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1、房屋产权的共有协议书范本协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法 权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。下 面是收集的房屋产权共有协议书范本，欢迎阅读参考！甲方姓名： 性别：出生日期：年 月 日身份证号码：乙方姓名： 性别：出生日期：年 月 日身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲和乙双方友好 协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据物权法，订立如下 共有人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币 （ 出资比例甲和乙双方 元整（大写） 各占百分之五十 ），购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单 元 室 室 厅 平米的房屋及其附
2、属设施一处， 该房屋所有权为甲和乙 双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、 使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、 管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、房屋产权，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，且各享 有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字 （ 所有共有人必须一致同意并签字， ） 即使是大多数共有人同意签字 也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或 私自无偿让第三人居住、 使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及 作为实物出资。任何人在
3、没有经过共有人一致同意并签字的情况下出 租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押 担保及作为实物出资的行为无效， 由此给共有人造成的损失， 应当由 无权处分权人进行赔偿。 任何一方不得因个人的债务导致共有房产的 所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、全部税费由 承担并及时缴纳。 全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交 易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有 线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。 双方如在共有产权房屋居住，由 承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修
4、、装修费、物业费等居住所产生的全 部费用。四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有 产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得 50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同 签字后，方可处置，所得收益各 50%，一方对外转让房产份额的，另 一方在同等条件下有优先购买权。 如经协商， 房屋共有产权人一方全 资收购此房产， 应按照收购时间的市场评估价格出资购买， 双方有义务共同办理转让等相关手续。 共有房屋产权证件， 由共有房屋产权人 （姓名： ）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、对外出租或共同经营，需
5、要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占 50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享 有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出 现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。六、未经甲和乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协 议正本一式两份， 各份具有同等法律效力。 本协议自甲和乙双方签字 之日起生效。房屋产权共有人签字：甲方（签名或盖章 ）乙方（签名或盖章 ）签订日期： 年 月 日甲方： （女方）乙方： （男方）甲和乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产），就购买 该房产的费用分担及
6、产权归属等事宜，双方达成协议如下：第一条 房产概况1 、位置： 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房；2 、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明面 积为准）；3 、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲 和乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲和乙双方共 同向 银行贷款 元，年利率 %，采用等额本息法还款，每月本息还款 额为 元。4 、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。5 、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该 房产的总价。第二条 甲和乙双方已于 年 月 日与 公司签订商品房买卖合 同，合同文本复印附后作为本协议书
7、的附件。第三条 甲和乙双方就房产总价的分担1 、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元；2 、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%；3 、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%；4 、甲和乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。第四条 该房产为甲和乙双方共同所有， 房产所有权登记在甲和 乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房 屋所有权证上。第五条 甲和乙双方对该房产享有的所有权比例为：1 、甲方的所有权比例 =（首付款 +银行贷款本金 *50%+其他各项 税费）/ 房产总价；2 、乙方的所有权比例 =银行贷款本金 *50%/房产总价；3 、如甲和乙双方偿还
8、的银行贷款本息数额与本协议约定不符， 则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条 甲和乙双方未经任何一方书面同意， 不得单独将该房产 出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变 该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维 护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担 因此所致各种法律责任。 因此给无过错方造成损失的， 过错方应当予 以赔偿。第七条 如发生但不限于以下情形， 甲和乙双方应依照本协议书 第七条规定的比例确定各自份额：1 、甲和乙双方离婚分割该房产；2 、一方去世确定遗产份额；3 、
9、甲和乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；4 、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；5 、该房产被损坏分割所得赔偿款项；6 、其他涉及分割该房产价值的情形。第八条 甲和乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时， 均负 有向债权人明示本协议书的义务， 并应取得债权人确认知悉本协议书 内容的书面凭证， 否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成 损失的，另一方应当予以赔偿。第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲和乙双方可协 商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的 一部分，与本协议书具有同等法律效力。第十条 本协议履行过程中，甲和乙双方如发生争议，应当友好 协商解决；双方不
10、愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法 院提起诉讼解决。第十一条 本协议书签字过程由甲和乙双方共同申请公证， 并自 双方签字按印之日起生效。第十二条 本协议书一式四份，甲和乙双方各执一份，一份公证 存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。甲方：乙方：身份证号： 身份证号：年 月曰年 月曰相关阅读：协议书的法律效应订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双 方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、 具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制 约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合 同基本相同。口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。
