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1、房屋租赁合同版本房屋租赁合同版本房屋租赁合同版本房 屋 坐 落 区 街 胡同 号 房 屋 房间使用面积 平方米 状 况 装修设备另附保管单 月 租 金 元 角 分 起租日期 年 月 日 附 记 房管所（以下简称出租方）管理的上列房屋租给商店（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下：本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证，房屋租赁合同版本。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。 房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月日前交清。 甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在
2、正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。 出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。 承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。 承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状，合同范本房屋租赁合同版本。 承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续：（）交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费； （）按租约交清负责保管的房屋及装修设备； （）撤销租约。 承租
3、方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：（）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的； （）未经出租方同意私自改变承租用途的； （）无故拖延租金三个月以上的。 租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 本租约自立约日起生效，一式两份，甲乙方各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。 出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 立约日期：年月日 房屋租赁合同装修设备保管单 名称 单位 数量 现 状 备注 门窗玻璃 块 纱窗 扇 电灯 个 光灯 份 水龙头 个 洗菜池 个 蹲布池 个 大便池 个 水箱（背吊） 个 门锁 把 房屋租赁合
4、同版本附送：第 页 共 页房屋租赁合同的建议房屋租赁合同的建议随着国家调控政策连续出台，许多人将房屋投向租赁市场，改为长线投资，在此情形下，租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要，有关专家就在订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题提出了一些参考建议：首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件;若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一
5、期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。还有一种情况是承租人迟迟
6、不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。最后，除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。第 页 共 页
