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1、最新征地补偿安置法律政策手册篇一：2023年最新国家征地补偿标准2023年最新国家征地补偿标准征地补偿新标准2023随着土地治理法修正案提请全国人大初审，国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议记者会上提及其任内要做完的第二个“困难的事情制定并出台农村集体土地征收补偿条例，真正保障法律给予农民的财产权利有了进展。在十一届全国人大常委会第三十次会议举行第一次全体会议，土地治理法修正案草案(下称“草案)被提请会议审议。草案删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用处给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。草案第47条第一款明确规定：“征收农民集体
2、所有的土地，应当按照合法、公正、公开的原那么制定严格的程序，给予公平补偿。“现行征地补偿制度是由土地治理法确定的，最关键的条款是第47条。国务院法制办主任宋大涵在作草案说明时说，“分两步走，先集中精力对第47条进展修正，待土地治理法修正案通过后，由国务院制定条例。宋大涵表示，从补偿原那么看，原47条的规定没有综合考虑土地年产值以外的其他要素，包括土地区位、供求关系以及土地对农民的就业和社会保障功能。从补偿标准看，“30倍上限规定过死，不习惯不断变化的经济社会开展情况和各地不同情况。草案指出，征收农民集体土地补偿安置的详细方法，由国务院制定。按照国务院制定的详细方法，省、自治区、直辖市能够规定补
3、偿安置的详细标准。中国土地学会副理事长黄小虎认为，这是一个特别大的进步，符合中央提出的改革征地制度要尊重农民的土地财产权的精神。国务院常务会议讨论通过的草案，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修正。会议指出，在工业化、城镇化加快的情况下，占地过多过快征询题日益突出，必须推进改革、健全法制，严格约束占用耕地。十八大报告也提出“改革征地制度，提高农民在土地增值收益中的分配比例。按照现行的30倍上限估算，目前农民在土地增值收益中的分配比例缺乏十分之一。第一财经(微博)日报以占比最大的水稻田的产值计算：全国水稻平均亩产470公斤，以目前稻谷价格2元/公斤可获940元产值;冬季种植经济作物的产出，按占比
4、最大的油菜籽计算，国家发改委价格司2023年报告称平均每亩产值508元。两项相加，平均每亩产值在1500元左右。按最高补偿30倍计算，最高可获得4.5万元/亩左右。而土地增值收益远高于这一数字。国家统计局披露，2023年全国开发商购置土地共花费8049亿元，购置了4.0973亿平方米土地，每平方米平均单价1964元，折合每亩的平均价格是131万元。这些土地的前身包括国有土地和集体土地，国有土地由于整体的地段优势会更贵一些，因此由集体土地改性而成的局部单价应该较低。尽管没有分类统计，但即便按均价的一半计算，也有65万元/亩。按此粗略估算，农民土地被征收后所获得的补偿款只有最终卖价的6.9%，也确
5、实是1/14左右。一、土地治理法的相关规定 征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法一样。被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之那么低。 征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕
6、地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算；对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时，一般是在土地治理法规定的范围内，结合当地的情况，对耕地和非耕地如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等的安置补助费作统一规定。在确定安置补助费时，被征地单位要有精确的应该享受安置补助费的人口数字。为此，土地治理法规定，人口数必须按农业人口计算，非农业人口不在计算之中，必须是拟议征地前居住的人口，开场拟议征地后迁入的户口不包括在内。 按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不
7、能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，能够增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 国务院按照社会、经济开展水平，在特别情况下，能够提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。安置补助费应该用于安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，不得挪作他用，任何单位和个人不得占用。二、计算公式屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费篇二：2023年最新国家征地补偿标准2023年最新国家征地补偿标准征地补
8、偿新标准2023 随着土地治理法修正案提请全国人大初审，国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议记者会上提及其任内要做完的第二个“困难的事情制定并出台农村集体土地征收征地补偿新标准2023随着土地治理法修正案提请全国人大初审，国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议记者会上提及其任内要做完的第二个“困难的事情制定并出台农村集体土地征收补偿条例，真正保障法律给予农民的财产权利有了进展。在十一届全国人大常委会第三十次会议举行第一次全体会议，土地治理法修正案草案(下称“草案)被提请会议审议。草案删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用处给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前
9、三年平均年产值的30倍的内容。草案第47条第一款明确规定：“征收农民集体所有的土地，应当按照合法、公正、公开的原那么制定严格的程序，给予公平补偿。“现行征地补偿制度是由土地治理法确定的，最关键的条款是第47条。国务院法制办主任宋大涵在作草案说明时说，“分两步走，先集中精力对第47条进展修正，待土地治理法修正案通过后，由国务院制定条例。宋大涵表示，从补偿原那么看，原47条的规定没有综合考虑土地年产值以外的其他要素，包括土地区位、供求关系以及土地对农民的就业和社会保障功能。从补偿标准看，“30倍上限规定过死，不习惯不断变化的经济社会开展情况和各地不同情况。草案指出，征收农民集体土地补偿安置的详细方
10、法，由国务院制定。按照国务院制定的详细方法，省、自治区、直辖市能够规定补偿安置的详细标准。中国土地学会副理事长黄小虎认为，这是一个特别大的进步，符合中央提出的改革征地制度要尊重农民的土地财产权的精神。国务院常务会议讨论通过的草案，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修正。会议指出，在工业化、城镇化加快的情况下，占地过多过快征询题日益突出，必须推进改革、健全法制，严格约束占用耕地。十八大报告也提出“改革征地制度，提高农民在土地增值收益中的分配比例。按照现行的30倍上限估算，目前农民在土地增值收益中的分配比例缺乏十分之一。第一财经(微博)日报以占比最大的水稻田的产值计算：全国水稻平均亩产470公斤，
11、以目前稻谷价格2元/公斤可获940元产值;冬季种植经济作物的产出，按占比最大的油菜籽计算，国家发改委价格司2023年报告称平均每亩产值508元。两项相加，平均每亩产值在1500元左右。按最高补偿30倍计算，最高可获得4.5万元/亩左右。而土地增值收益远高于这一数字。国家统计局披露，2023年全国开发商购置土地共花费8049亿元，购置了4.0973亿平方米土地，每平方米平均单价1964元，折合每亩的平均价格是131万元。这些土地的前身包括国有土地和集体土地，国有土地由于整体的地段优势会更贵一些，因此由集体土地改性而成的局部单价应该较低。尽管没有分类统计，但即便按均价的一半计算，也有65万元/亩。
12、按此粗略估算，农民土地被征收后所获得的补偿款只有最终卖价的6.9%，也确实是1/14左右。2023年最新国家征地补偿标准随着土地治理法修正案提请全国人大初审，国务院总理温家宝今年3月在十一届全国人大五次会议记者会上提及其任内要做完的第二个“困难的事情制定并出台农村集体土地征收补偿条例，真正保障法律给予农民的财产权利有了进展.2023年最新国家征地补偿标准。征地补偿拟不设上限。随着土地治理法修正案提请全国人大初审，国务院总理温家宝今年3月在十一届全国人大五次会议记者会上提及其任内要做完的第二个“困难的事情制定并出台农村集体土地征收补偿条例，真正保障法律给予农民的财产权利有了进展。在十一届全国人大
13、常委会第三十次会议举行第一次全体会议，土地治理法修正案草案(下称“草案)被提请会议审议。草案删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用处给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。草案第47条第一款明确规定：“征收农民集体所有的土地，应当按照合法、公正、公开的原那么制定严格的程序，给予公平补偿。有利提高农民分成比例“现行征地补偿制度是由土地治理法确定的，最关键的条款是第47条。国务院法制办主任宋大涵在作草案说明时说，“分两步走，先集中精力对第47条进展修正，待土地治理法修正案通过后，由国务院制定条例。宋大涵表示，从补偿原那么看，原47条的规定没有
14、综合考虑土地年产值以外的其他要素，包括土地区位、供求关系以及土地对农民的就业和社会保障功能。从补偿标准看，“30倍上限规定过死，不习惯不断变化的经济社会开展情况和各地不同情况。草案指出，征收农民集体土地补偿安置的详细方法，由国务院制定。按照国务院制定的详细方法，省、自治区、直辖市能够规定补偿安置的详细标准。中国土地学会副理事长黄小虎认为，这是一个特别大的进步，符合中央提出的改革征地制度要尊重农民的土地财产权的精神。11月28日，国务院常务会议讨论通过的草案，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修正。会议指出，在工业化、城镇化加快的情况下，占地过多过快征询题日益突出，必须推进改革、健全法制，严格约
15、束占用耕地。十八大报告也提出“改革征地制度，提高农民在土地增值收益中的分配比例。 按照现行的30倍上限估算，目前农民在土地增值收益中的分配比例缺乏十分之一。 第一财经(微博)日报以占比最大的水稻田的产值计算：全国水稻平均亩产470公斤，以目前稻谷价格2元/公斤可获940元产值；冬季种植经济作物的产出，按占比最大的油菜籽计算，国家发改委价格司2023年报告称平均每亩产值508元。两项相加，平均每亩产值在1500元左右。按最高补偿30倍计算，最高可获得4.5万元/亩左右。而土地增值收益远高于这一数字。国家统计局披露，2023年全国开发商购置土地共花费8049亿元，购置了4.0973亿平方米土地，每
16、平方米平均单价1964元，折合每亩的平均价格是131万元。这些土地的前身包括国有土地和集体土地，国有土地由于整体的地段优势会更贵一些，因此由集体土地改性而成的局部单价应该较低。尽管没有分类统计，但即便按均价的一半计算，也有65万元/亩。按此粗略估算，农民土地被征收后所获得的补偿款只有最终卖价的6.9%，也确实是1/14左右。期待进一步确权相比农民分成比例的提高，言论对土地征收改革更大的期待在于农民财产权的落实和平等市场主体地位确实立。北京大学法学院教授姜明安对本报记者表示，修正后的第47条避开了“应在原标准上提高多少倍的详细数字争议。而“公平补偿的原那么增大了按市场价格进展补偿的分量。“征地应该按照农民本
