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1、前 言重庆大学B区学生公寓五舍,该工程位于重庆大学B区校园内，北面临原有学生公寓，西临校园干道及学生食堂，南面及东面紧靠教职工宿舍，场地较为方正，呈一字形布置，该工程将作为大学生生活、学习、活动的场所。结构形式：钢筋砼及部分框支剪力墙结构，层数：十二层，不包括地下负一层；其中负一层为泵房、消防水池。一层为公寓门厅、次要入口、学生活动室、配电房及辅助用房，二层为学生公寓及屋顶花园，三至十二层为学生公寓。建筑面积：约8000M2，建筑高度为39.6M。我公司为贵方对我方的信任深表感谢！在此，我们慎重表态和承诺，对搞好本工程我公司将倾注最大的决心和信心，派出最强的施工队伍和技术过硬、门类对口的施工技
2、术人员承担施工。严格贯彻和执行建设工程质量管理条例和工程建设标准强制性条文的有关条款及规定，严格履行我方的质量责任和义务。并将本工程作为公司的重点创优工程进行管理，使工程在施工中达到最佳的优质水平。我公司的施工方针是：组建一流的现场项目班子，突出科学严格的管理，创建与建设（设计）方完美的统一配合，体现行业一流水平。我公司的施工目标是：确保工程质量达到优质结构工程，确保工期履约，杜绝重大安全事故；搞好环境和文明施工；在造价低廉的情况下创造合理的综合效益，特别是社会效益，为进一步树立企业形象和使施工产品质量更上台阶而努力。第一章 编制说明和执行的规范及标准1.1编制说明：该施工组织设计的编制依据如
3、下：1、根据“重庆大学B区学生公寓五舍招标文书”的有关规定而编制。2、根据有关会议精神和建设单位的要求而编制。3、根据该建筑物的规划位置、标高位置而编制。4、依据该工程的施工图纸的设计要求和现行施工验收规范的有关规定而编制。5、根据我公司现有的技术力量，设备能力及以往的施工经验而编制。1.2施工中执行的规范及标准1、国家有关标准规范规程2、工程测量规范 GBJ50026933、土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201834、地基与基础工程施工及验收规范 GB5020220025、地下防水工程施工及验收规范 GB5020820026、砼结构工程施工及验收规范 GB5020420027、砌体工程
4、施工及验收规范 GB5020320028、屋面工程质量验收规范 GB5020720029、建筑地面工程施工及验收规范 GB50209200210、砼质量控制标准 GB501649211、砼强度检验评定标准化 GBJ1078712、建筑工程施工现场用电安全规范 JGJ46200213、机械设备安全技术规范 JGJ33200114、建筑采暖卫生与煤气工程施工及验收规范 GBJ24208215、建筑施工质量验收评定标准 GB50300200116、钢筋焊接及验收规程 JGJ189617、给排水管道工程施工及验收规范 GB502689718、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210200119
5、、建筑施工安全检查标准 JGJ599920、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ809121、重庆市建筑安装工程技术文件材料管理办法22、行业及地方有关标准规范、规程23、本企业内部质量文件、管理制度24、其它有关手册及参考文件资料第二章 工程综述2.1工程概况2.1.1工程简介重庆大学B区学生公寓楼,该工程位于重庆大学B区校园内，该工程地下一层为消防水池及泵房，一层为公寓门厅、学生活动室、配电房及辅助用房。地上二层以上为学生公寓，采用以内廊为主，建成后将作为大学生生活、学习、活动的场所。结构形式：钢筋砼及部分框支剪力墙结构，建筑面积：约8000M2，建筑总高度为45.6M。2.1.2 工程特
6、点2.1.2.1该工程的基础作法：基础为柱下独立基础、墙下条形基础、地梁和挡土墙。2.1.2.2该工程的主体作法：柱、剪力墙一层为C40，剪力墙二、三为C35。梁、板一层为C35其余为C30；楼梯为C30，填充墙中的构造柱、过梁、圈梁为C20，填充墙采用加气混凝土砌块（容重7.0KNM2，厚度90250MM）、M5混合砂浆砌筑。2.1.2.3 该工程的楼地面作法：楼地面：卫生间、阳台防滑地砖贴面。其余房间普能地砖贴面。2.1.2.4 该工程的装饰作法：内墙面为乳胶漆饰面，卫生间200100磁砖贴墙面至天棚下。公共部分天棚采用轻钢龙骨及石膏板吊顶，其余房间为乳胶漆面层。；外墙面采用外墙涂料，以米
7、白色为主调，辅以明黄色及蓝色，部分为无色透明玻璃墙。2.1.2.5该工程的屋面作法：除楼梯间外，其余为上人屋面为刚性防水屋面。2.1.2.6该工程的给排水安装作法：室内生活给水管采用PPR塑料管，室外给水管道采用玻璃给水管或给水塑料管。室内排水管采用塑料排水管，室外排水管采用排水钢筋混凝土管。2.1.2.7该工程的门窗：房间门为一般夹板门，前室及梯间门为乙级防火门，管道井为丙级防火门，其它门窗另委托。第三章 现场组织管理机构及管理目标3.1 项目经理、项目经理班子组成人员的素质及业绩详见重庆大学B区学生公寓五舍工程质量保证和企业评价标。3.2 项目分工负责安排、保证工程管理到位及协调的措施3.
8、2.1 组织管理机构我们将按项目法施工的原则选派精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行总承包合同，项目经理部的机构设置及职责如下：3.2.1.1项目部主要成员及各部门职责 a. 项目经理对公司直接负责，代表企业全面负责履行总承包合同，负责项目部与公司的关系协调负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。b. 执行经理对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。c. 土建副经理协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产直接负责。d. 项目总工分管技术质量部和微机室，负责组织有关人员学习施工
9、图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责技术管理、质量管理、微机管理和档案管理。e. 工程部负责总承包管理，负责土建和装饰工程的施工和分包管理，现场文明施工、安全生产和总平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。f. 技术质量部负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案的编制、技术交底、新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。g. 物资供应部根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、
10、采购、供应和管理工作。h. 机电部配合土建的预埋、预留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业的施工管理和分包管理工作。i. 商务合约部负责合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。j. 综合办公室负责内外公共关系的协调，包括公安、交通、环卫环保及居民委员会等方面，负责文明施工、安全保卫及生活后勤保障工作。k. 微机室负责微机管理、文件信息处理、贮存，网页制作及档案管理工作。3.2.1.2公司与项目的关系a. 公司与现场管理组织的关系，可概括为十六字，即“公司监督、部门协助、授权管理、全面负责。(1) “公司监督是指公司按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动我单
11、位的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。(2) “部门协助是指公司的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各总部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。(3) “授权管理”是指公司授权范围为本工程及本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权、奖罚权。(4) “全面负责是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。总之，在项目管理活动中，公司是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。3.2.1.3公司对现场机构授权范围a. 授权原则(1) 项目经理是公司法人代表在
12、项目上的代理人。(2) 项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标的责任人。(3) 项目经理是对接社会、服务业主的岗位责任人。b. 授权范围(1) 有根据工程特点和需要要求在全企业范围内选调有关人员的权力。对项目各类人员有奖、惩权。(2) 在公司监督下，对分包及劳务队伍有选择权。(3) 有设置项目专用资金帐号权和资金调配权。3.3 管理目标3.3.1 工期目标计划2003年2月16日开工，2003年11月22日竣工，工期目标为280日历天。3.3.2质量目标确保重庆市优质工程，争创“巴渝杯。3.3.3安全生产目标杜绝重大事故，一般事故频率小于1.5。3.3.4文明施工和环保目标争创“重
13、庆市安全文明工地。3.3.5服务建造业主满意工程。第四章 施工部署施工部署一章是本施工组织设计之纲，是指导本工程的纲要，包括施工组织与协调、施工准备、主要方案选择、施工流程等，还应包括组织机构、工期控制及管理目标等，为了方便叙述，对后几项另章专门编写。4.1 施工组织与协调4.1.1 人力组织根据工程特点，除按第三章已表达的选择项目班子成员外，并拟选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍。4.1.2 机具组织根据工程需要，首先要落实大型机具如塔吊、搅拌机等，将在我单位调配落实，运输及大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和小型机械随施工队伍一起落实。4.2 施工准备4
14、.2.1 现场准备施工前根据场地实际情况，对施工现场进行合理的布置。具体布置详见第六章。4.2.2 技术准备4.2.2.1 组织图纸学习和会审，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前。4.2.2.2 修订和编制施工组织设计和施工方案，报业主和监理认可。4.2.2.3 根据工程需要加强现场的平面和高程控制点，并且加以保护。4.2.3 机具准备根据工程需要现场拟设QYZ40塔吊一台，砼搅拌机一台，其余机械详见附表。4.2.4 物资准备周材和主要材料设备，要先落实货源，再按计划采购、供应，陆续进现场。4.2.5 人员准备项目管理班子在开工前进入现场，并带领部分工人，为后续人员进场创造条件，为现场生产做好必须的设施搭建，为开工作好前期准备。劳动力需要计划表详见附表。4.3 主要施工方案的选择4.3.1 现场规划方案根据现场情况初步确定，现场将分三个阶段布置。第一阶段为基础施工阶段，第二阶段为主体结构施工阶段，第三阶段为装饰施工阶段。现场主要布置办公、职工的生活基地及施工生产服务设施和钢筋、模板加工场地。4.3.2 砼工程施工方案根据现场实际情况和招标文件的有关情况，确定零星工程采用现场搅拌站自拌砼主体为商品砼，塔吊运输入模，桩芯与梁、板结构砼一次性浇筑。4.3.
