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1、 . 市省级服务业集聚区情况1、河西中央商务区简介：河西中央商务区位于市河西新城核心区，北至松花江东街，南至江山广场，西至江东中路，东至庐山路，面积约2平方公里，由16幢标志性建筑物构成，总建筑面积241万平方米，是市河西新城的重要组成部分，对于市完善城市功能、提升城市品位，建设全省现代服务业集聚区具有重要意义。功能定位：以金融、信息服务等现代商务功能为主体，商贸流通、会展以与旅游休闲、居住等其他辅助功能相配套，将建成为立足，呼应，面向都市圈，辐射长三角，承载现代商务商贸功能，具有新概念典的区域性CBD。规划建设：建设金融产业集聚区，以现代金融产业为河西CBD培育的核心产业功能，以紧邻河西新城
2、中心广场的金奥大厦、新地中心为主，利用中泰大厦、嘉业国际城等载体资源和规划中的中央商务区南延项目形成金融和总部集聚区，重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融业态，广泛吸引和发展国外各类金融机构，尤其是金融机构的总部经济形态或地区性总部，集中打造“保险创新试验区”，建立和完善与CBD功 能相适应的多层次、多类型的金融体系，把河西CBD打造成现代金融业聚集区，“十一五”期末，引入总部形态的金融业，如商业银行、保险公司的分行或地区总行，至少要在5个以上，实现增加值达5亿元左右。建设国际创意产业集聚区，以宋都奥体名座、紫金西城中心、东渡新锐国际、联强大厦等标志性建筑集群为重点，引入动漫、影视、网游
3、、社会调查业、信息处理业、信息提供业、电信服务业、咨询业等信息服务的业态与企业机构，聚合形成具有信息服务和创意产业特色的产业集群发展区；建设高端消费商贸集聚区，依托河西CBD南端的地铁元通站，结合河西大街商业轴线，打造嘉业国际城交通枢纽商业区，以嘉业国际城为基础，布局精品百货、 连锁超市、书店、影院、数码城与餐饮等业态，以四季仁恒、朗玛国际两大建筑的商业设施为基础，主要经营高中档精品百货为主，形成精品商业区，吸引高层消费的消费群体，以嘉业国际、中泰国际六大建筑商业、商务设施为基础，着力构建主题商品城和室名品街等商业业态，并针对商务办公的需求，推进以B2B为主要形式的电子商务建设；建设旅游博览集
4、聚区。利用中央商务绿轴、双塔结构、中心广场以与周边的奥体中心、艺兰斋、滨江风光带、绿博园等旅游景点，结合河西CBD南部延展区建设的会展中心场馆资源，整体包装开发旅游休闲、会展服务业，使河西CBD成为都市圈和华东地区重要的旅游会展中心；建设现代居住集聚区。由CBD中金奥大厦、新地中心等六个标志性建筑的四星级以上酒店与其建筑中的酒店式公寓，加上周边规划建设的精品高尚社区，如欧洲城等，形成满足支撑CBD商务居住功能和新城中高档居住功能的现代高档居住功能集聚区。发展情况：入驻企业358家，吸引保监局、十四所、新华报业集团、华泰证券、移动分公司、新鸿基、美国富顿集团等企业入驻。16幢标志性建筑7幢已封顶
5、,其它在建;新城科技园入驻企业74家，吸引三菱重工、美国泰科、徐矿集团、中冶华天、中核华兴、烽火通信、中国网通等知名企业入驻。突出以商务、金融和信息等现代服务业为主要功能，已逐步形成跨国公司、集团总部机构集聚的格局。2、徐庄软件园简介：徐庄软件产业基地，距主城区5公里, 东侧是仙林大学城，南侧是仙林大道，西侧是绕城高速公路，北侧是312国道，毗邻国家4A级旅游胜地陵园风景区，紫金山、聚宝山、狮子山三山环抱，绿化覆盖率高达40%，区位优势明显，交通条件便捷。园区占地面积3974亩，可规划建设用地2360亩。平均容积率0.8,总建筑面积约130万平方米，其中：研发用房60%，公共配套20%，软件公
6、寓20%。徐庄软件产业基地享受“国家火炬计划软件产业基地”的各项政策，并且享有“国家软件出口创新基地示区”、“中国软件服务外包基地城市示区”和“省现代服务业集聚区”等称号。园区具有完善的服务平台通过对“企业服务平台、基础设施平台、物业服务平台、人力资源平台、技术服务平台、业务发展平台”的精心搭建，已形成完善的产业服务链和配套商业链，可为企业提供包括产品测试，质量保证，CMM/CMMI认证和资质认证在的各项专业服务。功能定位：紧紧围绕“生态理念的软件公园，开放态度的软件社区，人文活力的软件基地，创新精神的软件先锋”目标，规划建设以软件研发区、生态景观区、信息服务区、产业配套区、创业孵化区、商务休
7、闲区、居住生活区为主要构成的软件科技园区，打造省软件产业的重要研发、生产和出口基地，争取达到研发和产能居全省领先地位、居全国的先进地位，努力建设成为国际一流的软件产业基地。规划建设：研发一区总建筑面积8.8万平方米，定位以电力行业为主导的软件企业集中区。研发二区总建筑面积约9.2万平方米，定位以通讯领域为主导的软件企业集中区。研发三区总建筑面积约6.3万平方米,定位以金融管理、网络安全为主导的软件企业集中区。研发四区、研发五区作为国际国知名软件企业集中区预留地。此外，还配套建设有行政服务中心、商务休闲中心、文化艺术中心、体育休闲中心、单身公寓等配套设施和狮子山公园、中心水景公园等自然生态景观。
8、发展情况：园区基础设施建设基本完成，12公里的主干道与环路已联网成环，综合管线已随道路建成下地，主干道绿化与景观绿化已完成60万平方米,行政服务中心已投入使用。软件园、先声集团总部、福中英特尔实验室已入驻园区建设和发展；总投资 4000万美元的中星微电子，在研发五区建设集成电子研发设计和产业化基地；吸引甲骨文全国营销中心、鸿兴系统集成公司、正大天晴等企业入驻。3、高新区软件园简介：软件园位于江北中心地带高新区，与老山国家森林公园以与国家级旅游度假区珍珠泉相毗邻,距主城区13.5公里。周边有大学、东南大学、信息工程大学、南大软件学院等十几所高校，人才资源丰富，是以若干骨干软件企业为支撑，具有相应
9、的企业孵化能力，具有较为完善的生活服务设施，具有明确地域围的软件产业园。2000年被国家科技部批准为“国家火炬计划软件产业基地”，先后获得“国家软件出口创新基地”、“中国服务外包基地城市示区”和“国家动画产业基地”称号，是发展软件产业的重要载体和推动力量。功能定位：园区主要围绕现有的骨干企业，重点在电力、电信等行业应用软件，BIOS(基本输入和输出系统)与嵌入式应用软件，游戏与动漫软件，软件外包等领域形成产业支撑。设立了软件产业发展资金，建立了EFI-BIOS与固件、动漫游戏、软件人才培训交流等公共服务平台，积极营造区域创新环境，支持与培育软件企业发展，更有针对性的为企业提供技术服务支持和人才
10、保障，为软件产业发展提供了一个全方位多功能切实高效的优良载体，努力将软件园打造成为国际知名、国一流的软件研发创新基地。规划建设：园区总规划面积3.58平方公里，分为产业研发、教育培训、生活配套三大主要功能区。目前已建成25万平方米软件研发、办公与配套用房。规划总建筑面积45万平方米，项目总投资约15亿元的软件创新基地正在建设中。发展情况：目前，软件园区注册软件企业325家，从业人员超过2万人，通过双软认定的企业122家，认定的软件产品698项，有5家企业进入了2007年信息产业部公布的全国软件百强企业，5家公司被认定为国家重点布局软件企业，拥有6家上市公司。园区在电力、电信等行业应用软件、BI
11、OS（基本输入和输出系统）与嵌入式应用软件、游戏与动漫软件、服务外包等领域形成产业集聚和企业集群。已有包括微软技术中心、印度萨蒂扬、国三星电子、中华网、台塑网，南瑞股份、焦点科技、北航天、盛大网络、鸿鹰动漫、阿法贝多媒体等一批境外知名企业在园区快速发展。2007年，软件园软件产业收入达108亿元，软件产业总收入年增长率已连续6年超过40%；软件产业出口收入达到1.58亿美元，软件收入超亿元的企业10家，超千万元的企业31家。3、高新区软件园简介：软件园位于江北中心地带高新区，与老山国家森林公园以与国家级旅游度假区珍珠泉相毗邻,距主城区13.5公里。周边有大学、东南大学、信息工程大学、南大软件学
12、院等十几所高校，人才资源丰富，是以若干骨干软件企业为支撑，具有相应的企业孵化能力，具有较为完善的生活服务设施，具有明确地域围的软件产业园。2000年被国家科技部批准为“国家火炬计划软件产业基地”，先后获得“国家软件出口创新基地”、“中国服务外包基地城市示区”和“国家动画产业基地”称号，是发展软件产业的重要载体和推动力量。功能定位：园区主要围绕现有的骨干企业，重点在电力、电信等行业应用软件，BIOS(基本输入和输出系统)与嵌入式应用软件，游戏与动漫软件，软件外包等领域形成产业支撑。设立了软件产业发展资金，建立了EFI-BIOS与固件、动漫游戏、软件人才培训交流等公共服务平台，积极营造区域创新环境
13、，支持与培育软件企业发展，更有针对性的为企业提供技术服务支持和人才保障，为软件产业发展提供了一个全方位多功能切实高效的优良载体，努力将软件园打造成为国际知名、国一流的软件研发创新基地。规划建设：园区总规划面积3.58平方公里，分为产业研发、教育培训、生活配套三大主要功能区。目前已建成25万平方米软件研发、办公与配套用房。规划总建筑面积45万平方米，项目总投资约15亿元的软件创新基地正在建设中。发展情况：目前，软件园区注册软件企业325家，从业人员超过2万人，通过双软认定的企业122家，认定的软件产品698项，有5家企业进入了2007年信息产业部公布的全国软件百强企业，5家公司被认定为国家重点布
14、局软件企业，拥有6家上市公司。园区在电力、电信等行业应用软件、BIOS（基本输入和输出系统）与嵌入式应用软件、游戏与动漫软件、服务外包等领域形成产业集聚和企业集群。已有包括微软技术中心、印度萨蒂扬、国三星电子、中华网、台塑网，南瑞股份、焦点科技、北航天、盛大网络、鸿鹰动漫、阿法贝多媒体等一批境外知名企业在园区快速发展。2007年，软件园软件产业收入达108亿元，软件产业总收入年增长率已连续6年超过40%；软件产业出口收入达到1.58亿美元，软件收入超亿元的企业10家，超千万元的企业31家。4、江东软件城简介：江东软件城位于市鼓楼区河西新城滨江中心地带，南起集庆门大街，北至门大街，东起燕山路，西
15、至清河路，总占地面积1.16平方公里。2007年 8月，被市政府命名为“国际服务外包产业园”。 2007年9月，被省科技厅批准为省级软件园。2008年5月,被省发改委批准为省级现代服务业集聚区。2008年6月,被科技部认定为国家级“国际科技合作基地”。功能定位：大力促进软件产业和服务外包产业集聚发展，将建成资源集约、园林优美、功能分区明晰、服务配套完善、与繁华都市交相辉映，省服务外包、软件产业最集中、国一流、面向世界的国际服务外包产业基地、软件产业基地。规划建设：园区规划总建筑面积245.61万平方米，平均容积率1.8，建筑密度15.6%，绿地率40.6%，规划为信息技术外包ITO区、业务流程
16、外包BPO区、知识流程外包KPO区以与公寓、商业配套区等四个功能分区，建成后可提供8-10万个就业岗位，容纳2万人居住。信息技术外包ITO区总用地面积30.78公顷,建设用地面积22.82公顷,总建筑面积65.4万平方米，将建成信息技术承载度高、附加值大、资源消耗低、环境污染少、吸纳就业能力强、国际化水平高的高起点ITO园区，以此为依托，至“十一五”末期,软件或服务外包销售收入150亿元，其中软件出口5亿美元，将引进10家世界一流软件或服务外包企业，入园企业从业人员达到4万人以上，年上缴税收10至20亿元。至“十二五”末期，软件或服务外包销售收入超300亿元，其中软件出口达到10亿美元。业务流程外包BPO区总用地面积32.25公顷,建设用地面积22.74公顷,总建筑面积75.31万平方米，目前已有国际服务外包大厦、艾志集团研发中心在建，河海大学水资源高效利用与工程安全国家工程研究中心和南大富特软件城即将开工建设。知识流程外包KPO区总用地面积4.39公顷,
