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1、卫生间维修方案三庆集团美嘉园物业工程卫生间渗漏水维修方案编制：审核：批准：山东洪雨防水工程有限公司2021年8月卫生间渗漏水维修方案经查，个别卫生间存在渗漏水现象，我施工单位组织技术人员进行现场调查，通过重做蓄水试验，拆除室内吊顶，逐一排查，发现导致渗漏水质量问题的具体原因有三点：1.现浇混凝土楼板局部存在裂缝，防水层存在破损点；2.排水管道接头部位松动；3.消防管道与套管之间未按要求堵塞密实。为了确保卫生间的正常使用，我单位针对以上三点特制定维修方案如下：一、现浇混凝土板裂缝、防水层破损点处理：（一）方案确定首先修补卫生间防水层破损部位，然后对混凝土板裂缝进行处理。防水层损坏部位采用防水涂料
2、补涂；现浇混凝土板裂缝修补采用高压注浆法进行处理。（二）施工工艺1.防水层破损部位修补：（1）先将混凝土结构层以上部分拆除，并将垃圾、灰尘清理干净；（2）现浇混凝土板裂缝上部采用碳纤维布粘贴补强；（3）采用20厚1：3水泥砂浆找平；（4）涂刷JS防水涂料。JS防水涂料为绿色环保材料，不污染环境，性能稳定，耐老化性优良，防水寿命长；使用安全，施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工；粘结力强，材料与水泥基面粘结强度可达0.5MPa 以上，对大多数材料具有较好的粘结性能；材料弹性好，延伸率可达200%，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工简单，刷涂、
3、滚涂、刮抹施工均可。1）主要特点：湿面施工，涂层坚韧高强；无毒、无味；能与基面及水泥砂浆、饰面砖等各种外层材料牢固粘结；耐高温。2）施工要点：基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，阴阳角应做成圆弧角。准确配料：严格按配比要求将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中，并充分搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。3）涂覆要领：用滚子或刷子涂覆，根据选定的工艺的次序逐层完成。若涂料有沉淀应随时搅拌均匀。涂覆要尽量均匀，不能局部沉积。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。4）注意事项本品与水泥配合作为JS复合涂料液料使用可按JS防水乳胶：水泥=1：0.51的比例配制，如果施工
4、时感觉较稠可适量加水稀释。尽量采用机械搅拌，手工搅拌必须充分，否则易产生粉团、气泡等施工缺陷。本品加23倍的水稀释搅拌均匀后可直接用于配制聚合物防水砂浆。施工时与水泥等固态料混合后必须充分搅拌，确保分散均匀。雨、雪、雾天或已知天气不好及气温在5以下不能施工。不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则会影响成膜。施工间休及施工完毕尽快用清水将工器具冲洗干净。（5）蓄水试验24h，仔细检查卫生间，确保无渗漏。试验合格后，将水排除干净。（6）30厚防水砂浆结合层。（7）铺贴300*300地面砖，采用干水泥擦缝。2.混凝土裂缝处理：高压注浆法施工不剔槽，不埋管，对结构无损。通过持续高压使药剂可有效将砼结
5、构内微隙、微缝、微孔、毛细填充堵塞。高压注浆法施工要点：（1）高压注浆施工前，检查施工准备工作是否符合要求。（2）对混凝土表面进行清理，检查裂缝大小、深浅、方向等。（3）配置浆液并检查浆液质量是否符合施工要求。应确保注浆质量，所用的化学灌浆材料应符合要求：浆液的粘度小，可渗入性好；浆液固化后的收缩性小，抗渗性好。（4）沿着裂缝开展方向埋设注浆嘴。（5）利用高压注浆机通过注浆嘴进行注浆。（6）待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下注浆嘴，再用环氧树脂胶或掺入水泥的灌浆液把注浆嘴处抹平封口。(7)注浆结束时，应检查混凝土板效果和质量，发现缺陷应及时修补。（三）质量验收严格检查进场材料质量，按要求提供材料合格证，检测报告。施工完成后，对卫生间做蓄水试验，请各方验收合格后方可进行下一工序施工，确保工程修补质量。二、排水管道接头部位处理：经检查，排水管接头部位松动导致渗漏水。通过蓄水试验，安排水电施工人员对卫生间所有管线进行排查，发现两处接头渗漏水。维修人员对排水管道重新进行试验，确保无渗漏。三、消防管道与套管之间缝隙处理：消防管道与套管之间，内填沥青麻丝，上表面嵌1CM防水油膏，安排专人按要求堵塞密实，确保不再渗漏。山东洪雨防水工程有限公司
