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1、外墙维修施工方案一、编制总说明泰达御海一期高层住宅外墙墙皮有局部脱落现象，为了不影响整体外观形象，需要尽快按照原设计进行修复，特制订本方案。二、施工工艺流程基层处理刷墙体界面剂一道20厚1:3水泥砂浆找平50厚胶粉聚苯颗粒保温浆料热镀锌钢丝网用膨胀螺钉与墙体固定抹6厚聚合物砂浆，内压入耐碱涂塑玻纤网格布刮外墙腻子刷外墙涂料。三、主要施工方法施工操作：清理基层，把基层清扫干净，砼部分应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，抹灰前一天洒水润湿墙面。界面处理：采用甲基纤维素胶粘剂作为混凝土界面处理剂，其配合比为胶液：水泥=3.0：1（其中纤维素胶液配合比为：胶粘剂：水=1：150）。其粘结强度为1.2Mpa，界
2、面处理剂进场时必须随行产品合格证和检验报告。刮混凝土界面处理剂前，应提前12h湿润混凝土墙面。施工前先按甲基纤维素胶粘剂：水=1：150（重量比），充分搅拌十分钟后制成胶液，静置12h后使用。把胶液按水泥：胶液=3.0：1的比例加入水泥中搅拌均匀以形成界面处理剂，即可用铁板薄刮上墙，界面处理剂刮上墙的厚度控制在3mm以内。每次施工界面处理剂的面积不宜过大，应以能保证第一道找平层底灰在界面处理剂初凝前施工完毕为宜。抹找平层：在界面处理剂刮上墙后，应立即进行第一道水泥砂浆找平层施工，抹灰厚度一次不得过厚，应控制在6mm以内使其与基层抓牢，亦能避免射钉枪的冲击振动把抹灰层振空。水泥砂浆中应掺加3水泥
3、重量的甲基纤维素胶粘剂，粉状甲基纤维素胶粘剂先溶解于水，静置12h后再掺入砂浆中用机械搅拌均匀后方可上墙使用。第一道找平层底灰施工时，其表面应刮成鱼鳞状或刮平后用水竹扫帚刷出条纹，以利于与下道抹灰的粘结。抹灰前适当润湿基层，最后一道水泥砂浆（添加有3水泥重量的甲基纤维素胶粘剂）抹上墙后，用2.53.0m长铝合金尺刮平灰饼，木抹子搓平。第二遍抹灰完成后，及时进行检查，凹凸不平处立即处理合格，底糙平整度2mm，垂直度3mm。胶粉聚苯颗粒保温浆料施工（1）基层砂浆基本干燥后即可进行保温浆料的施工。（2）胶粉聚苯颗粒保温浆料的现场搅拌质量要严格控制，通过测量湿表观密度和观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状
4、态等方法控制。（3）应分层施工保温浆料，每层间隔为24小时，每次抹灰厚度应控制在20mm左右，按照从上至下，从左至右抹灰顺序作业。（4）保温浆料施工完成后，用木直尺在墙面上来回抹搓，补低去高，最后用铁抹子抹压平整，厚度与标准灰饼一至。（5）保温面层抹灰以修整为主，用稀浆料抹平凹处，凸起部分用抹子立起来刮平，最后用抹子先水平后垂直分两遍赶抹墙面，用托线尺和2m杠尺进行检测，应基本符合验收规范要求。抗裂砂浆层施工保温层施工完成且质量检验合格后，下一步进行抗裂砂浆层施工。先抹第一遍抗裂砂浆（厚度控制在23mm）；镀锌钢丝网片要分段安设，并且要与原来墙面钢丝网进行搭接，搭接宽度不小于100mm，安设时
5、应沿水平方向，按先下后上的顺序依次固定，先用型卡子卡住四角，使网片紧贴抗裂砂浆表面，然后按双向500梅花状分布用膨胀螺栓（塑料）将四角网锚固在基层墙体上，锚固深度应不小于25mm，局部不平整处要用型卡子整平。钢丝网铺贴完毕后，抹第二遍抗裂砂浆后可将钢丝网包裹于抗裂砂浆中，并且要压入耐碱涂塑玻纤网格布。抗裂砂浆的总厚度宜在68mm之间，抗裂砂浆表面做到平整。刮外墙腻子，刷外墙涂料：1、基层处理：本工程为外墙外保温墙面涂料施工，涂料刮腻子前必须先用同保温施工的面层聚合物砂浆进行基层找平、棱角修整等。2、满刮腻子：本工程为厂家直供成品专用腻子，腻子粉直接加适量水调至适合粘度即可使用，一般刮1-2遍，
6、参考用量1.2-1.5Kg/,腻子加水配好须当天用完。每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。面层涂刷带颜色的浆料时，则腻子亦要掺入适量与面层带颜色相协调的颜料。3、涂刷抗碱封闭底漆：底漆为配套油漆，涂刷一遍，参考用量7-8/（一遍），使用前需将底漆充分搅拌均匀。刷第一遍浆：应先上后下顺序进行，涂层厚度均匀。4、刷乳胶面层漆：使用丙烯酸精品外墙乳胶漆刷涂，粘稠时可加1015%自来水，参考用量5-6/（两遍）。两次重涂间隔时间4小时。5、饰面层分格线应达到原设计饰面效果。四、质量要求（一）质量控制关键点1、基层处理。基层墙体垂直、平整度应达到房屋结构的质量要求。墙面清洁干净，无浮土
7、、油渍、空鼓、松动和风化现象。2、胶粉聚苯颗粒粘结浆料的厚度和平整度的控制，应达到设计要求。3、抗裂砂浆的厚度：抗裂砂浆层厚度控制在68mm，墙面平整，无明显接茬、抹痕。4、热镀锌四角钢丝网铺设应平整，搭接网边应被角网压盖，膨胀螺栓的数量和锚固位置均应符合规定要求。5、找平层的表面平整度允许偏差为4，立面垂直度允许偏差为5。五、安全文明施工措施1、施工组应建立健全各管理人员的安全生产岗位职责，责任落实到部门、人头。2、必须坚决贯彻执行建设部JGJ59-99建设施工安全检查标准及各种规范、规定，严格执行公司制定的各种安全生产规章制度，根据国家规定制定各种专门的安全措施。3、安全员、施工员，工人班
8、组长认真填写各项安全生产管理记录，定期交安全员分类、保管、存档。4、组织劳动安全条例学习、宣传，对新入场职工要进行认真的入场教育并形成书面资料，与施工班组签定安全施工合同。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
9、3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在
10、安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落
