣工验收申请72第三节 竣工
3、资料72第四节 验收72第十一章 保修期及维修服务 72第一节 保修工期72第二节 管理人员技术培训72第一章 工程概况第一节 综合概况建设单位（甲方）：深圳市蛇口海滨置业有限公司设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司工程名称：太子湾总部商务西广场消防工程太子湾总部商务广场项目位于深圳市南山区蛇口片区。东临商海路，南临汇海路，西临游轮大道，北临望海路，属于填海造陆区域。项目总用地面积约27000，总建筑面积约128000，容积率约2.9，二层地下室，地上分6栋建筑，分西广场3栋由多层办公楼及其相应裙房、架空公共连廊组成，主体结构为钢筋混凝土框架结构。项目用途以总部会所为主，兼具配套办公和
4、商业功能。本工程暂定开工日期2023年9月10日，竣工日期2023年8月30日，计划工期为365日历天。第二节 消防系统工程的内容及范围 本消防工程涉及消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防广播系统、电气火灾监控系统、防火卷帘及联动控制等组成，重要工作内容如下：一、火灾自动报警系统本工程火灾自动报警系统功能涉及烟、温感火灾探测器、手动报警按钮，消防通信、消防广播及联动控制。西区3栋一层设有消防保安监控中心（有直通室外出口），安保各子系统中央设备、物业管理计算机系统、社区背景音乐停车场管理系统、建筑设备管理系统、火灾自动报警中央设备设于消防保安监
5、控中心内，中心入口处应设立明显标志，内设对外直线报警电话。火灾自动监测装置重要分布在各楼层的烟感、温感探测器，联动控制：监测装置把监测到的火灾情况回馈到消防中心主机，主机经预先设定的联动程序，将联锁动作程序输入到联动控制柜，再由控制柜连接设备的模块发出指令，完毕联锁动作达成火灾报警，防止火灾和疏散人员的目的；本系统报警装置尚有消火栓按钮、水流指示器、压力开关、消防插孔电话及固定式消防电话； 每台报警主机总的地址数不超过3200点，每个回路不宜超过200点。采用联动型报警控制器时每一联动总线回路连接各类模块的总数不宜超过100点，每台主机不超过1600点。且应留有不少于额定容量10%的余量。火灾
6、应急广播及火灾警报装置；火灾报警后通过总线联动火灾警报装置，火灾确认后，在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态；火灾应急广播及火灾警报装置采用分时播放控制：先鸣警报816s；间隔23s后播放应急广播2040s；再间隔23s依次循环进行，直至疏散结束。 二、消防水系统本工程生活水源由市政供水管供应，室外消防给水从西广场分别引入两条DN200室外消防给水管接入本地块，并在室外形成环状管网，市政水压为0.30Mpa。本工程最高日用水量231.6m/d，最大时用水量40.4m/d，其中不可预见用水量按最高日用水量的10%计。本工程车库冲洗用水及绿化浇洒用水由市政中水管
7、供应，由邮轮大道接入1路DN80中水管接入本地块，中水最高日用水量23.7m/d其中不可预见用水量按最高日用水量的10%计。 1.消防水池及泵房： 1).本项目在本地块负二层设立消防水泵房和663m3 钢筋混凝土水池一座，消防有效贮水量576m3 （冷却塔补水储水量87m3 ），其中内消火栓用水量432m3，自动喷水用水量144m3 。在T1屋顶设立有效容积36m3 的消防水箱一座。2).消防水池应设立就地水位显示装置，并应在消防控制中心或值班室等地点设立显示消防水池水位的装置，同时应有最高和最低报警水位。 2).消防给水系统分区原则：1).消防给水系统工作压力不大于2.4MPa；2).消火栓
8、栓口处静压不大于1.0MPa；3).自动喷水灭火系统报警阀处的工作压力不大于1.6MPa，喷头处的工作压力不大于1.2MPa。 3.室内消火栓系统： 1).消火栓用水量：室内为40L/S,室外为40L/S，火灾延续时间为3h。2).系统设立：本项目采用临时高压消防给水系统，室内设有专用环状消火栓管道。系统分为高低2区，其中地下室2层为低区，3层及以上部分为高区。低区系统由西广场地下室消防水泵房的消火栓加压泵减压后供应，并由T1屋顶高位消防水箱通过减压阀稳压；高区系统由西广场地下室水泵房的消火栓加压泵供应，并由T1屋顶的高位消防水箱进行稳压；消火栓栓口出水压力大于0.7Mpa处采用减压稳压消火栓
9、。3).水泵接合器：室外设8套消火栓水泵接合器供系统用，高低区各4套。4).消火栓系统的控制：室内消火栓系统的压力，平时由办公楼屋顶消防水箱及稳压装置保持。当管网中的压力下降10时，稳压泵启动，系统压力恢复到工作压力 后停泵。火灾时稳压泵启动后，系统压力继续下降，当管网中的压力下降15后， 通过管路上的压力开关启动相应分区消火栓加压泵，此时稳压泵停止工作，同时启动消防转输水泵和流量开关。 4.自动喷水系统: 1).自动喷水用水量：自动喷水灭火系统最大用水量为40L/s，地下车库及商业按中危险级级设防，喷水强度8L/min.m，作用面积160m2；办公按中危险级级设防，喷水强度6L/min.m2
10、，作用面积160m；净高812米的中庭按喷水强度6L/min.m2 ，作用面积260m2 设防，火灾延续时间均为1h 2).系统设立：本项目采用临时高压消防给水系统，室内设有专用自动喷水管道。2).系统设立：本项目采用临时高压消防给水系统，室内设有专用自动喷水管道。系统分为两个区，其中地下室8层为低区，9层及以上为高区。低区系统由西广场地下室消防水泵房的喷淋加压泵减压后供应，并由T1屋顶高位消防水箱通过减压阀稳压；高区系统由西广场地下室水泵房的消火栓加压泵供应，并由T1屋顶的高位消防水箱稳压。各配水管入口压力大于0.4Mpa时采用减压孔板减压。3).水泵接合器：室外设6套喷淋水泵接合器供系统用
11、，高低区各4套。4).喷头设立范围：商业、办公、地下车库及配套用房。4).在地下二层、屋顶层设有湿式自动报警阀，负责的喷头数一般不超过800个。在地下室、商场的柱或墙边、电梯前室及走廊内按室内任何一处均有两股充实水柱到达的原则设立室内消火栓箱，箱内设有远距离启泵按钮一个、并配有DN65mm栓口一个，直径DN65mm长25米麻质衬胶水龙带一条，口径19mm直流水枪一支及消防指示灯1个。地下室车库采用标准型消火栓，商业、办公楼和地下室人防部分采用带卷盘带灭火器组合式消防柜。三、通风、防排烟控制系统1、地下车库设机械排风兼排烟系统，排风量按换气次数6次/h计算，运用车道出入口自然补风或设立机械补风系
12、统, 采用机械补风时机械补风量不小于排烟量的80%，2、垃圾房设立机械排风系统P-B1-2-3,机械送风系统S-B1-2-2。隔油机房设立机械排风系统P-B1-3-1。 3、地下室变配电房考虑平时排风兼消防灭火后排风，设有机械排风系统P-B1-2-2b，机械送风系统S-B1-2-1。平时通风散热，气体灭火时关闭所有穿过气体灭火房间风管上的电动阀门及其通风系统中所有的设备，灭火停止后，启动排风管上的电动阀门及其排风机，排除房间内的有害气体,并分别在室内外便于操作处，设立控制开关。气瓶间设有机械排风系统P-B1-2-1b 5. 工具间和配电间均设有排气扇，并设立防火风口进风，风管穿越隔墙处均设有70C防火阀。 1、地下车库设机械排风兼排烟系统，每个防烟分区排烟量不应小于汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2023)表8.2.5的规定,补风量不小于排烟量的50%，运用车道出入口自然补风或设立机械补风系统。车库的防烟分区由高度超过500mm的结构梁划分挡烟垂壁，每个防烟分区的面积不大于2023m2，防烟分区不跨越防火分区。2、地上办公采用自然排烟，可启动外窗面积不小于房间面积的2%,离最远点不超高30m。3、地上商业、内走道设立机械排烟系统，排烟风机当承担多个防烟分
