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1、目 录第一章 编制依据及概况4第一节 编制依据4第二节 编制范围5第三节 工程概况5第四节 施工条件11第五节 工程特点和难点11第六节 项目管理的主要目标12第二章 工程施工构想13第一节 项目管理模式13第二节 施工进度控制13第三节 施工质量控制13第四节 施工方案控制14第五节 安全文明施工管理14第六节 环境保护管理14第三章 施工部署15第一节 指导思想15第二节 施工准备15第三节 施工总体安排16第四节 工程技术资料管理17第四章 施工现场平面布置18第一节 现场施工平面规划18第二节 施工现场平面布置18第三节 施工临时用电布置20第四节 临时给排水布置22第五节 场布文明方
2、案（创绿色工程布置）23第六节 施工场地管理24第七节 施工现场总平面布置图26第五章 施工总进度计划27第一节 施工进度计划安排27第二节 施工进度计划管理27第三节 施工总进度计划表29第六章 施工机械设备和布置30第一节 主要施工机械设备的选择30第二节 质量检测仪器的配置30第七章 主要土建工程施工方案31第一节 测量方案31第二节 桩基（层管灌注桩）工程31第三节 桩基（预应力混凝土管桩）工程34第四节 土石方工程36第五节 地下室人防工程37第六节 基础工程43第七节 主体结构施工44第八节 屋面防水工程53第九节 装修工程57第十节 质量通病防治措施75第十一节 季节性施工措施7
3、6第八章 主要安装工程施工方案82第一节 给排水和卫生工程82第二节 电气工程86第三节 避雷及接地工程92第四节 垂直运输及脚手架方案93第九章 工期保证措施 97第一节 工期编制原则97第二节 计划编制形式97第三节 施工配套保证计划98第四节 施工进度计划保证措施99第十章 质量保证措施102第一节 工程质量目标102第二节 质量控制和保证的指导原则102第三节 建立有效的质量管理保证体系103第四节 实施“过程精品”工程103第五节 质量控制和保证的具体措施106第十一章 安全生产、文明施工、环境保护措施111第一节 安全生产、消防、防火安全管理措施111第二节 文明施工措施113第三
4、节 环境保护措施114第四节 卫生防疫管理116第十二章 成品保护管理措施117第一节 成品保护工作的主要内容117第二节 成品保护责任及管理措施117第三节 成品保护的主要措施118第十三章 附表及附图122一、 临时用地表122二、 施工临时用电、用水计划表123三、 劳动力计划表124四、 拟投入的主要施工机械设备表125五、 主要施工检测仪器表126第一章 编制依据及概况第一节 编制依据一、编制依据1、本项目施工合同即“海都花园”二期（原四期）建设工程施工图纸及有关说明合同。2、中国联合工程公司设计的“海都花园”二期（原四期）工程施工图纸及有关说明。3、浙江省浙南综合工程勘察院提供玉环
5、县海都花园岩土工程勘察报告和施工现场实地情况。4、根据有关现行施工及验收规范，操作规程，标准图集，质量检验评定标准和工程建设标准强制性条文。5、根据国家颁布的以下标准、规范：人民防空工程设计规范（GB50225-95）人民防空工程设计防火规范（GB50098-98）2001版人民防空工程防化设计规范(RFJ1-97)采暖通风与空气调节设计规范(GBJ19-87)人防工程平时使用环境卫生标准(GB/T17216-1998)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-91)通风与空调工程及验收规范(GB50243-2002)人防工程施工及验收规范(GBJ134-90)建筑给水排水设计规范(
6、GB50015-2003)建筑设计防火规范(GBJ16-87) 2001版建筑灭火器配置规范(GBJ140-90)1997版建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)建筑内部装修设计防火规范(GB50222)建筑地面设计规范(GB50037)建筑玻璃应用技术规程(JGJ113)地下工程防火技术规范(GB50108-2001)城市道路和建筑物障碍设计规范（JGJ50-2001）居住建筑节能设计标准(DB33/1015-2003)建筑防火封堵应用技术规程(CES:2003)建筑桩基技
7、术规范(JGJ94-94)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)人防防空工程战术技术要求6、其它现行的建筑结构规范、规程依据相关的浙江省地方规定。第二节 编制范围本施工组织设计是根据业主所提供的文件以及本工程施工图纸和施工合同编制，即包括一般土建工程、给排水工程、强电弱电工程、通风工程等内容。同时经本项目部认真阅读图纸及充分考虑，根据因地制宜，按照图纸上的要求与实际工程施工中的细节问题进行连贯编制，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、施工操作简易性的应用性文件，同时接受业主及监理单位的指导和审查。第三节 工程概况一、总体简介1、工程名称：玉环县坎门“海都花园”二期（原四期
8、）建设工程。2、工程地点：玉环县坎门振兴路（东）。3、建设单位：浙江万达建设集团有限公司。4、设计单位：中国联合工程公司。5、质量目标：符合工程施工质量验收规范合格标准，一次性验收“合格”。6、安全文明施工目标：创台州市文明施工标化工地。二、工程概况本工程位于玉环县坎门镇，南为建洲花园，西侧为振兴路，北侧为大坝，本次投标为二期（原四期）工程，包括-1#、-2#、-3#、-4#、-5#、-6#、-7#、-8#、-9#、-10#、-11#、-12#、-13#、-14#、-15#、-16#、-17#、-18#、-19#、-20#、-21#、-22#、-13#、-14#、-15#、-16#、-17#、
9、-18#、-27#、地下室（人防）、南入口门卫、10#配电房共32个单体，工程总建筑面积为62516.19m2(不包括地下架空层建筑面积4389.07 m2)；建筑层数分别有一、三、六、十一层，主要以六层住宅楼为主。住宅楼层层高均为2.90m，室内外高差为0.15m ，建筑物朝向基本为南北朝向，平面形状除-22#（幼儿园）外均为“矩”型；室内地坪0.000相对于绝对标高（黄海系）详见各单体工程施工图。 本建筑工程设计安全等级为级，合理使用年限为50年；工程环境类别基础（地下）为类a，上部结构为类；场地类别为类；地面粗糙度为B类；地基基础设计等级为丙级；工程结构按非抗震设计。三、建筑做法(一)屋
10、面工程本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年。设防做法：非上人屋面（除雨蓬、阳台顶板）一道防水设防；上人平屋面二道防水设防；坡屋面二道防水设防。屋面做法及屋面节点索引见建施屋顶层平面施工图。屋面排水方式采用有组织排水，雨水管选型及材质说明见水施施工图；屋顶天沟纵向排水坡度为1%。1、红英石棉瓦做法。自上而下为：块瓦(红英瓦），3030挂瓦条，4025500顺水条，合成高分子卷材防水层，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面板。2、非上人屋面做法。自上而下为：20厚1:2水泥砂浆（编织钢丝网片一层），纤维织物一层（粘贴在保温层上），40厚膨胀聚苯板，一道合成高分子卷材防水层，一道JS复合防水涂料（2厚），20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇
