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1、建设工程施工合同（GF-1999-0201）制定中华人民国建设部国家工商行政管理总局第一部分 协议书发包人（全称）：锡林郭勒盟宝晟房地产开发承包人（全称）：依照中华人民国合同法、中华人民国建筑法与其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。一、工程概况工程名称：锡林浩特晟世豪庭项目工程地点：锡林浩特市宝昌路东侧、阿巴嘎街南侧工程容：本项目位于锡林浩特市新区，占地面积约12万平米。项目总建筑面积约46万平米，其地上面积约40万平米，地下面积约6万平米。单体包括别墅、洋房、商业与高层住宅，层数在2-30层。结构形式：框架结构与框架剪
2、力墙结构。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包围承包围：施工图设计围的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、电梯工程、通风与空调工程、弱电工程、消防工程与精装修工程。三、合同工期开工日期：20年月日（以开工令为准）交工日期：20年月日合同工期总日历天数：天四、质量要求工程质量要求：合格五、合同价款金额（大写）：￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书与其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规与有关技术文件、图纸8、工程量清单9、工程报价或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为
3、本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款与其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：201年月日合同订立地点：本合同约定自双方签字、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真： 传 真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮 编：邮 编：鉴证意见：经办人：鉴证机关：年 月 日第二部分 通用条款本合同通用条款，采用中华人
4、民国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的建设工程施工合同（GF19990201）第二部分通用条款。第三部分专用条款一、词语定义与合同文件1、词语定义同通用条款2、合同文件与解释顺序：若争议涉与到“在工程实施过程中发包人与承包人或授权代表签署的补充协议、保证书、承诺书等具有合同性质的文件”的容时，它具有优先解释的效力。3、语言文字和适用法律、标准与规 3.1 本合同使用语言为汉语。3.2 适用法律和法规：中华人民国合同法、中华人民国建筑法、建设工程质量管理条例、自治区建筑市场管理条例等有关国家、省、市、县现行法律、法规和规性文件。3.3 适用标准、规适用标准、规的名称：发包人提供标准、规的
5、时间：国没有相应标准、规时的约定：4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：4.2发包人对图纸的要求：使用国外图纸的要求与费用承担：无二、双方一般权利和义务5、工程师 5.1监理单位委派的工程师：职务：总监理工程师5.2发包人委托的职权：5.3需要取得发包人批准才能行使的职权：6、发包人派驻的工程师6.1：职务：业主代表职权：6.2不实行监理的工程师职权：7、项目经理与技术负责人：职务：项目经理项目经理职责：全权代表承包人履行合同，并常驻施工现场，直接负责本工程施工中的各项责任。承包人项目经理和技术负责人必须驻施工现场。无正当理由，不经发包人同意不得更换，否则，按违约处理。8、发包人工
6、作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求与完成的时间：（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：（6）水准点与座标控制点交验要求：（7）图纸会审和设计交底时间：（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：（9）双方约定发包人应做的其他工作：1、 2、8.2 发包人委托承包人办理的工作：9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成
7、以下工作：（1）需由设计资质等级和业务围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无（2）应提供计划、报表的名称与完成时间：（3）承担施工安全保卫工作与非夜间施工照明的责任和要求：（4）向发包人提供的办公和生活房屋与设施的要求：（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：（6）已完工程成品保护的特殊要求与费用承担：（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求与费用承担：（8）施工场地清洁卫生的要求：（9）双方约定承包人应做的其他工作：三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：工程师确认
8、的时间： 13、工期延误13.1 双方约定顺延的其他情况：四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：五、安全施工：六、合同价款与支付23、合同价款与调整23.2 本合同价款采用合同。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险围：风险费用的计算方法：风险围以外合同价款调整方法：（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：23.3双方约定合同价款的其他调整因素：24、工程预付款：发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同金额的比例：扣回工程款的时间、比例：25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完月工程量报告的时间：
9、26、工程款（进度款）支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备：27.1发包人供应材料、设备的结算方法：28、承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定：八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定：32.2 中间交工工程的围和竣工时间：33、结算十、违约、索赔和争议35、违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：双方约定的发包人其他违约责任：35.2 本合同中关于承包人
10、违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：双方约定的承包人其他违约责任：37、争议37.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决。（一）、提交市仲裁委员会仲裁。（二）、依法向起诉。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：分包施工单位为：39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：40、保险40.6本工程双方约定投保容如下：（1）发包人投保容：发包人委托承包人办理的保险事项：（2）承包人投保容：41、担保41.3本工程双方约定担保
11、事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：46、合同份数46.1双方约定合同份数：47、补充条款47.1各种经发包人批复的材料价格均为落地价。47.2电费的交纳按照有关部门规定执行，按承包人实际发生用量由承包人交纳，并在工程预算中按有关部门规定的价格找差，单价计算时综合考虑用电损耗。47.3承包人要严格履行合同，有效完成施工任务，保证施工质量、安全与进度，有效配合甲方的协调管理。否则，如因乙方原因工期滞后影响使用，或存在质量、安全与管理违约行为，甲方有权进行
12、违约处罚，违约处罚可自工程款中扣除。47.4总包服务费费率为5%（以分包结算值为计费基数，不含设备费）。总包服务费仅限于在承包人施工期间由发包人专业分包并纳入承包人总包协调管理的分项工程，不包括外墙幕墙工程、雨篷、电梯工程、通风与空调工程、弱电工程、消防工程与精装修工程。如出现施工配合问题，由承包人与专业分包单位进行协商处理。47.5在承包人施工期间，承包人应做好发包人另行专业分包单位的协调、管理、配合工作。在施工时负责预留孔洞和预埋配件的工作（包括但不限于水电安装工程、通风空调工程、消防工程、弱电智能化工程、人防工程等），并符合质量要求（不符合质量要求的返工与整改费用由承包人承担）。在承包人施工期间，所有由发包人另行专业分包的工程，承包人应做好配合工作，承担总包管理责任。47.6本工程严禁承包人转包施工，一经出现，承包人将接受发包人的违约处罚，发包人并保留包括清退承包人退场、拒付工程款等的权利。附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程 名 称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装 容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注
