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1、金宝街5地励骏皇宫酒店工程给排水调试方案北京市设备安装工程公司金宝街项目部2007年3月工程技术文件审批表工程名称金宝街5#地综合楼工程编制单位编制时间2007/3/5类别主签人签字页数9质量计划施组设计施工方案 参加会审部门会审人意见总工程师同意 需修改，意见另附 签字：生产副经理同意 需修改，意见另附 签字：技术同意 需修改，意见另附 签字：生产同意 需修改，意见另附 签字：安技同意 需修改，意见另附 签字：质量同意 需修改，意见另附 签字：材料设备同意 需修改，意见另附 签字：同意 需修改，意见另附 签字：同意 需修改，意见另附 签字：同意 需修改，意见另附 签字：同意 需修改，意见另附
2、 签字：同意 需修改，意见另附 签字：同意 需修改，意见另附 签字：审定意见： 审定结论：同意 修改后再报 重新编制 签字： 年 月 日目录一、 工程概况二、 编制依据三、 调试目的四、 调试准备五、 系统调试六、 调试人员安排及时间安排七、 调试工具八、 安全技术措施九、 备注一、工程简介1、 金宝街5#地综合楼位于北京市东城区东单北大街，是一幢集住宅、酒店、公寓式酒店于一体的综合性建筑，其建筑面积132000平方米，其中住宅、酒店为17层，公寓式酒店为10层。地下二、三层为停车库。地下一层为餐厅及设备机房，地下一夹层为机房及办公用房。地上分别为住宅、酒店、公寓式酒店。金宝街5#地综合楼给水
3、系统包括生活给水冷（热）系统，中水系统，排水系统包括室内雨水（污水）系统、室外雨水（污水）系统。生活给水系统由市政引入机房水池，然后用水泵提升至顶层水箱。十三层及以上之生活用水由顶层加压泵送水，其它楼层利用重力送水。热水系统由空调水源热泵制热送到热水箱，有全自动变频供水设备供往各个使用区域。中水系统由地下三层水泵提升至顶层水箱。2、工程有关管理单位建设单位：北京华海金宝房地产开发有限公司设计单位：北京市建筑设计研究院监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司建筑师：凯达环球有限公司机电工程师：迈进土木结构工程顾问有限公司工程测量师：利比建筑工科测量师有限公司二、编制依据建筑给水排水及采暖工程施工质
4、量验收规范 GB50242-2002室外给水设计规范 GB50013-2006建筑中水设计规范 GB50036-2002旅馆建筑设计规范 JGJ62-90住宅建筑设计规范 GB50096-1999三、调试目的新建的给排水系统安装结束，正式投入使用前，需要对系统进行调试，这对于检验设计是否正确、设备性能是否符合要求、施工质量是否可靠，都是必不可少的环节，是保证给排水管道系统使用功能的关键措施，也是本酒店能否达到星级酒店的必要条件。给排水系统调试，主要是进行给水系统试压、冲洗，排水系统灌水、通水、通球试验。给水系统调试主要检验管道系统是否存在“堵”、“漏”现象，给水水质是否达标、流量、压力等是否满
5、足使用要求，排水是否顺畅、渗漏，水泵、水阀、卫生洁具等是否符合要求。检测完毕后，应针对检测中发现的问题提出恰当改进的措施，使系统更完善，从而使给排水系统良性运行。四、调试准备1、 结合现场，认真审阅图纸，熟悉给排水系统和各类设备制造厂家的有关技术说明书。2、认真检查管道安装质量，按系统图核对设备和管道连接的准确性和可靠性。3、 给排水系统进入调试前，水泵、水箱等设备运行前应进行完整性检查、加油、清洗，确保设备能投入正常运行，对循环泵应事先做好单机试车，且管道系统水压试验与系统循环清洗工作已经完毕。4 、认真做好调试记录，出具调试报告。5 、认真配合各工种和设备供应商的单机调试。6、 保证调试人
6、力、机具等资源。五、系统调试1、给水系统调试（1）生活给水系统调试给水系统调试主要内容是管道系统试压、冲洗、消毒试验，通水能力检查。本酒店生活给水系统调试根据设计及施工现场划分为几个区域分别进行：机房 至亲水区、公寓式酒店、酒店、住宅、洗衣机房。1）系统试压：A 灌水前的检查工作：a 检查全系统管路、设备、阀件、支架等必修安装无误。各连接处均无遗漏。b 检查全系统试压的实际情况，检查系统上各类阀门的开、关状态，不得漏检。c 检查试压用的压力表灵敏度。d 水压试验系统中的阀门都处于全关闭状态。待试压中需要开启时再打开，控制阀门打开后，派专人巡视。B 向管道系统注水：用自来水从下往上向系统送水，注
7、水时，应该将楼内给水系统最高点的阀门打开，待管道系统内的空气全部排净见水后，才可将阀门关闭，此时表明管道系统注水已满（应反复关闭数次进行验证）。C 向管道系统加压：管道系统注满水后，启动加压泵使系统水压逐渐升高，先升至工作压力0.6MPa，停泵检查，观察各部位无破裂、无渗漏时，再将压力升至试验压力0.9 MPa，并稳压1hmin，压力降不大于0.05 MPa，表明系统强度试验合格。然后再将试验压力缓慢降至0.6MPa ，再较长时间观察，此时全系统的各部位仍无渗漏，试压合格。D 泄水系统试压合格后，放掉管道内的全部存水，特别注意将系统低处的存水泄掉。2）冲洗、消毒给水系统冲洗应该先冲洗底部干管，
8、后冲洗各环路支管。冲洗前，将管道系统内的止回阀阀芯等拆除，待冲洗合格后重新安上。将临时自来水接至供水水平主管向系统供水。关闭其他支管控制阀门，只开启干管末端支管最底层的阀门，由底层放水并引至排水系统内。观察出水口处水质的变化。底层干管冲洗后再依次冲洗各分支。直至全系统管路冲洗完毕为止。冲洗时水压应该大于系统供水工作压力0.6MPa，保证出水口的排水流速1.5m/s。出水口处的管径截面不小于被冲洗管径截面的3/5。冲洗前，结合生活饮用水消毒规定，先进行处理，即用每升水中含20-30mg游离氯的水灌满管道，并在管中留置24H以上，然后再进行冲洗。系统通水能力：室内生活通水能力检查，按设计要求同时开
9、放最大数量配水点是否全部达到额定流量。（2）热水系统调试热水系统调试主要内容是管道系统试压、冲洗、消毒试验，通水能力检查及水温检查。本酒店生活热水系统调试根据设计及施工现场划分为几个区域分别进行：机房至亲水区、酒店13-17层、8-12层、3-7层，裙楼、洗衣机房。公寓式酒店7-10层、3-6层。试压参照给水系统试压，特别应该注意将热水系统各高处的排气阀打开，防止“气堵”现象，灌满后，关闭排气阀和进水阀。冲洗参照给水系统冲洗，由于主楼酒店热水系统供回水立管较多，特别补充以下要点：系统上立管及回水水平导管冲洗时，自来水连通进口可不动，将排水出口连通管改接至回水管总出口处。关上供水总立管上各分环路
10、的阀门。先打开排水口的总阀门，再打开靠近供水总立管边的第一个立支管上的全部阀门，最后打开自来水入口处阀门进行第一分立支管的冲洗。冲洗结束时，先关闭进水口阀门，再关闭第一分支管上的阀门。按此顺序分别对应第二、三环路上各根立支管及水平回路的导管进行冲洗。水温检查：本热水系统由于管线较长，用水点水温调节控制是一个重要环节，能否保证远距离用水点的设计热水温度是关键，特别注意混合水阀是否正确安装。（3）室外给水系统调试室外喷灌消防系统直接使用市政水源本系统的调试工作主要是试压、冲洗工作，参照室内给水系统试压、冲洗，由于室外整个系统管线很长，可以拆除其中部分阀门，用盲板封堵进行分段试验。 2、排水系统调试
11、排水系统调试主要内容为排水管道系统的灌水、通球、通水试验。排水管道的灌水试验在施工过程中已按照规范要求进行。下一步主要进行整个排水系统通球、通水试验。通球试验，通球球直径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。通水试验步骤如下：检查给水系统全部阀门，将配水阀件全部关闭，控制阀门全部打开。向给水系统供水，压力、水质符合设计要求，热水系统供与冷水使用压力相同的冷水。检查各排水系统，均应与室外排水系统接通，并可以向室外排水。将排水立官编号，开启1号排水立管顶层各配水阀件至最大水量，使其处于向对应的排水点排水状态。检查排水立管从顶层到第一排水检查井各管段及排水点，对渗漏和排水不畅处，进行及
12、时处理，再次通水检查。检查室内排水系统，设计要求同时开放的最大的数量配水点是否达到额定流量。将室内排水系统，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。3、水泵等设备调试本给排水系统较大设备主要有水箱、水泵。水箱按照规范规定做水试验，水泵配合厂家做单机试运转。水泵试运转时注意水泵轴承温度温升是否符合规范要求。六、调试人员安排及时间安排本酒店给排水系统管线长，范围广，变更多，系统调试在人力上要考虑充分。调试人员安排：队长：周波 主要成员：周占宇、章勇、王林阳、娄学广、张爱民、李永成、监理、甲方。配合人员：王路刚、许艳海、苗海彬、陈平、设备厂家技术人员。管道工：6名钳
13、工：2名电 工：2名其 它：4人调试记录整理人：王纯、胡朋调试时间安排：室外给水系统2007年10月1日2007年10月10日室内给水系统2007年10月1日2007年10月15日排水系统2007年9月5日2007年9月20日七、调试工具序 号名称规格单位数量1报话机部52电动试压泵SY350台43压力表0-1.6MPa个64专用胶球70 50个105各种管钳若干6其他若干7红外线温度测试仪台1八、安全技术措施1、参加调试人员听从指挥。2、未经允许不得私自开启电气设备。3、不得私自开启、关闭系统阀门。4、参加人员坚守各自岗位，不得随意走动，离开工作面。5、参加调试的巡视人员发现问题及时处理解决并及时汇报。九、备注本方案中不妥之处，现场领导小组及时协调解决。9
