《中介费的协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中介费的协议书.docx（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中介费的协议书分派房间服务中介费协议书甲方（卖方）：身份证号码：；乙方（买方）：身份证号码：；丙方（中介方）。依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其余有关法律、法例的规定，经丙方供给居间服务，甲、乙两方在同样自发的基础上，就乙方购置甲方房产事宜，为明确两方权益义务，经磋商一致订立本合同。第一条房地产基本状况甲方赞同将其所拥有的位于住宅销售给乙方。该房地产建筑面积_,房子所有权证号_。附随该房子一并转让的设备、设备包含。第二条甲方许诺甲方对转让房地产的权属供给以下许诺：1、保证该房地产全部状况介绍真实切合国家及本市对于房子上市的有关规定及政策，不然，由甲方担当所有责任；2、该
2、房地产的权利被限制状况为A.甲方许诺对该房地产享有完整的处罚权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不一样意销售等权益瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于前办理抵押注销手续；3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设备安装费等债务纠葛，甲方应在申请办理房子产权过户前办好结清，若有未清事项由甲方担当所有责任；4、因该房地产存在权益负担或债务纠葛而引起诉讼等争议办理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。第三条成交价钱经买卖两方磋商一致该房子成交总价为人民币元整【】该成交价款包含附随房子一并转让的设备、设备价钱。第四条付款方式一、本合同签署之日乙方
3、应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房子产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无官僚求甲方返还定金。达成房子产权过户申请手续署名后，定金抵作购房款。二、为敦促甲方实时履约，乙方能够预留元整作为履约保证金，此款在甲方实质交托房子、结清对付花费、房地产权所有过户至乙方名下之日结清。三、除定金以外的节余房款元整【】甲乙两方商定采纳以下第种付款方式A.乙方应于甲乙两方达成房子产权交易过户申请手续署名之日一次性付清。B.乙方采纳贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，节余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的有关资料，并配合贷款机构进行贷款检查、审察和审批等手
4、续，甲方应辅助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当天直接给付甲方。3、如贷款机构实质审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获赞同的，两方商定按以下第种方式办理a.乙方应于贷款机构出具贷款许诺函之日起三个工作日内补足应交款。b.合同停止甲方应在合同停止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项两方互不担当违约责任。C.甲乙两方商定的其余付款方式。第五条产权过户一、甲乙两方赞同于,共同应携带有关资料向房子权属登记机关申请办理房子所有权转移登记。二、房产登记机关准予登记的两方提出申请的时间为该房子权益转移时间。三、办理产权交易过户手续所发生的税费由方担当。四、在房地产权过户未办理完成前，如
5、遇规划拆迁，甲方应踊跃辅助乙方办理有关拆迁手续，有关拆迁布置赔偿的权益和义务均归乙方享有和担当。第六条房子交托一、甲方应于腾出该房子交托给乙方据有、使用，并移交该房子房门钥匙作为房子转移据有的标记。二、该房子交托时，甲乙两方应共同对附随该房子一并转让的设备、设备及装饰装饰状况进行盘点、检验。三、交托日前房子所产生的水、电、有线电视、通信、物业等各项花费由甲方承担，应在房子交托前结清以上花费的付讫凭据交乙方检验。若有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交托往后所产生花费由乙方担当。四房子风险责任自房子交托之日起转移给乙方担当。五甲方应于前将落户于该房子的户籍关系迁出。第七条违约责任
6、一、除贷款机构的原由外，乙方未按本合同约按限期付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金，逾期超出日的，甲方有权排除本合同。甲方排除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中两方的所有交易税费。甲方应自解约通知送到之日起三个工作日内退还乙方除违约金和对付税费以外的已付款。二、除不行抗力影响外甲方未按本合同约按限期交托房子或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣，逾期交房超出日的，乙方有权退房，甲方应自退房通知送到之日起三个工作日内退还乙方所有已付款，并按该房地产成
7、交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中两方的所有交易税费。三、甲方或乙方未履约执行义务，造成交易过户缓期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实质执行完成之日止。因甲方过失造成乙方不可以在本合同签署之日起天内完整获得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送到之日起三个工作日内退还乙方所有已付款，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金且担当此次交易中两方的所有交易税费。四、本合同签署时甲方成心隐瞒该房子已出卖给第三人或已抵押的事实，或许本合同签署后甲方又将该房子出卖或抵押给第三人，致使本合同目的不可以实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送到之日起三个工
8、作日内退还乙方所有已付款，并依据乙方已付购房款的一倍支付违约金。五、甲方或乙方不执行本合同其余商定或违反诚信原则，致使本合同目的不可以实现的，另一方有权排除合同，本合同被排除的参照本条第1、2款执行。第八条中介服务一、丙方为甲乙两方供给以下服务，充任订约介绍人和联合人，供给法律咨询，制定合同文本并辅助、指导订立合同，辅助办理或代劳交房、过户及贷款等手续，为两方签署和执行房子买卖合同创建便利。二、中介服务费按房子成交总价的2%收取，合计元整【】由方担当，应于交托定金时一次性付清。甲乙两方未能交易成功的，中介费不予减免，甲乙双方自发排除合同的，两方各担当50%。若甲方或乙方违约或违反诚信原则致使未
9、能交易成功的，由违约方或过失方担当所有中介费。三、甲方或乙方不准时支付中介费的，每逾期一日，应按未付花费的3%向丙方加付违约金，本合同签署后，甲乙两方不付清中介费而私下交易或经过其余居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。四、丙方成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或许供给虚假状况，伤害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应该担当伤害赔偿责任。五、在本合同签署之日，甲方应将房子所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款，含车库交托凭据、契税发票以及其余全部交易过户所需的资料交给丙方临时代为保管，丙方出具收到凭据。办理产权过户手续时，丙方实时供给。若以上证件不可以交给丙方保存，甲乙两方商定，将定金交给丙方代为保存，待房子产权过户至乙方名下后，丙方将定金交托给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，合用定金罚则。第九条增补或更改商定事项（对以上条款的更改商定效劳优先于原商定）。第十条其余条款一、本合同未尽事项由当事方另行议定签署增补协议。二、本合同在执行中发生争议，三方应磋商解决。磋商不行时，可依法起诉。三、为办理贷款或产权过户手续，甲乙两方另行签署的房子转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。四、本合同自三方署名或盖印之日起奏效，本合同一式三份，三方各执一份，拥有同样法律效劳。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方代表（签章）：签约时间：年月日
