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1、重庆市渝北区建筑石料用灰岩矿采矿权综合评估报告 摘要江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权评估报告渝国能评报字2020第059号重庆市国能矿业权资产评估有限公司二二年五月六日重庆市国能矿业权资产评估有限公司 电话：023-63723867网址： 传真：023-63727520 1 重庆市国能矿业权资产评估有限公司江西省永丰县郭山锡矿详査探矿权评估报告 摘要江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权评估报告渝国能评报字2020第059号摘 要评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司。评估委托人：江西省地质矿产勘查开发局物化探大队。评估对象：江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权。评估目的：因江西省地质矿产勘查开发局物化探
2、大队拟转让江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权之事宜，按国家现行法律、法规、政策及江西省有关规定，需对该探矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的，而为江西省地质矿产勘查开发局物化探大队转让江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权确定其探矿权市场价值提供参考意见。评估基准日：2020年3月31日。评估方法：勘查成本效用法。主要评估参数：评估面积0.97km2，主要有效工作量为地质测量计算机成图（1:10000）0.97km2、槽探计算机成图（1:100）1540.64cm、地质草测（1:10000）0.97km2、地质剖面测量（1:2000，草测）2.5km、0.97km2高磁测量（1:10000）0.97km
3、2、测网布设（1:10000）0.97km2、土壤测量（1:10000）0.97km2、槽探3380m3、一般岩矿分析361件、土壤样210件、岩石样334件、岩矿鉴定样4件、槽探编录1540.64m、刻槽样361件、设计编写1部，综合研究及报告编写1部、工地建筑等，重置直接成本410,943.12元，其中，地形地质测量25,205.19元、物探9,981.30元、化探3,956.63元、槽探371,800.00元，间接费用356,437.40元；重置成本767,380.52元。效用系数（F）2.07。评估结论：评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，遵循探矿权评估准则和履行必要的评
4、估程序，选取公允、适用的评估方法和合理的评估参数，经过认真评定估算，确定江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权在评估基准日2020 年3月31 日评估价值为158.85万元人民币，大写人民币壹佰伍拾捌万捌仟伍佰元整。评估有关事项声明：评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供和公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权评估报告，欲了解本
5、评估项目的全面情况，应认真阅读该探矿权评估报告全文。法定代表人： 李正明矿业权评估师：张卫东矿业权评估师：王万梁 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二二年五月六日3 重庆市国能矿业权资产评估有限公司江西省永丰县郭山锡矿详査探矿权评估报告 目录目 录1. 评估机构12. 评估委托人和探矿权人13 评估对象和范围24. 评估目的35 评估基准日36. 评估依据47.矿业权历史沿革、评估史、矿业权权价款缴纳情况58.评估原则69. 评估过程610. 探矿权概况711.勘查区地质概况1012. 勘查区勘查现状2013. 评估方法与参数2014. 评估假设2915. 评估结论3016. 评估基准日期后重
6、大事项3017. 特别事项说明3018. 评估报告使用限制3119. 评估报告日3220.评估责任人32附表目录附表一 江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权价值估算表附表二 江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权地形地质测量工作重置成本估算表附表三 江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权物探工作重置成本估算表附表四 江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权化探工作重置成本估算表附表五 江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权槽探工作重置成本估算表附表六 江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权间接工作重置成本估算表附表七 江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权评估效用系数评判表附件目录附件一 重庆市国能矿业权资产评估有限公司企业法人营业执照附件二 重庆
7、市国能矿业权资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件三 矿业权评估师资格证书附件四 人员自述材料附件五 矿业权评估机构及评估师承诺书附件六 评估委托书（江西省地质矿产勘查开发局物化探大队，2020年4月10日）附件七 勘查许可证（证号：T36120081202019734）附件八 江西省永丰县郭山锡矿详查阶段性报告（部分）（江西省地质矿产勘查开发局物化探大队，2019年11月）附件九 关于江西省永丰县郭山锡矿详査阶段性报告评审意见书（江西省自然资源厅，2020年1月2日）附件十 评估人员收集的其他资料附图目录附图一 江西省永丰县郭山锡矿详查地形地质图（1:10000）附图二 江西省永丰县郭
8、山锡矿详查实际材料图（1:5000）附图三 江西省永丰县郭山锡矿详查地面高精度磁测平面等值线图（1:10000）附图四 江西省永丰县郭山锡矿详查地面高精度磁测平面剖面图（1:10000） 附图五 江西省永丰县郭山锡矿详查土壤综合异常图（1:10000）附图六 江西省永丰县郭山锡矿详查土壤异常剖析图（1:10000）附图七 TC0-3探槽素描图（1:100）附图八 TC4-1探槽素描图（1:100）附图九 TC52-2探槽素描图（1:100）附图十 TC48-1探槽素描图（1:100）附图十一 TC50-2探槽素描图（1:100）附图十二 TC52-1探槽素描图（1:100）附图十三 江西省永丰
9、县郭山锡矿详查资源量估算纵投影图（1:1000）江西省永丰县郭山锡矿详査探矿权评估报告 正文江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权评估报告渝国能评报字2020第059号我公司根据国家有关矿业权评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、市场调查、收集资料和评定估算，对委托评估的“江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权” 在2020年3月31日市场条件下对应的市场价值作出公允反映。现将探矿权评估情况及评估结论报告如下：1. 评估机构机构名称：重庆市国能矿业权资产评估有限
10、公司；住 所：重庆市北部新区金渝大道89号10幢1-8-2；法定代表人：李正明；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008001号；统一社会信用代码：91500103787479595P。2. 评估委托人和探矿权人2.1评估委托人评估委托人、探矿权人均为江西省地质矿产勘查开发局物化探大队。单 位 名 称：江西省地质矿产勘查开发局物化探大队；统一社会信用代码：12360000491204541H；宗旨和业务范围：地球物理化学勘查、地质矿产勘查、工程基础、测绘、测桩、测试、矿石化验测试等；住 所：江西省南昌市西湖区云卿路299号朝阳时代广场；法定代表人：李永明；经费来源：全额拨款；开办资金：8
11、714万元；举办单位：江西省地质矿产勘查开发局；单位性质：事业单位；有效期限：2020年3月16日至2025年3月16日。3 评估对象和范围3.1评估对象本项目评估对象为“江西省永丰县郭山锡矿详查探矿权”。3.2评估范围本次评估范围为评估委托书（江西省地质矿产勘查开发局物化探大队，2020年4月10日）委托评估的矿区范围，即为现有有效勘查许可证（证号：T36120081202019734）证载矿区范围，探矿权人：江西省地质矿产勘查开发局物化探大队，探矿权人地址：由江西省南昌市二七南路552号（现已变更为江西省南昌市西湖区云卿路299号朝阳时代广场），勘查项目名称：江西省永丰县郭山锡矿详查，地理
12、位置：江西省吉安市永丰县，图幅号：G50E003007，勘查面积：0.97km2，有效期限：2019年3月15日至2021年3月14日，勘查单位：江西省地质矿产勘查开发局物化探大队，发证机关：江西省自然资源厅，发证时间为2019年4月12日，该矿区范围由13个拐点圈定，江西省永丰县郭山锡矿详查勘查区拐点坐标详见下表：江西省永丰县郭山锡矿拟转让矿区范围坐标表拐点号2000国家经纬度坐标系拐点号2000国家直角坐标系127.3129 115.3554 13046556.422 361521.309 227.3123 115.3517 23046383.229 360503.686 327.3112
13、 115.3517 33046044.578 360499.829 427.3108 115.3520 43045920.495 360580.770 527.3112 115.3540 53046037.405 361131.125 627.3041 115.3540 63045083.027 361120.306 727.3035 115.3528 73044902.047 360788.810 827.3017 115.3521 83044350.076 360590.355 927.3019 115.3546 93044403.862 361277.338 1027.3037 115.3549 103044957.084 361365.961 1127.3037 115.3542 113044959.260 361173.811 1227.3109 115.3542 123045944.423 361184.973 1327.3110 115.3558 133045970.241 361624.486 勘查区面积 0.97km2截至评估基准日，本次评估探矿
