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1、目 录施工组织设计2（一）重要施工方法21、火灾自动报警控制系统22、消火栓系统83、自动喷水灭火系统144、防排烟系统施工工艺19（二）劳动力安排计划221、劳动力配置计划22（三）重要施工机械设备计划23（四）项目管理体系241、公司级项目管理体系概述242、公司级项目管理体系的重要内容243、项目管理体系建设综合解决方案25（五）技术管理体系27（六）工程质量管理体系281、质量方针282、质量目的283、质量控制标准284、质量保证体系295、工程质量保证措施296、工程质量控制流程图317、工程质量控制检查验收制度31（七）保证工期的技术组织措施321、工期目的322、施工进度计划3
2、23、保证工期的技术组织措施32（八）保证农忙季节保证不断工的措施33（九）保证安全文明施工的技术组织措施341、安全措施纲要342、保证安全施工的技术组织措施353、安全防护用品配置374、文明施工纲要375、保证文明施工的技术组织措施376、减少扰民噪音、减少环境污染技术措施38（十）冬雨季施工方案、施工措施38（十一）拟派本工程的工地组织机构等401、现场组织机构框图40施工组织设计XX消防及空调工程，建筑面积约2935.74平方米，工程范围为综合楼消防及空调施工图范围内的消火栓系统、自动喷淋系统、自动报警系统及空调通风、空调水、防排烟系统。 A. 暖通空调系统施工方案空调工程重要施工工
3、艺流程图基础验收设备就位设备找正调平设备固定配管 试压、保温调试竣工验收重要施工方法（一）设备安装部分：1.设备安装施工准备(1) 施工前，熟悉施工图纸和设备的技术文献，做好图纸会审、技术交底等准备工作；当设备安装有特殊安装规定（如防震、防尘、防辐射等）时，应在安装地点具有相应的条件或采用措施后，方可进行相应工序的施工。(2) 运用建筑结构作为起吊、搬运设备的承力点时，应协助相关部门对结构的承载力进行核算，必要时经设计单位批准，方可运用。(3) 设备开箱时,应在建设及监理单位有关人员参与下,按下列项目进行检查并作好检查、记录。箱号、箱数、技术参数和性能规定均需符合行业标准、设计规定和协议约定。
4、a. 设备的名称、型号及规格b. 装箱清单、设备技术文献资料、配件及专用工具c. 设备有无缺损件、表面有无损坏和锈蚀d. 其他需要记录的情况(4) 设备及其零部件和专用工具,均应妥善保管、放置，做好防潮防盗等保护工作，不得使其变形损坏、锈蚀、错乱或丢失。(5) 设备基础的定位尺寸，几何尺寸和质量规定，经检查应符合规定，并做好验收记录。(6) 设备基础表面和地脚螺栓预留孔中的油污、碎石、泥土、积水等杂物均应清除干净；预埋地脚螺栓的螺纹和螺母应保护完好。2. 设备吊装运送重要施工方法及技术规定（1）基础验收根据土建提供的有关设备基础的资料，检查基础的纵、横向中心基准线，标高及基准点是否符合设计规定
5、。同时对设备基础进行外观检查，检查基础外形有无裂缝、空洞、露筋和掉角等现象，对达不到规定的地方，告知土建单位进行解决。验收过程要填写“设备基础验收记录”，并经有关人员会签。基础验收完毕后，对基础表面及预留孔内杂物清除，灌浆处的基础表面应凿成麻面，以保证灌浆质量。（2）开箱检查所有设备在到货后视现场的情况拟定是否立即进行开箱检查。如立即进行检查的，在设备检查完后，及时做好设备的保护工作。以防设备在搬运、吊装过程中损坏。设备开箱检查要会同建设单位和设备供应部门共同参与。一方面检查设备包装外观有无损坏和受潮，根据设计图纸按设备的全称核对名称、规格型号。同时根据设备装箱清单和技术文献，清点随机附件、专
6、用工具是否齐全，设备表面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮等现象。设备开箱检查，要填写“设备开箱检查记录”，并经有关人员会签后备案。（4）设备吊装本工程通风空调设备涉及冷水机组、空调机组、水泵、风机盘管等设备，由于冷水机组、空调机组、风机的体积大，重量大，吊装过程较为复杂。而风机盘管及部分小型风机的吊装相对较为简朴，运用现场施工塔吊、施工电梯将设备运至相应楼层，采用液压推车运送就位，进行安装。设备吊装前作好技术交底，严格按照施工规程进行吊装作业。施工中坚持自检、互检和专业检查相结合的原则，对每一施工环节进行检查合格后，方可进行后序工作。 水机组的吊装本工程中最重的设备为2台水源热泵机组，冷水机组设立在
7、地下一层的制冷机房内。设备由一层至地下一层的距离相对较大，采用25吨吊车将机组吊至拖排上。为了保证机组和吊机的绝对安全，须在吊装时采用安全保护措施。空调机组的吊装整体式空调机组的体积较小，重量相对较轻，空调机组的吊装较为简朴。直接运用施工塔吊或汽车吊将设备吊至相应的楼层，再用拖排或液压推车将设备运送就位安装。在吊装时注意吊装的绳索必须挂在设备专用的吊环上，不得挂在组件的盘管、设备接管等部位。 设备吊装注意事项A 搬运过程中，要注意对设备进行保护。设备吊装时，吊装的绳索必须挂在设备的专用吊环上，不得将绳索捆绑在设备机壳、轴承及接管上。与设备机壳接触的绳索，在棱角处垫上柔软材料，防止磨损机壳及绳索
8、被切断。B 施工中注意防电，电线应远离索具。不能远离的，要对索具采用有效的保护措施。C 设备从地面向楼层上及向地下室吊装作业，必须在白天进行。吊装时做到信号明确，统一。信号不明确不许作业。D 进入施工现场应穿戴好安全防护用品。E 每件设备必须试吊，试吊离开地面100mm，经确认吊装无异常后方可进行正式起吊。卷扬机圈筒上钢丝绳至少保存5圈，钢丝绳绳头应严格嵌固。F 遇有四级以上大风、雨天、雾天，严禁进行吊装作业。为防止设备在空中打转，在设备两端设两根白棕绳牵制。G 施工作业区要做好安全防护，地面要设安全警戒区，并设专人看管，无关人员不得进入吊装作业区域。H 在楼面上或梁、柱处的受力点部位要采用安
9、全保护措施，经负荷计算后，对单位面积荷载较小的楼板一律用型钢和铺设钢板进行加固，凡钢丝绳捆绑梁柱要用木板保护。（5）设备滚运铺设道木导轨250*250*2023设备在楼层上运送采用滚杆、拖排进行滚运。拖排驱动采用1吨卷扬机，如下图所示。对于重量在2吨以下设备，滚运时采用撬棍撬动。（6）设备就位设备就位前事先用枕木及钢板铺设斜坡，同时在基础上垫置枕木，以保护地脚螺栓。将拖排牵引索通过滑轮组接至卷扬机，由卷扬机将设备拖至基础上。设备就位前找出设备本体的中心线，垫铁的敷设应符合相应规范的有关规定，每组垫铁必须垫实、压紧、接触良好，相邻两垫铁组的距离为5001000mm。对于直接安装在较厚混凝土基础上
10、的设备，将设备的底座安装在厚度为80mm以上的橡胶垫板或减震装置上，安装规定必须符合工程设计文献及随机技术文献的规定。（7）设备安装设备安装前，根据平面布置图在设备基础上划出安装基准线。安装基准线涉及：按建筑轴线划定设备的纵向中心线；按建筑轴线划定设备的横向中心线；按标高基准线在基础上引出安装标高基准线。冷水机组安装冷水机组体积大，重量大，在设备安装前须仔细检查混凝土基础是否达成养护强度，表面的平整度、位置、尺寸、标高预留孔洞及预埋件是否符合规定。设备就位后，进行找正找平，其纵、横向水平度允许偏差均为0.5/1000。 空调机组安装A 空调机组在安装前必须清理干净，保证箱内无杂物。B 机组下部
11、的凝结水排放管，排放管设水封，水封的高度必须根据机组的余压进行拟定。C 整体式空调机组在安装前，打开设备活动面板，用手盘动风机检查有无叶轮与机壳相碰的金属摩擦现象，风机减振部分是否符合规定。D 机组减振器要严格按照设计的型号、数量和安装位置进行安装。安装后检查空调机组的水平度，如不符合规定，要对减振器进行调整。E 吊装的空调机组视设备的具体情况分别考虑吊架的形式。对重量较小的机组采用A型吊架，重量较大的采用B型吊架。水泵安装A 安装前检查泵叶轮是否有阻滞、卡涩现象，声音是否正常。B 水泵就位后进行找平找正。通过调整垫铁，使之符合下列规定：整体泵安装以进出口法兰面为基准进行找平，水平度允许偏差纵
12、向0.05mm/m，横向为0.10mm/m；解体安装的泵以泵体加工面或进出口法兰面为基准，纵向、横向的水平度允许偏差为0.05mm/m。C 采用联轴器传动的泵，两轴的对中偏差及两半联轴器两端面间隙要符合泵的技术文献规定和施工及验收规范规定。D 与泵连接的接管设立单独的支架，进出口应设减振用的橡胶软接头。接管与水泵连接前，管路必须清洁；密封面和螺纹不能有损坏；互相连接的法兰端面或螺纹轴心必须平行、对中，不得借法兰螺栓或管接头强行连接。配管中要注意保护密封面，以保证连接处的气密性。E 有拆检及清洗规定的泵体，须对泵进行拆检并编号，用机油清洗后再按编号重新组装。F 水泵试车前，先拆除联轴器的螺栓，使
13、电机与机械分离（不可拆除的或不需拆除的例外），盘车应灵活，无阻卡现象。检查完后，再重新连接联轴器并进行校对。打开泵进水阀门，点动电机。叶轮正常后再正式启动电动机，待泵出口压力稳定后，缓慢打开出口阀门调节流量。泵在额定负荷下运营4小时后，无异常现象为合格。G 管路与泵连接后，如在管路上进行焊接和气割，必须拆下管路或采用必要措施，防止焊渣进入泵内损坏水泵。风机盘管的安装A 风机盘管安装必须水平，以防冷凝水外溢。B 风机盘管的冷凝水管在安装时注意不得压扁、折弯，保证冷凝水排出通畅；接管要平直，不能渗漏。C 对风机盘管设立单独支吊架进行固定，并便于拆卸和维修。D 风机盘管与风管、回风箱及风口的连接处必
14、须严密。E 风机盘管的风管接管较长时，设立固定支架，以防止风机盘管晃动，拉裂盘管接管引起漏水。F 风机盘管安装后要对集水盘进行清理，清理完后用塑料薄膜封闭，防止杂物（如风机盘管的保温棉）掉入集水盘发生堵塞。G 风机盘管下方避免安装电线管、水管等管线，以免妨碍风机盘管的维护与检修。（二）空调水管道安装部分本工程空调水涉及冷冻水系统、冷凝水系统、冷却水系统。空调水管道按设计规定采用螺旋焊管、无缝钢管及镀锌钢管等管材。1 .空调水管道重要施工程序：材料验收管道支吊架制作管道保温管道试压、冲洗阀件安装支架及管道安装阀件试压、验收2. 重要施工方法及技术规定（1）施工准备 管道安装前，参与施工的技术人员
15、和操作工人必须认真识读设计图纸及其技术说明文献，明确设计意图，了解设计规定。 管道技术专业工程师应参与由设计院、业主、监理单位联合组织的图纸会审，从施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底，监理单位工程监理交底，办理图纸会审手续，作为此后施工的重要依据。 管道技术专业工程师根据设计图纸、工程量大小、工程复杂限度、工程施工和技术难点，以及业主对工程的规定，编制具体的管道专业工程施工方案和重点、难点、关键过程及特殊过程专题施工作业指导书，并审定最佳方案。在施工方案中，对管道工程的施工进度网络，操作程序和施工方法、工程技术、质量、安全、施工目的等进行明确地规定。 施工前，管道专业工程师根据设计图纸、施工方案、施工验收规范和图纸会审内容，对参与管道工程施工的现场操作人员进行安全技术交底，并办理管道施工技术交底手续。 施工前，会同土建施工单位、建设单位，按设计图纸、管道施工规范验收土建构件、预留孔洞、预埋件、有关的沟槽，办理交接手续，为下一步管道的安装打下良好的基础。 施工前，按管道工程的机具配
