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1、目 录第一章 编制说明11.1编制范围及内容11.2编制依据11.3编制要点11.4各项经济技术管理目标2第二章 工程概况42.1工程基本概况42.2工程建筑设计概况42.3工程结构设计概况72.4 施工条件8第三章 施工部署93.1 原则要求93.2、施工规划93.3 项目管理组织机构建立10第四章 施工方案与技术措施134.1工程测量134.2基坑支护144.3 管井降水164.4 土方开挖204.5 模板分项工程224.6 后浇带模板254.7 砖胎模29934.8 钢筋制作与绑扎294.9混凝土工程314.10 加气砌块填充墙344.11 防水工程364.12屋面保温分项工程424.1
2、3脚手架搭设与拆除424.14 给排水、电气安装工程45第五章 确保工程施工质量的保证措施55一、质量目标55二、质量管理体系55三、原材料质量保证措施57四、施工过程质量保证措施57五、各分部分项质量保证措施59第六章 现场安全生产保证措施65一、建立和健全安全保证体系65二、安全管理制度66三、工程安全施工的保证措施67四、工程安全防护措施69第七章 环境保护体系与措施72一、现场环境保护措施72二、城区施工环境保护管理措施74三、噪音控制与环境污染防治措施75第八章 工程施工进度计划与保证措施7993一、工期目标79二、施工进度编制依据79三、施工进度计划79四、施工工期实现的保障措施7
3、9第九章 资源配备计划83一、施工机械配备83二、主要材料需用量计划83三、劳动力需用量计划85第十章 施工现场平面布置图88一、施工总平面布置88二、施工平面总布置图90第十一章 季节性施工措施91一、雨季施工91二、冬季施工措施91第十二章 工程保修与回访92一、工程保修92二、工程回访9293第一章 编制说明1.1编制范围及内容1.1.1编制范围根据招标文件，青年南路旧城改造安置区（A区）工程为群体住宅楼工程，共有十一幢单体住宅楼及其配套设施物业和门卫组成。本施工组织设计编制的范围为青年南路旧城改造安置区（A区）工程的土建、水电安装工程。1.1.2编制内容编制内容是以顺利完成青年南路旧城
4、改造安置区（A区）工程的十一幢住宅楼施工为目标，针对工程的设计特点、工程招标文件要求及现场踏勘情况，对本工程的施工全过程进行组织部署，包括工程的总体施工部署、施工组织管理、施工现场平面布置、施工进度计划及其保障措施、各分部分项工程的施工方案及施工程序、建筑节能专项方案、劳动力需要量计划、施工机械进退场计划、工程材料进场计划、冬夏季雨季施工措施、现场安全生产保证措施、现场文明施工保证措施、噪音控制与环境污染防治措施、质量保证措施、成品保护措施、以及与业主、监理的协调、各分包单位之间的配合等方面。1.2编制依据(1)招标文件、工程量清单及与招标文件等效的招标答疑；(2)建设单位提供的相关施工图纸；
5、(3)建筑工程施工验收规范、技术质量标准、技术操作规程； (4)工程建设标准强制性条文；(5)建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）(6)本单位有关施工组织、施工质量、安全生产、技术管理及文明工地创建等文件； (7)江苏省创建文明工地有关规定及当地创建的有关规定；(8)施工中必须配备的人力、机具设备资源条件；(9)江苏省建筑工程质量通病防治控制标准；(10)工程地质勘探报告和现场勘察情况。1.3编制要点1.3.1明确各项管理目标93按招标文件要求，并结合公司自身的综合实力，确定本工程的施工质量管理目标、安全生产、文明施工管理目标、施工工期管理目标，工程成本管理目标。1.3.2确定
6、工程施工总体部署根据招标文件要求和工程设计施工图，结合工程施工现场条件，认真分析本工程的特点，确定工程施工总体部署。1.3.3编制工程施工进度计划根据本工程设计施工图和工程招标工程量清单，对工程各分部分项工程进行用工分析，按建筑工程施工的客观规律和程序编制施工进度计划，以实现施工工期为目标配置劳动力、周转材料、施工机械。1.3.4编制主要分项工程的施工方案施工组织设计是具体指导工程全过程中各项活动的技术、经济、组织的综合性文件，应对施工中的技术要点、重要部位的施工方法和施工工序的控制、新技术、新产品、新工艺、新材料的推广应用予以明确。1.3.5设计并绘制工程施工总平面布置图科学合理的施工现场平
7、面布置是保证工程顺利施工前提条件，是实现工程各项管理目标的关键。1.3.6制定管理措施制定细致规范的管理措施，使工程施工管理做到有章可循、有法可依，保证工程施工的质量目标、安全目标、工期目标的实现，圆满完成工程的施工任务。1.3.7制定本工程施工的技术措施根据青年南路旧城改造安置区（A区）工程的特点和招标文件精神，本工程施工应制定的主要措施主要有：（1）施工进度计划和各阶段进度计划的保证措施；（2）各分部分项工程的施工方案、建筑节能施工专项方案、质量保证措施；（3）安全、文明施工及环境保护措施；（4）季节性施工措施（雨季、冬夏季）；（5）基坑降水、排水和施工现场排水措施；（6）脚手架的搭设、拆
8、除；1.4各项经济技术管理目标1.4.1管理目标确定原则93以工程招标文件对工程施工质量、施工工期、安全文明施工及降低工程成本的具体要求为准则，根据本工程施工图纸，遵循建筑工程施工的客观规律，结合自身的综合施工实力，科学、合理地制定各项工程管理目标，有目的、有计划地组织开展工程施工的各项工作。1.4.2各项管理目标（1）质量标准：合格；质量目标：江苏省优质工程。（2）工期目标：680日历天。合同计划开、竣工时间：2013年12月3日2015年10月13日。1.4.3文明施工目标：创省文明工地1.4.4安全生产目标：杜绝重大事故发生，一般事故发生率控制在0.5以内。1.4.5工程施工成本降低目标
9、：目标成本降低率为3%。93第二章 工程概况2.1工程基本概况建设单位泰州市城市建设投资集团有限公司设计单位无锡市建筑设计研究院有限公司工程名称青年南路旧城改造安置区（A区）工程结构类型现浇剪力墙结构 层 次地上17（30、32、34）层，地下二层总建筑面积227768.12M2 其中：地下建筑面积62000M2，地上建筑面积为165768.12M2建设功能及层高上部为高层住宅，首层为架空层或半地下室。各单体架空层不同，层高范围为3.13.9M；标准层层高为2.9M，屋顶机房层高为5.8M；地下一层为地下汽车库，自行车库，半地下自行车库层高为3.3米。半地下汽车库层高为3.8米，地下二层汽车库
10、层高为3.7米使用年限50年防火等级一级抗震设防烈度7度屋面防水等级级建 筑节能措施屋顶：屋面保温采用70mm厚复合水泥发泡保温板；外墙：建筑外墙保温采用反射隔热涂料；外窗：采用断热桥铝合金多腔密封框，双层中空玻璃。质量标准质量标准：合格 质量目标：江苏省优质工程工 期开工日期：2013年12月3日，计划竣工日期：2015年10月13日施工范围土建、水电安装、消防、暖通、基坑围护工程地点泰州市青年路西侧、济川路北侧2.2工程建筑设计概况2.2.1主要建筑参数青年南路旧城改造安置区（A区）工程位于泰州市青年路与济川路交界处西北侧，十一幢单体住宅的主要建筑参数如下表：93青年南路旧城改造安置区（A
11、区）工程主要建筑参数表名称建筑层数建筑高度建筑面积户型架空层1#楼32层95.30M14028.80M2两梯4户一层架空层2#楼32层96.70M16307.80M2三梯5户一层架空层3#楼32层96.70M16307.80M2三梯5户一层架空层4#楼32层96.70M16307.80M2三梯5户一层架空层5#楼32层96.70M14028.80M2两梯4户一层架空层6#楼34层99.50M14811.70M2两梯4户半地下室7#楼34层99.50M14811.70M2两梯4户半地下室8#楼30层87.90M13076.90M2两梯4户半地下室9#楼17层50.20M14487.80M2四梯8
12、户半地下室10#楼34层97.90M14487.60M2两梯4户半地下室11#楼34层97.40M14319.10M2两梯4户一层架空层2.2.2主要的建筑做法（1）填充墙室内地坪以上：外墙采用200厚(B06级)ALC加气混凝土砌块、Mb5混合砂浆砌筑，内墙采用200(100)厚粉煤灰加气混凝土砌块、Mb5混合砂浆砌筑；室内地坪以下：采用MU10混凝土砌块、M7.5水泥砂浆砌筑，地下室内隔墙：采用MU10混凝土砌块、M7.5水泥砂浆砌筑。（2）内墙面A、卫生间、厨房间墙面贴瓷砖饰面， 做法：12厚1：3水泥砂浆打底8厚1：2水泥砂浆粉面5厚釉面砖白水泥擦缝（住户自理）。楼地面防水层周边卷起3
13、00高,所有楼面与墙面,竖管转角,处附加300宽一布一涂。B、公共走道、底层门厅、候梯厅内墙面混合砂浆粉刷后刷涂料，其他内墙面均为混合砂浆粉刷后刷乳胶漆。混合砂浆粉刷为15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面。所有阳角均做15厚1:2.5水泥砂浆,每边宽50高2000护角。水泥砂浆踢脚线为12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2水泥砂浆压实抹光。乳胶漆住户自理。 （3）外墙面：主要采用防真漆饰面，局部采用石材干挂饰面。仿真漆外墙面做法：1:1:1中砂水泥浆界面剂30mm厚复合水泥发泡保温板9335厚1:3:1中砂水泥抗裂砂浆压入网格布涂塑玻纤网格布一层(首层增加一层)
14、硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子防真漆饰面。局部干挂石材做法： 10厚1:3水泥砂浆掺5%避水浆打底安装30mm厚复合水泥发泡保温板角钢支架与预埋件焊牢(或用膨胀螺栓固定)固定不锈钢挂件石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢。（4）楼地面：A、门厅、候梯厅、楼梯厅花岗岩地面：20厚1：3水泥砂浆找平层刷素水泥浆一道30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面（洒少量清水）20厚花岗石（大理石）铺面，灌稀水泥浆擦缝。楼面：20厚1：3水泥砂浆找平层刷素水泥浆一道10厚1:1水泥砂浆结合层20厚磨光花岗石(大理石)稀水泥擦缝。B、一般房间地面：20厚1：2.5水泥砂浆找平40厚C30细石混凝土；楼面做法为：20厚1：3水泥砂浆找平。C、卫生间、厨房、敞开阳台楼地面20厚1:3水泥砂浆找平层,周边抹小八字40厚C30细石混凝土（仅用于地面部位）0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂料周边卷起300高;淋浴间周边卷起1500高15厚1:
