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1、建设项目环境影响报告表(送审稿)项目名称：铜仁市边城客栈建设项目建设单位：铜仁市三江文化旅游发展公司2020 年 4 月目录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况9三、环境质量现状13四、评价适用标准17五、工程分析19六、主要污染物产生及预计排放情况24七、环境影响分析25八、排污许可申请39九、入河排污口设置论证40十、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果41十一、建设项目可行性分析42十二、结论与建议46附表：附表 1：建设项目环评审批基础信息表附表 2：自查表附件：附件 1：环境影响评价委托书附件 2：项目备案证明附件 3：规划设计条件通知书附件 4：林业局关于
2、公益林的说明附图：附图 1：项目地理位置附图 2：环境保护目标分布示意图附图 3：项目平面布置图附图 4：本项目与锦江特有鱼类国家级水产种质资源保护区的位置关系附图 5：铜仁市城市总体规划（2013-2030）之中心城区总体规划图（2030）一、建设项目基本情况项目名称铜仁市边城客栈建设项目建设单位铜仁市三江文化旅游发展有限公司法人代表联系人通讯地址铜仁市碧江区锦江西路联系电话传真邮政编码建设地点铜仁市碧江区环北街道水晶阁片区立项审批部门碧江区发展和改革局批准文号/建设性质新建 扩建 改建行业类型及代码H6110旅游饭店占地面积（平方米）98480建筑面积 （平方米）114583.54总投资（
3、万元）31950.06其中：环保投 资（万元）559环保投资占总投资比例1.75%评价经费（万元）预计投产日期2021 年 12 月（一）工程内容及规模1 、项目由来铜仁市有“ 中国西部名城”之称，碧江区为铜仁市的政治、经济、文化中心和交通 枢纽。随着经济的迅速发展， 人民生活水平的不断提高， 人们对旅游住宿环境提出了 更高的要求， 也促进了酒店产业的发展。在“扩大内需 ”的经济政策影响下， 为充分 改善城乡居民旅游住宿条件， 提高城市品位， 铜仁市三江文化旅游发展有限公司投资 约 31950.06 万元在铜仁市碧江区环北街道水晶阁片区建设铜仁市边城客栈项目， 定位 为全市一流的旅游服务接待中
4、心。项目总建筑面积 404000m2，建设的主要内容包括酒 店、康养区、体育运动场和综合区， 综合区包括写字楼、会务接待中心、餐饮综合楼等。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例 等相关的法律、法规要求， 本项目需要进行环境影响评价。 本项目规划用地南 侧有一片国家二级公益林， 涉及环境敏感区， 对照建设项目环境影响评价分类管理名录（2018 年） ，本项目“三十六、房地产 106 房地产开发、宾馆、1酒店、办公用房、标准厂房等 涉及环境敏感区的； 需自建配套污水处理设施的”， 应编制环境影响报告表。 为此，铜仁市三江文化旅游发展有限公司委托湖南至禹 环境服务有限公司(下简
5、称“我公司” )进行本项目的环境影响评价工作（见附 件 1）。接受委托后， 我公司组织相关技术人员进行了现场踏勘、类比调查、 收集相关资料， 在此基础上， 按照国家对建设项目环境影响评价的有关环保政策、技术规范及导则的要求，编制了铜仁市边城客栈建设项目环境影响报告表。2、项目建设地点项目位于铜仁市碧江区环北街道水晶阁片区，规划用地 98480m2 ，用地性质为旅 馆用地。项目北侧邻锦江河畔， 南抵笔架山、东接大明边城旅游景点、西沿水晶半岛，风景优美，南侧涉及 17169m2 的国家二级公益林。 项目具体位置见附图一。3、工程建设内容及规模项目主要由 2 栋写字楼、 1 栋健身中心， 1 栋会务
6、接待中心、 1 栋餐饮综合楼、 3 栋酒店、 2 栋康养中心和地下室组成。项目可用地面积 72312.56m2 ，总建筑面积114583.54m2 。项目经济技术指标见下表。表 1-1 项目主要建设内容及经济指标一览表项目规模备注1规划用地面积98480m22可建设用地面积72312.56m23总建筑面积114583.54m23.1地上建筑面积84272.52m2其中计容健身中心4719.78m2内设篮球场 1 个，游泳池 1 个， 羽毛球场4 个，乒乓球桌 14 桌， 网球场 1 个会务接待中心13641.76 m2内设1000坐席大礼堂1间，展览 馆4间，入场大厅1间1#写字楼10929.
7、28 m2内设办公室73间，大会议室150 人3间，小会议室30人3间，档案室及档案管理室各 3 间2#写字楼7167.20 m2内设多媒体室 21 间，报告厅 350 座 1 间，报告厅 250 座 1 间，报告厅 200 座 3 间餐饮综合楼7761.64 m2可容纳 1300 人同时就餐厅， 厨房 1 间， 就餐大厅 2 间， 西餐厅 1 间，中餐包房28#边城酒店39096.82 m2内设标准间 514 间， 单人间 98 间，一室一厅 30 套， 活动 室 14 间， 布草间 14 间9#边城酒店10#边城酒店康养中心（11#，2 栋）1411.04 m2两室一厅 42 套3.2地下
8、建筑面积29856.02 m2其中不计容公建区域地下室19977.02 m2边城酒店地下室9879.00 m24建设占地面积17409.69 m2其中健身中心2242.64 m2会务接待中心3410.44 m21#写字楼2111.68 m22#写字楼1471.72 m2餐饮综合楼1975.00 m2边城酒店(1#-3#)5585.26 m2康养中心（1#-2#）612.95 m25容积率1.156建筑密度17.60%7绿地率/8机动车停车位761 个9非机动车停车位300 个表 1-2 建设项目组成一栏表项目组成备注主体工程健身中心1 栋， H=18.46m（3F）会务接待中心1 栋， H=2
9、2.7m（- 1+4F）写字楼（1#）H=23.7m（- 1+6F）写字楼（2#）H=19.95m（- 1+5F）餐饮综合楼1 栋， H=18.3m（- 1+4F）边城酒店（1#）H=23.9m（- 1+5F）边城酒店（2#）H=23.9m（- 1+7F）边城酒店（3#）H=23.9m（- 1+7F）康养中心（1#-2#）2 栋， H=9m（3F）配套工程体育场丰乐亭同心广场3康养道路栈道车道21160m2停车位1061 个车位（机动车 761 个，非机动车 300 个）水景公用工程消防消防通道、消防栓给水依托市政给水系统， 新建水泵房（地下室）排水依托市政排水系统，进入铜仁市漩湾污水处理厂供
10、电依托市政供电系统， 新建变电室（地下室）供气依托市政天然气供应系统通风、防排烟系统机械排风排烟系统环保工程隔油池、化粪池、污水管网排烟竖井、油烟净化器垃圾桶38 个4 、项目分析（1）建设项目平面布置边城客栈整体功能区有综合区（包括健身中心、会务接待中心、写字楼、餐饮综 合楼） 、酒店区、康养区、体育运动区。综合区建筑形成半围合， 面向锦江， 属于静 区。项目场地南侧布置边城酒店， 康养中心布置在西侧， 体育场布置在西北角。水泵房等设置在地下室（具体位置暂未确定）。项目平面布置图见附图三。（2）交通组织边城客栈内有车行道和步行道两类，车行道分主路和支路设计。 主路横跨东西方 向， 西与原水晶
11、路相接， 东则是新规划一座锦江大桥连接北对岸的滨江大道。 支路为 划分综合区、酒店区、 康养区和体育运动区之间的空间， 作为环形通道与消防通道使用，也为东西横向布局。（3）景观绿化设计基于项目地块内原有的地形、地貌特色， 利用自然滨水景观和天然林（公益林）， 尊重自然景观， 合理设计人工景观， 以自然景观为主， 人造景观为辅的方式进行规划设计，充分利用地形的高差关系体现景观的层次感。（4）竖向规划项目用地北低南高， 依山而建。竖向布置最大程度尊重自然现状， 项目标高大体4呈两大台面形式， 一台面平均标高为 265.5m，另一台面标准约为 275m，很好的体现建筑物上下阶段格局。5、公用工程5.
12、1 给排水设计本项目供水水源为市政给水管网， 从用地北侧的水晶路上接出 DN150 的给水管， 经总水表后接入用地红线， 在红线内构成环状供水管网， 为生活及消防用水供水， 供水压力为 0.25MPa。（1）给水系统地上 4 层及以下由市政给水管网直接供给， 地上 5 层及以上采用变频调速供水泵 组加压供水。室外消火栓系统由市政给水管网直接供给。室内消火栓系统由地下室的消防水池、消火栓加压泵、屋顶水箱及增压稳压装置组成。（2）用水量项目用水包括写字楼用水、餐饮用水、酒店生活用水等。 根据贵州省行业用水 定额（DB52/T-725-2011），写字楼和会务接待中心用水定额参照文化艺术博物馆 7
13、升/平方米日，酒店用水定额参照二星级旅游饭店 550 升/床日，康养中心用水定额参 照城市居民生活综合用水 120 升/人日，健身中心水定额参照体育综合场馆 2 升/平方 米日，餐饮用水定额参照餐饮业大型酒楼 50 升/平方米日。项目用水计算结果如下表所示。表 1-3 项目用水量计算表序号项目用水定额用水规模用水量最高日m3/d用水时间1写字楼7L/m2d18096.48 m2126.67524h2餐饮50L/m2d7761.64m2388.08210h3酒店550L/床 d1156 床635.824h4康养中心120L/人日42 人5.0424h5接待中心7L/m2d13641.76 m295.49210h6健身中心2L/m2d4719.78m29.43910h7游泳池200L/m2 d，补 水 4%1050m28.41610h8小计-1268.944-6管网漏失及未 预见水量本表 1 至 6 项之 和的 10%-126.053-7
