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1、宁波住宅建设股份有限公司江北新联安置小区一期标段工程 施工组织设计第一章 编 制 依 据1、 施工图纸及有关说明；2、 工程承包合同； 3、国家颁的现行建筑安装工程施工验收规范、建筑安装工程施工操作规程及国家和宁波市颁发的有关建筑安装工种施工验收规范规定和操作规程及文件； 4、有关技术革新成果和类似工程的经验资料，工程所在地的资料供应情况，建设单位可提供的条件，施工现场的具体情况等；5、本公司质量体系程序文件 NZHGQP、A、2001 本公司质量手册 NZHGQM、A、20016、本公司建筑施工的经验、设备及技术力量；7、编制指导思想：以“质量创杯、安全达标、工作高效”为目标，精心施工、科学
2、管理、合理安排生产、严把工程质量关。第二章 工 程 概 况一、基本情况1、工程名称： 江北新联安置小区一期标段工程 （南区1016#、25#、27#、29#、西区2137#、39#、41#、42#楼） 2、建设地点： 江北区慈城镇新联村 3、建设单位： 宁波大自然置业有限公司 4、设计单位： 宁波房屋建筑设计院 5、监理单位： 宁波公正建设监理有限公司 6、施工单位： 宁波市住宅建设总公司 7、项目经理： 周庆夫 8、建筑面积： 约65000 m2 9、结构类型： 砖混五层 10、工程造价：约4575万元11、施工工期：240天（土建180天）12、质量目标：优良率达30%以上13、安全目标：
3、合格，争创优良二、设计情况 本工程为江北新联安置小区一期标段工程，包括西区21#、22#、南区15#、16#楼为砖混底框结构住宅，其余为砖混结构住宅，公共建筑部份为框架结构住宅，建筑面积约为65000m2。砖混底框结构住宅底层层高为5.200m，公共建筑部份底层层高为4.800m，砖混结构底层结构为2.400m的车棚层。具体设计情况如下：1、 基础工程： 400预应力砼薄壁管桩，100厚碎石垫层，70厚C10砼垫层，C25钢筋砼承台、基础梁，M10.0水泥砂浆砌筑，MU10普通机制砖基础。2、 主体工程砖混底框结构采用C30钢筋砼柱、梁、板、梯，其余采用C20钢筋砼柱、梁、板、梯，砌体部份采用
4、M10、M7.5、M5.0混合砂浆砌筑， MU10承重多孔砖，框架结构墙体0.000以上采用M5.0混合砂浆砌筑，MU10承重多孔砖，0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑，MU10普通机制砖，3、 屋面工程（1）、屋面做法一（保温坡屋面）钢筋砼屋面现浇板，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，25厚挤塑料泡沫板保温隔热层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），英红彩瓦（顺水条尺寸40*30，500挂瓦条尺寸25*25）。（2）、屋面做法二（保温上人屋面）结构层：钢筋砼屋面现浇板，找坡层：1：8水泥膨胀珍珠岩找2% 坡，找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平层，
5、防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），保温层：25厚挤塑料泡沫板保温隔热层，找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平层，隔离层：油毡一层，保护层：40厚C20细石砼随浇随抹。（3）、屋面做法三（非保温坡屋面）钢筋砼屋面现浇板，SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），20厚1：2.5水泥砂浆找平层，英红彩瓦（顺水条尺寸40*30，500挂瓦条尺寸25*25）。（4）、屋面做法四（晨保温不上人平屋面）结构层：钢筋砼屋面现浇板，找坡层：1：8水泥膨胀珍珠岩找2% 坡，找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平层，防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），保护层：20厚1
6、：2水泥砂浆（编织钢丝网一层），面罩彩色防水涂料一层。（5）、屋面做法五（檐沟处）结构层：现浇钢筋混凝土屋面；找平层：20厚1：2水泥砂浆找1%纵坡；防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm）;（6）、屋面作法六（保温不上人屋面，有上而下）；结构层：现浇钢筋混凝土屋面；找坡层：1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；找平层：20厚1：2.5水泥砂浆；防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm）；保温层：25厚挤塑泡沫保温隔热板；找平面：20厚1：2.5水泥砂浆；隔离层：油毡一层，保护层：20厚1：2水泥砂浆（编织钢丝网一层），面罩彩色防水涂料一层。（7）、屋面作法七（非保温上人平屋
7、面）：结构层：钢筋砼屋面现浇板，找平层：20厚1：2.5水泥砂浆找平层，防水层：SBC合成高分子防水卷材（厚度大于1.2mm），保护层：40厚C20细石砼随浇随抹。4、住宅厨房、阳台(1)、卫生间局部管道到位，洁具不安装；(2)、卫生间及阳台标高皆低于室内地坪30(3)、厨卫地面四周墙均需从墙身底侧用20细石砼掺3防水剂上翻150，厨卫及阳台地面找平层均需用1：2水泥砂浆掺3防水剂做0.5坡度向地漏；(4)、厨卫管道落地处均需做防水套管。5、室内外装修 （1）楼地面A、细石砼地面：用于汽车库，套用2000浙J37-6-6，100厚；B、水泥砂浆地面：用于底层其余房间，套用2000浙J37-8-
8、14，95厚；C、水泥砂浆楼地面：用于楼层现浇板上，套用2000浙J37-8-15，25厚；D、踢脚：水泥砂浆踢脚板，套用2000浙J37-32-3，120高； （2）外墙 外墙粉刷：面砖及彩色弹性涂料饰面，分隔见各单位体图。 （3）内墙A、内墙：中级抹灰，套浙85J801-3-Y3；B、楼梯间公共部位：中级抹灰，加涂浅色内墙涂料；C、顶棚：套浙85J801-12-T3，楼梯间等公共部位加涂浅色涂料；D、厨卫内墙：水泥砂浆抹面，套浙85J801-3-Y7。6、门窗工程A、塑钢门窗：采用77系列，白色框料，玻璃选用5厚平板白玻；B、防盗门：用于户门，甲方定购、蓝灰面漆；C、房间门：所有房间门门洞
9、均做2100高。7、楼梯间A、扶手栏杆参见建筑施工图，或甲方自选成品花格式样，由厂家提供设计单位选择；B、楼梯铁件需除锈，化学防腐处理后红丹漆二度，面漆二度；C、木扶手镗光上腻子，清漆二度。8、排雨水雨水管：选家长成品De110XPG-DN110PVC芯层发泡塑料管。9、油漆工程A、所有外露金属构件均需除锈，化学防腐处理后红丹漆二度，面漆二度；B、所有预埋木件均需满水柏油二度；C、所有房间门均做淡黄色聚脂调和漆层面。10、室外工程散水宽均700，做法套2000浙J37-44-4。第二章 施 工 准 备 工 作 计 划本工程为江北新联安置小区一期标段工程（南区1016#、25#、27#、29#、
10、西区2137#、39#、41#、42#楼）共30幢建筑，根据工程特点：建筑面积大、幢号多、工期短等，我公司决定用三个项目班子分别实施工，施工准备工作也分别展开。一、施工现场准备工作1、 平整施工场地施工场地已由业主平整完毕，在材料堆场、操作场地等处填塘渣压实，使场地平整、坚实、洁净。2、 修筑临时施工道路根据施工现场总平面布置图及实际土质情况，施工现场设置二条主施工道路，为了便于浇筑砼时商品砼车停放与行走，施工现场按每二排建筑修筑一条临时施工支干道的原则设置了八条支干道，先对基土进行压实，然后填塘渣用12T以上压路机反复进行碾压坚实，铺100厚碎石基层用12T以上压路机反复进行碾压坚实，并做好
11、排水工作。3、 砌筑临时围墙工地采用全封闭式管理，在施工场地四周用彩钢板进行全封闭，高度不小于2m ,作业区与生活区砌筑隔离墙，高度不小于1.5m , 抹灰后刷白色外墙涂料，在场地入口处设门卫，并安装钢板大门。4、 临时施工用水管路的敷设临时施工用水由业主指定水源接入施工现场，三个班组分别设置临时用水水表，用水管路采用镀锌钢管埋地敷设，埋地深度不小于30cm ，过施工道路处采取有效的防碾压措施。敷设地面用水管路时应同时敷设供高压供水泵的水源，用泵加压，经竖管输送到各楼层，在施工现场及各楼层处设置水笼头。本工程采用商品砼，生活区设在施工现场附近的原有建筑物内，施工现场主要临时用水为：砂浆拌和机施
12、工用水；砼养护施工用水；生活用水等。工地临时施工供水计算如下：（1）、施工工程用水量以砂浆拌和机施工用水量计算，核定一台班内每台拌和机施工用水量为5m3, 砂浆拌和机共8台 q1=k1Q1*N1*k2/t1=1.1*5*103*8*1.5/(8*3600)=2.28 (L/S)（2）、砼养护施工用水量核定施工现场设置砼养护笼头DN25为8个 q2=*R2*v*N2=3.14*0.01252*1500*8=5.89 (L/S)（3）、施工现场生活用水量核定施工现场人员最多时为600人 q3=P1 *N3*k3/t2=40*600*1.3/(8*3600)=1.08 (L/S)（4）、总用水量 Q
13、= q1+ q2+ q3=2.28+5.89+1.08=9.25 (L/S)（5）、供水管径选择 D = 4Q/(* v*1000) = 9.25*4/(3.14* 1.5*1000) =0.089 (m)取D=100mm 89mm选用DN100镀锌钢管供水管接入施工现场。5、 临时施工用电线路临时施工用电由业主所设变电室接入施工现场，现场设总配电箱3只，每个班子各设一只总配电箱，分配电箱46只，各施工机械均设单独开关箱，施工用电做到三级配电三级漏电保护，采用三相五线制，现场电电缆线系钢管埋地敷设临时施工用电计算如下：（1）、施工用电一览表（2）、详见施工用电专项施工方案。6、 搭建临时设施根
14、据施工现场的实际情况以及生产的需要，达到安全生产和文明施工有关要求，临时生活设施及办公用房布置、现场临时生产用房采用活动房,具体见表一：现场临时设施布置详见施工现场总平面布置图。二、主要施工机械设备计划为确保整个工程顺利进展，确保工期，本公司对垂直运输设备和木工加工设备、钢筋加工设备、砼工程设备等进行认真的分析和安排，并采用新购置的机械设备尽可能地避免因机械设备维修而影响工程进度。具体布置见表二：施工计量器具配备表，表三：施工主要机械设备表：表一：现场临时设施情况表名 称数 量（间）面 积（m2）搭 设 方 法备 注厨房380活动房采用钢结构，轻质隔墙板、楼板、石棉板屋面、水泥砂浆地面、墙面抹灰刷白，天棚吊顶，厨房、餐厅地面防滑地砖，墙裙贴瓷砖1.8m高。熟食间360餐厅3400仓库6250宿舍1001500厕所390水泥砂浆砌筑标准砖墙体，钢管、石棉板屋面、厕所、浴室防滑地砖，墙裙贴瓷砖1.5m高，其余水泥砂浆地面，内外墙抹灰刷白。浴室380门卫240试块养护室330木工棚4160钢结构、石棉板屋面钢筋工棚4160表二：施工计量器具配备表序号名 称规 格单位数量用 途
