建设项目竣工环境保护验收监测报告环保技术验字（2016）第59号项目名称：海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期建设单位：海口绿地五源置业有限公司海口市环保技术工程实业开发公司2016年11月项目名称：海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期承担单位：海口市环保技术工程实业开发公司项目负责人：编制人员：王艺晴审核：审定：现场监测人员：声明：1、本报告无检测单位监测专用章无效2、本报告无审核、无审定批准签字无效3、本报告涂改、增删无效4、本报告复印件未加盖检测单位监测专用章无效5、本报告不得用于各类广告宣传海口市环保技术工程实业开发公司：0898-69595961地址：海口市琼山区高登西街279号环保大楼4楼邮编：570203目录一、前言 1二、验收监测依据 3三、验收监测工作流程 4四、项目概况 5（一）项目基本情况 5（二）项目营运期工序流程及产污流程 8（三）污染物处理和排放流程 8五、环评结论和环评批复要求 15（一）结论 15（二）环评批复要求 19六、验收监测评价标准 22（一）污水评价标准 22（二）废气评价标准 22（三）声环境质量评价标准 22（四）污染物排放总量监测 22七、验收监测工况 23八、验收监测内容 24（一）污水监测 24（二）废气监测 26（三）噪声监测 31九、环境管理检查 35十、公众意见调查 37十一、结论与建议 45（一）结论 42（二）建议 43附件：1、建设项目竣工环境保护验收整改通知单2、验收监测申请3、《海口市环境保护局关于海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块环境影响报告书初审意见的函》4、《海南省国土环境资源厅关于批复海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块环境影响报告书的函》5、生活污水转运承诺书6、生活污水技术服务合同7、农药化肥袋回收承诺书8、小区污水转运管理办法9、结论与建议10、公众调查表11、相关图片12、三同时登记表海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期验收监测报告一、前言海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块位于海口长秀片区，该项目用地东临规划路，南临海盛路，西临项目二期，北临规划路，由海口绿地五源置业有限公司投资建设，总占地面积77459m2、总建筑面积267164.91m2。
项目一期用地面积为35431m2，总建筑面积为129763.25m2，地上建筑面积为111542.70m2，地下建筑面积为17258.67m2项目一共建设14栋26层的住宅楼，其中项目一期建7栋26层住宅楼，项目二期建7栋26层住宅楼海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块分期建设分期验收，总共分为两期，其中一期为东侧，总建筑面积为129763.25m2，建设内容为7栋26层住宅楼；二期为西侧，建筑面积为137401.66m2，建设为7栋26层住宅楼本次验收范围为海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期，位于项目范围内东侧，建设内容为7栋26层住宅楼一期用地面积为35431m2，总建筑面积为129763.25m2，地上建筑面积为111542.70m2，地下建筑面积为17258.67m2一期总投资172100万元，环保投资1558.43万元，占总投资的0.9%，共有住房1170套2014年6月，海口绿地五源置业有限公司委托海南省环境科学研究院编制了《海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块环境影响报告书》2014年8月，海口市环境保护局对该环境影响报告书做出初审意见《海口市环境保护局关于海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块环境影响报告书初审意见的函》（海环审[2014]690号）；2015年6月，海南省国土环境资源厅对该环境影响报告书做出批复《海南省国土环境资源厅关于批复海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块环境影响报告书的函》（琼环函[2015]612号）。
2016年10月，海口绿地五源置业有限公司委托我公司对海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期开展竣工环境保护验收监测我公司接受委托后，经过现场勘察、收集相关资料，详细了解项目污染物排放及污水处理工艺流程等情况，根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令〔1998〕第253号）、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环境保护总局令第13号）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号文）《关于建设项目环境保护设施竣工验收管理有关问题的通知》及其附件《环境保护部建设项目“三同时”监督检查和竣工环保验收管理规程（试行）》（环境保护部环发[2009]150号文）等的规定和要求，制定了项目环保验收监测方案，依据方案于2016年10月22～23日对该项目运行和环境管理情况进行了全面检查，进行了公众意见调查，并对该项目产生的废气、噪声、固体废弃物等污染防治设施的处理能力、处理效果及污染物排放现状进行了调查和监测，在此基础上编写了本验收监测报告4海口市环保技术工程实业开发公司2016年11月二、验收监测依据1、《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第253号1998年11月29日）。
2、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（原国家环境保护总局令第13号2001年12月27日）3、《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》及附件《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）》（原国家环境保护总局环发[2000]38号2000年2月22日）4、《环境保护部建设项目“三同时”监督检查和竣工环保验收管理规程（试行）》（环保部环发[2009]150号2009年12月17日）5、《中国环境监测总站关于参照执行<公众意见调查工作要点>（试行）、<石化行业环境风险防范检查要点>（试行）的通知》（总站验字[2012]21号2012年2月13日）6、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号1998年11月29日）7、《海南省建设项目环境保护管理规定》（海南省人民政府令第125号1999年7月12日）8、《海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块环境影响报告书》（海南省环境科学研究院2014年6月）9、《海口市环境保护局关于海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块环境影响报告书初审意见的函》（海环审[2014]690号2014年8月）。
10、《海南省国土环境资源厅关于批复海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块环境影响报告书的函》（琼环函[2015]612号）11、验收监测申请书（2016年10月）12、建设项目竣工环境保护验收整改通知单（2016年10月11日）三、验收监测工作流程本次项目环保验收监测是根据原国家环境保护总局环境保护部环发[2009]150号《环境保护部建设项目“三同时”监督检查和竣工环保验收管理规程（试行）》和国务院令第253号，《建设项目环境保护管理条例》的规定和要求进行，采用资料收集、现场勘察、方案编写、现场监测、公众意见调查、数据分析和报告编制的程序，具体工作流程见图3-1图3-1项目环境保护竣工验收工作程序海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期验收监测报告四、项目概况（一）项目基本情况海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块位于海口长秀片区，该项目用地该项目用地东临规划路，南临海盛路，西临项目二期，北临规划路，由海口绿地五源置业有限公司投资建设，总占地面积77459m2、总建筑面积267164.91m2项目一期用地面积为35431m2，总建筑面积为129763.25m2，地上建筑面积为111542.70m2，地下建筑面积为17258.67m2。
项目一共建设14栋26层的住宅楼，其中项目一期建东侧7栋26层住宅楼，项目二期建西侧7栋26层住宅楼海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块分期建设分期验收，总共分为两期，其中一期位于东侧，总建筑面积为129763.25m2，建设内容为7栋26层住宅楼；二期位于西侧，建筑面积为137401.66m2，建设为7栋26层住宅楼本次验收范围为海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期，位于项目范围内东侧，建设内容为7东26层住宅楼1、项目建设内容本次验收范围为海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期，位于项目范围内东侧，建设内容为7栋26层住宅楼一期用地面积为35431m2，总建筑面积为129763.25m2，地上建筑面积为111542.70m2，地下建筑面积为17258.67m2海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期总投资172100万元，环保投资1558.43万元，占总投资的0.9%，共有住房1170套海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期2014年7月1日开工，2016年10月11日竣工，与项目相关物业管理房、配套的市政、交通绿化等工程已建设完成。
供电、供水、供气、排水等也已竣工项目在建设过程中执行环境保护“三同时”制度，并按批准的环境影响报告书及批复的要求，落实了垃圾收集筒、三级化粪池等各项环境保护设施和措施，建设过程中受到破坏的可恢复的生态环境已得到恢复，环保建设投资达到1558.43万元海 盛 路本次验收范围图4-1项目地理位置表4-1海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期主要技术经济指标与实际建设情况对照表名称建设内容建设指标验收情况环评批复实际建设指标名称设计建设实际建设海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期总占地面积77459m2，项目分一期、二期兴建一期项目为7栋26层住宅；二期项目为7栋26层住宅楼一期：7栋26层住宅用地面积（m2）3543135431本次验收建筑面积（m2）129763.25129763.25容积率3.153.15绿化率（%）40.0040.00总户数（户）11771177二期：7栋26层住宅用地面积（m2）4202842028在建建筑面积（m2）137401.66137401.66容积率2.762.76绿化率（%）40.0040.00总户数（户）11701170一期+二期：占地面积77459m2=35431m2+42028m2。
注：1、以上数据由业主方提供2、本次仅核对验收范围内的面积，待项目全部竣工验收时，再行核对整个项目建筑、占地面积是否与环评批复相符6海口市环保技术工程实业开发公司2016年11月海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块一期验收监测报告2、总体布局海口五源河片区棚户区（城中村）改造项目C1101-02地块共分为两期建设建筑采用线状布局，各排住宅相互错开排列，互不遮挡，视野开阔，在楼宇间的布置上，疏密得当，以环形楼体布置于。