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1、 合同编号： 武汉绿地XXXX项目XXX栋保温工程施工合同工程地点： 发包单位：武汉绿地XX置业有限公司 承包单位： 签订日期： 第一部分协议书甲方： 武汉绿地XX置业有限公司 乙方： 为进一步明确责任，保障签约双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法及武汉市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。一、 工程概况1) 工程名称： 武汉绿地XXXX项目 2) 工程地点： 武汉市 3) 建筑面积：约 平方4) 结构形式： 结构二、 工程内容：XX栋图纸范围内XXX保温工程。三、 承包范围：1) 工程界面：按甲方确认的
2、施工界面图进行0.000以上外墙抹灰、外墙保温及楼地面保温工程施工。其中外墙保温部分，若为外保温工艺，则总包单位在二次结构砌筑结束后将结构面移交乙方，由乙方进行外墙抹灰及外墙保温工程施工；若为内保温工艺，则总包单位进行内墙抹灰后移交乙方。楼板保温部分，总包单位将结构面直接移交乙方。若乙方认为交接面平整度、垂直度等不满足设计或规范要求进而影响后续施工质量，需在接收前向甲方提出书面意见，经甲方协调总包单位整改后进行工作面接收。一旦接收工作面，则不得提出由于界面平整度、垂直度不符规范而要求增加费用的诉求。（由于目前保温工艺的多样性，各项目结合具体做法，在此界面约定上予以明确。）2) 本工程属于包工包
3、料、包质量、包工期、包安全生产文明施工、包施工相关手续办理并通过政府相关部门的验收合格，提供合格的检测报告，竣工资料按武汉市档案馆备案要求整理报送总包单位，由总包单位汇总移交政府相关部门。本工程必须满足设计说明和要求，并达到中华人民共和国及武汉市现行各有关规范、规定、标准的要求。四、 开工、竣工时间开工时间：暂定2014年 月 日，竣工时间：2014年 月 日，合同工期总日历天数 天，具体以甲方通知为准。五、 本工程质量标准为：合格 ，本合同适用的法律、法规、标准、规范如下：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001外墙外保温建
4、筑构造（一） 02J121-1外墙外保温工程技术规程 JGJ 144-2004民用建筑节能设计标准JGJ26-95节能建筑工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑节能工程施工验收规范 GB50411-2007及国家和武汉市其他相关法规和规定。六、 合同暂定总价：￥ 元，大写：人民币 元整。序号项目名称XXX栋工程量（m2)单位固定综合单价 （元/m2）金额备注1外墙保温m22楼板保温m23架空层保温及首层地面保温m24外墙抹灰m25合计七、 合同文件的组成及解释顺序：构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1、 本合同协议书2、
5、中标通知书3、 本合同专用条款4、 本合同通用条款5、 招标文件及答疑6、 投标文件7、 国家、地方及企业标准、规范及有关技术文件8、 图纸9、 工程量清单八、 图纸1、 甲方向乙方提供设计文件壹份，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理公司有关人员查阅。2、 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。3、 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
6、4、 乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。第二部分通用条款第一节 定义一、 下列定义除本合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1、 工程：指甲乙双方在合同中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程；2、 工期：指甲乙双方在合同中约定，按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数；3、 图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸(包括配套说明和有关技术资料)；4、 书面形式：指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式；5、 小时或日：本合同中规
7、定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时； 6、 实际竣工日期：本合同中指甲方验收合格、正式接受钥匙移交的日期；7、 变更签证：变更签证是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件。变更签证的内容完成后，须办理工程签证单；变更签证是工程价款结算的依据；8、 甲方限价：甲方限价是指由甲方限定材料单价、设备单价或施工单价，由乙方进行施工的方式。第二节 合同价款、结算、支付一、 本合同为暂定总价，固定 综合单价 合同。二、 乙方在投标及签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路
8、、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工组织设计，并已考虑施工技术措施（含临建、吊篮等）、安全维护、文明工地施工措施等与工程施工有关的所有因素。如合同签订后乙方重新编制施工组织设计，因采取技术措施而增加的费用，甲方不予考虑。三、 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。四、 其它1、 由于施工质量问题或不合格而造成的返工、重新检测的费用及工期均由专业分包负责。2、 在工程施工过程中，可能会出现一些无法预见的施工阻碍，合同综合单价中已包干考虑这些风险因素，工程结算时一律不做调整。3、 本工程须经政府相关部门验收通过，
9、否则无效。4、 施工图中有未涉及但是属于完成本工程所必需的内容、工艺、措施等，均属承包内容，合同价格均已包含。发包单位不接受任何以分项内容有遗漏、缺失、计算错误等为由提出的综合单价任何费用增加。除工程设计变更或签证等本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的综合单价不得调整，并且适用于此后的工程设计变更和工程量增减。综合单价如有错漏，损失由专业分包自行承担。五、 计价方式1、 合同范围内工程项目以综合单价包干形式计价，固定综合单价不予调整，也不因市场价格上涨而调整。固定综合单价包含但不限于：1) 包含人工费、材料费、机械费以及各种措施费、规费、利润、税金；施工过程中各项工程交叉施工中可能对外
10、墙保温层造成的破坏，发生的相关成品保护及修复等所有费用，确保外墙保温一次性合格交接给涂料或石材外墙单位施工；由于外墙面垂直度、平整度的偏差，导致保温层厚度调整及基层处理的相关费用；阴阳角、线条、窗台板、外墙面分隔条、门窗洞口的收口、门窗洞口侧壁等部位的施工难度费用。2) 各种措施费用（包括施工用脚手架或吊篮费、环境保护费、安全文明施工费、临时设施费、夜间施工费、材料二次及二次以上搬运费、已完工程及设备保护费）、垃圾清理、施工期间所发生的水电费、外围关系协调配合、专项验收、专项检测（或第三方检测）费。或者2) 各种措施费用（包括施工用脚手架或吊篮费、环境保护费、安全文明施工费、临时设施费、夜间施
11、工费、材料二次及二次以上搬运费、已完工程及设备保护费）、垃圾清理、外围关系协调配合、专项验收、专项检测（或第三方检测）费。水、电费用由甲方统一缴纳,专业分包无需承担相关费用.3) 分隔条和外墙门窗洞口的侧边收口，费用包含在外墙保温单价中，工程量不单独计算；无需做保温的外墙门窗洞口施工需要的抗裂砂浆和网格布，该部分费用包括在外墙保温综合单价中，工程量不另计算。4) 自行安排施工所需的现场办公、工人住宿、材料堆场、平整施工场地及铺设施工场地，所发生的一切费用。5) 垃圾清理、保证工期、质量及缺陷保修等的费用。6) 总包负责提供和协调现有脚手架的使用，若因现有脚手架不能满足施工要求，而发生的各项脚手
12、架费用。7) 在实际施工过程中应根据发包单位、总包及其他专业分包的整体进度需求对工期作相应调整（提前或延期），则专业分包单位应做出相应调整，且有关（赶工或窝工）的费用应已包含在合同价格中，甲方不会另外向专业分包单位支付任何性质的费用或提前完工奖励等。8) 综合单价在合同期及保修期内的补货、维修、更换过程中，不随原材料价格、人工、机械成本、政策等因素的变化而调整，并充分考虑风险因素。9) 按国家及地方政府规定由专业分包缴纳的各种税收及其他费用。2、 工程量计算原则：按设计图示尺寸（结合甲方确认的保温界面图，按保温层内侧尺寸）以面积计算，扣除门窗洞口的所占的面积，门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙
13、体工程量。3、 变更签证计价：如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目，单价参照类似子目单价；如合同清单中无相同、相似的项目，则建筑工程按湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表2008(鄂建2008214号文)、安装工程按湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表2008(鄂建2008214号文)计算直接费，取13%综合费率，除此外不另计任何其他费用或税金。4、 非合同清单项目变更签证结算价定额直接费（1+13%）+主材价差3.69%，湖北省住房和城乡建设厅关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知的通知(鄂建文201180号和201285号)不予以执行。5、 材料限价：变更签证
14、涉及到合同清单中没有的材料，乙方必须在收到甲方正式变更签证后10个日历天内向甲方报送本指令范围内所用装饰及安装主要材料采购清单及样品，经甲方确认样品后封样。如双方对报送材料价格有异议，则由甲方直接与材料供应商确定价格，在材料价格基础上给乙方另加5%的采保费，进行主材调差后计取综合税、费。6、 发出招标文件后政府颁布的政策性调价文件均不执行。六、 工程结算：1、竣工结算：i、 乙方需在办完竣工资料移交手续30日内将完整的竣工结算资料（一式三份）送达甲方，每延迟1日，则按结算审定造价的1承担违约金。乙方应满足结算核对所需的人员、时间、资料等要求，积极配合甲方以及造价咨询公司，在收到乙方竣工结算资料后90日内完成结算核对工作。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。结算审核完毕后，双方单位签章确认。ii、 如乙方报送的需审计的工程结算造价高出需审计的工程结算审定价的5%，则甲方按照以下方式收取违约金（即造价咨询审减费）：违约金(乙方报送的结算造价结算工程审定价1.05)5%，该违约金（用于支
