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1、 湘潭专业市场调查报告2013年12月第一篇 市场环境分析一、湘潭专业市场环境调查与分析 湘潭专业市场区块 湘潭专业市场现区块基本划分为： 雨湖区砂子岭专业市场集群区块： 本区域聚集建材、服装、家具、文具、蔬菜、糖酒、汽配、五金、槟榔、小商品和农机等多种形态中低端专业市场，区域交易活跃。 九华区块： 九华4s店集群，因本专业市场属于汽车卫星产业，不列入本项目分析。 红星美凯龙（九华红星建材市场）区块，本市场正在建设和招商中，与本项目的销售档期重叠，为销售上的最直接竞争对象。 岳塘区河东大道沿线区块： 含宝塔盘龙布市区块，以布艺、布艺辅材为主。红旗商贸城集群区块，本区域聚集建材、辅材、家居等专业
2、市场；湘潭汽贸城区块，以汽车行业为主的专业市场。 岳塘区东站商圈区块： 本项目所在地区块 其他零星专业市场：三桥河西布市+水果市场、岳塘区湘潭小商品市场等。市场调查:一、湘潭市小商品市场（工业用品）5 1、市场平面规划图5 2、市场整体规模及业态配套面积6 3、市场建筑形式6 4、售价及租金9二、湘潭红旗商贸城11 1、市场平面规划图11 2、市场整体规模及业态配套面积113、市场建筑形式124、售价及租金16三、湘潭市建筑装饰材料市场18 1、市场平面规划图18 2、市场整体规模及业态配套面积18 3、市场建筑形式19 4、售价及租金22四、湘潭水果批发市场23 1、市场平面规划图23 2、
3、市场整体规模及业态配套面积23 3、市场建筑形式24 4、售价及租金28五、湘潭市蔬菜批发市场29 1、市场平面规划图29 2、市场整体规模及业态配套面积29 3、市场建筑形式30 4、售价及租金33六、中南农机机电批发市场34 1、市场平面规划图34 2、市场整体规模及业态配套面积34 3、市场建筑形式35七、湘潭汽配城38 1、市场平面规划图38 2、市场整体规模及业态配套面积38 3、市场建筑形式39 4、售价及租金41八、九华世纪城红星美凯龙42 1、项目效果图42 2、项目简介42 3、市场建筑形式43 4、售价及租金43九、家家美家居建材广场44 1、市场平面规划图44 2、市场整
4、体规模及业态配套面积44 3、市场建筑形式44 4、售价及租金45十、湘潭义乌小商品城46 1、市场平面规划图46 2、市场整体规模及业态配套面积47 3、市场建筑形式47 4、售价及租金47十一、同类产品比较49一、湘潭市小商品市场（工业用品）1、市场平面规划图。2、市场整体规模及业态配套面积。市场的实际占地面积（包含通道与停车场）18000平方米商铺的实际经营面积 （按单层商铺的实际面积计算）8000平方米日杂经营区2400平方米小家电经营区1400平方米针织经营区（共三层，单层面积1100，第一、二层经营，第三层为仓库）1100平方米副食品1100平方米灯饰卫浴800平方米酒店用品110
5、0平方米3、市场建筑形式。市场整体形象图建筑形式街区：建筑形式共两层，第一层为商铺，第二层为住宅。商铺开间3.5M，进深5M，高3.5M。针织经营区大卖场形式：主要经营男女服装、内衣、袜子。层高3M。主通道：10M次通道：7M4、售价及租金商户名称备注经营业态经营状况良好铺位/墙铺 本身技术参数开间3.5M进深5M面积17.5实际面积实用率层高3.5M铺位形状方正其他商铺形象图租金、租期及租约年限、押金租金1200元/铺/月，租期为二年售价及销售模式商铺已全部出售完毕，市场较旧。管理费空调费/其他费用二、湘潭红旗商贸城。1、市场平面规划图。2、市场整体规模及业态配套面积。市场的实际占地面积（包
6、含通道与停车场）110000平方米商铺的实际经营面积 （按单层商铺的实际面积计算）41400平方米钢材2500管业2200门5000油漆/墙纸5000陶瓷4800卫浴/洁具4800铝材/不绣钢6000木业/玻璃5000建材超市（单层面积，共三层）6100（两个建材超市的单层面积）3、市场建筑形式。市场整体形象图建筑形式街区：建筑物共三层，第一层为商铺，第二三层为住宅。第一层的商铺开间4M，进深8M，层高3.5M.商铺内设楼梯上二楼.街区：建筑物共二层，第一层为商铺，第二层为住宅。雨棚式街区:在市场有一条街,上面加雨棚. 建筑物共三层.第一层主要为商铺,第二三层主要为大卖场形式建材超市.主通道：
7、15M次通道：11M次通道:7M停车场停车场主要位于入口处与后门出口处，面积约4000平方米，其它车主要停在通道两边。4、售价及租金商户名称备注经营业态经营状况良好铺位/墙铺 本身技术参数开间4M进深8M面积32实际面积实用率层高3.5M铺位形状方正其他商铺形象图租金、租期及租约年限、押金市场的租金在20-50元/平方米,售价及销售模式市场已全部销售完毕,管理费/空调费/其他费用/三、湘潭市建筑装饰材料市场1、市场平面规划图。2、市场整体规模及业态配套面积。市场的实际占地面积（包含通道与停车场）32300平方米商铺的实际经营面积 （按单层商铺的实际面积计算）14000平方米灯饰1000平方米门
8、2000平方米木业1800平方米卫浴900平方米木地板1600平方米铝材1200平方米板材2100平方米陶瓷2200平方米石材1200平方米停车场1500平方米3、市场建筑形式。市场整体形象图建筑形式街区形式:建筑物共两层.第一层为商铺,第二层主要用来做灯饰城。商铺开间3.5M，进深7.5M，第一层高4M，第二层层高3.5M。单独设楼梯上二楼。主通道：12M次通道：7M市场区域图片停车场停车场位于大门入口处，占地面积1500平方米。4、售价及租金商户名称备注经营业态经营状况良好铺位/墙铺 本身技术参数开间3.5M进深7.5M面积26.25实际面积实用率层高4M铺位形状方正其他商铺形象图租金、租
9、期及租约年限、押金租金1000元1500元/铺/月售价及销售模式市场已出售完毕。管理费管理费卫生费60元/月空调费/其他费用税金1200元/年四、湘潭水果批发市场1、市场平面规划图。2、市场整体规模及业态配套面积。市场的实际占地面积（包含通道与停车场）23000平方米商铺的实际经营面积（按单层商铺的实际面积计算）7000平方米西瓜交易大棚面积750水果交易固定铺位2000水果交易大棚650香蕉经营区450停车场2600物流6003、市场建筑形式。市场整体形象图建筑形式西瓜交易区域钢结构大棚：主要经营除西瓜以外水果的整车交易。钢结构大棚高6M， 整个大棚长36M，宽18M。整个大棚的占地面积65
10、0平方米。街铺：建筑形式共两层。第一层为商铺，开间3.5M,进深7.5M,层高4M.第二层层高3.5M.第二层做住宅,每栋楼设独立的楼梯上二楼,一层为独立商铺.二楼设走廊。此区域主要经营香蕉。雨棚式街铺：建筑形式共两层。第一层为商铺，开间3.5M,进深7.5M,层高4M.第二层层高3.5M.第二层做住宅,每栋楼设独立的楼梯上二楼。通道上大棚高7M。钢结构大棚：主要经营西瓜。钢结构大棚高6M， 整个大棚长50M，宽15M。整个大棚的占地面积750平方米。主通道：10M次通道：6.5M4、售价及租金商户名称备注经营业态经营状况良好铺位/墙铺 本身技术参数开间35M进深75M面积2625实际面积实用
11、率层高4M铺位形状方正其他商铺形象图租金、租期及租约年限、押金租金8000-1800元/铺/月售价及销售模式只租不售管理费/空调费/其他费用/五、湘潭市蔬菜批发市场1、市场平面规划图。2、市场整体规模及业态配套面积。市场单层实际占地面积（包含通道与停车场）3000平方米市场实际经营面积（两层计算）5500平方米蔬菜交易区面积（位于市场一楼）3000平方米干货交易区面积（位于市场二楼）2450平方米该市场主要经营蔬菜和干货两类。一楼经营蔬菜，二楼经营干货。3、市场建筑形式。市场整体形象图建筑形式一蔬菜交易区：雨棚式街区，一楼交易区走道有雨棚，高6M，交易区单个铺位之间没有分隔，单个铺位面积6*7=42平方米。高4米。建筑形式二干货交易区：位于市场二楼，卖场形式。层高3M主通道主通道：8M次通道次通道：5M干货交易区蔬菜交易区4、售价及租金商户名称备注经营业态良好铺位/墙铺 本身技术参数开间经营状况进深7M面积42实际面积实用率层高4M铺位形状方正其他商铺形象图租金、租期及租约年限、押金租金1500元/月/铺表售价及销售模式只租不售管理费/空调费/其他费用/六、中南农机机电批发市场。1、市场平面规划图。2、市场整体规模及业态
