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1、关于XX县区居民小区平安建设的调查与思考 一、总体情况 近几年，xx县按照“青山、绿水、蓝天、红城”的理念,城市建设迅速发展，县城建成区由12.5平方公里扩展到17.5平方公里，伴随城市发展的居民小区建设日xx月异,已成为县城一道靓丽的风景。据建设部门统计，全县共建成金水花园、羚锐幸福家园等13个居民小区，占地面积52.9286万平方米,入住10482人。据公安部门统计，2005年至2006年上半年，全县居民小区共发生刑事案件39起、治安案件46起。刑事案件多为入室盗窃和盗窃摩托车。 通过调查，作为城市治安“晴雨表”的侵财型案件高发，成为居民反映最强烈的社会热点问题。其主要原因：一是xx县各类
2、经济活动活跃,人、财、物和信息大量积聚，小区别墅成群，美观豪华，财富外露,已发现有几个省外犯罪分子流窜到我县作案。二是小区多为外来人口“杂居”，成份复杂，相互不熟，缺乏交流和沟通，更谈不上互相照应和帮助，发案时反应慢，给犯罪分子许多可乘之机。三是XX县区房屋结构以“二层一帽的落地房为主，小区道路四通八达,给居民带来方便的同时也给偷盗者提供了便利，管理难度很大。四是一些居民小区面积大、地理位置复杂、居户多,仅靠常规的治安管理模式和现有的治安巡防力量很难应对当前日益复杂、艰巨的治安局势。五是人防、技防、物防投入严重不足。 二、住宅小区治安防范的成功经验 xx幸福家园、金城山庄两居民小区分别于200
3、4年2月、7月由河南华安物业管理公司接管.接管后,小区内均未发生刑事、治安案件和火灾、交通事故，先后获得“XX市物业管理优秀住宅小区”、“XX省物业管理优秀住宅小区”等称号。其主要推行“五化”的管理模式： 一是小区封闭化。物业部门与业主签订物业管理合同，根据实际需要，安装防护栏、防护网，修建大门、围墙、门卫室，封堵居民小区多余的进出口。 二是防控电子化.在小区安装了电视监控系统、红外线防越监控系统、电子报警系统、可视对讲装置及电子巡更系统。监控系统能够提供1个月内所监控到的情况. 三是巡逻保安化。两个小区各有保安人员3名及物业主管1名，费用主要从物业服务费中提取。小区保安通过监控中心对小区实行
4、全天候24小时监控，并对进入小区人员、车辆在门卫值班室进行进、出登记，夜间每两小时巡查一次。 四是小区警务化.小区物业管理部门与公安派出所、消防、居委会每月召开一次联席会议，定期分析治安形势，并及时向业主做好警情提示，共同维护小区安全稳定。 五是防范社会化。物业公司每月对小区进行考评检查，及时整改安全隐患.制定了小区居民文明守则，在区域内没有邻里不和、吵嘴、打架、乱倒垃圾、乱踏草坪、乱停乱放等行为.同时,物业管理部门在小区配备有健身器材，建有幼儿园和一些娱乐场所，实行洗车、电动车充气等多项服务，充分体现了小区健康、文明、向上的精神风貌. 三、加强居民小区平安建设的思考 通过调查，xx县居民小区
5、平安建设已成为当前一项重要而紧迫的任务，加强居民小区平安建设，值得我们认真思考，并切实抓出成效。 1、小区平安是构建和谐社会的应有之则.调查中，居民对小区治安状况的关注程度远远超过其他方面.我们应牢固树立以人为本和“小区稳则社区稳、社区安则XX县区安”的观念，立足“积小成大,连点成片”的思路，力求走出一条较为科学而切合实际的平安小区创建之路。 2、小区平安呼唤完善的物业管理。物业管理并非一封了之，而是以封闭管理为基础，不仅要求防护设施齐全，居民安全更有保障，还要求居民生活更为和谐、生活质量得到提升，从而在更高层面为居民创造一个宁静、和谐、安全的环境。 3、小区平安必须精心谋划管理对策.羚锐幸福家园、金城山庄的“五化”管理模式给了我们很多启示，但居民小区不尽相同，必须摸清情况，因地制宜、灵活机动、多措并举，努力促进小区科学管理。 4、小区平安需要积极推进警务化战略.对xx建小区,按照建设部、公安部城市居民住宅安全防范设施建设管理规定,各房产开发商及建设用户,必须完善审查报批手续,规划好治安值班室、停车场、看车棚、安全防盗门等防范设施，并积极推广安装以电视监控系统、报警系统、家庭防盗报警系统为主要手段的安全防范设施，倡导有条件的地方与公安报警服务网络联网，逐步实现小区治安防范科技化。
