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1、2023年破租赁协议（3份范本） 书目 第1篇买卖不破租赁房屋租赁协议内容 第2篇买卖不破租赁方协议 第3篇买卖不破租赁房屋租赁协议 买卖不破租赁房屋租赁协议内容 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 居间人：_(以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务，本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁楼宇地点：_。 二、租用面积：建筑面积共计_平方米。 三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所运用。 四、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止共计_年。 五、租金标准：每月每平米
2、_元，每月计人民币_元。 六、物业管理费：每月每平米_元，每月计人民币_元，由乙方向物业管理公司缴纳，详细事宜由乙方和物管公司书面约定。 六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。 七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币_元(大写_元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方根据租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。 八、履约保证： 1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计_元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日
3、内，将保证金(不计利息)返还乙方。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方供应乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方供应营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。 3、在租赁期间，乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增加部分出现
4、故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。 4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋运用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。 九、违约责任： 1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。 2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的_%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同
5、，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。 3、租赁期间，乙方不能变更经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。 4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。 十、合同的变更、解除与终止： 1、经双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式 通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。 3、因不行抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不行抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身
6、或者财产损失的，双方均不担当赔偿责任。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。 5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应担当的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。 十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必需
7、在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。 十二、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。 十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后起先生效执行。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表：_代表：_ 丙方：_(盖章) 代表：_ 买卖不破租赁方协议 一、目标房屋基本状况： 1.房屋坐落：_沈阳市 (包括房间号) 2.建筑面积平方米，用途 3.房屋全部权证号码：_ 4.房屋归属：_甲方个人全部 二、2023年月日甲方与乙方签订房屋租赁合同，将上述目标房屋出租给乙方用于办公，租赁期限为年月日至年月
8、日，该租赁合同合法有效。 三、2023年月日甲方与丙方签订房屋买卖合同，将上述目标房屋出售给丙方，丙方已将购房款全部支付完毕，该房屋买卖合同合法有效。 四、因在乙方租赁期限内，目标房屋将发生全部权变动，三方特作如下约定： 1.甲、丙双方签订的房屋买卖合同生效后不影响甲、乙双方在先的房屋租赁合同之效力，丙方应接着履行与乙方的房屋租赁合同直至该合同期限届满日年月日; 2.甲方确认自2023年月日起至年月日止，乙方应依照房屋租赁合同之规定向丙方履行租金支付义务，并有权要求丙方履行作为出租人的相应义务; 3.甲方应帮助丙方与乙方办理后续交接手续。 4.因目标房屋短暂无法办理全部权转移登记手续，丙方尚未
9、取得房屋全部权证和契证，待丙方办理完转移登记后再与乙方重新签订房屋租赁合同。 五、本合同在履行过程中发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成的依法向不动产所在地法院起诉。 六、本合同未尽事宜，可由三方当事人签订补充协议，与本合同具有同等效力。 七、本合同一式叁份，三方各执壹份。 八、本合同自三方签字盖章之日起生效。 附件：_ 1.甲方与乙方签订的房屋租赁合同原件一份; 2.所转让目标房屋的购房合同原件及对应付款收据一份。 甲方：_(签字) _ 年 _ 月 _ 日 乙方：_(签章) _ 年 _ 月 _ 日 丙方：_(签字) 买卖不破租赁房屋租赁协议 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 身份证
10、编号：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 商店坐落：_ 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将店内设备、房屋钥匙按约定条件(见商店设备清单)交付给乙方。房屋及设备经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等运用状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 (三)乙方接着承租的，应提前一个月向甲方提出续租要
11、求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四百六十四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：年付(每年￥:_元)，房屋押金 ( 个月，元)待合同期满或特别状况导致的合同结束，乙方退租后返还。 (二)支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。 第四百六十五条房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或
12、合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行修理。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第四条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第五条合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 第六条其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第七条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_
