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1、小产权房屋买卖合同官方版甲方:_ 公司乙方:_公司丙方:_公司鉴于:1、截止_年_月_日,甲公司欠乙公司货款_万元。2、截止_年_月_日,乙方欠丙公司货款_万元。3、截止_年_月_日,丙方欠甲公司工程款_万元。鉴于以上事实,为解决债权债务,甲、乙、丙三方依法在自愿平等的基础上,经友好协商,现说三方债权债务的抵偿及归还问题达成以下协议:一、在经得甲方同意后,乙方欠丙方的_万元货款债务由丙方与甲方冲抵的等额债权。乙方与丙方的债仅债务关系已结清,丙方与甲方的债务也结清。二、遇过上述债权债务抵偿后,甲方还欠乙方货款_万元债务,甲方承诺在_年_月_日前解决该部分货款。三、本协议在三方的法定代表人或授权代
2、理人签字盖章后生效,并在甲、乙、丙三方履行完本合同所约定条款之日。甲方、乙方、丙方出具相应的还清贷款、工程款的凭证。本协议一式三份,由甲乙丙三方各执一份。甲方:_公司(盖章)法庭代表人(盖章):_签订日期:_年_月_日小产权房屋买卖合同官方版(二)出卖人(甲方):_ 身份证号码:_买受人(乙方):_ 身份证号码:_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反
3、悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙
4、方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质
5、量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:_ ;乙方:_;见证人:_;_年_月_日;_年_月_日;_年_月_日。小产权房屋买卖合同官方版(三)出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_ 联系电话:_邮政编码:_委托代理机构:
6、_注册地址:_资质证书号:_营业执照注册号:_法定代理人:_ 联系电话:_邮政编码:_买受人:_姓名:_国籍(身份证)(护照)_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_委托代理人姓名:_ 国籍:_地址:_邮政编码:_ 电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于_编号为_地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_,土地出让面积为_平方米。地块规划用途为_,土地使用权年限自_年_月_日_至年_月_日
7、_止。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_。工程建设规划许可证号为_施工许可证号为_。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局,商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经_规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的:第_【幢】【座】_【单元】【层】自然层_号房。该商品房的用途为_,属_结构,层高为_米,建筑层数:地上_层,地下_层。该商品房阳台属【封闭式】的_个,【非封闭式
8、】的_个。该商品房【合同约定】建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部分与公用房屋分摊建筑面积_平方米。买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订物业管理服务协议。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:1、该商品房屋属预售,按【套】【整层】出售,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。2、该商品房屋属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价(币)每平方米_元,总金额(币)_
9、亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、该商品房屋属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准。商品房交付后,实测计价面积与合同约定计价面积发生差异,双方同意按以下第_种方式进行处理:第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理:1)面积误差比绝对值在0。6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比绝对值在0。6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的,买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比绝对
10、值超过3%(不含本数)时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。买受人不退房的,实测计价面积大于合同约定计价面积时,面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(实测计价面积_合同约定计价面积)/合同约定计价面积100%因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的应当签署补充协议。2、双方自行约定:1)
11、_;2)_;3)_;4)_;第六条付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)。监控银行:_监控账号:_买受人按下列第_种方式按期付款;1、一次性付款_。2、分期付款;1)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。5)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_亿_千_百_拾_万_千_