2015年新建写字楼建筑工程招标文件.docx

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1、*大厦项目施工总承包招标文件招 标 单 位：*有限公司招标代理单位：*有限公司日 期：2015年 12 月目录目录2投标邀请书3第一章 投标须知4一、投标须知前附表4二、投标须知修改表8三、投标须知通用条款9（一）总则9（二）招标文件10（三）投标文件的编制11（四）投标文件的提交17（五）开标、评标、定标及合同签定19第二章 开标、评标及定标办法22一、开标、评标及定标办法修改表22二、开标、评标及定标办法通用条款23（一）总则23（二）开标评标办法程序和细则25可选办法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启）25第三章 合同条款37第四章 投标文件格式38附表3：施工机械设备配置表5

2、2附表4：资金使用计划表53第五章 技术条件（工程建设标准）58第六章 图纸及勘察资料72第七章 工程量清单73第八章 招标控制价74投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我*大厦项目施工总承包工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从招标代理处购买招标文件和相关资料。时间为2015年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交10万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为2015年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心黄埔区交易部室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

3、4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心黄埔区交易部室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。注：本投标邀请书使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择

4、使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：*有限公司招标代理：*有限公司22.2工程名称*大厦项目施工总承包32.2建设地点42.2建设规模新建 1 幢18层以及地下2层的综合写字楼，单项建筑面积约为30074.7平方米。（其中：地上部分建筑面积约为 17689.7 平方米，地下部分建筑面积约为 12385平方米）；建筑物高度为79.5米。（具体数据和内容以施工图纸为准）52.2承包方式包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包单机调试和联合调试、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、

5、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理、包总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合服务，包竣工资料编制、送审及通过，包竣工备案等。分部分项工程固定综合单价包干（工程量按实结算）、措施费项目（除围墙按实结算外）总价包干相结合的承包方式。62.2质量标准合格（确保一次验收合格，争创广州市优良样板工程）72.2招标范围本项目包括办公楼及其对应的地下室和室外工程等。包括但不限于土建工程、装饰装修工程、机电工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程等（详见施工合同）。承包人按发包人提供的各专业施工图纸的施工范围完成工程建设（明确由发包人直接发包的项目除外），承包人对发包人直接发包的工程进行总承包管理及

6、配合。（如上述内容中需要相关专业工程施工承包资质的，可将该专业工程分包给具备相关专业工程施工承包资质的单位进行施工，专业工程分包单位需经发包方审核同意，具体内容以工程量清单为准)。82.2工期要求2016 年 5月 1 日计划开工，施工总工期：780日历天（从开工日期起计，至本工程竣工验收完成为止）93.1资金来源企业自筹资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。1315.1投标有效期 120 日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保10万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标文

7、件递交截止之前155踏勘现场不组织统一进行现场踏勘，由投标单位自行安排168投标答疑1717.1投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本（投标阶段只需提供综合单价分析表1份正本，中标人在领取中标通知书时候提供综合单价分析表4份副本）。独自分开的封包数共为4包。1819.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：*有限公司地点：广州公共资源交易中心黄埔区交易部，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：2015年 日 时截止时间：2015年 日 时1920.1开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：技术标开标开始时

8、间：2015年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心黄埔区交易部 室经济标开标开始时间：2015年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心黄埔区交易部 室2026开标评标办法方式一：选取方法 二 ；2129.1履约担保方式一：中标人提供的履约担保额度为中标价款的10%。22招标控制价本项目招标控制价为人民币130186387.19元。本项目实行总价限价和综合单价限价。23非竞争费用本项目安全文明施工费为5219740.44元，暂列金额为9923805.47元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为22558

9、12.52元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24保修期按照建设工程质量管理条例规定。25计算评标参考价的等分点值（本项目不适用）计算评标参考价的等分点值X从0,100中通过摇珠机随机抽取。26进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于正式投标人家数在5,12中的）。将第一阶段得分由高至低排序，前12名投标人进入第二阶段评审（适用于正式投标人家数大于12的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于12家进入第二阶段）。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。27工程成本警戒价工程成本警戒价为 元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施

10、工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。若评标委员认为投标人所提交的资料不足以判定其是否低于企业成本的，应要求投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的80%设置为工程成本警戒价。28第一阶段各分值的权重技术分权重为80%，诚信综合评价分数权重为20%。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知（穗建筑2014

11、1463号）规定执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重29评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。30企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数，以施工房建排名为准。31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法一方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同或未评技术分的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会经济标评审组采用随机方式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于等于工程成本警戒价的标准分为2

12、组。首先，对于小于或等于工程成本警戒价的，评标委员会从序号1开始随机确定投标人的排序，若仅有1名投标报价小于等于工程成本警戒价的，该投标人为第1名；其次，对于大于工程成本警戒价的投标报价由低至高进行排序，序号接上一组。方法三： （由招标人自行确定） 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）（本项目不适用）选取方法 方法一：经济分相同的投标文件，以报价较低的排前；经济分与报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前

13、；经济分、报价与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法二：经济分相同的投标文件，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。方法三： （由招标人自行确定） 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。3313.4、13.5.2合同价款的调整办法详见合同条款。34增加2.5建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建

14、设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：31.2 修改类型：增加现文：中标人应向招标代理单位交纳招标代理服务费，招标代理服务费为固定价13.48万元（大写：壹拾叁万肆仟捌佰元整），一次性以银行汇票、电汇的形式向招标代理单位支付（此费用含在投标总报价中，不另行单列）。条款号：1