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1、综合用房装饰工程施工招标文件综合用房装饰工程施工招标招标文件XX市YY中心综合用房装饰工程施工招标招标文件CCC招标事务所编制 XX市建设工程招投标管理站核准XX市YY中心综合用房 装饰工程施工招标文件招标编号： 招标代理单位：XXCC招标事务所有限公司（盖章） 法定代表人：_ （签字盖章） 编制日期： 年 月 日 招标单位名称：XX市中心（盖章） 法定代表人：_ （签字盖章） 审核日期： 年 月 日 审查单位 ：XX市建设工程招投标管理站（盖章） 审查日期： 年 月 日 目 录 第一卷 投标须知、合同文本及合同格式 5 第一章 投标须知 5 一、总则 5 二、招标文件 6 三、投标报价 7
2、四、投标文件的编制 8 五、投标文件的递交 10 六、开标 10 七、评标 11 八、决标、中标13 九、授予合同 13 第二章 主要专用条款13 一、施工组织设计和工期14 二、质量与验收14 三、合同价款与支付15 四、材料和设备供应15 五、设计变更15 六、竣工结算16 七、保 修 16 八、争议、违约与索赔16 第三章 合同文本17 第四章 合同文本格式17 一、建设工程施工合同（GF-1999-0201）17 （一） 协议书 17 （二） 通用条款 17 （三） 专用条款 18 二、保修协议格式18 第二卷 技术规范 18 第五章 技术规范18 一、现场自然条件18 二、现场施工条
3、件18 三、工程采用的技术规范 18 第三卷 投标文件（附件、附表）19 第六章 商务标 19 第七章 技术标 19 第四卷 图纸21 第八章 图纸21 一、图纸21 投标文件的附件、附表22 附：XX市YY中心装饰工程招标评标办法 第一卷 投标须知、合同文本及合同格式 第一章 投标须知 一 总 则 （一） 工程总说明 序号 内 容 1 工程综合说明 工程名称：XXX中心综合用房装饰工程 批准文件、文号：建设地点：建筑面积：约6818平方米 承包方式：包工包料 要求质量等级：合格。 要求工期：天（日历天） 工程类别：装饰工程三类 投资类别：甲类 2 投标单位资质要求：建筑装修装饰工程专业承包二
4、级及二级以上资质 3 资料工本费：招标文件每套元人民币。 4 投标保证金：20000元；图纸押金1000元；投标保证金递交时间：图纸答疑会时递交；中标单位履约保证金：中标价的10%。 5 发标会时间： 图纸答疑时间： 地点：XX市建设工程交易中心 6 投标文件份数：正本壹份，副本贰份。 7 投标文件递交至：XX市建设工程交易中心 地点：XX市路号，XX市规划建设局内 8 交标时间：投标截止日期： 9 开标时间： 地点：XX市建设工程交易中心 10 联系电话：联系地址： 11 招标代理单位：XXCC招标事务所 （二）招标范围及内容 本次工程招标范围为：XXX中心综合用房装饰工程，具体详见图纸。（
5、三）招标方式 本工程按照XX市建设工程招标投标管理的有关规定，已办理招标申请，并经XX市建设工程招投标管理站批准，采用公开招标的方式。 （四）资金来源：自筹。（五）投标资格投标人应具备建筑装修装饰工程专业承包二级及二级以上资质并经资格预审合格的具有该工程施工能力和履行合同能力的施工企业。 凡接到投标通知的施工企业均认为是资格预审合格的投标单位，投标单位应严格按招标文件的内容和要求进行投标。 参加本次投标的单位，须取得XX市建设工程交易中心交易证。该交易证的复印件须在招标答疑会时递交给招标代理单位。 （六）投标费用 投标单位应自行承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，
6、招标单位对上述费用不负任何责任。 （七）招标文件的发售 凡接到投标通知的单位，请按招标文件总说明中要求的时间和地点派员参加发标会，购取招标文件并领取施工图纸及有关资料。 （八）设计文件及施工图押金 本工程的施工图押金为1000元人民币，投标单位在领取施工图时缴纳。开标后投标单位在归还全部施工图纸后，招标人将退还其递交的图纸押金。投标单位如遗失或损坏施工图纸的，按每张20元扣除押金。 二、招标文件 （一）招标文件的组成 1招标文件包括下列内容： 第一卷 投标须知、合同文本及合同格式 第一章 投标须知 第二章 合同文本 第三章 合同专用条款 第四章 合同格式 第二卷 技术规范 第五章 技术规范 第
7、三卷 投标文件 第六章 商务标 第七章 技术标 第四卷 图纸 第八章 图纸 （另附） 2投标单位应认真阅读招标文件中所有的内容。如果投标单位编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。 （二）招标文件的解释 投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后在答疑会前，以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标代理单位提出，招标单位将以书面形式（文字或传真）答复，并送给所有获得招标文件的投标单位。 任何个人或单位的口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，都不将作为正式的法律依据，对招标人和投标人无任何约束力。 （三）招标文件的修改 1在投标截止日期前，招标单位
8、可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。 4书面纪要、补充通知须经市招标站核准。 三、投标报价 （一）投标报价 1投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工程内容的价格表现，其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用。施工图的设计费用应计入总报价，按报价的2%计取，此项费用由中标单位支付给施工图设计单位。 装修单位须向土建施工单位支付报价3%的
9、总包管理费和配合费（包括使用土建施工单位的水电、脚手架、部分临时设施、施工中的协调管理、交叉配合等相关费用）。 各类供求因果增加费是否计取由投标人自行考虑。 2本工程报价采用价格固定方式进行编制。 价格固定：投标单位所填写的单价、合价、费率及优惠下浮率在合同实施期间不因价格政策、市场因素而变动。投标单位在计算报价时考虑的风险系数由投标单位自行决定，也作为一项竞争内容。如遇国家、省、市颁布有关工程造价调整规定时也不予调整，由承发包双方各自承担风险。投标人未列出项目的费用应视为已分配到有关的项目的单价或合价中。竣工结算时，如有设计变更或工程量调整，按中标时的投标报价口径（主材价格、取费费率、优惠下浮率）处理。 3本招标工程编制报价时，编制依据： （1）ZZ省建筑工程预算定额（1994年）及补充定额。 （2）ZZ省建筑安装费用定额（1994年） （3）ZZ省建筑安装综合费用定额（1994年） （4） 其它相关定额 （5）XX市工程造价管理信息及材料市场行情，由投标单位根据自身实力报价。 （二）投标货币 投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。 四、投标文件的编制 （一）投标文件语言
