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1、东磊桂苑2324楼工程编制人员：陈志曦编制时间：2006年5月目录总则89101010111111121212131313131313141414141415161617172020212222232425252526262828283031323434343536383939404141434545454747474747484950505152525454545657585959596262636364总则一、编制依据(1) 重庆市东磊桂苑(一期)23&24楼总承包工程招标文书，我司与重庆东磊地产开发有限公司签订的建筑工程施工合同。(2)重庆东磊房地产开发有限公司提供的、由重庆市渝阳建筑设
2、计院设计的东磊桂苑23&24栋建筑、结构及安装工程施工图以及图纸会审和设计交底记录。国家及地方现行有关的建设法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定以及建设工程标准、施工规范、规程、检验标准。（4）实地考察施工现场及周边环境情况。（5）我司已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺方法。（6）我司编制的质量环境职业健康安全管理手册、质量环境职业健康安全程序文件、作业文件。二、编制原则（1）认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准，遵循“质量卓越、精益求精”的方针，通过对施工全过程的强化管理，一丝不苟地营造优质产品，全
3、面实现合同约定的质量目标。（2）本着“精心组织、科学管理”的原则，采用科学合理、经济实效的施工组织、施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持速快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。（3）严格履行工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各相关方之间的配合、协调关系。（4）根据气候变化特点，加强现场环境管理，采取相应的技术措施和避免扰民的措施，达到污染预防，实现绿色施工的目的，造福社会，保护环境。三编制说明（1）本施工组织设计是根据本工程的特点、招标文件要求、施工合同、施工条件等，按国家及地方有关建设法律、法规、施工规范、强制性标准和质量验收标准编制的。（2）本施工组织设计针对工程
4、概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系、成本控制措施、售后服务及回访保修进行了重点阐述，其它常规施工方法从略。（3）本工程施工均执行统一的国家标准及图集第一章工程概况东磊桂苑23、24栋工程（以下简称本工程）是由重庆市渝阳建筑设计院设计，重庆东磊房地产开发有限公司自筹资金建设项目。本工程位于重庆市巴南区一品镇，23、24栋为此项目其中两栋，建筑面积为3654.5m2。建设单位：重庆东磊房地产开发有限公司设计单位：重庆渝阳建筑设计院地勘单位：重庆南江地质工程勘
5、察院监理单位：重庆市中泰工程监理有限公司施工单位：重庆鑫格建筑工程有限公司质量监督单位：重庆市巴南区建设工程质量监督站安全监督单位：重庆市巴南区建设工程安全管理站1.1建筑概况本工程由23和24栋组成，均为多层建筑，总建筑面积3654.5m2。其中23栋建筑层数为6层，建筑总高为23.500m,建筑面积1724.16m2，2).000=239.000;24栋建筑层数为6层，建筑总高为23.500m，建筑面积1930.34m，0.000=239.000。(2)本工程抗震设防烈度为五度，一类建筑，防火等级为二级，屋面防水等级为U级，建筑结构设计合理使用年限为50年。(3)本工程设计为住宅类建筑设计
6、，其使用功能基本为住宅。1.2结构概况(1)基础概况 本工程基础设计为人工挖孔灌注桩和条形基础，地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为一级。人工挖孔灌注桩以中风化砂岩或泥岩为持力层;23基岩(泥岩)单轴饱和抗压强度标准值为19.5MPa,条形基础地基承载力特征值为5.8MPa；R4基岩(泥岩)单轴天然抗压强度标准值为8.1MPa。23嵌入中风化基岩深度为1.803.30m，24嵌入中风化基岩深度为2.403.00m。 人工挖孔灌注桩为园形，园形桩桩径D=8001000mm；在土层段设钢筋砼桩护壁，护壁采用C20砼厚度为100150;桩封底垫层采用C30砼厚度为100。桩与桩之间通过基础梁联系形
7、成整体，基础梁截面为250600X6001000，基础梁下设计有100厚C20砼垫层。 23栋条形基础采用C30砼，其截面厚度为250X300。(2)主体结构概况 本工程主体结构为砖混结构，建筑结构安全等级为二级。 工程抗震设防烈度为5度，建筑抗震设防类别为丙类。工程结构设计使用年限为50年。第二章施工准备和施工部署2.1施工组织机构2.1.1项目部的组成业主单位、监理单位设计单位、勘测单位外部协作单位业主需要确定的专业分包单位项目领导集体项目经理工程师一级项目经理项目副经理助理工程师二级项目经理项目技术负责人工程师二级项目经理公司管理协作单位工质劳经财实设材备料程安人营会验工供程应部部部部部
8、室处处R3栋栋号长1名施工员3名R4栋栋号长1名施工员3名5质资试测检料验量员员员员22224名名7名名名安装施工员4名临设水电施工员1名项目副经理项目土建技术负责人项目安装技术负责人安装专业技师各专业施工班组，一各专业技师一各专业辅助生产人员安全设施及文明施工班组安装各专业施工班组临水临电施工班组2.1.2项目部的责任（1）全面实现公司制定的本工程的质量目标、工期目标、以及环境、职业健康安全管理目标。（2）完成公司下达的施工项目经营目标责任书。（3）负责施工项目的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调。（4）对施工项目从开工到竣工的全过程实施管理，并对最终的建筑
9、产品负有服务的责任。2.2.1 2.2施工平、立面布置和临设配置施工总平面布置根据施工需要，办公用房和生活区布置在施工主入口两侧，设置有：施工办公室、材料办公室、材料库房、会议室、医务室、食堂、工人宿舍、浴厕、机修房、木工房、配电房、机电值班室等。生产区设置在本工程建筑的周边，设置水泥房和施工材料堆放场地，并合理地安置塔吊、砼泵机和砂浆搅拌机等机械设备。本工程在23、24栋共设置一处钢筋加工房，能满足钢筋原材、加工成型钢筋的直接吊运，减少二次转运，利于文明施工的整体策划，见施工总平面布置图。 2.2.2垂直运输设备的布置（1）塔机布置此工程准备1台QT40C型塔机用于施工的垂直运输。 QT40
10、C型塔吊属自升式塔机，臂长为40m,均能保证其有效服务范围。 塔吊随主体结构上升，增加塔机的安装高度，最高安装高度达31m。（2）塔机布置的原则 尽量覆盖房屋平面范围以及起吊点和搅拌设备，解决施工区域的材料垂直和水平运输，减轻劳动强度，减少材料的二次转运；垂直运输能力应满足施工进度所需的垂直运输要求；满足施工流水段、分施工班组自成体系的垂直运输要求；满足主体钢筋砼结构施工、砌体施工立体交叉作业的垂直运输要求。2.2.3其它临时设施的配置（1）由于本工程砼采用商品砼，故本工程配置1台砼泵机，负责本工程建筑施工所需的砼，以满足施工进度的需要。（2）本工程设置2台砂浆搅拌机，负责本工程施工用砂浆搅拌
11、搅拌。（3）钢筋加工：本工程设置钢筋加工房1处，均在塔吊覆盖范围内，以减少场内的二次转运。（4）宿舍、食堂、厕所、浴室等生活用房，设置在本工程主入口两侧。2.3.1 施工流水段划分及施工流向施工流水段划分根据本工程23栋和24栋设计独立性的特点和施工场地、充分考虑互不影响等情况，将工程划分为二个区段：即23栋为I区段，24栋为U区段。2.3.2施工流向本工程区段之间采用平行流水的施工方法，同步施工；每个区段内组织进行流水施工，这样形成既有联系又相互独立流水施工区域。2.3 施工总进度计划根据本工程的实际情况，23、24两栋工程同时进行平行作业，以保证本工程按施工合同及我司承诺在150天内全面达
12、到竣工交验，详东磊桂苑23&24栋工程施工网络进度计划图。施工准备（1）积极配合业主办理施工许可证。(1) 现场定位放线。(2) 各种计划准备和技术准备。(3) 组织工人进场，搭建临时设施，为基础开挖提供生活设施。(4) 积极进行塔机基础施工。2.4.2基础施工基础工程计划安排40天。2.4.3主体施工主体结构计划安排35天作业时间。2.4.4装饰施工室内，外墙装饰计划安排50天作业时间，在结构完工后插入。2.4.5屋面施工屋面计划安排20天的作业时间，其屋面施工在屋面结构完工后进行。2.4.6环境施工及收尾外墙装饰完工后进入环境施工工作，环境施工安排15天；室内装饰完后进行收尾、清洁等工作，
13、计划安排10天。2.4.7工程施工总工期计划安排5天进行竣工验收；本工程施工总工期150天。2.5材料、设备需用计划在项目技术负责人的主持下，编制工程材料、周转材料、模板加工制作及半成品加工总计划，编制设备需用计划。明确品种、规格、型号、质量标准和分批供应时间。(1) 提前将材料及周转材料送交公司材料供应处，组织供应。(2) 设备需用计划送交公司设备工程处，组织运输、安装、调试、操作及维修。土建工程主要施工机具及进场计划土建设备需求计划序号机械或设备名称型号规格数量额定功率(kw)生产能力1塔吊QT-40C型1382空压机W/3.5126.530.9m/min3风镐3632m3/台班4潜水泵W
14、Q30X1022.28搅拌机DJY-3502159卷扬机JK-213.533.4m/min10钢筋弯曲机GW-402:3.011钢筋切断机GQ-4025.513直流焊机AX3-300A-12200014交流电焊机BX3-3.5:2P17KVA17圆盘锯MJ114132.6人力资源需用量计划根据施工网络计划、主要工种劳动力计划，结合施工现场的实际需要，认真编制各工种劳动力需用计划。送公司劳动人事部，由劳动人事部选派思想素质好、业务技能强的施工班组、专业技师、辅助生产人员，按计划所需的时间、数量分批进场。土建工程劳动力需用计划土建工程劳动力需用计划表工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备基础施工主体结构装饰工程环境及
