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1、芜湖经济技术开发区九华北路东公租房项目18#楼一、工程概况工程名称：芜湖经济技术开发区九华北路东公租房工程18#楼建设单位：芜湖经开区宜居投资有限公司设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司监理单位：芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限公司勘察单位：苏州苏合建筑设计顾问有限责任公司施工单位：河北建设集团有限公司本工程位于芜湖经济技术开发区九华北路东侧,总建筑面积约为52392m2，主体为框架剪力墙结构，平型屋面，属三类民用建筑。18楼28+1层总建筑面积16863。75(不含地下室面积,地下室面积为638.10）,占地面积为677。70。本工程共有五个分部：建筑给水排水及采暖、通风与空调、
2、建筑电气、智能建筑、电梯。二、编制依据1.工程施工合同；2。本工程图纸；3。国家颁布的现行施工规范和操作规程；4.全国通用给排水、电气安装图集；5。本公司编制（通过ISO-9000认证）QBJ112002施工执行标准。三电气工程概况电气工程主要有高低压变配电系统、动力配电系统、照明系统、防雷接地系统、消防报警与控制系统、楼宇自动控制系统、结构化布线系统、电缆电视多媒体系统。1、高低压变配电系统本工程供电电源由本场区l0kV开闭所引来两路l0kV高压电源，经电缆沿托盘直接敷设至小区变配电房。高压系统为单母线分段,两路l0kV电源分别供给低压配电系统（二次设计确定），低压系统为单母线分段运行,由地
3、下1层低压配电室配出的电缆干线均沿电缆桥架暗敷至电缆竖井和各供电点。2、动力配电及照明系统建筑物竖向供配电设在电气竖井内。照明配电干线、空调与试验配电干线采用密集型插接母线在竖井内垂直引上，再由各层插接开关箱引至各层配电箱.由各户照明配电箱配出的照明及插座和空调插座.3、防雷接地系统本建筑物按三级防雷设防，采用TN-CS接地方式，将设备保护接地、防雷接地、各种金属管道的等电位接地、弱电系统的工作接地等共用接地装置；要求工频接地电阻不大于l 。4、消防报警与控制系统针对本工程的特点，按图施工，消防系统的具体控制系统过程如下：若产生明火，户主启动消防手报（20KBG管连接）或者烟感自动启动，信号传
4、送到中央控制器,中央控制器采取以下措施：4。1、发出警告到各楼层声光报警系统;4。2、启动消防泵防，进行灭火作业；4.3、启动风机,进行排烟。这样就达到消防安全。5、楼宇自动控制系统中央控制室设在小区内消防中心机房内。BAS系统通讯总线和DDC电源总线均穿钢管敷设至各层现场控制器，由各现场控制器配出的自控线路沿封闭金属线槽，再穿薄壁钢管或直接采用钢管敷设至各被控设备。实现对消防增压供水系统、供配电系统、通风空调机组、新风机组、公共区域照明的监控.6、结构化布线系统由首层设备向综合布线主配线柜敷设出的干线均采用封闭金属桥架敷设，水平配线用PVC管敷设引致信息箱，本系统仅考虑电话、宽带、电视、对讲
5、系统的综合布线需求。四、给排水工程概况本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、空调冷凝水系统,主要简单介绍以下几个系统，其它具体的见图纸给排水设计说明。1、生活给水系统本系统水源为城市自来水.在竖向上分别分为四/五/六个区，每6层一个区。其中第一区为市政给水直接供水,其他层为水泵加压供水。本系统向建筑物内的各用水点供应用水。本系统管材，主管采用内筋嵌入式衬塑钢管，专用接头连接；支管采用PP-R管，热熔连接。2、生活污水系统本工程的卫生间排水采用了设置专用通气管的双立管排水系统.本工程采用污废水合流制,室内0。000以上的污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水
6、排污泵提升至室外污水管.本系统设置了坐式大便器、洗脸盆等卫生器具供使用.本系统管材，污废水、通气管采用UPVC塑料排水管，横干管及以下的立管、排出管采用抗震柔性接口排水PVC-U管，与潜水排污泵相连的排水管采用涂塑钢管，地下室外墙排水管采用铸铁管。3、雨水系统雨水采用重力流内排水系统。屋面雨水经雨水斗收集后通过雨水管排入雨水沟。本系统管材采用PVC-U管。五、施工前准备工作1、技术准备工作施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落实。然后要根据工程特点编制施土方案,并编排进度计划。根据施工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底。2、现场准备工作施工道路、施工用
7、水、临电和场地由总承包方统一规划，生产、办公、库房等临时用房由总承包方提供,现场设办公室、库房各一间。因本工程场地比较狭小，所以现场施工技术人员、材料人员需与建设(监理）和土建单位密切配合，做到材料随用随进.3、人员准备工作施工人员上岗必须经过培训，掌握施工工艺、技术操作方法，考核合格后方可上岗，特殊工种必须持证上岗。4、水电主要材料以及设备 按图施工,根据图纸设计要求以及标书中业主要求指定的主要材料及设备以及生产厂家见下表：六、施工及验收依据1、建筑给水排水及采暖工程-GB5024220022、通风与空调工程-GB50303-20023、建筑电气工程-GB5024320024、智能建筑工程-
8、GB5033920035、电梯工程工程-GB503102002 注：本工程的电梯安装由建设方指定专业公司进行安装并提供工程质量报验资料。七、主要施工方法及质量要求7.1、电气工程 电气工程的安装方法以及质量要求均按照图纸设计要求，依图施工.主要简单说明以下几点的施工方法，具体查看图纸设计要求:7.1.1、管路敷设分项、检验批工程施工方法及质量要求首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸,严格按设计要求的管路规格、型号及敷设方式进行施工。根据设计图纸要求及图纸会审记录，配合土建作好如设备层、楼梯间等处的暗管敷设，筒体混凝土墙内开关、插座管路,无吊顶房间处管路的敷设以及电源进户保护管和电
9、信入口保护管。关于管路的连接、防腐、弯扁度、弯曲半径、跨接地线、保护层、管盒固定、标高、管口处理等要求详见技术交底记录。在施工中应认真加强看护，保证管路畅通，及时做好自检（互检、隐检、预检工作,并及时报验监理，保证施工符合实际和规范要求。吊顶内管路的敷设：吊项内敷设的管路的固定方式均采用膨胀螺栓及吊架固定在楼板上，具体做法按照建筑电气通用图集（92DQ）操作。7.1.2、电缆桥架及金属线槽的安装桥架及线槽由厂家按要求加工好后，按照规定的时间进场，并经现场专业人员会同监理检验合格后方可使用。作业条件：桥架及线槽的安装在其安装部位的装修工程完成后，即可进行。吊顶内桥架安装应在吊顶之前进行.工艺流程
10、:设备进场检查弹线定位支、吊架安装桥架及金属线槽的安装与调整保护地线安装。7。1。3、管内及金属线槽内配线工程作业条件：管内及金属线槽配线应在配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完毕后进行。在穿线前应将管内及线槽内积水和杂物清理干净。按照施工规范要求，相线、零线及保护地线颜色应加以区分：相线-黄、绿、红色零线淡蓝色保护地线黄绿双色线穿线完毕后，应对线路作绝缘摇测，选用500V， 0l000M的绝缘电阻表测量,照明线路绝缘电阻值不小于0。 5M，动力线路绝缘电阻不小于1M7.1.4、防雷接地分项、检验批工程的施工方法及质量要求本工程防雷等级三级,采用TNC-S接地方式，将设备保护接地、防雷接地
11、,各种金属管道的等电位接地、弱电系统的工作接地等共用接地装置，工频接地电阻值不大于1.本工程防雷重点设置是高层的防侧击雷设置，在45m以上每隔两层结构钢筋焊接均压环和防雷引下钢筋焊连并与楼层金属栏杆、门窗可靠连接以确保人身财产安全。避雷网:根据图纸会审及设计图纸要求，在屋面防水层垫层内暗设不大于1515m的避雷网格，避雷线及防雷引下线均采用大于12镀锌圆钢。并在屋顶女儿墙上采用10镀锌圆钢明设避雷带。利用柱内主筋作为避雷引下线(因柱内主筋采用锥螺纹连接或套管压接，不需再焊接），上端与避雷带及避雷网格连接,下端与基础主筋焊接。强弱电共用接地：变配电室及电气设备间接地是从与结构底板钢筋通焊的接地板
12、引出404mm镀锌扁钢.消防控制室及电信设备间的工作接地利用BV-95mm2塑铜线穿管从接地板引出。接地电阻测试:防雷接地测试点在距地面0。 5m设置测试卡，待所有防雷装置安装完毕，做接地电阻测试，并把摇测数值填写在“电气接地电阻测试记录上。具体操作工艺要求和做法详见建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002)，建筑电气通用图集(92DQ）和有关技术标准及技术交底。7。1。5、电缆敷设分项工程施工方法根据设计图要求选择电缆。施工前应对电缆进行详细检查，并做绝缘摇测,用1kV- M摇表摇测，线间及对地的绝缘电阻应不低于10M。电缆敷设前,应事先把电缆排列图画出来，防止电缆交叉，拐弯处以
13、最大截面电缆允许半径为准,同等级电压的电缆支架敷设时水平净距不得小于35mm，标志牌应注明电缆编号、规格才型号及电压等级，沿支架桥架敷设电缆，在其两端拐弯处交叉处应挂标志牌。作业条件:变配电室内全部电气设备及用电设备配电箱、柜安装完毕，电缆桥架安装完毕，且检验合格,电缆检测合格后，即可进行电缆敷设工作。本工程的电缆既有沿桥架敷设的，也有穿保护钢管在电气竖井内明设的,做法参照电气规范及相关工艺标准中电缆敷设相关要求,电缆的排列和敷设要求详见技术交底。7.1.6、配电箱、柜的安装本工程配电箱包括明箱和暗箱，根据设计要求加工定货。暗装配电箱根据预留洞尺寸,找好标高、水平、竖直,并将箱体用砂浆填实周边
14、，明装箱量好尺寸，用膨胀螺栓固定(10），不破坏箱面油漆,水平端正不歪斜。配电箱、柜进场时,设备应有铭牌,并注明厂家名称,附备件齐全,设备开箱检查应由甲、乙方及供货单位共同进行,并做好检查记录。基础型钢安装时,应将型钢调直，然后按图纸要求预制加工基础型钢架，并刷好防锈漆，按图示位置把基础型钢架设在预留铁件上，用水平尺找平找正，用电焊固定,将接地扁钢与基础型钢两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度的2倍。柜安装应按图纸布置稳放，就位后先找正两端的柜，再在柜高2/3处绷小线找正，采用0.5mm铁片调整,最后用M12镀锌螺栓固定。柜体与柜体，柜体与挡板，均用镀锌螺丝连接，每台柜应单独与接地干线连接。按图纸敷设
15、柜与柜之间控制电缆连接线，柜顶母线，柜二次连接线。送电空载运行24h，无异常现象,办理验收手续。配电箱安装工艺流程：设备进场检验弹线定位明装配电箱螺栓固定暗装配电箱盘面组装箱体固定绝缘摇测。配电柜安装工艺流程：设备进场检验设备搬运柜体稳装柜上母带配柜二次回路配线柜试验调整送电试运行验收。7。1.7、灯具、开关、插座安装灯具安装前,应对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使用。根据灯具的安装场所,检查灯具是否符合要求，灯内配线是否符合设计及工艺标准，检查标志灯的批示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏.走廊的吊顶低于2。4m处，灯具金属外壳应做良好接地处理。灯具安装牢固、端正，位置正确。开关、插座规格、型号符合设计要求,产品应有合格证,进场检验合格.所有开关的切断位置一致，电器灯具的相线应经开关控制,单
