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1、2023房屋买卖合同关于房屋买卖合同四篇 在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我收集整理的房屋买卖合同4篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 房屋买卖合同 篇1出卖人以下简称甲方： 身份证号：现住址： 买受人以下简称乙方： 身份证号：现住址： 见证方： 身份证号：依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿，协商一样的根底上就买卖房屋达成如下协议：第一条 乙方购置甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米位置、面积都以“甲
2、方与 签订的合同为准。其次条 双方商定该房屋按甲方所供给的建筑面积及房屋的内部状况,转让价格定为万元人民币，大写 人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方供给以下证件原件及复印件：1、身份证、户口薄、结婚证；2、购房合同、购房发票及相关的缴税费凭证；3、房屋共有人同意或托付出卖的证明；4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注：如有特别状况发生，甲方子女必需无条件帮助乙方办理房产过户手续。第四条 甲方的承诺保证：1.甲方保证自己所供给的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时
3、该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利如抵押等，否那么造成不良后果由甲方出面解决。5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾难等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方全部，与甲方无关。6.假设发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并担当相应的责任，与乙方无关。7.由于建设方的缘由，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方刚好办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋全部权的合法行使。如因变
4、更时甲方造成的费用增加，全部增加费用由甲方担当。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方担当，与甲方无关。9.甲方保证在本协议中供给的联系方式及现有住址变更的状况下，能刚好的通知乙方，以便利乙方在办理相关手续时，可以刚好的找到甲方。第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用水费、电费、自然气费等由甲方负责。在其次次付款后，甲方必需将购置房屋的全部相关手续全部交给乙方。在双方在场的状况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的全部凭证交付乙方，避开乙方在过后生活中发生不必要的麻
5、烦。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处置权归乙方行使。第六条 付款方式；第一次付款：在年 月日甲方向乙方收取房屋定金 元，作为房款的一局部。第七条 违约责任 甲方必需协作乙方供给过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并担当元违约金,如无法联系上甲方或甲方有意拖欠,那么须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方担当违约的全部费用,如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方,那么逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。第八条 甲、乙双方
6、任何一方违反此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。第九条 交房日期：甲方收到乙方其次次房款。第十条 本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。第十二条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十三条 此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。第十四条 本合同自
7、三方签字之日起生效。出卖人(签字)：买受人(签字)：签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年_月_日签订地点：签订地点：见证方(签字)：房屋买卖合同 篇2二手房屋买卖合同卖方：_身份证号码：_以下简称甲方买方：_身份证号码：_以下简称乙方一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：1、.房屋状况：房屋座落： XX市XX街XX号XX栋XX室建筑结构：钢筋水泥混合或框架建筑层数：房屋户型： X房X厅建筑面积：套内面积：房屋用途：住宅、商业或其他2.该房屋的全部权为甲方全部，房产证号码XXXXXXX，现将该房屋产权权转让给乙方3、签定本协议时甲方承诺，自乙方缴纳订金之日起，起先办理产权转移手续
8、，甲方将无条件帮助乙方办理，直到办出?房屋产权证?为止。二、房屋价格及付款方式：1、价格：甲乙双方商定成交价格为人民币_元，大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2、付款方式：一次付清：乙方在_年_月_日前一次付清。 分期付款：乙方在_年_月_日付XXX元；乙方在_年_月_日付XXX元；.三、乙方付清房款后，甲方在_年_月_日搬离该住房，将上述房屋交付给乙方。四、出卖的房屋如存在产权纠纷或其他经济纠纷，由甲方担当全部责任，并赔偿乙方损失。五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。六、双方愿按国家?合同法?规定履行
9、责任。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向人民法院申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及房管部门一份，乙方如办理贷款，需给银行一份。八、双方约定的其它事项：_甲方签名或盖章)_ 乙方签名或盖章_ 代理人签名或盖章_ 代理人签名或盖章_公正证人：_公证单位：_签订日期：_年_月_日留意事项：1、首先到房管局查询房屋产权有无纠纷，有无抵押；2、签订合同必需到公证处或律师事务所进行公证；3、买方可要求将买房款项托付房管局进行“资金平安监管，办完房产证后才划给卖方。签订二手房买卖合同应当留意 1、二手房有无合法的产权和土地运用权证明-房屋全部权证和土地
10、运用权证。 合法的产权和土地运用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的状况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪1、二手房有无合法的产权和土地运用权证明-房屋全部权证和土地运用权证。合法的产权和土地运用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的状况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。2、须要对售房者有精确的了解。购房者应当查看房产证全部人的身份证件。假设售房者与房屋产权证上记载的产权全部人不是同一人，那么应当
11、了解售房者与房产全部人之间的关系，要求售房者供给证明文件，并亲自向房产全部人核实。此外，购房者应当具体了解并核实房产全部人是一位还是几位共有。假设房屋为多人共有，那么须人供给全部共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特别状况不能到场，需出具经过公证的托付书及代理人身份证件，由代理人替其签章。3、购房者要对即将进行交易的房产根本状况必要的了解。这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购置后的用途相符等。4、购房者还应当具体了解并核实房产是否抵押、
12、租赁或被司法机关查封。假设房屋已出租，那么须售房者供给承租人同意出售并放弃优先购置权的书面看法；假设房屋已被抵押，那么须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案；假设房屋被司法机关查封，那么应考虑放弃购置或就此与司法机关及案件当事人进行交涉非专业人士难以把握。5、如购置的房屋是公房、已购公房或，应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保存优先购置权、已购公房参与房改房时同住成年人的看法等。军队等单位的房屋，由于其特别性，应特殊留意单位是否同意出售，以及能否办理房屋全部权证和土地运用权证，如有疑问那么不宜购置。6、购房者还应了解随房屋同时转让的设备非房屋附
13、属设备及装修的具体状况。7、估算税费负担。二手房买卖的税费规定较多、较困难，累计各项税费金额也比拟大，估算税费负担是非常必要的。依据国家规定，购房者应担当契税、印花税，售房者在肯定条件下应担当营业税、城建税、教化附加费、个人所得税。依据买卖房屋的性质以及各地的实际状况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生改变。买卖双方可以依据拟交易房屋的实际状况，向专业人事或有关部门详细了解税费的项目、税率.二手房合同签订留意事项有哪些手房在购置不到五年要多交一个营业税和个税的问题.你可以私下交易.下面是
14、应留意的事项.在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、居处，有助于搞清当事人的详细状况、联系方法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等状况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋全部权纠纷；是否有私搭乱建局部；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任说明。违约责任及如何担当违约责任；违约金的计算与给付
