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1、关于康巴什新区供暖不热问题的调研报告通惠集团热力分公司 李工近期，由于北方地区大面积降温，康巴什新区供暖不热用户也逐渐增多。针对目前情况，通惠集团热力分公司逐一进行了入户排查。经过排查，发现部分热用户入户管道井内温度符合供热要求，在53-68左右，客厅及阳卧温度在19.5以上，仅有少数热用户个别厅室的温度在18左右。经过排污和调节仍然不能起到明显作用。对此热力分公司查询了相关资料，并作出了初步分析。一、新区供热不暖的原因主要有以下几种情况（一）暖气片的容量与房屋面积不符暖气片容量太大或者太小都会引起供热失衡。暖气片容量太小，换热能力低，单位时间内暖气片释放的热量小于房间墙壁等向房间外释放的热量
2、，房间自然会不暖。尤其是阴卧，感觉更为明显。部分地产商安装的暖气片有容量偏小的情况，因为他们在设计时没有按照实际工况参数进行计算，而是按照额定工况进行计算的，所以出现了偏差。暖气片过大时，也会出现部分厅室较热，其他厅室较冷的现象。暖气片串联安装时更为明显，原因是入户近端的暖气片将供水的大部分热量吸收掉，管道中的水流到末端暖气片时水温已经很低，所以导致末级暖气片所在的房间不热。暖气片并联安装时，若入户近端安装了超长过大的暖气片时，供水管路中大部分热水经过这组暖气片流到回水管中，导致末级暖气片供水流量不足，换热能力较差。比如神话D区96#楼2单元1103这户，所有厅室的暖气片的容量都过大，其中一个
3、约18平米的卧室，竟然安装了19柱1.6米高的铜铝暖气片，这就是导致供热效果不好的主要原因。（二）暖气片的安装位置不准确我们北方居民，尤其是从农村转移进城的农民都喜欢住炕，所以康巴什新区的居民几乎家家户户都设有一个炕床。在地产开发商给业主交房时，暖气片都安装在外墙的窗台下或者窗口处。但居民为了做炕床，把暖气片改到其他位置。这样就导致该厅室不热，尤其是阴卧十分明显。暖气片不在窗口设立，炕床下又没有安装暖气片，所以室内温度较低。还有少数居民室内进行了豪华装修，为了美观直接把暖气片包装在木套箱里，降低了暖气片得换热效率，从而导致室内温度不高。换热器安装在阴台上也会导致室内不热。比如华莹馨城这个小区，
4、次卧阴台有个半圆形大窗户，暖气片就安装在窗户下边。这样的布局相当于把暖气片安装在三面冷墙的位置，暖气片的热量都让窗户和墙体吸收，不能将热量有效的传递到房间的中心，所以感觉房间内温度不高。（三）选择了换热效率较低的暖气片现在市场上卖的暖气片主要有以下几种，即钢制板式暖气片、钢制柱式暖气片、铸铁暖气片、铜铝复合暖气片、不锈钢暖气片、钢铝复合暖气片。其中铜铝复合暖气片换热效果最好，但价格较高。钢柱式暖气片价格较低，但换热效率较低。在交房初期，地产开发商给业主装配暖气片基本都是钢柱式暖气片。这种暖气安装在顶楼、一楼或者靠边的户型时，往往会出现不热情况。（四）室内温控阀不能有效调节暖气片前后配置的温控阀
5、质量较差，也会导致供热效果不好。比如即华莹馨城这个小区，该小区内的户型比较特殊，各个厅室并不是同一高度，入户门口的卧室和客厅的水平面较低，其他厅室的水平面较高。这样的管路，若暖气片以并联方式进行安装，在运行中，需要对门口及客厅的暖气片的出口采取节流措施。只有采取节流才能将供水管道中热水更多的推到末级暖气片中。但由于现实当中，居民采用了质量较差的温控阀，所以不能实现有效节流，导致调节困难，所以有部分顶楼居民反映室内不热。（五）墙体保温效果差、窗口密封不好墙体保温效果不好是供暖不热的致命因素，保温效果差的楼宇不仅能耗较高，且无论如何调整都解决不了不热这个难题。新区有部分住宅楼的室外保温效果不好，导
6、致所有的房间的温度都不高。尤其是窗户较大的厅室，温度都比较低。再加上窗口密封条有损坏情况，窗口有窜冷风现象，让居民感觉到室内温度很低。比如神华B地块的2个小区和珠江的几个小区保温效果整体较差，顶楼感觉十分明显，所以反映不热的比较多。(六)由于庭院管网设计不合理，二次网水力失衡城镇集中供热中，节能降耗的主要措施是调节水力平衡。热力公司将热送到换热站换热后，要经小区的庭院管网将热水送到每个用户。但只有将庭院管网的流量合理分配到每一栋楼，才能确保所有用户平稳用热。由于一些单位和小区的换热站和庭院管网设计不合理，总管径过小、栋楼的调节阀质量较差没有调节功能，出现楼与楼之间温差较大的现象。比如珠江的几个
7、小区，二次网管径都较细，而且栋楼之间的流量不好调节，所以供热效果不太理想。二次网的调节不仅仅是对栋楼阀门进行调节，甚至需要对管道井内入户阀门进行调节。但地产商给居民安装的入户调节阀质量较差，根本不能实现有效调节。导致调节难度非常大，不能合理控制流量，所以导致每一栋楼的供热温度有所偏差。（七）户内管网脏堵，管道不通畅由于施工遗留、年久积存形成的脏堵会影响供热效果，这些脏堵经常汇集在压力较小的末端地区，使这些地区影响更大。一般情况是管道井内的过滤器脏堵，经过排污，检修就可以处理。还有的情况是户内管道中的泥沙堵塞了回水管道，导致供暖不热。比如园丁小区，属于热用户的末端，由于管道内有脏堵情况严重，所以
8、导致部分用户不热。一般情况下，供热管路在运行12个采暖期之后会沉积1-1.5毫米厚的水垢、粘泥，相应的使室内温度降低36，水质差的地区更加严重。如果管路长期得不到有效清洗，一方面会导致水流量减小、流速变慢，室内温度也因此明显下降；另一方面更为严重的是会造成管路栓塞，无法疏通，导致供热管路永久失效。还有一种致命的情况是由于PPR管承插热熔连接时出现“不规则缩颈”，导致不热。在管道井或者室内埋地管中，我们经常用PPR管进行热熔连接，但由于部分水暖工经验不足、管材或者热熔焊机质量不好，在焊接PPR管接口时，往往会出现加热过度、插入深度过大的情况。管材与管件连接时热熔过多、内翻会造成接口断面出现“不规
9、则缩颈”，在接头处产生较大的局部阻力，严重的甚至使管道内径堵塞，从而导致部分厅室或者整个房间都不热。末端用户阻力大会使整个系统阻力明显加大，水泵运行工况随之发生重大变化，流量明显减小，殃及其它用户不热。（八）暖气片没有及时排气、管路气塞不通新区居民的暖气片大多数是下进下出的安装方式，部分居民的暖气片下边热，上边不热。原因主要是暖气片没有进行排气。热力公司为避免夏季供热管道的水浸泡住户，每年停暖都会把2次网中的水放干净。在供暖初期都要重新进行补水，此时暖气片中会有集气，部分老年人不懂得排气，就会出现这种下边热上边不热情况。其次是暖气片中的挡水板装反了。原因是把暖气片一头带挡水板的装到上边了，下边
10、成了直通状态，热水全从下面直接走掉，所以导致不热。也有的是一半暖气片不热，一半热，也是挡水板的缘由形成的。在供热初期管路气塞不通也是导致供暖不热的主要原因。顶楼是最容易有集气的位置，因为管道中所有的集气都会集聚在这里，所以在这个位置都装有一个自动排气阀。如果排气阀故障不能排气，就会导致管路气塞不通而引起供暖不热。还有一种原因是顶楼管道井里的供暖入户管安装位置太高或者有集气弯，导致入户供热管中气塞，从而导致不热。（九）供、回水管道反接导致供暖不热开发商在安装入户管道时，个别一顿楼会出现供、回水接反的情况。新区揽胜苑三期有一栋楼就出现过这个情况。供、回水接反后，导致管道阻力增大，户内热水分配不均，
11、无论如何调整都不能解决。供回水接反还容易造成户内管道栓塞，因为回水当成供水时没有经过过滤器的过滤，大量杂质流入管道但无法流出，时间久了形成集块，堵得更厉害。后经过改管，仍然不能解决问题。（十）用户偷水导致不热或者加装了水泵个别用户（如部分商业场所）偷水进行拖地、去油、洗车等，造成补冷水量大，致使暖气不热。也有个别用户怕自家不热，在供热入户管上加装了小循环泵，从而导致整栋楼都水力失调，都反映不热。（十一）由于居民习惯了高温环境，导致御寒能力降低随着现有城镇居民的居住条件提升，人们对居住环境要求也更加苛刻。在今年热电联产供热初期，在调试阶段时，供热温度达到了50左右，人们习惯了在高温环境中生活，所
12、以初冬乍寒就感觉有点受不了。二、供热不暖的解决方法如果是因为暖气片容量与房屋面积不符或者暖气片效率不高引起的不热，需要热用户自己进行更换相应合适大小的换热器，这需要注意顶楼以及靠边的户型因选择较大的采暖热指标。如果是因暖气片安装位置不准确而引起不热，建议居民将暖气片重新安装在合理的位置，或在炕床下及合理位置重新布置一组暖气片，并拆去暖气片的遮盖物。针对室内非同一高层布置的暖气片引起的不热，需要用户对较低处布置的暖气片进行合理节流，如果温控阀不能有效节流，还需要更换质量较好的、便于调节的阀门。针对因保温效果较差、庭院管网设计不合理、栋楼调节阀门质量不好而引起不热的小区，建议联系业主委员会让相关单
13、位进行整体技改。对于因户内供热管脏堵而引起的不热，建议居民在第一个采暖期结束，就进行一次彻底的管道清洗，随后2-4年需要清洗一次。对于PPR管不规则缩颈引起的不热，需要专业队伍进行测量不热管段的动压损失及流量，经过计算水头损失来判断户内不规则缩颈的具体位置，再根据装饰图进行抛出处理，但这样费钱又费力，是没有办法的办法。为节约成本一般情况是跑明管重新进行水暖改造。针对暖气片有集气的热力公司已经协助处理过了，已经不存在问题了。但对于供回水接反而后经热力公司处理后仍然不热的，需要居民自己进行冲洗户内管道。对于偷用暖气热水及私自安装水泵的热用户热力公司应加大排查力度，必要时建议进行罚款。对于御寒能力较
14、差的居民，我提出以下建议。其实居住环境的温度太高反而对人体健康有损。一般来说，人体在室内感觉最舒适的温度是1518为宜，健康的湿度环境是45%65%。如果室内空气不流通或者相对湿度小于35，且室内气温超过25以上时，人体就开始向外界散发热量，你就会有热的感觉。室内温度过高时，会影响人的体温调节功能，由于散热不良而引起体温升高、血管舒张、脉搏加快、心率加速。冬季，如果室内温度经常保持在25以上，人就会神疲力乏、头晕脑涨、思维迟钝、记忆力差。同时，由于室内外温差悬殊，人体难以适应，容易患伤风感冒。尤其是我们北方，室内温度越高、室内空气越干，往往更容易诱发一系列疾病。所以选择一个合适的居住温度，才是健康的有力保障。以上是我的对新区供暖不热问题的调研，最后祝愿康巴什新区的居民能度过一个舒适而又健康的暖冬。不热的还有以下集中情况：（1）换热站机组容量较小，实际供热面积较大；（2）用户偷暖，私接管道，导致短循环；（3）换热机组配用水泵扬程或者流量不满足需求；（4）板式换热器脏堵厉害，换热效率降低；（5）一次网或者二次网水力失调；（6）一次网压力太低，管道太细沿程阻力过大；（7）没有分高区、分片区供热，导致水力不平衡；
