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1、完整版（2022年）监理工作作业指导书前 言监理工作作业指导书是按现行监理工作的有关法律、法规、规范和标准 的要求，进行整理、归纳、编制的，对监理项目部开展监理工作起到一定的指导 作用，如规范、标准等有所变动，则按新的要求执行。（包括建设工程监理基本表式）目录一、 项目监理工作的程序和分工1. 监理项目业务工作程序12. 监理项目业务各阶段工作的分工23. 施工阶段监理工作的总程序3二、施工阶段主要监理工作的流程1. 隐蔽工程检验流程42. 技术联系工作流程43. 材料审核流程54. 进口材料、设备审核流程5二、 施工阶段各项监理工作的要求1. 对施工承包商的质量管理体系、质量管理制度审查的要
2、求52. 对分包单位审查的要求63. 对设计图纸会审纪要和施工组织设计（方案）审核的要求64. 对工程开工条件审核的要求75. 对材料、构配件、设备质量控制的要求86. 对工程测量复核的要求97. 对旁站监理工作的要求98. 对分项、分部工程质量控制的要求109. 对工程进度控制的要求1210. 对工程投资控制工作的要求1211. 对单位工程、竣工验收工作的要求1212. 对监理工作联系单、监理工程师通知单等工作的要求1313. 对工程例会、会议纪要工作的要求1414. 对监理月报工作的要求1415. 对监理日记工作的要求1416. 对监理项目施工方和监理方资料工作的要求1517. 对监理工作
3、总结编写工作的要求15四、各分项、分部工程的监理工作1. 地基与基础分部工程162. 主体结构分部工程193. 建筑装饰装修分部工程224. 建筑屋面分部工程245. 建筑给水、排水及采暖分部工程246. 建筑电气分部工程257. 智能建筑分部工程268. 通风与空调分部工程279. 电梯分部工程2710. 建筑节能工程2811. 市政道路工程2912. 绿化工程3213. 结构加固工程34监理的制度化、规范化、标准化的应用是决定监理工作质量的关键，亦是施工质量一个很重要的外在 条件。为此，根据国家有关建设的法律、法规、技术标准并结合本公司质量管理的实际，编制本监理工 作作业指导书 ，希望全体
4、员工能遵照执行，以确保监理的工作质量。有关施工安全监理详见安全监理工作作业指导书 。一、监理工作程序和分工1. 监理项目业务工作程序业务信息查询登记内部协调编大纲、标价审 核中标项目洽谈合同起草合同审核合同签字项目登记报建管办组织班子工程部布置专家咨询项目实施（见监理工作主程序）各级检查总结、交业务手册资料归档保修期服务2. 监理项目业务各阶段工作的分工：工作阶段质量文件责任人审核批准承接业务投标文件计划合约部工程部总工总经理签订合同合同文件计划合约部财务部总经理项目登记计划合约部实施准备监理规划总监理工程师工程部经理审阅总工审批盖公司章3. 施工阶段监理工作的总程序监理项目部进驻现场现场调研
5、内部审图、编制监理规划、实施细则监理工程师权限通知监理主程序通知使用报表通知第一次工地例会监理工作交底（包括安全监理工作）监理人员名单通知二、施工阶段主要监理工作的流程1. 隐蔽工程检验流程申报总包单位验收、认可分包申否报监理工程师复验签证可工程隐蔽2技术联系工作流程施工单位提出联系内容磋商磋商设计单位总监理工程师审核重大问题报建设单位同意同意施工单位实施鉴定质量责任为施工方时，督促维修保修期内工程有质量问题维修工程质量检验鉴定责任为监理方时，提出处理方案，总工审定后实施责 任 期 结束时的检验协助建设单位与施工单位办理终止合同手续3. 材料审核流程图施工单位提出样品和技术资料申报监理工程师审
6、查可施工单位采购实物进场附质保资料等，施工单位自检合格重新加倍取样复验或退出现场不合格报审监理工程师核验见证取样送验，监理平行检测合格投入使用4. 进口材料、设备审核流程进口材料设备商检签署商检证明、中文说明书等有关资料参与进口设备开箱检查清单及备件监理见证取样送检及监理平行检测不合格退出施工现场安装完，建设单位、监理单位、施工单位共同进行联动试车合格使用使用三、施工阶段各项监理工作的要求 1对施工承包商的质量管理体系、质量管理制度审查的要求（安全生产管理体系审查见安全监理作业指导书）。施工质量管理体系，是为了保证建筑产品能满足设计和有关规范规定的质量要求，由组织机构、程序、活动、能力和资源等
7、构成的有机整体。这个整体：一是承包单位的质量管理体系；二是监理单位的质量监 督系统，两者相辅相成，以保证建筑产品的质量。1.1 施工承包单位若已通过ISO9001 认证的，该企业应有一整套完善的保证体系，监理工程师应了解和检查施工承包商的工程项目管理和工序质量控制的实施情况。1.2 对施工承包商没有取得ISO9001的认证或相适应的质量管理体系企业，监理工程师应督促施工企业建立完善的质量管理体系。1.3 监理工程师应对施工方的技术组织措施、组织机构、 人员职责和施工操作过程中关键工序的质量提出要求。2. 总包单位选择的分包单位的审查要求由施工总包企业选择的分包单位承担分项、分部工程（如桩基工程
8、）的施工，则总包单位必须在开工前填写 A3分包单位资格报审表报监理部审批， 监理部应按有关规定，结合可靠的信息进行严格的审查， 经签认后，方可选定该分包单位承担分包工程施工。3. 对设计图纸的会审和施工组织设计的审核3.1 开工前， 监理人员应参加设计交底和图纸会审，由设计单位将所设计的施工图纸（应经审图单位审查， 并盖有审图章）向施工单位、监理单位和建设单位作设计交底，并进行图纸会审。对规模大、施工周期长的工程，也可根据实际情况分阶段进行。3.2 对设计图纸的会审应在预审的基础上进行，施工单位与监理项目部应在设计交底前各自组织有关人员认真预审，熟悉图纸，充分了解工程特点和技术难点以及关键部位
9、的质量要求等。通过预审应将发现的差错、疑点和问题加以汇总，由业主提交设计单位，在设计交底、图纸会审时统一研究解决。同时，监理项目部应综合考虑对设计提出切实可行的合理化建议，尽可能促使设计优化。3.3 设计交底和图纸会审应有文字记录，会后由施工单位整理会议纪要，经设计单位、 建设单位和监理项目部各方会签后，方可作为施工依据。3.4 审批施工组织设计（包括专项施工方案）3.4.1 施工单位编制的施工组织设计应在自审手续齐全（即有编制人、施工单位技术负责人及有关部门负责人的签名和施工单位公司盖章）的基础上，填写A2施工组织设计（方案）报审表及D-a4表，在开工前必须报监理部审批。3.4.2 总监理工
10、程师应及时组织各专业监理工程师进行审查，同意后由总监理工程师审定签字认可。如需修改，则应提出修改意见，退回施工单位（监理应留下此审查意见，作为监理工作依据之一），在修改完成后重新报审，经总监签字认可，方可同意采用。3.4.3 经审批的施工组织设计具有约束力，施工单位必须认真执行，不得随意改动。如需修改，应先经监理部同意，监理项目部应检查监督施工组织设计（包括施工平面图管理）的执行，由于擅自改变而造成的不良后果应追查施工单位的责任。3.5 监理规划的封页应采用咨询协会表式（监 29），其内容提要包括：工程项目概况、 监理工作范围、 内容、目标和依据；监理组织机构、人员配备计划、岗位职责、安全生产
11、管理职责；监理工作内容、方法和措施；监理工作制度、工作程序；监理设施。3.6 监理实施细则的封页采用咨询协会表式（监30），其内容提要包括：专业工程特点、监理工作流程、监理工作控制目标和控制要点；监理工作方法和措施。4. 对工程开工条件的审核4.1 工程开工必须具备的条件施工图及设计技术交底会已进行，交底会议纪要总监已签认（施工图应有审查通过证书）。4.2 施工方已提交施工组织设计(方案)报审，并经专业监理工程师审查，总监理工程师审核同意，施工组织设计中应有检验批计划及试块制作计划。4.3 总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、安全生产管理体系。4.4 分包工程开工前，专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格报审表（A3 表）和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。外地进沪施工企业还必须有进沪施工许可证。4.5 专业监理工程师必须对承包单位报送的施工测量成果报验申请进行检查，承包单位应提供必须的资料，监理应复测符合要
