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1、目 录第一章 项目设置依据2第二章 项目建设规模3第三章 院址选择5第四章 所在地人口、经济与社会发展6第五章 人群健康状况，疾病流行和患病情况7第六章 医疗资源及服务需求8第七章 该项目与其他医疗机构的关系和影响10第八章 项目的功能与目标11第九章 经营方式、时间及诊疗科目、床位12第十章 技术设备、仪器17第十一章 组织机构与人力资源配置23第十二章 污水、污物、粪便处理29第十三章 通讯、供电、上下水道、消防设施30第十四章 投资总额、注册资金（资本），投资方式和资金来源32第十五章 投资预算33第十六章 成本效益预测分析35第十七章 结论与建议41第一章 项目设置依据1、项目背景1.
2、1、项目名称：三级甲等综合性医院含疗养院项目1.2、项目单位：广西北生集团有限责任公司：法人代表： （北生集团董事局主席）出生年月： ；学历：研究生；专业：经济、建筑；身份证号码： 1.3、项目单位基本情况： 广西北生集团有限责任公司是一家集高新技术产业及产品的研究与开发，生物制药，高新建筑材料的开发、生产，农业产品的种植、加工、销售，旅游资源开发经营，房地产开发为一体的高科技企业集团。集团总部设在广西北海市，总资产50多亿元人民币。北生集团下属成员企业有：广西北生药业股份有限公司、北生集团海玉农业开发有限责任公司、北生集团科技开发有限责任公司、北生集团东珠实业有限责任公司、北生集团物业管理有
3、限责任公司，北生集团碧菱建材有限责任公司、北生集团广告装饰有限公司、北海安泰生物技术有限责任公司、北海永宏信息技术开发有限公司、北生医药有限责任公司共10个单位。 北生集团现有员工近2100人，专业覆盖20多个门类。员工中大专以上学历的专业人员有900多人，其中博士、硕士65人，高级职称98人。集团公司按现代企业集团模式规范运作，科学管理。 北生集团经过多年的努力，取得了良好的业绩，并多次荣获国家、自治区、北海市授予的先进荣誉称号，为北海市的“纳税大户企业”、“重合同、守信用单位”，广西区生物制药龙头企业、高新技术支柱企业和全国百行万家“质量信誉双优示范企业”。 北生集团在立足规范化科学化管理
4、的基础上，不断谋求多元化发展。现决定进入北海市社会发展事业的卫生界，创建广西北生医院（三级甲等综合性医院含疗养院），为发展北海的卫生事业，招商引资，促进北海的经济发展作贡献，添光彩。2、项目可行性研究报告编制依据: 广西北生集团关于申请建设广西北生医院的请示。 北海市人民政府北政函200483号北海市人民政府关于同意建设广西北生医院的批复。 北海市卫生事业发展“十五”规划及2010年远景目标。 北海市卫生局关于北生集团公司拟兴建“北生医院”的意见。 北海市发展计划委员会关于广西北生集团有限责任公司北生医院项目初步审核意见。 北海市城市规划局北规函2004162号关于北生医院用地选址的复函。 北
5、海市国土资源局报北海市人民政府关于北生医院选址的会签意见。 医疗机构基本标准（试行）。 综合医院建设标准建标1996547号。 医疗机构管理条例实施细则（2001-11-22）。 综合医院评审标准。 综合医院建筑设计规范。中华人民共和国公司法。第二章 项目建设规模1、项目规划：拟建的广西北生医院是一家高起点、高档次、花园式的，重点专科突出，以医疗、保健、康复、疗养为特色的综合性三级甲等医院。其分二个子项目。即三级甲等综合性医院项目和疗养院项目。设床位700张，建筑面积约19万多平方米，需土地面积500多亩，投资约41132.16万元人民币（含建设期利息1532.16万元）。其中三级甲等医院占地
6、面积约150亩，建筑面积11万平方米，床位500张；疗养院占地面积约250多亩，建筑面积3万平方米，床位200张；专家和职工生活区占地面积约100亩，建筑面积5万多平方米（其中拟建高级专家用房50户，每户250平方米，建筑面积12500平方米；职工300户，每户150平方米，建筑面积45000平方米）。全院容积率为0.25，绿化面积率为70%，建设期二年。2、投资规模：2.1、一期投资31453.16万元（其中基建投资16320万元，设备设施投资15133.16万元），主要用于建设门诊楼（含急诊）、住院楼、医技楼、行政和辅助用房、科研与教学用房、专家和职工住宅，购置医疗设备和设施。拟每日门诊量
7、为4000人次，每人次占门诊面积8平方米；住院500张床位（拟未来发展到800-1000张床），每床位占住院面积80平方米，建设期一年。详细建设项目、面积、用地框算见下表：主要项目用地和建筑面积表序号项目名称单位数量一三甲医院用地亩1501建筑面积用地亩38容积率0.252道路、绿化、美化用地亩112绿化率75%（含道路）二专家和职工住宅用地亩1001专家和职工住宅建设用地亩30容积率0.302道路、绿化、美化用地亩70绿化率70%（含道路）三三甲医院建筑面积1100001门诊楼32000含急诊2住院楼400003医技楼100004科研教学楼120005行政及辅助用房16000四专家和职工住宅
8、建筑面积575001专家住宅建筑面积12500250平方米50户2职工住宅建筑面积45000150平方米300户医疗设备详见设备方案2.2、二期投资8079万元，用于建设疗养院住房3万平方米，建设水乡庭园、休闲道路、绿化美化、理疗康复室、健身室、运动场、游泳池、购置设备等。其中基建费4100万元，设备投资3979万元，建设期一年。建设项目、建筑面积、用地面积框算见下表：主要项目、用地和建筑面积表序号项目名称单位数量备注一疗养院用地亩2501住院楼用地面积亩60容积率0.252水乡庭园、休闲道路绿化、美化亩140绿化率为75%（含道路水乡庭园等）3运动场、游泳池亩304理疗康复、健身用地亩20二
9、疗养院建筑面积300001住院建筑面积20000100平方米200床位2诊疗室10003理疗室10004健身室10005游泳池50006辅助用房、后勤、行政用房2000医疗设备详见设备方案第三章 院址选择1、选址要求：位置好、未来发展空间大的地块，最好临海。2、初步选址的基本情况：广西北生医院院址选在北海市南边，即在广东南路西侧，浙江路以南，南京路以东的地块，面积598亩。从调查了解和实地考察的情况看，北生医院选址方案是适宜的，其理由如下：2.1、位置较好。该地块地处市区南边，东临广东南路，北接浙江路，西靠南京路边，三面环路，交通方便。2.2、面积大且平坦。该土地约有近600亩，地面为荒地，平
10、坦，无建筑物。2.3、该处靠近银滩，未来人口稠密，旅游来往人多，医疗需求大。在此建大型医院和现在的北海市人民医院能形成南北布局，有利于医疗资源的充分利用，也有利于 人民群众就医的需求，在规划建设上具有一定的优势。2.4、容易整合使用。该土地已征为国有，且同属原现代产业城有限公司集中招商用地，比较容易整合。市政府出面工作会更顺利。第四章 所在地人口、经济与社会发展1、人口情况:1.1、北海市1982年经国务院批准成为旅游对外开放城市，1984年被国务院定为进一步对外开放的14个沿海开放城市之一。1.2、北海市属亚热带海洋性季风气候，年平均气温22.9，历史上曾是我国最早的对外通商口岸和海上“丝稠
11、之路”起发点之一。港口资源条件好，可建设120万吨泊位200多个。1.3、北海市是著名的旅游胜地。“天下第一滩”北海银滩扬名海内外。城市空气清新，每立方厘米空气中的负离子含量高达25005000个，比内陆城市高出50100倍。海水、海滩、海岛、海鲜、海洋珍品、海上森林、海底珊瑚、海洋文化、海滩海洋运动、海上航线，构成了一个美丽的海洋旅游体系。近几年，每年来北海的旅游人数都在300多万人次以上。1.4、经过二十年的努力，北海已实现了跨越式的发展，一座富裕、美丽、文明的现代化花园式港口城市已初具规模。1.5、根据北海市近期规划：到2010年北海市总人口为216万人，中心城市人口78万人，主城区人口
12、48万人 铁山港新城区8万人、廉州为22万人。2、经济与社会发展情况：2.1、改革开放以来，北海市的经济与社会发展事业有了较大发展。北海机场已开通至北京、广州、上海、深圳、重庆、成都、贵阳、长沙、武汉、海口、桂林、香港等18条航线。现全年社会客运量达3070多万人次，其中航空35万人次，铁路15万人次，公路2985万人次，港口吞吐量527万吨。2005年，北海市国民生产总值183.45亿元，城镇人均可支配收入超过9520元，农村人均纯收入超过3180元。一、二、三产业的比重由上年的29.6、27.4、43.3调整为27.8、29.6、42.6，第二产业的比重历史性地首次超过了第一产业。2005
13、年，全市财政收入19.27亿元；全社会固定资产投资67.24亿元；全社会消费品零售46.24亿元；外资进出口总额2.01亿美元，实际利用外资2387万美元。2.2、2006年，北海市国民经济与社会发展的主要预期目标是：国内生产总值增长13%，财政收入增长19%，全社会固定资产投资总额增长20%，实际利用外资增长20%，外贸进出口总额增长20%，全社会消费品零售总额增长12%，城镇居民人均可支配收入增长8%，农民人均纯收入增长6%，城镇新增就业人数1.6万人，城镇登记失业率控制在4.0%以内，人口自然增长率控制在8.5以内。第五章 人群健康状况，疾病流行和患病情况1、人群的健康状况、疾病流行：1
14、.1、北海市属广西桂东南富裕地区，人民生活水平较高。解放后，尤其是改革开放以来，由于党和政府对疾病防治和人们健康非常重视，加大了卫生事业的投入和建设，加强了疾病防范措施，落实了三级预防保健网，广泛开展群众性爱国卫生运动，使许多急慢性传染病，如天花、鼠疫、霍乱等传染病得到了控制和消灭，人群健康素质得到了极大提高。2005年，全市出生率已降到11.21，死亡率为2.9，自然增长率为8.31，婴幼儿死亡率已降到6.3，人均期望寿命79.87岁。1.2、近年来，北海市的传染病，主要有结核病、肝炎、痢疾病的局部发生和小面积流行，其他传染病已基本控制。2、人群患病情况：2.1、北海市和周边地区常见的疾病，据北海市卫生局2003年统计的情况分析，按疾病分类，发病多少排序前七位的是：外伤疾病，呼吸系统疾病，消化系统疾病，循环系统疾病，肿瘤疾病，泌尿系统疾病，内分泌系统疾病。按病种和发病多少排序前十位的是：骨折，肺炎，恶性肿瘤，急性上呼吸道感染，脑血管病，高血压病，胃及十二指肠溃疡，糖尿病，结核病，病毒性肝炎。2.2、北海市的农、渔业人口，占总人口数的2/3。由于渔民常年在海上作业，因而患风湿性关节炎病的也较普遍。作为旅游城市，每年有300400万人次的游客进
