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1、建设项目基本情况项目名称南昌与德通讯智能制造科技园项目建设单位南昌与德置业发展有限公司法人代表联系人通讯地址江西省南昌临空经济区儒乐湖大街399号联系电话传真/邮政编码330114建设地点南昌临空经济区综保大街以南、竹埠二路以北、综保二路（又名坛山二路）以东、坛山一路以西地块立项审批部门南昌临空经管委批准文号洪临空管经字201621号建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）153810.8绿化面积（平方米）23071.62总投资（万元）170000其中环保投资（万元）250环保投资占总投资比例0.15%评价经费（万元）预期投产日期2018年6月工程内容及规模：一、项
2、目概况工业4.0是德国政府提出的一个高科技战略计划，是指利用物联信息系统将生产中的供应、制造、销售信息数据化、智慧化，最后达到快速、有效、个人化的产品供应，其中智能制造是工业4.0的核心。在此背景下，为进一步扩大发展空间，加速抢占市场，南昌与德置业发展有限公司拟在南昌临空经济区投资170000万元建设南昌临空经济区南昌与德通讯智能制造科技园项目，该项目占地面积约153810.8m2，总建筑面积约249493.53m2。本项目系建设标准厂房及相应的配套建筑，本身不涉及生产内容，厂房建成后拟出租给智能手机生产厂商进行生产。项目分两期实施，一期占地约146亩，总建筑面积约15.6万m2，建设时间是2
3、016年6月；二期占地约84亩，总建筑面积约9.4万m2，建设时间预期是2017年6月。项目一期主要建设内容为3座标准厂房、1座综合办公楼、1座综合保障楼、5座研发车间、3座宿舍楼、2个门卫等；二期主要建设内容为2座标准厂房、3座研发车间、1座综合保障楼、1座仓库、1个门卫、1座垃圾站房等。按照环境影响评价法规定，项目在建设前应报批环境影响评价文件，建设单位委托我公司进行环境影响评价工作，评价人员在现场踏勘、工程分析、环境影响分析后，完成了本报告表，现呈报环境保护主管部门审批。注：本项目主要为标准厂房建设，本次评价不对标准厂房内拟引进项目的环境影响进行详细分析，引进项目需另行办理环评手续。二、
4、工程周边环境建设项目位于南昌临空经济区综保大街以南、竹埠二路以北、综保二路以东、坛山一路以西地块，中心经纬度为东经115569，北纬285015。具体地理位置图见附图一，项目四周现状图及项目现状图见下图15。项目南侧-在建厂房项目现状用地 西侧空地东侧空地 西侧空地 三、工程建设规模及组成1、项目组成表见表1表1 建设项目组成表项目组成组成说明主要环境问题主体工程一期工程标准厂房1#厂房（3F，其中1F含设备房）；2#厂房（3F）；4#厂房（2F、-1F）废气、噪声、固废宿舍1#-3#宿舍（5F）综合保障楼综合保障楼1（4F其中1F含食堂、2F含职工活动中心）综合办公楼综合办公楼（5F）研发车
5、间研发车间1、2（7F）；研发车间3、4、5（5F）辅助工程门卫门卫12（1F）主体工程二期工程标准厂房3#厂房（3F）；5#厂房（3F）废气、噪声、固废综合保障楼综合保障楼2（4F）研发车间研发车间6、7、8（5F）辅助工程仓库仓库（1F）门卫门卫3（1F）垃圾站房垃圾站房（1F）公用工程供水市政供给/供电市政供给，设备用发电机一台排水雨污分流，雨水排入市政雨水管网，近期废水经隔油池+地埋式一体化污水处理设施处理后排入市政管网，最终排入赣江北支；项目远期废水经隔油池、化粪池预处理后排入市政污水管网，由污水管网排入临空污水处理厂（规划）处理，最终排入赣江北支环保工程污水处理地埋式一体化污水处理
6、设施、化粪池/噪声治理设备减震、隔声、绿化吸收等/固废治理垃圾站房/2、项目设备设置情况（详见表2）表2 主要设备一览表设备名称数量型号安放位置柴油发电机1台康明斯1000KW1#厂房一层发电机房电梯18套/屋顶生活水泵2（备1）套150ZWG3/APV45-404#厂房排风机20台/屋顶消火栓泵1（备1）套KQD150-20*74#厂房3、 本项目经济技术指标见表3。表3 项目经济技术指标表项目单位数量备注用地面积m2153810.8其中一期占地面积m297506.6二期占地面积m256304.2总建筑面积m2249493.53其中计容建筑面积m2246676.50一期计容建筑面积m2153
7、321.44其中其中标准厂房m276324.83宿舍楼m214491.52综合办公楼m216160.84综合保障楼1m214904.73研发车间m231401.56门卫m237.96二期计容建筑面积m290431.41其中标准厂房m257244.44综合保障楼2m214904.73研发车间m220979.39仓库m2166.5位于建设项目东北角绿化带其他m260含垃圾站房（54m2）、门卫等不计容建筑面积m22923.65其中一期不计容建筑面积m22081.31含地下水池（4#厂房）、化粪池等二期不计容建筑面积m2842.31建筑占地面积m264749.98容积率/1.601.22.0建筑密度
8、%42.10%30%50%绿地率%15.0015%机动停车位个1160.8/100m建筑面积非机动停车位个2171.5/100m建筑面积 四、公用工程情况1、给水通过市政管网接入，用水总量为6000m3/a。2、排水本项目厂区内预留有工艺废水处理站建设位置，其处理工艺及处理规模需根据引进项目工艺废水的种类及排水量进行确定，其环境影响需根据引进的项目环评进行确定。本项目中管理人员的生活污水预计排放量为4825m3/a。排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，近期废水经隔油池+地埋式一体化污水处理设施处理达标后，由市政污水管网排入赣江北支；项目远期待临空污水处理厂（规划）建成后，废水经隔油池+化
9、粪池预处理后排入市政污水管网，由污水管网排入临空污水处理厂处理，最终排入赣江北支。3、供电本项目用电由市政供给，设1000kW备用发电机组一台。 五、产业政策相符性本项目为标准厂房建设，经过比对，不属于产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修订）中“限制类”、“淘汰类”项目，属于 “允许类”项目，符合国家相关产业政策。六、 选址可行性分析1、与南昌临空区规划相符性分析根据南昌临空经济开发区规划（2014-2025），南昌临空区规划总用地规模为223km2，产业发展定位为：先进制造业集聚区，包括生物医药产业园、电子信息产业园、装备制造产业园、综合保税区等，重点发展临空型先进制造业；产业
10、融合区，包括机场周边和桑海经济技术开发区等城镇化区域，重点发展物流基地、总部基地、商务基地、休闲基地和配套基地。本项目为标准厂房建设，计划引进一家5年内达到年产3000只手机规模企业，属于电子信息产业园的重要组成部分，本项目引进的手机规模企业主要是手机组装，对环境产生的污染主要是手机部件的不合格产品，职工产生的生活废水、生活垃圾，对环境影响较小。根据本项目一期建设用地规划许可证和二期国有建设用地使用权出让合同可知，本项目用地性质为工业用地。项目四周现状南面为在建厂房，东、西、北面为空地，根据南昌临空经济区规划，项目西面为保税服务区、北面为监管综合服务区，南面为国徽标准厂房，东面为综保配套区，国
11、徽标准厂房主要生产电子通讯产品，与本项目相容性较好；同时根据临空经济区规划(见附图四)，项目用地属工业用地。2、南昌市环保政策相符性根据南昌市环保局印发关于进一步落实开发区、工业园区规划环境影响评价有关工作的通知（洪发201577号）要求，经调查，南昌临空直管区规划环境影响报告书目前已取得环评批复（洪环审批201599号），经对照，本项目选址在南昌临空直管区规划环评所评价的用地范围内，符合规划环评及南昌市环保有关政策要求，项目建设可行。3、选址所在地外环境兼容性分析本项目建设地点位于南昌临空经济区内，不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保
12、护区等需要特殊保护区域。根据南昌临空经济区规划，项目西面为保税服务区、北面为监管综合服务区，南面为国徽标准厂房，东面为综保配套区，国徽标准厂房主要生产电子通讯产品，与本项目相容性较好。根据工程分析，本项目产生的废气、废水、固体废物均可实现达标排放，对周边环境影响不大。项目所在地环境制约因素小，项目与周边企业相容性较好，选址可行。七、劳动定员和工作制度本项目管理人员约100人，每天8小时工作制，年工作日为300天。八、总图布置合理性分析根据项目总平面规划(见附图三)，整体上分为三个大的功能分区， 主厂房区位于北侧，综合办公楼、综合保障楼、研发车间区位于基地中部和东南部，生活区位于西南角，生产与非
13、生产相互独立，不受影响； 基地中部形成东西向轴线，重点打造厂区整体形象的打造； 宿舍沿城市绿地布置，有利于生活景观的营造，优化生活环境；综保二路主入口正对综合办公楼主楼，是厂区整个形象的代表，交通便利，便于对外联系；场地在综保二路设置一个主入口，一个货运出入口、竹埠二路设置一个生活出入口、坛山一路设置一个货运出入口。场地内部道路环绕建筑主体设置，一方面便于机动车出入管理和交通组织，另一方面也最大限度满足了消防扑救方面的各项要求。综上所述，本项目布置紧凑合理、管道短捷顺畅，总平面布置较合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目选址位于南昌临空经济区综保大街以南，竹埠二路以北、综保二
14、路以东、坛山一路以西地块，拟建南昌与德通讯智能制造科技园项目，现状为空地，不存在原有污染情况。42建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：一、地质、地貌本项目厂址所在地区位于赣抚平原西南边缘的残丘岗地，地形较为平坦，标高为15.0215.42m。地貌以平原为主，类型划分属赣江、抚河级和级阶地，现有广阔的水域和较大数量的岗地、低丘，形态分异显著，山、丘、岗、平原相间，由边及里，由高及低，构成3个明显的层状地形。西北部山地为最高一级，西北、东南两侧岗地为第二级，中部平原为最低一级。该地区地质构造大致可分为3个大地构造发展阶段，即九岭地槽发展阶段、加里东-印支地台发展阶段、燕山-喜马拉雅滨太平洋边缘活动阶段。该地区地处“江南古陆”南缘
