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1、 江西溪霞情缘老年公寓项目环境影响报告书（简本）编制单位:江西省环境保护科学研究院承建单位: 江西溪霞情缘老年公寓有限公司二零一三年五月（一）建设项目概况1、建设项目的地点及相关背景项目地块位于新建县溪霞镇甘舍村桃花岭山脚，场地西侧有105国道，地理坐标为E1155104，N285045.5。溪霞镇为江西南昌新建县所辖，属南昌市三个样板乡镇之一。位于长堎镇以北，地处昌九工业走廊中段，与昌北经济技术开发区、江西桑海企业集团和梅岭旅游风景区相毗邻，105国道、京九铁路、昌九高速公路三条主要交通干线穿境而过，距昌北机场约四公里，交通、航空十分便利。该项目实施后，将进一步扩大省内老年人收养、收治规模，
2、完善养老服务功能，亮化美化生活环境，有利于解决南昌市及周边地区离退休老人的生活养老问题，充分发挥社会保障作用。可加快省内养老服务事业的发展，基本形成与全省人口老龄化进程相适应、与经济社会发展水平相协调，救助与适度普惠相结合的养老服务体系，缓解人口老龄化带来的社会问题，2、建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模（1）建设内容本项目建设内容见表1。表1 项目主要工程内容一览表项 目 组 成名称主要功能主体工程老年公寓楼、度假中心25栋老年公寓楼（2F11F）（其中度假中心分布有4栋2层公寓楼，主要是提供给外来考察或度假老人入住），主要功能为居住。配套工程商业娱乐休闲用房包括超市、药店、游泳池、室
3、内浴室、足浴室、棋牌室等，位于活动中心和生活中心。社区服务及管理用房包括运营中心（3栋办公楼，6F建筑，其中员工食堂位于中间一栋办公楼）、1栋职工公寓楼（6F建筑）、医务室（5F，12F为医疗中心，35F为护理型老年公寓，医务室位于老年公寓楼内）等。餐饮中心4F/2F建筑，内设公共食堂、自助餐厅（不另设厨房，与公共食堂共用）、休闲茶吧，建成规模为1000人。辅助工程停车场和设备房全部为地上停车场，车位26个，设备房主要包括发电机房、水泵房等。环保工程环保设施拟设置污水处理站、垃圾转运站。公用工程给水由市政给水管网供给。排水建设雨污分流管网。供电由城市电网供电，另设有一台500KW柴油发电机组作
4、为应急电源。（2）生产工艺本项目污染影响时段主要为施工期和运营期居民生活产生的环境影响，其基本工序及污染工艺流程，如图1-1所示：图1 施工期、营运期基本工序及污染工艺流程图（3）生产规模项目规划床位数为2000个，可容纳2000人入住，总占地面积为64000m2，总建筑面积为100000m2，项目包括养老院、老年娱乐场所、服务中心三个功能分区，其中养老院建筑面积为80000m2，老年娱乐场所和服务中心各为10000m2。养老院包括老年公寓区（76000m2）和度假中心（4000m2）；老年娱乐场所包括活动中心（5300m2）、溪霞广场（3200m2）和培训中心（1500m2）；服务中心包括运
5、营中心（2200m2）、餐饮中心（1800m2）、生活中心（5800m2）和停车场（200m2）。 （4）投资项目总投资为2.6亿元，环保投资为665万元，占总投资的2.56%。3、与法律法规、政策、规划的相符性（1）项目与政策相符性分析江西省发展和改革委员会以赣发改投资函201362号文向省国土资源厅发送了请求开展江西溪霞情缘老年公寓项目用地预审的函。本项目属于老年公寓及其配套设施的建设，根据产业结构调整结构指导目录（2011本）（修正），本项目属于产业结构调整目录第一类鼓励类，第三十七条其它服务业中的“养老服务”类项目，属于国家鼓励发展项目，符合国家的产业政策。（2）与城镇总体规划符合性分
6、析根据新建县溪霞镇总体规划（2012-2030），溪霞镇区南部医疗保健用地规划有一块老年公寓用地，功能定位为溪霞镇及南昌等周边区域的老年人提供养老服务，老年公寓是专供老年人集中居住，符合老年人体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种综合管理的养老服务住宅类型，本项目位于该地块内，因此项目建设符合溪霞镇总体规划要求。 （二）建设项目周围环境现状1、建设项目所在地的环境现状新建县环境监测站于2013年2月18日24日对项目所在地的环境空气、地表水和场界声环境进行了监测；同时引用南昌市环境质量报告书（2011年）对赣江西河水质例行监测数据进行了评价。在项目
7、所在地、杨家庄共布设了2个环境空气质量现状测点，监测结果表明，各测点处的SO2、NO2小时和日均浓度，TSP、PM10日均浓度均可满足环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准要求。项目废水经处理达标后排入吴源港河，然后由西河闸排入赣江西河，在废水入吴源港河处上游500m、废水入吴源港河处下游1000m、废水入吴源港河处下游5000m共设置3个地表水环境质量现状监测断面，赣江西河例行监测断面在瀛上河入赣江处下游2km。监测结果表明，评价段吴源港河水质目前能满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中IV类水质要求；赣江水质目前能满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类
8、水质要求。在乔岭洪家布设1个地下水监测点，监测结果表明，各监测点pH、氨氮、总硬度、亚硝酸盐、硝酸盐、高锰酸盐指数等指标均满足地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准要求。声环境现状监测结果表明，场界四周昼夜间等效连续A声级值均可满足声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准要求。2、建设项目环境影响评价范围（1）环境空气评价范围：以项目选址为中心，半径2.5km的圆形区域内。（2）地表水环境评价范围：拟建项目废水入吴源港河口处上游500m至废水入吴源港河口处下游5000m。（3）声环境评价范围：边界外200m内。（4）生态环境：建设项目场地及向外扩展距离1km内。（三）建设项
9、目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1、建设项目主要污染物排放情况（1）废气污染源及其污染物排放情况1）厨房油烟废气厨房外排的废气主要有两类，一是厨房的油烟，二是燃烧天然气产生的大气污染物。油烟废气项目油烟废气来自员工食堂、公共食堂以及公寓楼住户，油烟的外排情况见表2。表2 油烟的外排情况一览表项目规模（人）基准灶头数（个）使用时间单位排气量（标立方米/h）总排气量（万标立方米/日）油烟产生浓度（mg/Nm3）油烟排放浓度（mg/Nm3）油烟产生量（kg/a）油烟排放量（kg/a）处理设施、处理效率老年公寓区100010002.55012.56.796.79309.89309.89抽油烟机员
10、工食堂15035200034.251.0646.4811.62油烟净化器、75%公共食堂1000177200023.83.570.54309.8946.48油烟净化器、85%天然气燃烧烟气本项目使用液化天然气作为燃料，天然气燃烧后的产物主要是二氧化碳和水，以及少量的SO2、CO、NOx，对环境不会造成明显影响。管道天然气燃烧排放的各污染物量见表3所示。表3 天然气燃烧排放的污染物量项目SO2CONOx排放系数*0.180.351.76污染物日排放量（kg/d）0.09 0.18 0.91 污染物年排放量（t/a）0.034 0.066 0.333 污染物排放浓度（mg/m3）14.127.31
11、37.5*排放系数按照kg/1103Nm3燃料计算厨房油烟、燃气烟气随大楼建立的独立烟道至楼顶排放，其排放高度视大楼楼层高度而定，最低的楼为2层，最高为11层。2）发电机燃油尾气本项目拟采用的燃油发电机全年运作可按照30h计算， NOx的排放总量为9.31kg/a，CO的排放总量为2.49kg/a， HC的排放总量为6.79kg/a。主要污染物排放浓度分别为CO：39mg/m3，NOx：146mg/m3，HC：106.5mg/m3。3）机动车尾气本项目规划配建机动车停车车位26个，由于公寓区用车主要是轻型车，经出厂检验合格，汽车尾气达到了GB18352.2-2001轻型汽车污染物排放限值及测量
12、方法（），区内的地面停车位较少，再加上该区扩散条件较好，地面停车位汽车产生的尾气一般不会对周边环境产生明显不利影响，本环评不再作定量分析。（2）废水污染源及其污染物排放情况本项目主要以居住为主，配有商业、物业管理等配套设施。本项目用水水源选用城市自来水，能够满足生活用水要求。项目建成使用后产生的污水主要是老年公寓住宅区日常生活污水、医疗废水、各类型商业服务和公共配套设施的污水等，项目废水产生及排放情况见表4。表4 本项目废水产生及排放情况一览表废水量污染物CODcrBOD5SS氨氮动植物油综合污水297.36m3/d108536.4m3/a 治理前浓度(mg/L)252 166 149 25
13、31 治理前产生量（t/a）27.30 18.07 16.23 2.71 3.33 治理后排放浓度(mg/L)951966148治理后排放量（t/a）10.31 2.06 7.16 1.52 0.87 项目CODCr、NH3-N最终排放量分别为10.31t/a、1.52t/a。（3）固体废物固体废物汇总见表5。 表5 本项目固体废物汇总表来源类别产生量（t/a）处置量（t/a）处置率（）处置方式居民生活垃圾一般生活垃圾730730100收集后交由环卫部门清运处理工作人员生活垃圾27.3827.38100小计757.38757.38100生活污水处理装置污泥和栅渣15.215.2100医疗废物危
14、险废物0.610.61100送往医疗废物处置中心医疗废水处理装置污泥及栅渣1.351.35100总计774.54774.54100（4）噪声本项目设备噪声包括柴油发电机、空调机组、水泵、通风排烟系统等设备运行将产生机械噪声，噪声值一般在55100dB(A)，这些设备用房在半地下室和楼顶。采用降噪措施后，可将其噪声值降至72dB（A）以下，使场界噪声满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准要求。2、建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况本项目位于新建县溪霞镇甘舍村桃花岭山脚，西侧为苗圃用地，其余均为山林地。项目用地现状为山地，除西面有一砖瓦厂外，周边没有工业污染源，区内生态环境良好。评价范围内无风景区、自然保护区等特殊环境敏感区，项目周围环境敏感点分布情况见表6，环境敏感点分布见图2。
