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1、浙江明康监理招商花园3侶 首次交底一、开工前的施工管理准备工作1、按投标承诺，承包单位应于开工前提供以下资料：企业资质、施工组织设计（经公司技术负责人审批）或施工方案，安全专项施工方案，施工现场防火消防制度等（签字、盖章齐全）；项目管理人员的有关证件（若与投标书不符，应有建设单位认可的变更证明），特殊（塔机司机、架子工、电工、电焊工、机械操作工、信号工、起重工、起重机械设备安拆工）工种上岗证；砼试块留置计划；见证取样计划等。2、建立健全并报送项目管理、质量管理、质量保证、安全管理四大管理体系（管理机构设置、人员配备、资质证件、管理制度、岗位责任制等）。3、 主要机械设备进场前应填写工程材料/构
2、配件/设备报审表报项目监理部，经监理工程师签认方 可进场。进场机械设备应与施工组织设计中所列的内容相符。塔机等有特殊安全要求的设备应通过当地安全部门鉴定及安装验收合格证明二、现场安全、文明施工一）、安全施工要求1、 应严格按照建设工程安全生产管理条例、建筑施工安全检查标准、等有关规范、标准执行。完善安全管理体系，建立、健全安全生产责任制，安全生产目标责任到人。制定各种安全技术操作规程措施。2、 必须有安全生产许可证，项目经理必须有岗位安全资格证书，施工现场必须配备专职安全人员，按土建、机电设备等专业设置安全主管，且持证上岗。3、施工组织设计中编制的安全技术措施，施工现场临时用电方案，应经施工单
3、位技术负责人、总监 理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。4、施工现场应设专职安全技术资料员，持证上岗，安全技术资料应随工程进度及时整理，内容真实、 完整。5、 施工现场临时用电线路必须采用五线制，“三级配电”、“二级保护”，达到“一机、一闸、一箱、一漏要求”，总配电箱要设护栏、防雨、加锁。采用TN S接地保护系统要规范、可靠；电线、电气接设必须由专业电工完成，严禁私自接设。6、脚手架严格按规范搭设，应采用双排扣件式钢管搭设，不得使用单排扣件式钢管脚手架，严禁使用不合格的钢管扣件。脚手架底部按要求硬化，外侧用合格的密目网封闭，距地面施工层 32米处设首层安全平网，处应设一道安
4、全平网，安全平网应架设牢固，封闭严密。内立杆与建筑物距离大于15cm时必须进行封闭。施工层应设挡脚板和1.2m高的防护栏杆。7、模板支撑系统应采用钢管扣件式或碗口式钢管搭设，禁止使用木顶柱。模板支撑体系稳定性应符 合设计要求，并按规定设置纵横向支撑。尤其是首层模板支撑底部基层要振实并有防止变形沉降的措施。8、起重机械及配件应具有生产许可证、产品合格证和出厂质量合格报告，并在入场前进行查验。9、安装、拆卸施工起重机械和脚手架，应有装拆方案，须由具有相关资质的单位承担。10、施工机具使用前应经施工单位设备管理部门和项目部共同验收（塔机必须设置两保险四限位）并 有安装验收合格准用证明，合格后方能使用
5、。机具、传动设备必须设置防护罩。不得使用倒顺开关，施工 机械应搭设固定防护棚；使用期间按章使用，及时维修；施工机械应专人操作且持证上岗。11、进入施工现场必须正确佩戴安全帽。高处作业必须系好安全带，高挂低用。12、 认真做好“四口”、“五临边”防护措施，其防护措施应牢固、严密，满足定型化、工具化等规范 要求。13、安全防护用品必须有两证一票。二）、文明施工要求1、文明施工专项方案由工程技术、安全管理人员提前编制，由承包单位技术负责人审批，项目总监理工程师， 建设单位负责人审核确认（含临时设施、 现场布置、 围挡、卫生管理、环境保护、 消防等内容）。2、现场应封闭式管理，应严格按照施工组织设计做
6、好施工现场的总体布局，生产区、生活区、作业 区划分明确，布局合理。办公区、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离，承包单位不得在未竣工的 建筑物内设置员工集体宿舍。3、 主要施工道路应硬化；主要路段围挡设置不低于2.5米，其余不低于 1.8米，围挡必须稳定牢固， 围挡应沿工地连续设置。4、 施工现场要严格实行封闭式管理，设门卫，门口设置企业标志及“六板两图”，标牌规范整齐。有安全标 语，设置宣传栏、黑板报。5、保持整洁的场容场貌，各种材料堆放整齐有序，要有标示牌。做到工完、料静、场地清；易燃、 易爆物品分类堆放，危险区域要求醒目安全警示。6、须设置男女厕所，宜采用封闭、水冲式厕所。厕所应设专人
7、管理，及时冲刷清理，消毒。7、须设置医疗保健室，现场配备急救人员。8、应制定消防管理制度，配置相应消防器材；严禁明火取暖。9、建立治安保卫制度，责任分解到人，落实安全防范措施。禁止焚烧有毒、有害物质。10、应当采取有效措施，做到不扰民、不排废、减少对环境的污染。11、严格执行施工现场入场须知，不戴安全帽，酗酒者禁入施工现场，与施工无关的闲杂人等禁止入内，办理业务须于门口登记进入。三）、监理人员对在施工现场巡视检查中发现的安全问题及安全隐患及时通知（口头或书面）承包单位，承包单位应尽快整改落实；若发现承包单位不进行整改或整改不积极，将下发监理工程师通知单，并报送建设单位；若发现承包单位仍不整改就
8、要向建设单位报送监理工作联系单；若发现承包单位仍不整改就要向当地施工安全主管部门书面报告。三、质量控制1、监理单位主要采用：事前审定承包单位的施工方案和施工技术交底，并进行监理交底。事中采取 旁站、巡视、平行检验、全过程控制。事后检查验收等工作方法。承包单位对监理提出的正确问题及要求 应尽快给以彻底整改，以便缩短验收时间。2、监理如发现工程施工现场的质量、进度等方面存在问题及偏差后向承包单位发出正确口头整改、纠偏通知后，承包单位应尽快整改、纠偏，否则监理要发出监理工程师通知单，承包单位应在48小时内回复监理工程师通知单，监理人员复验合格后方可进行后续施工。承包单位接到监理工程师通知单后仍不整改
9、、纠偏，监理人员就会给建设单位送监理工作联系单，直至完善解决为止。3、承包单位要健全质量管理体系和质量保证体系。自检系统的组织结构、管理制度、检验制度、人 员配备等方面要完善和明确，质量责任制度要具体落实到个人。4、 承包单位对隐蔽工程和中间工序质量的检查要严格按设计、施工规范的要求执行“三检制度”： 自检、互检、交接检。自检达不到施工合同约定的质量标准不报验。只有自检合格后，才可填报报验申请表，并附上相关资料、检验报告， 交监理工程师检验， 监理工程师收到申请后应在合同规定的内到场检验，检验合格后予以确认。只有被确认质量合格后，方能准许下道工序施工。反之，则指令承包单位进行整改 或返工处理。
10、承包单位应整改合格后，重新报验。5、重新检验：无论监理工程师是否参加验收，当其对某部分的工程质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验，承包人接到通知后，应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖和修 复。重新检验质量合格，发包人承担由此发生的费用损失，并相应顺延工期；检验不合格，承包人承担发 生的全部费用，工期不予顺延。6、 各工序、检验批（隐蔽验收）、分项验收要在施工单位自验合格的基础上提前48小时向监理单位报验。7、 专项施工方案、技术交底提前7天报建设、监理单位审核。审核通过后方可施工。8、承包单位按照合同约定提前落实所需原材料、半成品、构配件的规格、数量、明细、生产厂家、
11、性能要求等，提前一至二周以书面形式向建设单位报审，建设单位认可后按样采购。9、 凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，进场前应向监理工程师提交工程材料/构配件/设 备报审表，同时附有建设单位的同意认可书面资料及产品出厂合格证及技术质量文件，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。凡没有建设单位同意签字文件、产品出厂合格证明及检验不合格者不 得进场。 材料进场后， 监理人员对须要复试的项目进行现场见证、取样，承包单位应配合监理方及时送检。对存在质量问题的材料监理有权随时抽检，不合格的材料一律禁止使用并清退出场。10、未经监理工程师签字的建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，承包单
12、位不得进入下道工序施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。11、承包单位在对进场材料、试块、试件、钢筋接头等实施见证取样前要通知监理工程师，在监理工 程师的见证下，承包单位按相关规定完成材料、试块、试件、钢筋接头等取样过程，完成取样后，贴上专 用加封标志，送往有资质的实验室进行试验。12、砼浇注前必须备齐资料，填写好混凝土浇注申请单报监理审查，监理人员进行开盘或认可后 进行混凝土浇注工作。13、 砼楼板强度达到1.2MP a前不得进行后续施工（一般控制在48h）。砼强度小于 10Mpa时不得在板上吊运或堆放重物，防止因震动、冲击引起砼板损伤。根据损伤情节进行处罚。14
13、、混凝土试块的留置必须在监理人员的见证下随机取样制作完成；详细注明制作日期、强度等级、 代表部位、等。15、施工现场标养室必须满足温、湿度要求，否则必须委托质检站标养。同养试块养护条件必须同所 代表的结构 构件的养护条件。16、 混凝土结构拆模前必须资料齐全，填写好拆模申请单（注：水平承重构件应附同养试块强度报告 单或砼回弹记录）报监理人员认可后方可进行拆模。凡未上报监理人员同意私自进行模板拆除的，监理不予签认，并建议业主处以适当的经济罚款。17、 模板拆除后如果构件出现质量缺陷（如：蜂窝、麻面、露筋、孔洞等），承包单位应及时拿出处 理方案，上报监理工程师审核，严重缺陷须经设计单位确认，签字认
14、可后在进行修复或补强，出现质量问题未进行上报，便私自进行处理或故意隐瞒掩盖的，每发现一处视情节轻重承担一定经济责任同时返工处 理。若发现质量问题及严重缺陷，承包单位不可擅自修补，必须经过建设、设计、监理、施工方同意后进 行处理。18、有水房间楼地面容易渗漏。所以主体施工阶段三小间楼板周边止水带须同板一体浇注，高度不小于 200mm，宽度同墙宽；支模时不允许使用小横木及铁丝，防止留下渗水隐患。对卫生间间楼地面施工环节，要求承包单位在管道安装完成后进行24h蓄水试验，确保管道根部无渗漏，经承包单位自检合格，报监理、业主共同进行验收，经确认签字后进入下道工序施工。有水房间楼地面防水层铺贴完成后进行第
15、二次蓄水试验检查，承包单位自检合格，管道周围、烟道、排气道、外墙等无渗漏，然后报监理，监理、业 主、施工三方共同进行第三次灌水检查，确认合格。19、屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，报监理工程师审查确认后方可组织施工。屋面防水 层铺贴完成后应进行淋水、蓄水试验，承包单位自检合格后以书面形式报监理工程师验收，经监理工程师 检查符合要求后签字认可，方允许进行下道工序施工。20、凡未按规范、规程要求进行蓄水、淋水试验的必须进行返工处理，重新检验合格为止；对因承包 单位的返工部分造成的工期延误不予顺延。21、 外墙抹灰前基层墙体上的脚手架眼、加固孔等应填塞密实，不同材料基体交接处应采取加强措施，并报监理部进行隐蔽验收，同意后方可进行下道工序施工。22、外墙保温施工单位进入现场后要求提供施工资质、施工方案、管理人员上岗证、材料合格证及相 关的系统型式检验报告，报项目监理部审核批准。施工前应先做样板墙，样板墙完成后上报项目监理、业 主验收，合格后方可大面积施工。样板墙未通过验收的不允许施工。23、 外墙门窗框四周容易渗水，要求在抹灰时安装门窗框位置四周宜做成内高外低（810mm ）的止 水台，选用中性硅酮密封胶
