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1、 合肥市XX行政服务中心项目可行性研究报告 目 录前言3第一章 总论51.1项目概况.51.2项目建设背景61.3承办单位状况81.4编制依据.91.5 可行性研究范围9第二章 项目建设区域概况102.1 区域状况.102.2 水文地址条件.112.3工程地质条件.112.4气象.112.5地震.12第三章 项目建设背景及项目建设的必要性.133.1 项目建设背景133.1.1宏观背景 133.1.2微观背景.133.1.3项目选址条件.143.2项目建设的必要性.14第四章 建设计划154.1本项目建设计划.154.2投资计划：.16第五章 项目建设规模与内容175.1 项目建设组成与规模.
2、175.2 总体规划. 175.3 项目建设内容.195.4 景观设计.23第六章 项目实施和进度计划246.1 项目管理.246.2 工程质量目标.246.3项目进度计划.24第七章 项目的建设对环境的影响分析.267.1 环境保护措施.267.1.1工程征地的影响及对策.267.1.2对交通影响和缓解措施.267.1.3施工扬尘、噪声的影响及缓解措施.277.1.4 生活垃圾的影响和对策.28 7.1.5弃土的影响及对策.287.1.6对地下水的影响.297.1.7对地表水的影响.297.2安全生产.30第八章 项目的组织与劳动定员.318.1 项目组织.318.1.1项目实施的原则与步骤
3、318.1.2项目建设的管理机构318.1.3项目建设过程监督机构328.1.4施工单位的选择328.2 项目的运营.328.2.1管理机构组织328.3劳动定员32 8.3.1定员编制原则.32 8.3.2人员来源32第九章 项目招投标339.1 项目招标范围.339.2 项目招标组织形式.349.3 项目的招标方式.34第十章 投资估算与资金筹措3510.l投资估算3510.1.1估算依据3510.1.2编制说明3510.1.3投资估算结果3510.2资金筹措36第十一章 效益分析3711.1 社会效益3711.2 环境效益37第十二章 可行性研究结论38前言合肥因东淝河与南淝河在此汇合而
4、得名，素以“淮右襟喉，江南唇齿”“三国旧地、包拯故里”闻名于世。随着合肥市消费品市场繁荣活跃，在“十二项民生工程”、“万村千乡市场工程”等一系列有利于开拓消费市场的措施带动下，合肥市招商引资质量提高。全年实际引进境内项目1621个，实际到位资金497.68亿元，增长80.9%。新批外资企业122个，大陆集团、麦德龙等世界500强来肥投资发展，日立建机、联合利华等外企再度增资扩股；合同利用外资11.52亿美元，增长24.6%；实际利用外资10.12亿美元，增长40.2%。城市的美好环境建设是吸引外资投资的重要基础。作为中国改革发源地安徽的省会-合肥市是中国中部崛起的桥头堡， 6500万人的省份中
5、心，用其巨大的牵引力、包容力、辐射力，让一市、一省、一个区域，发生质变。按照规划建设进程，在2009 年，XX新区一些在建重大项目将加速推进。规划建设XX新区，是合肥延展城市发展空间、提升城市综合承载力的重要战略。新区建设始终坚持“群众利益优先、基础设施优先、社会事业优先、聚集人气优先”的原则，切实做到高起点规划、紧凑式开发、快节奏推进。目前，启动区内基础设施日臻完善，社会事业加快发展，拆迁安置群众和谐稳定。通过不懈努力，真正把XX新区建设成为一个交通便捷、商贸繁荣、生态优美、人文雅致、安宁和谐的万人XX新城。为了适应合肥市城市大建设发展的需要，以及随着XX新区启动区的快速建成，特别是三所学校
6、的交付使用，在建好新区的同时，做好新区的社会管理和服务工作已迫在眉睫。但新区往往容易出现重经济发展，轻社会化管理和服务的跛脚现象。要按市场化运作的原则，尽快研究制定新区管理体制，对区域建设、发展和社会事务进行统一规划、统筹管理。此时，XX行政服务中心的建设已刻不容缓。第一章 总 论1.1项目概况（1）项目名称: 合肥市XX行政服务中心项目（2）建设单位: 合肥市XX区政府（3）项目总投资：项目总投资8000万元。 （4）项目位置: 合肥市XX新区XX路以南，XX路以北，天山路以西（见附图）。（5）规划方案设计单位：合肥市规划设计研究院（6）项目实施依据: 根据前期规划研究成果及市委市政府对社区
7、中心建设模式的要求，本次规划范围共分为南北两个地块。北部地块为社区综合服务中心，由XX投资控股集团有限公司负责建设，其规划主要内容包括：社区派出所、社区卫生服务中心、社区老年康复中心、社区文体中心（含社区文化中心、社区体育中心和室外活动场地）、社会事务服务中心（含超市、社区办公）、社区公园、社区综合楼（用于社区中心后期造血功能）、地下设施（含停车场、人防）。占地面积53亩。南部地块为24班幼儿园和街头绿地，由政府投资建设。占地面积17亩（7）项目规划布局：本项目规划采用南北地块统一规划、分主体建设的模式；北部地块为社区综合服务中心，其规划主要内容包括：社区派出所、社区卫生服务中心、社区老年康复中心、社区文体中心（含社区文化中心、社区体育中心和室外活动场地）、社会事务服务中心（含超市、社区办公）、社区公园、社区综合楼（用于社区中心后期造血功能）、地下设施（含停车场、人防）。南部地块为幼儿园和街头绿地。1.2项目建设背景随着合肥市“大建设”的有力推进，位于巢湖之滨的XX新区建设日新月异，三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年内，在巢湖北岸将崛起一座面积约20 平方公里、可居住20万人口的XX新城。按照规划建设进程，在2009 年，XX新区一些在建重
