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1、 招 标 文 件项目名称：物业管理服务采购招标编号：NXCCG148采购单位：南宁市兴宁区机关事务管理局采购代理机构：广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司2009年4月13日 广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司招标编号：NXCCG148招标公告广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司受采购人委托，对物业管理服务采购进行国内公开招标采购，现将有关事项公告如下：一、 招标项目内容：项目名称：物业管理服务采购招标编号：NXCCG148招标内容：南宁市兴宁区政府机关厢竹大道63号办公区物业管理（卫生保洁、会务服务、绿化养护、设备养护、管理、安全管理等）服务采购。如需进一步了解详细内容，详见招标文件
2、。二、投标人资格：1、具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业；2、拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；3、近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。三、购买招标文件时间及地点：时间： 2009年4月13日起至2009年4月27日止(正常工作时间)地点：广西南宁市民族大道91号兴桂大厦1100号广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司招标文件售价：每套250元。如需邮寄另加邮费50元；招标文件售后不退。（备注：供应商在购买招标文件时，须提交投标人营业执照副本、物业管理企业资质证书副本、经办人身份
3、证等资料复印件，并加盖公章）。联系电话： 0771-5872858 FAX: 0771-5872858联系人： 蒙工四、邮购招标文件的开户银行和账户：开户名称：广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司开户银行：交通银行南宁分行新兴支行银行账号：451060300018150140721五、投标截止时间和开标时间：2009年4月28日上午8点30分整（北京时间）七、投标地点和开标地点：南宁市兴宁区厢竹大道63号兴宁区会议中心。八、网上查询广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司2009年4月13日目 录招标公告（招标公告2009年4月13日在广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司网、广西财政网、南宁
4、市政府采购网上发布）第一章：投标人须知及前附表.4第二章：服务需求一览表.16第三章：合同条款及前附表.19第四章：合同书格式.24第五章：投标文件格式.28第六章：评标方法.46第七章：附表.49 第一章 投标人须知及前附表投 标 须 知目 录投标人须知前附表 6一、总 则71、项目名称72、投标人资格73、投标费用74、现场踏勘及标前答疑会7二、招标文件 75、招标文件构成76、招标文件的澄清和修改8三、投标文件的编制 87、投标文件编写注意事项88、投标的语言及计量单位89、投标文件的构成810、投标函格式 911、投标报价 912、投标货币 913、证明投标人合格和资格的文件 914、
5、投标的有效期 1015、投标文件的书写及签名、盖章要求1016、投标保证金 10四、投标文件的递交 1117、投标文件的密封与标记 1118、投标截止时间 1119、投标文件的修改及撤回11五、开标与评标1220、开标1221、评标过程的保密1222、投标文件初审1223、投标文件的澄清1224、投标文件的比较与评价1325、无效投标1326、评标结果13六、质疑与投诉12 27、质疑13 28、投诉13 29、质疑和投诉书面要求13七、签订合同1330、合同授予标准1331、买方授标时更改采购人员数量的权利1332、签订合同14八、其他事项1433、中标服务费收费标准1434、解释权1535
6、、通讯地址15投标人须知前附表序号条款号内 容111.1项目名称：物业管理服务采购招标编号：NXCCG14822.1投标人资格：1、具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业；2、拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；3、近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。34.1现场踏勘时间及方式由投标人自行安排411.2投标报价：投标人就服务需求一览表中的服务内容作完整唯一报价。515.1投标有效期：投标截止日期后45天。616.5投标文件份数：一套正本、四套副本717投标保证金：壹万陆仟元整（须足额交
7、纳）投标保证金应在投标有效期内保持有效819投标文件递交截止时间： 2009年4月28日8点30分整（北京时间）地点：南宁市兴宁区厢竹大道63号兴宁区会议中心。921.1开标日期：2009年4月28日8点30分整（北京时间）开标地点：南宁市兴宁区厢竹大道63号兴宁区会议中心。1022.2评标方法：综合评分法1124.5本项目政府采购预算控制上限价为：人民币165万元整1231.1数量变更：10%投 标 须 知 一 总 则1.项目名称：物业管理服务采购1.1招标编号：NXCCG1482. 投标人资格：2.1. 具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业；2.1.1拟
8、进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；2.1.2近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。2.2符合投标人资格的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。3. 投标费用3.1投标人应自行承担所有与本次投标有关的全部费用。4. 现场踏勘4.1现场踏勘时间及方式由投标人自行安排；4.2建议投标人对项目现场和其周围环境进行勘察和检查，以获取有关编制投标文件和签署实施项目合同所需的各种资料。投标人应承担现场考察的责任和风险，招标代理机构向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标代理机构现有的能使投标人利用的信息资料。招标代理机构对
9、投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。考察现场的费用由投标人自己承担。本项目不会单独或者分别组织只有一个投标人参加的现场踏勘；二 招标文件5.招标文件构成5.1招标文件包括：招标公告；投标须知及前附表；服务需求一览表；合同条款及前附表；合同书格式；投标文件格式；评标方法。6.招标文件的澄清和修改6.1任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日期十日前以传真或电报等书面形式通知采购代理机构，同时认定其他澄清方式为无效。采购代理机构将以书面形式予以答复。6.2采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，在招标文件要求提交投标文件截止时间十日前在广西财政网、南宁市政府采购网、广西
10、创建工程招投标造价咨询有限责任公司网发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或修改的内容为招标文件的组成部分。6.3招标文件的澄清或修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。6.4采购代理机构可视具体情况，延长投标截止时间和开标时间。采购代理机构至少在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并在广西财政网、南宁市政府采购网、广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司网发布公告。三 投标文件的编制7.投标文件编写注意事项7.1投标人应认真阅读招标文件，按照招标文件的要求编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。如果没有按照招标文件要求提交
