委托管理合同模板5篇.docx

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1、 委托管理合同模板5篇 甲方： 法定地址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 乙方：王辉 法定地址： 法定代表人：王辉 联系电话： 传真： 甲乙双方本着公平协商的原则，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就“东方商厦”工程托付经营治理事宜，经友好协商，达成如下条款： 一、工程 位于新将北路华山公园对面，工程总面积约平方米。“东方商厦”工程， 若“东方商厦”名称发生变化，不影响本合同执行。 甲方托付乙方对该工程进展商业经营治理，乙方情愿承受托付。 二、工程实施原则： 1、全程合作：从招商阶段及后期的商业经营治理阶段由乙方全程规划和实施。 团队组建以及治理： 三、经营治理参

2、谋的主要工作内容、合作期限和治理费用： (一)合作内容: 招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。 开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。 乙方履行工程商业经营治理公司的各项经营治理职能，努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。 乙方履行“制定公司进展规划”并组织实施公司章程所给予的职权 (二)合作期限： 双方商定合作期限为3年，从年 月日（估计开业之日起计）至 年止。 (三)人员配置： 乙方依据工程体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，

3、甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地聘请的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。 (四)合作方式： 开业前的合作方式： 招商阶段由甲方全程托付乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且全部工作内容需有具体的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格根据拟定时间规划完成招商相关工作任务，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙 2、方依据甲方供应的工作规划（附件一）出工作规划内容。 开业后乙方负责甲方完成商场五年营运测算 一、第一年营业收入猜测（2907.92万元其中租金收入112.68万元） 第一年营业收入测算资料见下表。 一楼：20xx年（楼梯口等公用局部做特

4、卖） 二楼：20xx年 3 三楼：20xx年 四楼：20xx年 4 五楼：20xx年 将乐东方商厦一至五楼总合计： 面积：8000 平 总销售2736不含租金：2；毛利：612.41 平均扣率17%。 二、营业税金猜测（104.401584）税费由商家出财务代扣或可以租赁的形式形成定税 1、营业税：112.68租金收入5%=5.63 2、增值税：515.21联营毛利17%=87.5857 3、城建税：93.2157（营业税额+增值税额）7%=6.525099 4、教育费附加：93.2157（营业税额+增值税额）5%=4.660785 三、费用猜测（万元） 1、人员工资（125.28万元） 在部

5、门设置和定员定编根底上，人员编制约在46人左右，20xx年-20xx工资总额125.28 万元，20xx年-20xx年每年递增5%， 托付治理合同 篇2 第一条物业根本状况 物业名称（以下简称本物业） 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明。 其次条物业治理范围 乙方所承受的物业治理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的治理效劳，不涉及资产的全部权。 （一）建筑物的修理、养护和治理（请在选择项中打“”）：屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道 电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他 （二）设施、设备的修理、养护和治理（请在选择项中打“”）：中心空调变配电室照明电梯弱电监控设备 给排水系

6、统泵房消防设施备用电源其他 （三）公共秩序的治理（请在选择项中打“”）： 治安消防车辆其他 （四）公共绿地的养护和治理（请在选择项中打“”）： 公共绿地花木建筑小品其他 （五）其他商定（请在选择项中打“”）： 会务接待后勤保障其他 第三条日常治理效劳职责和要求 （一）建筑物治理做好建筑物的检查和修理保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 （二）设备设施治理根据各设备设施的使用维护标准，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常修理工作。 （三）公共秩序治理物业区域内24小时全天候公共秩序治理，包括门禁巡查、中心监控和突发大事处理等。

7、（四）公共环境治理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 （五）交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 （六）消防防灾治理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，留意发觉火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾协作消防部门扑救。 （七）能源治理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 （八）会务及接待效劳按甲方要求供应日常会务效劳和重要活动、重大会议的接待效劳，协作做好安全保卫工作。 （九）其他后勤保障效劳依据合同商定为甲方供应餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、

8、废弃物处理、物品搬移等效劳及甲乙双方协商商定的突击性、临时性任务。 以上各项治理效劳内容或延长效劳内容可依据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。 第四条治理效劳期限 治理效劳的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条治理效劳的质量标准 乙方应在本合同履行期限内，对本物业的治理效劳到达甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在治理效劳方案中详细说明的质量标准。（详见附件） 第六条治理效劳费用及支付方式（一）本物业的治理效劳费用按酬金制，酬金为每月元人民币/包干制的方式商定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。 （二）支付方式（请在选择项中打“”）

9、： 双方商定物业治理效劳费按每月/每季/每半年/其他方式支付，支付日期为。 （三）结算方式（请在选择项中打“”）： 国库直拨支票转账其他 在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费工程、物价指数上升等因素导致物业治理效劳本钱显著上升，甲乙双方可通过协商全都，以补充协议的方式对物业治理效劳费作出相应调整。 第七条双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、有权审定乙方编制的治理效劳方案、人员编制、费用预算。 2、有权对乙方治理效劳的质量进展监视，对不符合质量标准的治理效劳有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。 3、为乙方的治理效劳供应必要的工作条件及所必需

10、的相关资料，包括办公用房、设备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业治理效劳所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业治理效劳供应相应的帮助和协作。 4、按合同商定的费用及支付方式，按时支付物业治理效劳费。 5、按法律规定或经双方商定由甲方担当的其他责任和义务。 （二）乙方的权利义务1、应依据法律、法规的规定及本合同商定，编制物业治理效劳方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。 2、保证从事本物业治理工程的人员具备相应的职业资格和应有的素养要求。如需调整治理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。 3、对治理效劳涉及的专业性、技术

11、性要求较高的工作内容，可另行托付第三方担当，但应准时报甲方备案。托付的工作内容仅限于分项内容，整体治理效劳工程不得转让给第三方。 4、合同终止时，乙方应向甲方提交物业治理总结报告。在商定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；全部移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。 5、按法律规定或经双方商定应由乙方担当的其他责任和义务。 第八条违约责任 （一）乙方按合同商定的质量标准履行治理效劳职责而甲方逾期支付治理效劳费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。 （二）乙方未按合同商定的质量标准履行治理效劳职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求

12、乙方整改，乙方到达治理效劳质量标准后，甲方应支付相应的治理效劳费用。 （三）乙方未按合同商定的质量标准履行治理效劳职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方治理效劳质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。 （四）因乙方缘由导致重大火灾、失窃等大事的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 （五）其他违约责任 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇3 甲方： 乙方： 为进一步标准化治理甲方下属的款待所，增加款待所经济收益，甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，协商全

13、都，由甲方托付乙方治理甲方下属的XX款待所，为明确双方权利义务，特签订本合同。 一、本合同商定的款待所位于美梦市_区_路_号内的_楼，款待所房屋面积约_平方米。 该房屋现有装修及设施、设备，产权归甲方全部，详细状况详见合同附件（双方签字盖章确认）。该附件所包含的装修、设施、设备作为乙方治理团队进驻与离开时双方确定财产治理与维护的依据。 乙方治理期间因治理或安全使用的需要所添附或增设的安装于房屋上的不行分别的设施设备，在合同履行届满后无条件归甲方全部。 二、托付治理期限 1、托付治理期限为壹年，即从_年_月_日至_年? _月_日。 2、托付治理期限届满，乙方应当撤离自己的治理团队，向甲方移交其治理的款待所之房屋及设施；如托付治理期满，甲方认可前期乙方的治理效果，且仍需托付专业团队治理款待所的，甲乙双方可另行续签托付治理合同。 三、治理收益、履约保证金及支付方式 1、治理收益：甲方在本合同履行中收取固定治理收益，乙方在治理期间无论盈亏均应每年向甲方支付治理收益_元， 乙方分2次向甲方支付，详细支付方式为：乙方于_年_月_日前向甲方支付_元，乙