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1、2019住房买卖合同经济适用住房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为 方米，国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建设的项目名称为 ，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）第。乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。 双 方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状
2、况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米（包括套内建筑面积 方米，分摊的共有共用建筑面积 方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾整（小写）元。乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意 年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行： 银行账号为： 第四条甲方同意在 年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设 工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点： 。
3、甲方同意按建设工程质量管理办法、北 京市建设工程质量条例 及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置 的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内， 持本合同和有关证件 共同到北京市地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分 之（大写数）向乙方支付违约金。逾期
4、超过 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自 乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙 方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方 有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实 际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 （大写数）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过 日 （遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解 除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。 乙方已交纳的定金甲方不予 返还。第九条本合同由双
5、方签之日起生效， 未尽事项，双方可另签补充 协议。本合同的附件和双方签订的补充协议， 为本合同不可分割的组 成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷， 应协商解决。协商不成 的，双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉 讼。第一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份， 。甲方（签章）：乙方（签章）:法定代表人： 法定代表人：身份证号码： 身份证号码：地址：地址:联系电话：联系电话：邮政编码： 邮政编码：代理人： 代理人：联系电话：联系电话：年月日年月日预售登记机关：（章
6、）经办人年 月曰个人住房买卖合同范本2019住房买卖合同售房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一，房屋具体情况：1. 位置：市区县小区楼单元号2 ，房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房 屋形状：用途。该房产的总占地面积：3.该房产连同地产总计房价 拾万千百拾元整。二，甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买卖该 房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.房屋所有权证书证号：土地证编号：三，房屋四界：房屋四界东：西：南：北:四：付款方式：(1) 该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付 拾万元订金。(2)
7、甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3) 房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有 权纠纷。七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关 部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 %勺交易费；承担公证费、协议公证费。(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 %勺交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水 表、电
8、表的费用九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共 用设施的使用方式。十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于XX个人出资购买， 其所有权完全属于XX个人所有。十一：附件（一）房屋所有权证（二）国有土地使用证（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文（四）该项房产的房地产评估报告。（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸 十二：本协议自双方签或盖章之日起生效。十三：本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，甲方：（单位签章）乙方：（签签章）代表：（签）年 月曰年 月曰北京市经济适用住房买卖合同2019住房买卖合同卖方：买方：经济适用住房买卖合同说明1.本
9、合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款 内容。2 .本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅3 .为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有 空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文 视为双方同意内容。4 .本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5 .对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删 除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容以划方式选 定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时， 应在空格部位打X, 以示删除。6 .在签订合同之前，
10、出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的经济适用住房购房证明。7 .本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人： 系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话： 买受人：姓名： : 地址：联系电话：姓名：地址：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、青岛市经济适用住房管理办法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房
11、达成 如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于 编号为的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为。该地块土地面积为规划用途为。出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证 号为，房地产开发经营许可证号为 。 第二条经济适用住房销售依据买受人持经济适用住房购房证明，编号，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为,经济适用住房销售许可证号为。 第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】 房。该经济适用住房的用途为住宅，属 结构，
12、层高为建筑层数地上 ，地下。该经济适用住房阳台是【封闭式】， 【非封闭式】。该经济适用住房合同定建筑面积共 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 方米。 第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1 .核定住房标准内的建筑面积为 方米，单价为每平方米元，金额为仟佰拾万仟佰拾 整。2 .超出核定住房标准的建筑面积为 方米，单价为每平方米元,金额为仟佰拾万仟佰拾 整。该经济适用住房金额合计为 仟佰拾万仟佰拾 整。第五条面积确认及面积差异的处理2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创# / 18经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，
13、双方同意按第中方式进行处理：1 .合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在 3鸠内时，以 产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于 3%勺部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%勺部分，由出卖人按原价款退还买受人。2 .双方约定：_。第六条付款方式及期限买受人按下列第中方式按期付款：1 .一次性付款乙方在年月日前付清全部房价款 %勺，甲方给予乙方占付款金额 _% 的优惠，即实际付款额为仟佰拾万仟 佰拾整。2 .分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入
14、甲方指定的银行 年月日前支付全部房价款的%,计仟佰拾万仟佰拾元；年月日前支付全部房价款的%计仟佰拾万仟佰拾元;年月日前支付全部房价款%计仟佰拾万仟佰拾元;年月日前支付全部房价款的%计仟佰拾万仟佰拾丿元。3 .贷款方式付款买受人应于年月日前支付全部房价款的%计元；买受人应于年月日前支付全部房价款的%计元;买受人应于年月日前首付款付清后，持有关材料于 年月日前到艮行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 中方 式处理:1 .逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之勺违约金，合同继续履行。2 .逾期超过 后，出卖人有权解除合
