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1、项目外出考察报告范文项目出门观察报告范文出门观察关于落伍地区学习先进经验,减小与先进地区的差距无疑是最直接、最有效的方法,将对当地、本部门的工作起到很好的促使作用。下边是小编为大家整理的项目出门观察报告，一同来看看吧!项目出门观察报告范文一一、概略2010年4月6日至4月11日，按企业领导要求，由质量监察中心组织，企业机关有关科室和单位共11人，格外环境规划、室外装饰装饰、室内装饰及配套三个组;分别对长春、沈阳、大连三个城市的高质量小区进行了实地观察。在六时节间里共观光观察了14个小区;此中较具规模和借鉴性的小区有7个，分别为：中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品行、罗兰香谷
2、、万科洋浦花园。本次观察组织严实，内容丰富，整个团队昼夜兼程，边看边议，拍摄了大批有价值的影像资料，深感觉益匪浅，领会良多。二、观察内容观察组对小区外环境、室外装饰装饰、室内装饰等三个方面的设计理念、有关资料产品采纳、施工工艺做法和质量通病防治等所见所闻进行了总结，报告以下：(一)规划设计方面每个小区都有自己的主打建筑风格如地中海风情、新中式田园、美式现代等，这三种风格为现在比较流行的建筑风格，也是当前各地开发商广泛采纳的建筑风格。建筑风格表现了小区的文化理念，有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背景、思想，居住人群的品尝有机的联合，就形成了小区的整体设计理念。1、地中海风情，建筑以黄墙、
3、红瓦为特点，楼层比较低，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊往常采纳数个连结或以垂直交接的方式，在走动赏析中，出现延伸般的透视感。绿化植物种类丰富搭配参差;房前屋后到处有景;小区内道路曲折自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人;整体环境给人以舒坦而又安静，豪华不失文雅，私人花园感很强。2、新中式田园，拥有中国古代文化特点，将小区内景观给予人文内涵。运用现代造园手法表现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。3、美式现代建筑，运用一些欧式建筑的装饰手法，立面简短，显现的是一种多半市风格。其景观以人工手
4、法表现模拟原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色彩为主给人以素雅的感觉。(二)环境设计方面1、绿化植被设计，以东方圣荷西和唯美品行为代表的高档小区，绿化植物种类丰富，高中低搭配参差，以乔木、灌木为主且以成树为主景观成效较好，可是相对成本也比较高，考虑到地区天气差别，树木成活率也是不行忽略的要素。建议与当地绿化部门交流，依据高低搭配原则采纳宜成活的当地树种取代。在小区进口处和大型公共活动场所四周设置草坪，这样易于养护且投资花费低。2、景观部署设计，这些高档楼盘中多半联合原有场所的高差部署景观，个别没有显然高差的楼盘也都局部设置了坡地来知足景观需要。联合现有场所的地形，后
5、者的做法比较可取，可在建筑与建筑间修建高差变化比较缓的坡地为未来植物及景观的部署创建条件。3、景观细部设计，好的景观设计，其细部设计也很优秀，微型景观的随式造景，小区质量一定从细部做起，形成一步一廊一步一景的环境景观，既表现美景又节俭花费。树池的多样化，检查井盖的美化办理，垃圾箱的隐蔽和美化，歇息座椅的部署，少儿游玩场和健身器材的部署等。配电柜、书报箱、空调(通风)格栅、护栏、小区围墙、花园围栏等几乎都是厂家来的成品，品位高，质量好。4、道路铺装用料一定表现设计企图，要有颜色变化，分开明确。如路缘石的选择、道路所有采纳沥青弹性路面面层。5、场所铺装设计，场所多为各样面材铺装，铺装快料选型的多样
6、化与搭配。6、人行与车行设计：利用竖向分流和横向分流方式来实现。车库做在地上时，人行位于车库上方，车库屋面做上人屋面和栽种屋面，形成地上二层大广场，车库位于地下时，车库上方做绿化和栽种屋面，上方做采光井和通风井，用自然光源做为白日的主要光源，可为物业管理节俭大批花费。7、夜间景观照明设计：可在小区进口和中心广场等大型公共活动场所设置丰富的灯光成效，在建筑组团之间，不宜设置照度较高的光源，应以草坪灯或微型景观灯为主。(三)单元进口、大堂及电梯前室1、依据小区风格，住所单元进口可采纳多种形式，但多层及小高层住所都有一个一致的特点都突出于住所本体，形成一个突出门楼式进口，双侧及楼盖采纳不一样形式加以
7、修饰。2、高层或超高层住所多采纳大堂式进口，两三个单元公用一个大堂，显得大气明亮，既节俭建筑成本，又便于物业管理。3、电梯前室及大堂象住所玄关同样精装饰，顶棚分层吊顶，棚角石膏线装饰，吊兰花灯照明，墙体多为石材或面砖饰面，地面为酒店大堂式装饰。4、电梯门垭口多为石材口线(非平面)或不锈钢垭口。(四)墙体保平和装饰装饰设计1、墙体保温设计，三个城市我们所看到的楼盘中设计基本一致，均采纳EPS板(聚苯乙烯泡沫塑料板)，没有发现使用XPS板(挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板)的。外墙外保温资料使用EPS板(聚苯乙烯泡沫塑料板)设计。其长处是：EPS板相对XPS板而言变形系数小，不易起鼓和开裂，易于打磨，进而保
8、证基层平坦度;EPS板相对XPS板而言价钱要低;其弊端是：EPS板相对XPS板而言保温系数有差别，其厚度要有所增添。2、装饰装饰设计，不一样地区和不一样质量楼盘各有不一样，大概可分为四种形式：一是比较传统的设计，主要以面砖和涂料(液态)搭配效果为主，用于高层住所许多;二是整风光砖(非釉面、勾缝)设计，主要在不一样部位、采纳不一样颜色协调搭配成效，用于多层住所许多;三是基层(裙房)采纳石材(干挂)，其他楼层为仿石漆设计(EPS板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再喷“仿石漆”)。四是基层(裙房)采纳石材(干挂)，其他楼层为“弹性质感外墙漆”(胶泥状)设计(EPS板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再抹“弹性
9、质感外墙漆”)。后两种多为高质量楼盘、高层住宅设计。针对外装饰装饰资料设计，依据我们当前开发的两个楼盘定位标准，以为后两种设计比较合适高层住所，特别是第四种形式成效更佳，即：基层(裙房)采纳石材(干挂)，其他楼层为“弹性质感外墙漆”设计。典型事例：长春市“万科洋蒲花园”;沈阳市“万科金域蓝湾”;洪“浩左岸慧晶”(正在外装饰施工)。3、楼宇门、进户门及塑窗产品设计，品位比较高，国内著名品牌，荣华华美。(五)好的工艺做法及质量通病防治1、本次观察主要针对外装饰面工艺方面进行了深入调研，“弹性质感外墙漆(彩色胶泥)”整体观感成效立体感强;整体立面成效可进行任意切割，既可大块切割，又可做成“面砖”式切
10、割(缝路平均，面砖成效特别传神);整体观感质量好，保温层拼接处无显然凸凹和裂痕现象，表面顺平，是较为新奇的做法，根绝质量通病，也是本次观察最大的收获。其弊端是：”弹性质感外墙漆”相对一般外墙涂料(液态)而言，其造价要略高一些。2、洗手间及盥洗间，整体式淋浴间和洗手间是较为实用和流行的做法。3、小区中水系统、太阳能热水供给系统：依据国家节能要求，建议小区利用中水即生活水回用技术和太阳能热水供给，为员工降低生活成本。4、管道井的施工5、路缘石的施工6、雨水篦子的施工7、三、建议1、在规划设计中渐渐形成我企业特有的建筑风格，赋予有关的文化理念，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴。2、在保证节能要求的
11、前提下，尽量采纳EPS(聚苯乙烯泡沫塑料板)外墙保温板设计系统。3、小区绿化应依据东北地区特点，以栽种大型乔木和成簇灌木为主，分层次、参差部署，尽量少种草。4、小区车行道路宜采纳沥青面层，人行路及场所应分级别进行多样性设计，采纳不一样材质拼接，形式丰富，成效好;路缘石采纳工艺花岗岩。5、提高楼宇门、进户门产品品位，尽量采纳名厂名家产品;塑钢窗型材采纳国内名牌产品(如万达、实德、海螺)，厂家只负责生产加工，安装由施工单位达成，利于成品保护。6、住所单元进口、大堂及电梯前室合适提高装饰标准。7、在资料供给商的选择上渐渐谋求质量信用好的长久合作单位，监理单位和施工单位管理及施工人员应稳固，对提高工程
12、质量有极大的促使作用。8、以学习观察、经验交流等多种形式，充分引进新工艺、新资料，在学习中成长、进步，给予工程新的内涵，全面提高管理经验及水平，进而保证所建工程的质量。总之，大庆油田房地产开发有限责任企业质量监察中心项目出门观察报告范文二提起英国，大略好多人都联想到英伦那些寂静的小镇。粉墙黛瓦的房屋，洁净光亮的街道，迟缓而行的人群，高高矗立的钟楼，全部忧如是那么的让人耳熟能详。英伦风情之中，除了英式足球的激情，还不得不加上那些英伦小镇的文雅。假如你在苏州，那么你不用远足，也能够美丽寂静的工业园区里拥有一套充满英伦风情的住所伊顿小镇。伊顿小镇的名字来缘于伊顿公学，这所私立中学为一所名符其实的贵族
13、学校。在几百年的历史之中，绅士云集。英皇室子弟，许多曾在伊顿公学攻读。查尔斯王子即是该校毕业生。英国海军名将威灵顿公爵也出自伊顿。英国有17位首相、36位得过维多利亚十字勋章(英国最高荣誉的勇敢奖章)的王侯将相，都是该校的毕业生。伊顿小镇邀请英国建筑设计企业阿特金斯担当规划及景观设计，整个小区设计忠于英国的原设计，粉墙黛瓦的立面形式，充满着中世纪风格的铁艺栏杆，各样石材铺地的小区街道，一条条河流从小区里穿行而过。建筑物的立面优雅而寂静，环境寂静而怡人。从小区的规划来看，小区基本以一钟楼式建筑为中心，经过水系的有效切割，以及围合式的组团空间，使小区的空间形式丰富多样又风格一致。地上车库的设计在即实现了小区的有效的车辆停放，同时也使建筑之间的庭院空间显得寂静而纯粹，避开了车行的关于人活动的扰乱。小区的立面
