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1、定 额 解 释建筑面积问：外墙窗台上的墙厚，窗台下的墙薄，室内为平面，如何计算建筑面积？答：仍按外墙勒脚以上外围水平投影面积计算问：在计算建筑面积时，围护结构的抹灰厚度是否计算？答：不应计算，以外墙外围尺寸计算。问：怎样理解玻璃幕墙作为房屋外墙的按其幕墙外围水平投影计算建筑面积？答：已有各类砌体作为结构外墙的，建筑面积只能计算到砌体外侧，装饰玻璃幕墙投影面积不能计算，如果在工程结构中没有砌体，用幕墙作为外墙，又兼装饰作用，在计算建筑面积时按幕墙外围水平投影面积计算。问：室外楼梯如何计算建筑面积？答：无结构顶盖按水平投影面积的一半计算，有结构上盖按其分层水平投影面积计算。问：建筑面积第十一条，双
2、排柱的雨篷，按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱按水平面积计算一半建筑面积，单排柱雨篷如何计算？答：雨篷有两根或两根以上的柱子，即可按其柱外围水平投影面积计算建筑面积。问：房屋中有一升降舞台，如何计算建筑面积？答：升降舞台作为房屋设备安装部分，不应计取建筑面积问：底层双侧凹进墙内的门洞口，上层不凹进，底层形成一个内通道，是否计算建筑面积？答：这个内通道应计算建筑面积。问：什么叫技术层,如何计算建筑面积?答:技术层是指建筑物内安装空调通风,冷热管道层,线路层等,一般是承重结构 ,只要层高达到2.2米,就应计算建筑面积,计算方法同一般楼层。问:阁楼,室外平台如何计算建筑面积?答:2001年定额规定
3、，无论有无檐墙，只要有结构楼层者，达到2.20米部分的阁楼空间应按其水平投影面积计算建筑面积；室外平台如没有围护结构,则不能计算建筑面积。问:电梯井,管道井,垃圾井是否计算建筑面积?答:室内电梯井,提物井,垃圾管道,附墙烟囱,应按建筑物的自然层水平投影面积之和计算建筑面积,突出外墙的附墙柱,垛不计算建筑面积问：建筑物中顶层外墙退后，退出部分作为外廊，不设顶盖，只有栏杆，能否计算建筑面积？答：这部分不能计算建筑面积。问：工业与民用建筑高度在20米以上或在6层以上，应计取高层建筑增加费，车库层算不算其中一层？答：六层以上（不含6层），是指能计算建筑面积的自然层，同时半地下室，地下室也不计算层。问:
4、室内外高差是否应单独计算?答：定额中室内外高差按300MM考虑,如设计不符合时,室内填土,挖土,运土按每增减5MM进行调增减。问：单层建筑内设置部分楼层建筑如何计算建筑面积？答：如果楼层高度达到2.20米，可以计算建筑面积，首层建筑面积已经包括在一层之内，二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积。问：利用地势砌筑的室外楼梯或坡道是否计算建筑面积？答：不计算建筑面积。问：屋顶上顶盖的钢筋混凝土水箱间，部分空间贮水，部分池壁兼作外墙，如何计算建筑面积？答：围护结构达到2.20米可以按围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。问：突出墙面独立设置的垃圾箱能否计算建筑面积？答：不能。问：玻璃幕墙挑出
5、结构部分能否计算建筑面积？答：玻璃幕墙建筑面积只能算至墙体外围尺寸，其挑出部分不计算建筑面积。问：室内楼梯的休息平台挑出外墙外边线时，如何计算建筑面积？计算楼梯工程量时，可否与楼梯合并计算？答：按其投影面积计算建筑面积，应与楼梯段的水平投影面积合并计算工程量。问：挑廊，走廊，檐廊，架空通廊如何区分？答：挑廊，走廊，檐廊，回廊，架空通廊示意图如下：走廊是指带遮阴挡雨顶盖的人行通道；回廊是指曲折环绕的走廊，一般在大型剧院，旅馆，舞厅，庭园等建筑中使用较多；挑廊从结构方式上命名的，它是指从房屋主墙悬挑出去的走廊；檐廊是指房屋挑檐板下的走廊。问：通往地下室的坡道能否计算建筑面积？答：自然地面通向地下室
6、的车道，人行道按其通道宽度（包括上口墙厚）的水平投影面积计算建筑面积（通道不受高度限制）。问：地下室或半地下室的建筑面积及层数如何计算?答：地下室或半地下室层高达到2.2米时按自然层计算建筑面积和层数。地下室或半地下室层高小于2.2米，不计算建筑面积和层数。工程类别问：材料费中的施工企业采购保管费如何扣回？答：材料预算价格中的采购和工地保管费为1%，属于施工企业自行采购已包括在组成的材料预算价，不存在扣还的问题，属于建设单位采购供应的，在工程决（结）算材料款时，施工企业按定额预算价扣还1%作为工地保管费，定额缺项的材料价格，可按甲乙双方认定的市场价（或采购价）组成预算价扣回1%.问：现场施工的
7、工程木料若需要工厂干燥处理能否给予补贴？答：现场用的工程木料定额内的计算是按自然干燥考虑的，故工程木料价格中未包括烘干费，如需烘干，则应按烘干前的端面计算，另加烘干费。问：木材出材率如何考虑？答：进口原木一律按70-75%，国产原木按60-65%考虑。问：2001年定额中对甲供木材改置增加1.0989系数，退甲供材料款每立方米预算价格除1.01再减49元，乙方自购木材是否也增加1.0989系数？答：如果按定额工程量计算出材积100立方米，即应乘以1.0989系数，则甲供材积应为109.89立方米，退甲供木材只能按100立方米计算，周转木材预算价格按（1349/1.01-49）*100立方米，1
8、00M3与109.89M3之间的9.89M3是周转材料需要进行加工的损耗，49元是每立方米木材的加工费用，乙方自行采购的木材，材积不增加.问：何种情况下适用包工不包料，点工取费？如何计算？答：包工不包料适用于只包定额人工的工程。施工单位自带施工机械和周转性材料的工程按包工包料取费标准执行。点工适用于在建筑工程中由于各种因素（建设单位认可）所发生的不在预算定额范围内的用工。人工单价为35元/工日，仅计取税金。问：工程使用预拌混凝土时，其混凝土现场交货检验试块的检测费用应如何计取？答：该检测费在其之直接费中予以考虑，如有质保书，而建设单位或质监部门另行要求检测的，其费用应按有关规定向建设单位收取。
9、问：预拌混凝土由建设单位采购，其数量是否要计算0.5%的损耗？答：预拌混凝土由建设单位采购时，其供应到工地的数量由甲方包干，结算时施工单位应按设计图纸计算数量加定额损耗之和按定额中相应混凝土单价，在税后退给建设单位。问：泵送预拌混凝土构件的人工，机械费用扣除及泵送费的计量单位是混凝土构件体积还是混凝土的体积？答：是需泵送的现浇混凝土构件的体积。问:预拌砼能否进入定额基价取费？答:不能,预拌砼仍以定额中的相应项目进入基价取费。问：现场集中搅拌混凝土是否可按泵送混凝土计价？答：现场集中搅拌混凝土是在很大的施工现场内现场自制混凝土供应给若干个单位工程使用时，施工单位才能使用集中搅拌混凝土的单价，工程
10、结算时应将定额基价混凝土换算成相应集中搅拌混凝土的单价，现场集中搅拌混凝土分为非泵送混凝土和泵送混凝土两种，当现场水平，垂直运输用泵送时，才能用泵送混凝土计价。问：预拌砼泵车大型进退场费如何计算？答：预拌砼泵车分为固定式，汽车式两种，其进退场费按文件规定计算，其混凝土的运输费用已包括在商品混凝土价格当中。问：工程檐高超过20米，但最高层楼面没有超过20米，使用预拌混凝土如何计算扣款费用？答：使用预拌混凝土的工程，建筑物檐高超过20米，但最高一层或其中一层楼面未超过20米，屋面或上层楼面在20米以上，则该楼层的扣款按檐高在20米以内的建筑工程执行。问：什么是规费？规费一般有哪些？答：规费是指国家
11、及地方政府规定必须交纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费等。问：停置台班费在什么情况下方可计取？答：由建设方或不可抗拒因素造成的（如停水，停电等），停置台班费可计取，如因施工管理不善造成的，停置台班费则不得计取。机械台班定额已考虑了施工中不可避免的临时性机械定置时间，包括在机械幅度差内，不另计算，但如因建设单位原因，造成机械停置时，施工单位应该收取停置台班费，机械台班按签证中的时间24小时一个台班，以机械台班定额中的停置台班单价计算，延误的人工数量及单价由双方协商确定。问：如何区分装配式结构和非装配式结构？答：装配式结构是指工程的主体结构构件是预制构件屋架和屋面板等。非装配式结构是现浇框架
12、或混合结构中仅仅梁、板、楼梯等为预制构件，而柱为现浇的工程。问：现场施工中发生的材料、成品、半成品从工地仓库，现场堆放点或集中加工点至建筑物作业点的水平和竖直运输的人工和机械如何计算？答：定额中已包括材料、成品、半成品从工地仓库，现场堆放点或集中加工点至建筑物作业点的水平和竖直运输所需的人工和机械费用，一般不得另行计算。问:井点降水的工程类别如何确定?答:按有关文件规定,建筑和市政工程的井点降水一律按建筑工程四类工程计算问：泵房地下室为清水池，是否可按地下室划分类别？答；建筑物地下室为清水池或消防池，层高在2.2米以上者，可以按地下室划分类别，层高在2.2米以下者，不作地下室划分类别。问：人防
13、工程类别划分表中甲型口，乙型口，丙型口及简易口（分项）适用于什么工程？答：甲型口，乙型口，丙型口及简易口分类仅使用于单独承建的人防工程改造项目，不适用于新建工程。问：轻钢结构的厂房工程类别如何确定？答：轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算问：围墙、砼地面、庭院道路如何划分工程类别?答：围墙、砼地面、庭院道路，不论与建筑物(构筑物)起新建，或建筑物(构筑物)交付使用后的再建，其工程类别均按民用建筑工程的V类标准，并以此计取有关费用。问：单位工程为二类，其打桩工程为一类，业主将主体工程和打桩工程分别发包给两个承包商时，如何套用费率？答：主体工程用二类工程费率，打桩工程用一类工程费率。
14、问：桩基础工程与上部主体土建工程同时招标，其工程类别如何确定？是否采用主体工程的类别？答：桩基础工程与上部主体土建工程同时招标，工程类别应分别计算，按照各自的标准确定工程类别，并执行相应的取费标准。问：静力压管桩工程类别如何确定？答；可参照静力压钢筋混凝土方桩工程类别确定方法。问：打桩工程有没有四类工程？如有，费率是多少？答：有，详见费用定额中的建筑工程综合费拆分表。问:强夯法加固地基工程类别是否与主体结构一致?答:强夯法加固地基，基坑钢管支撑工程类别一律按打桩工程二类计。问：某工程，甲乙双方以工程预算总价下浮8%签订合同，在工程实施过程当中，甲方将其中的塑钢门窗另行分包，该部分结算如何处理？
15、答:结算时应该扣除塑钢门窗费用之后，再进行下浮。问：施工单位经建设单位同意在施工地点就近搭设的临时修建混凝土构件预制场所发生的费用，包含在临时设施费当中吗？答：施工单位经建设单位同意在施工地点就近搭设的临时修建混凝土构件预制场所发生的费用，应另向技术那和单位收取问；按规定收取的材料二次搬运费，能否列入定额直接费，并计取其他费用？答：定额总说明中规定凡符合二次搬运费的工程按该工程定额直接费的1%列入并取费。问：构件增值税，在2001土建定额中有无新的计算标准？答：费用定额规定，经建设单位同意，由总包单位从独立核算的加工厂购入的成品构件按其实际购入价格与构件制作预算价（即构件的定额直接费加上相应的制作间接费）的差按价差处理，由建设单位承担。成品的实际购入价格应包含增殖税。问：甲供材料是否可以参与取费？答：甲供材料只能以预算价取费，2001年定额当中，定额缺项材料可以市场价进入取费.问：建设单位将安装工程另外分包，之间的配合费如何收取？答：不同的单位工程需配合的施工深度和难度都不同，所以安装费用定额中规定由不同分包方协商计取。问：费用定额中冬雨季施工增加费是指哪几个月份，非雨季的抽水费如何计算？答：费用定额中的冬雨季施工增加费含在其他直接费中，是按常年平均综合考虑的，实际使用多少，均包干使用不调整问：
